נדל"ן ב-Mecklenburg-Vorpommern: 13 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - Grüne Oase mit Hamburg-Anbindung – Traumhaftes Naturrefugium in Rosengarten-Ehestorf Morgens vom Vogelgezwitscher geweckt werden, den Blick ins satte Grün schweifen lassen und abends am Kamin entspannen – all das bietet Ihnen diese Immobilie am Rande des Naturparks Schwarze Berge. Hier verbindet sich absolute Ruhe mit bester Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das Grundstück: Natur pur auf ca. 2.120 m² Das weitläufige Naturgrundstück besticht durch seinen verträumten Hang- und Waldcharakter, der maximale Privatsphäre verspricht. Ca.die Hälfte des Grundstückes rund um das Haus sind gut nutzbar. Das Areal wird aktuell über ein Erbbaugrundstück genutzt – mit der Option, das Grundstück zu erwerben oder die Erbpacht flexibel zu verlängern. Eine geschützte Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein. Der bestehende Außenpool bietet nach einer Instandsetzung das Potenzial zur privaten Wellness-Oase, während eine Gartenhütte praktischen Stauraum bereitstellt. Das Haus: Lichtdurchflutet, modern und nachhaltig Das im Jahr 2007 in massiver Ständerbauweise errichtete Architektenhaus empfängt Sie mit einem durchdachten, offenen Grundriss: Wohnen & Genießen: Die hochwertige offene Küche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort, der förmlich zu geselligem Beisammensein im Familien- oder Freundeskreis einlädt. Bodentiefe Fenster durchfluten den gesamten Bereich mit Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur Sonnenterrasse. Der edle Durchsicht-Kamin setzt als optisches Highlight gemütliche Akzente. Hochwertige Ausstattung: Edles Eichenparkett, eine geschmackvolle Vollholztreppe und feine Fliesen unterstreichen das niveauvolle und warme Ambiente. Bäder-Komfort: Ein erst kürzlich modernisiertes, neuwertiges Vollbad im Obergeschoss sowie ein weiteres zeitgemäßes Duschbad im Erdgeschoss bieten höchsten Komfort. Zukunftssichere Technik: Die Heizung wurde erst 2024 erneuert. Eine vorhandene Solarthermieanlage bietet zusätzliches Potenzial zur Nutzung regenerativer Energien. Ein stilvoller Rückzugsort für Naturliebhaber, die modernen Komfort und Lebensqualität vor den Toren Hamburgs suchen.Die renommierte Gemeinde Rosengarten mit dem Ortsteil Ehestorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Speckgürtel. Direkt an die Harburger Berge angrenzend, vereint dieser Ort eine malerische Naturlandschaft mit exzellenter Anbindung an die Metropole. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Mischwälder, sanfte Hügelketten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Mountainbike-Touren – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Regionale Attraktionen wie das renommierte Freilichtmuseum am Kiekeberg und der nahegelegene Wildpark Schwarze Berge befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Gemeinde. In den umliegenden Ortsteilen sowie im benachbarten Hamburg-Harburg finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und das Asklepios Klinikum Harburg sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz optimal. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten. Busverbindungen binden Ehestorf zudem direkt an den Bahnhof Hamburg-Harburg an, von wo aus S-Bahnen und Regionalzüge in knapp 15 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg fahren. Rosengarten-Ehestorf bietet somit die perfekte Kombination aus erholsamem Rückzugsort im Grünen und der Nähe zum dynamischen Stadtleben Hamburgs.Die Highlights auf einen Blick Lage & Grundstück Idyllisches Naturrefugium: Einzigartige, ruhige Lage am Rand des Naturparks Schwarze Berge in Rosengarten-Ehestorf. Traumhaftes Naturgrundstück: Ca. 2.120 m² Gesamtfläche mit verträumter, bewaldeter Hanglage für maximale Privatsphäre. Outdoor-Highlights: Geschützte Südterrasse mit Sonnenmarkisen, eine praktische Gartenhütte sowie ein eigener Außenpool (potenzielle Wellness-Oase nach Instandsetzung). Flexibles Pacht- oder Eigentumsmodell: Erbpacht aktuell nur ca. 1.641 € p.a. (Restlaufzeit 33 Jahre, Verlängerung auf 99 Jahre möglich) – mit der attraktiven Option zum Direkterwerb des Grundstücks. Parkmöglichkeiten: 3 komfortable Stellplätze direkt am Haus. Gebäude & Wohnkonzept Moderne Architektur: Baujahr 2007 in solider Bauweise. Großzügiges Raumangebot: Ca. 124,59 m² Wohnfläche mit durchdachtem, offenem Grundriss. Rückzugsorte für die Familie: 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss. Praktischer Stauraum: Nützlicher Abstellraum für Haushaltsdinge. Ausstattung & Interieur Hochwertige Naturmaterialien: Edles Eichenparkett, geschmackvolle Fliesen und eine massive Eichenholztreppe. Kulinarischer Treffpunkt: Maßeingepasste Echtholz-Einbauküche mit fließendem Übergang zum Wohn- und Essbereich. Stimmungsvoller Blickfang: Moderner Durchsichtkamin, der Wohn- und Essbereich elegant miteinander verbindet. Moderne Wellnessbäder: 2 stilvolle Bäder inklusive Duschen, Badewanne und Bidet. Technik & Energieeffizienz Zukunftssichere Heizung: Moderne Gas-Brennwerttherme (aus 2024). Nachhaltiges Potenzial: Vorhandene Solarthermieanlage für regenerative Warmwasseraufbereitung (muss noch auf dem Dach montiert werden).Haftungsausschluss (Disclaimer) Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der Erbbaurechtsvertrag. Unser 24-Stunden-Finanzierungsservice für Sie Sie benötigen eine Finanzierung? Dann nutzen Sie unseren exklusiven Service! Als unabhängiger Immobilienmakler und Baufinanzierer vergleichen wir für Sie die Konditionen von über 300 Kreditinstituten, um Ihnen ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kostenfrei & Unverbindlich: Diese Leistung ist für Sie komplett kostenlos – auch wenn Sie sich letztendlich für eine andere Immobilie entscheiden sollten. Express-Bearbeitung: Wir garantieren Ihnen eine Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Rund um die Uhr erreichbar: Wir sind auch am Wochenende und an Feiertagen für Sie da, damit Sie bei Ihrem Traumobjekt keine Zeit verlieren. Sprechen Sie uns einfach an – wir ebnen Ihnen den Weg in Ihre eigenen vier Wände!

קניית נדל"ן - Capital investment with substance: a fully let Art Nouveau-style apartment building (built in 1908, fully renovated in 2012) on a 2,708 m² plot. 4 units, 1 studio with gas underfloor heating, 8 parking spaces, additional potential income from a photovoltaic system. To be sold is a charming Art Nouveau-style apartment building dating from 1908, which has been extensively renovated in 2012. The property is located in a quiet residential area on a large plot of approximately 2,708 m². The living space of about 280 m² is spread over two floors and includes 6 residential units. The property is fully rented and generates steady rental income. Each apartment has its own gas heating system. This guarantees consumption-based, individual billing. Utility costs are allocated directly according to consumption. Current billing is via the neighboring building, which further reduces administrative effort. The property is complemented by an existing biological wastewater treatment plant. The supply lines are connected to the building, and it is possible to purchase an existing 30 kWh photovoltaic system. The injection tariff is contractually guaranteed until 2031. In recent years, annual revenue has ranged from €6,000 to €8,000. Key data Year built: 1908 Renovation core: 2012 Living space: ~280 m² Plot area: ~2,708 m² 6 residential units (fully rented) Net rental income: ~€18,936 per year plus NKS Heating system: Gas underfloor heating (GPL) Biological wastewater plant available 3 garages 5 car shelters Total 8 parking spaces Location The property is located in Siggelkow, in the Ludwigslust-Parchim district (Mecklenburg-Vorpommern), not far from Lübz and Parchim. The surrounding area is characterized by nature, water landscapes and a peaceful quality of life. The B24 is easily accessible via the Suckow interchange, providing solid transport connections. We look forward to your inquiry! More information

