Let Op! Het Open Huis is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen.
Dop Makelaars biedt aan: Haus Sonnblick te Braunlage, Duitsland
Dit prachtig gerenoveerde herenhuis met 5 verdiepingen, oorspronkelijk gebouwd in 1905 als gastenverblijf, biedt nu een schitterende accommodatie voor groepen aan de zuidkant van het dorp Braunlage. Het groepenhuis beschikt over 17 slaapkamers en 8 badkamers. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 1.052M2 en een perceeloppervlakte van ca. 1.100M2 en een uitgestrekte tuin voorzien van een barbecue, straalt dit groepenhuis zowel historische grandeur als modern comfort uit.
Braunlage, gelegen in het Harz Nationaal Park, is geliefd bij actieve vakantiegangers. Het biedt diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten, met een historie in wintersport. Het is een favoriete bestemming voor avonturiers. Braunlage is makkelijk bereikbaar via de snelweg B4. Braunlage is goed bereikbaar vanaf diverse grote steden en luchthavens. Per auto is de afstand ca. 1,5 uur naar Hannover, ca. 3,5 uur naar Berlijn en ca. 5,5 uur naar Utrecht.
Met 971 meter is de Wurmberg de een na hoogste berg van de Harz. Het gebied is perfect voor skiën, langlaufen en rodelen, met de Wurmbergrundloipe als sneeuwzekere optie in de winterperiode.
Het groepenhuis is hoogwaardig gerenoveerd van 2019 tot 2023 en biedt niet alleen een stijlvolle ambiance maar het is tevens aangepast aan mindervalide bezoekers. De locatie is uitstekend bereikbaar met diverse supermarkten, winkels, restaurants en een bushalte op loopafstand.
Indeling:
Kelder: Deze verdieping herbergt de ski-opslag, wasruimte, berging, verwarmings-/technische ruimte, machinekamer en garage. Hoewel het gebouw een dienst- en personenlift heeft, is deze op dit moment niet in gebruik.
Begane grond: Op deze verdieping treft u een ruime garderobe, restaurant met zitplaatsen voor 44 personen, een professionele keuken en spoelruimte met moderne apparatuur, aparte toiletgroepen, speelruimte en een zeer sfeervolle woonkamer.
Eerste verdieping: Deze verdieping biedt 9 slaapkamers (24 bedden) en 5 badkamers. Elke badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tevens bevindt zich op deze etage een Vip appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer. Vanuit het zitgedeelte heeft u prachtig uitzicht op de Wurmberg.
Tweede verdieping: Hier bevinden zich 7 slaapkamers (18 bedden). Vier slaapkamers hebben boxspringbedden en 3 slaapkamers beschikken over in totaal 5 stapelbedden. Er zijn twee grote badkamers met elk 2 douches, een apart toilet en meerdere wastafels, evenals twee extra toiletten.
Zolder: Op dit moment is de zolder niet in gebruik maar biedt nog wel volop mogelijkheden om bijvoorbeeld extra slaapkamers en badkamers te realiseren.
De accommodatie biedt plaats aan in totaal 44 gasten sinds 1 december 2023 en beschikt over 12 privéparkeerplaatsen op het terrein.
Beleggingsobject: Het groepenhuis realiseert aanzienlijke huuropbrengsten maar biedt ook nog voldoende groeimogelijkheden en ontwikkelingskansen voor de toekomst. Dit is een zeer gunstig beleggingsobject waarbij de volledige exploitatie op professionele wijze is uitgewerkt.
De jaarlijkse huuropbrengsten komen uit op ca. €100.000,-. Deze huuropbrengst is gerealiseerd op basis van een verblijf van maximaal 24 personen. Per 1 december 2023 is de vergunning gewijzigd waardoor er maximaal 44 personen kunnen verblijven. Hierdoor kan de omzet aanzienlijk verhoogd worden en ontstaan er veel mogelijkheden om het resultaat nog verder te verbeteren. Het groepenhuis heeft de afgelopen jaren een uitstekende goodwill opgebouwd waarbij veel huurders terugkomen en er een trouw klantenbestand is ontstaan. Onze makelaars informeren u graag verder over de exploitatiemogelijkheden.
Neem gerust contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.
U bent van harte welkom!
Vraagprijs: €875.000 k.k. (Incl. Inventaris)
Belangrijkste kenmerken
1052 m² van de woonoppervlakte
17 slaapkamers
1100 m² terrein
N/C
18 kamers
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 875.000 €
Prijs per m²: €/m² 831,75
andere valuta
Referentie:
ld102031
Kantoor: Dop Makelaars
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Braunlage, in Braunschweig (regio Nedersaksen).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.16.66.206) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Dop Makelaars
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.