קניית נדל"ן - Schönes Land-Ensemble mit 2 Wohnhäusern auf 6.775 m² Grund in Klein Belitz, Landkreis Rostock Lage in Klein Belitz OT Selow im Landkreis Rostock Selow ist ein Ortsteil der Gemeinde Klein Belitz im Landkreis Rostock. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Baumreihen, historischen Hofanlagen und einer ruhigen ländlichen Kulturlandschaft. Hier stehen Weite, Natur und Entschleunigung im Vordergrund. Spaziergänge, Radfahren, Ausritte und naturnahes Leben beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleiben Rostock und die Ostsee gut erreichbar. Die Hansestadt Rostock sowie Ostseebäder wie Warnemünde oder Kühlungsborn sind mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar. So verbindet das Anwesen ländliches Wohnen mit Ausflügen ans Meer, in historische Städte und in die Region Mecklenburg-Vorpommern. Landhaus-Ensemble in Klein Belitz OT Selow mit Hauptgebäude, Nebenhaus und großem Grundstück In Klein Belitz OT Selow im Landkreis Rostock steht dieses besondere Landhaus-Ensemble mit zwei Wohnhäusern, Nebengebäuden und ca. 6.775 m² parkähnlichem Grundstück zum Verkauf – ein Ort für alle, die ländliche Ruhe und ein Stück Unabhängigkeit auf dem Land suchen. Das Anwesen bietet insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf Hauptgebäude (ca. 164 m²) und Nebenhaus (ca. 43 m²). Die Nähe zu Rostock, Warnemünde und Kühlungsborn macht das Objekt reizvoll für Käufer, die naturnah wohnen und die Ostsee schnell erreichen möchten. Zwei Wohnhäuser mit vielseitigen Möglichkeiten Das Hauptgebäude wurde 1999 auf den Grundmauern des Ursprungsgebäudes neu errichtet und bietet sechs Zimmer, Vollkeller und zwei Badezimmer. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre. Das separate Nebenhaus mit zwei Zimmern eignet sich als Gästehaus, Atelier, Praxis oder Homeoffice – der ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzbarkeit zusätzlich. So entsteht ein flexibles Ensemble mit eigenständigen Bereichen für jeden im Haus. Großes Grundstück mit ländlichem Charakter Das parkähnlich angelegte Grundstück verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme: Garten, Hofstruktur, Nebengebäude und Doppelgarage schaffen Raum für Alltag, Rückzug und eigene Ideen. Wer draußen leben möchte – im Garten arbeiten, Obstbäume pflegen oder mit Freunden auf der Terrasse sitzen – findet hier reichlich Platz dafür. Auch Tierhaltung im kleineren Rahmen ist denkbar. Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land Eine schnelle Internetanbindung mit bis zu 1.000 Mbit über die Telekom verbindet ländliche Ruhe mit modernem Homeoffice. Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästehaus, Selbstversorgung oder einfach ein Rückzugsort nahe Rostock und Ostsee – dieses Anwesen eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Leben auf dem Land. Ein Film sagt mehr als 1.000 Worte: Ausstattung und Energie Das Hauptgebäude verfügt über eine klare Wohnstruktur, Kamin, zwei Bäder und eine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen modernen Buderus-Gas-Brennwertkessel, der auch das Nebenhaus mitversorgt. Das Nebenhaus bietet Fußbodenheizung, zwei Zimmer, ein kleines Bad mit Waschbecken und zusätzliche Nutzfläche im Dachspitz. Der Energieausweis für das Hauptgebäude weist einen Endenergieverbrauch von 71,1 kWh/(m² a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Wesentlicher Energieträger ist Flüssiggas. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, Nebengebäuden, großem Grundstück und guter technischer Anbindung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: •Wohnen mit Familie •Mehrgenerationenwohnen •Gästehaus oder Bereich für erwachsene Kinder •Homeoffice oder Atelier •Praxis oder ruhige Arbeitsräume •Selbstversorgung und Gartenprojekte •Tierhaltung im kleineren Rahmen •Rückzugsort nahe Rostock und Ostsee Für wen dieses Landensemble besonders geeignet ist Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die einen ländlichen Rückzugsort mit mehr Möglichkeiten suchen. Besonders passend ist es für: •Familien mit Wunsch nach viel Grundstück •Mehrgenerationenwohnen •Menschen mit Homeoffice oder selbstständiger Tätigkeit •Käufer mit Wunsch nach Gästehaus, Atelier oder Praxis •Gartenfreunde und Selbstversorger •Menschen mit Interesse an Tierhaltung im kleineren Rahmen •Käufer, die ein Landhaus im Landkreis Rostock suchen •Menschen, die Ruhe auf dem Land und Nähe zur Ostsee verbinden möchten •Käufer, die zwei nutzbare Wohneinheiten schätzen Dieses Anwesen ist kein klassisches Standardhaus. Es ist ein gewachsenes Landensemble mit zwei Wohnhäusern, großem Grundstück und viel Raum für den nächsten Lebensabschnitt. Besonderheiten im Überblick •Landhaus-Ensemble in Klein Belitz OT Selow •Landkreis Rostock / Mecklenburg-Vorpommern •ca. 6.775 m² Grundstück •zwei Wohnhäuser •ca. 207 m² Wohnfläche gesamt •Hauptgebäude ca. 164 m², 6 Zimmer Küche und 2 Bäder •Nebenhaus ca. 43 m², 2 Zimmer plus ausgebautem Dachspitz (nicht in Wohnfläche mit gezählt), Einbringung einer Küche ist möglich, ein Bad mit Waschbecken •insgesamt acht Zimmer •vier Schlafzimmer •zwei vollwertige Badezimmer plus ein Bad mit Waschbecken (kann zum Duschbad umgebaut werden) •Hauptgebäude größtenteils unterkellert •Kamin-Wohnzimmer im Hauptgebäude •Terrasse mit Holzofen und Gartenblick •Nebenhaus mit Fußbodenheizung •Nebengebäude und Doppelgarage •Weiteres Nebengebäude: Großzügiger Schuppen •parkähnliches Grundstück mit ca. 6.775 Quadratmetern •Homeoffice durch schnelle Internetanbindung gut möglich •Energieverbrauchsausweis Haupthaus: E-Klasse B •Rostock und Ostseebäder gut erreichbar Kaufpreis: 495.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

קניית נדל"ן - Usable area villa: approx. 542.19 m² Cellar space villa: approx. 300 m² Useful area extension: 1,033.29 m² The listed villa is currently used commercially, but can also be converted into a residential property. In the cellar there is a large vaulted cellar and a separate wine cellar for storing your fine wines. A glass corridor leads from the villa to the annexe, allowing you to combine living and working perfectly. The listed old villa designed by architect Paul Bonatz in 1924 extends over a total of 3 floors. The extension was built in 1963 and also offers sufficient space on 3 floors for offices, meeting rooms and lounges for your clients and employees. A total of 23 outdoor parking spaces, 5 parking spaces in the entrance area of the villa and a garage are available, giving you the opportunity to receive your business partners at a prestigious company headquarters.

קניית נדל"ן - Gated Community - Private Concierge - 1st Row Baltic Sea | Private Residences Heiligendamm The Villa Greif is located in the first row, directly on Heiligendamm beach and in the immediate vicinity of the Grand Hotel Heiligendamm. To the front, a view of the Baltic Sea and the vastness of the ocean, naturally unobstructed. To the rear, the forest. It could not be more idyllic, yet Germany's first seaside resort combines seclusion with good connections to the world - ideal as a second home. From Berlin, you can reach it by car via the A 19 in just under two and a half hours from Hamburg via the A 20 in only two hours. Hannover is approximately three and a half hours away. From Rostock-Laage Airport, you can reach Heiligendamm in just under forty-five minutes. Founded in 1793 as Germany's first seaside resort, Heiligendamm quickly developed into a fashionable bathing destination. To achieve this, Grand Duke Friedrich Franz II had the so-called

קניית נדל"ן - נכס יפהפה עם 2 בתי מגורים על שטח של 6,775 מ"ר בכלן בליטצ, מחוז רוסטוק. המקום ממוקם בכלן בליטצ OT סלוב במחוז רוסטוק. סלוב הוא אחד הכפרים של מועצת כלאן בליטצ במחוז רוסטוק. האזור מתאפיין בשדות, שורות עצים, חוות היסטוריות ונוף כפרי שקט. כאן עקרונות המרחב, הטבע והאטה עומדים במרכז. טיולים, רכיבה על אופניים, ריצות בשטחים פתוחים וחיים קרובים לטבע מתחילים ממש בפתח הבית. בו זמנית, רוסטוק והים הבלטי נגישים היטב. העיר האנסמטית רוסטוק ורחובות ים כמו ורנמונדה או קווילונגסבורן הם במרחק של כ-30 דקות נסיעה ברכב. הנכס הזה מציע מגורים כפריים עם אפשרות לטיולים לים, לערים היסטוריות ולאזור מקלנבורג-פומרניה.

קניית נדל"ן - Bungalow village and campsite in Seelage – Mecklenburg-Vorpommern The exact location of the campsite has been anonymized to protect the business. The indicated location is therefore intended only for rough regional classification and does not exactly match the location specified in the advertisement. Idyllically located, directly on the lake and at the edge of a nature reserve: A holiday resort with holiday bungalows and a campsite is for sale in northern Mecklenburg-Vorpommern. The close-to-nature location offers excellent conditions for relaxation, leisure, and tourism – a special setting for guests seeking peace, nature, and a waterfront. Property highlights: ✔ Own rental bungalows ✔ Small campsite with plenty of privacy ✔ Direct waterfront ✔ Own harbour ✔ Embedded in a charming natural landscape ✔ Perfect location for nature excursions, fishing trips, and Baltic Sea visits ✔ Proximity to Wismar, Rostock, and Warnemünde Furthermore, there is the option to purchase an additional property for tourist use. We are happy to send you further information upon request. The energy performance certificate is available for viewing. Buyer's commission: 2.5% incl. VAT on the notarized purchase price Interested? Please for further details or a viewing! The energy performance certificate is available for viewing. Buyer's commission: 2.5% incl. VAT of the notarized purchase price

קניית נדל"ן - Private Residences Heiligendamm - Apartment in the

קניית נדל"ן - Private Residenzen Heiligendamm - Wohnung in der

קניית נדל"ן - Logierhaus Villa Klingler - spacious maisonette apartment on the Baltic Sea The

קניית נדל"ן - הרכב כפרי יפהפה עם 2 בתים מגורים על שטח של 6,775 מ"ר בקליין בליץ, אזור רוסטוק. מיקום בקליין בליץ, אזור סלו בצפון משפחת רוסטוק. סלו הוא אזור בעיירה קליין בליץ במחוז רוסטוק. הסביבה מאופיינת בשדות, שורות עצים, חוות היסטוריות ונוף תרבותי כפרי שקט. כאן, מרחב, טבע והאטה הם העיקר. טיולים, רכיבה על אופניים, רכיבה על סוסים וחיים קרובים לטבע מתחילים למעשה ממש ליד הדלת שלך. יחד עם זאת, רוסטוק והים הבלטי נשארים נגישים בקלות. העיר ההאנזיאתית רוסטוק כמו גם אתרי נופש על הים הבלטי כמו ורנמונדה או קוהלונגסבורן ניתן להגיע אליהם ברכב תוך כחצי שעה. כך, הנכס משלב בין חיים כפריים לטיולים לים, לערים היסטוריות ולטבע של מקלנבורג-מערב פומרניה. הרכב כפרי בקליין בליץ, אזור סלו עם בניין ראשי, Annex ושטח גדול. בקליין בליץ, אזור סלו במחוז רוסטוק, הרכב כפרי מיוחד זה עם שני בתים מגורים, בניינים משניים ושטח של כ-6,775 מ"ר במצב פארי עומד למכירה - מקום לכל מי שמחפש שקט כפרי וחתיכת עצמאות בכפר. הנכס מציע סה"כ של כ-207 מ"ר שטח מגורים, מחולק בין הבניין הראשי (כ-164 מ"ר) וה-Anne (כ-43 מ"ר). הקרבה לרוסטוק, ורנמונדה וקוהלונגסבורן הופכת את הנכס לאטרקטיבי בפני קונים המעוניינים לחיות קרוב לטבע ולהגיע לים הבלטי במהירות. שני בתים מגורים עם אפשרויות רבות. הבניין הראשי שוחזר בשנת 1999 על בסיס היסודות של הבניין המקורי ומציע שישה חדרים, מרתף מלא ושני חדרי אמבטיה. קמין בסלון מבטיח אווירה נעימה. ה-Anne עם שני חדרים מתאימה לבית אורחים, סטודיו, מרפאה או משרד הבית – החלל המומר בעליית הגג מגדיל את השימושיות שלו. זה יוצר הרכב גמיש עם מקומות עצמאיים לכל אחד בבית. שטח גדול עם אופי כפרי. השטח הפארי מעניק לנכס את הקסם המיוחד שלו: גינה, מבנה חצר, בניינים משניים וחניה כפולה יוצרים מרחב לחיים יומיומיים, מפלט ורעיונות אישיים. מי שרוצה לחיות בחוץ – לעבוד בגינה, לטפל בעצי פרי או לשבת על המרפסת עם חברים – ימצא כאן הרבה מקום. גם גידול בעלי חיים בקנה מידה קטן הוא אפשרי. לחיות, לעבוד ולחיות בכפר. חיבור אינטרנט מהיר של עד 1,000 מגה ביט באמצעות טלקום מחבר בין השקט הכפרי לעבודה מודרנית מהמשרד הביתה. בין אם זה חיים בין דורות, בית אורחים, עצמאות או פשוט מקלט בקרבת רוסטוק והים הבלטי – נכס זה פותח אפשרויות רבות לחיים בכפר. סרט אומר יותר מאלף מילים: ציוד ואנרגיה. הבניין הראשי מציע מבנה מגורים ברור, קמין, שני חדרי אמבטיה ומרפסת יפה עם נוף לגינה. החימום מסופק על ידי דוד גז מודרני של בודרוס, שמספק גם את ה-Anne. ה-Anne מציעה חימום תת רצפתי, שני חדרים, חדר אמבטיה קטן עם כיור ושטח נוסף שניתן להשתמש בו בעליית הגג. תעודת הביצועים האנרגטית עבור הבניין הראשי מראה צריכת אנרגיה סופית של 71.1 קילוואט/(מ"ר שנה) וכיתה יעילות אנרגיה B. מקור האנרגיה העיקרי הוא גז נוזלי. השילוב של שתי יחידות מגורים, בניינים משניים, שטח גדול וחיבור טכני טוב פותח אפשרויות שונות לשימוש: • מגורים עם משפחה • מגורים בין דורות • בית אורחים או שטח לילדים בוגרים • משרד בבית או סטודיו • מרפאה או מקומות עבודה רגועים • עצמאות ומיזמי גינה • גידול בעלי חיים בקנה מידה קטן • מקלט בקרבת רוסטוק והים הבלטי. למי שההרכב הכפרי הזה מתאים במיוחד, נכס זה מיועד לאנשים המחפשים מקלט כפרי עם אפשרויות נוספות. הוא מתאים במיוחד ל: • משפחות שרוצות שטח גדול • מגורים בין דורות • אנשים עם משרד בבית או פעילויות עצמאיות • קונים שמעוניינים בבית אורחים, סטודיו או מרפאה • חובבי גינה ואנשים עצמאיים • אנשים המעוניינים בגידול בעלי חיים בקנה מידה קטן • קונים המחפשים בית כפרי במחוז רוסטוק • אנשים שרוצים לשלב בין שקט כפרי לקרבה לים הבלטי • קונים המעריכים שתי יחידות מגורים ניתנות לשימוש. נכס זה הוא לא בית קלאסי סטנדרטי. זהו הרכב כפרי מבוסס עם שני בתים מגורים, שטח גדול והרבה מקום לשלב החיים הבא. תכונות בקצרה • הרכב כפרי בקליין בליץ, אזור סלו • מחוז רוסטוק / מקלנבורג-מערב פומרניה • שטח של כ-6,775 מ"ר • שני בתים מגורים • שטח מגורים כולל כ-207 מ"ר • הבניין הראשי כ-164 מ"ר, 6 חדרים כולל מטבח ו-2 חדרי אמבטיה • Annex כ-43 מ"ר, 2 חדרים פלוס עליית גג מומרת (לא נכללת בשטח המגורים), אפשרות להתקנת מטבח, חדר אמבטיה אחד עם כיור • שמונה חדרים בסך הכל • ארבעה חדרי שינה • שני חדרי אמבטיה מלאים בנוסף לחדר אמבטיה אחד עם כיור (ניתן להמיר לחדר מקלחת) • הבניין הראשי ברובו עם מרתף • קמין בסלון בבניין הראשי • מרפסת עם תנור עץ ונוף לגינה • Annex עם חימום תת רצפתי • בניינים משניים וחניה כפולה • בניין נוסף: מחסן מרווח • שטח פארי עם כ-6,775 מ"ר • משרד בבית אפשרי היטב בזכות חיבור אינטרנט מהיר • תעודת ביצועים אנרגטית עבור הבניין הראשי: כיתה יעילות אנרגיה B • רוסטוק ואתרי נופש על הים הבלטי נגישים בקלות מחיר קניה: 495,000 יורו בנוסף לעמלת קנייה של 3.57% כולל מע"מ

קניית נדל"ן - Landhaus kaufen im Landkreis Rostock – Landensemble mit zwei Wohnhäusern auf 6775 m² in Klein Belitz Ein Film sagt mehr als 1.000 Worte: Selow, ein Ortsteil der Gemeinde Klein Belitz im Landkreis Rostock, liegt eingebettet in die weiten Kulturlandschaften Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Baumreihen und historischen Hofanlagen – hier dominiert Stille statt Verkehrslärm, weiter Horizont statt Enge. Wer „Leben im Grünen“ sucht, findet hier einen hervorragenden Ort, an dem Kinder unbeschwert draußen spielen, Erwachsene im Garten Kraft schöpfen und der Alltag bewusst entschleunigt werden kann. Die ländliche Struktur mit Wegen durch Felder und Wiesen schafft zugleich ideale Bedingungen für Spaziergänge, Ausritte und ein naturnahes Freizeitverhalten direkt vor der eigenen Haustür. Trotz der Ruhe sind die Orte der Umgebung und die Region Rostock gut erreichbar, sodass Einkäufe, Schule und ärztliche Versorgung zuverlässig organisiert werden können, ohne den Charakter des Rückzugsortes zu verlieren. Die Hansestadt Rostock und die Ostseebäder wie Warnemünde oder Kühlungsborn sind mit dem Auto in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Der beschauliche Ort ermöglicht idyllisches Landleben mit der Option auf schöne Ausflüge ans Meer und in historische Städte. Willkommen in Ihrem neuen Landsitz. Dieses schmucke Anwesen in Klein Belitz Ot Selow ist ein Kleinod für Menschen, die Ruhe, Natur und ein eigenständiges Leben auf dem Land suchen – und für alle, die davon träumen, mitten im Grünen zu leben und ein hohes Maß an Autonomie zu genießen. Auf einem parkähnlichen Grundstück mit rund 6.775 m² entfaltet sich ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 8 Zimmern und ca. 207 m² Wohnfläche. Das Anwesen geht auf eine kleine landwirtschaftliche Büdnerei zurück und wurde seit Ende der 1970er-Jahre durch einen Bauingenieur fachkundig weiterentwickelt – heute ein Landsitz mit gewachsener Substanz und Charakter. In dem 1999 neu errichteten und Hauptgebäude verbinden sich die Würde eines Gutshauses mit dem Komfort moderner Bauweise: rund 164 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern und zwei Bädern – einem großzügigen Badewannenbad im Erdgeschoss und einem kleineren Duschbad im 1. Obergeschoss. Der Kamin in dem eleganten Wohnzimmer sowie der Holzofen auf der Terrasse sorgen innen wie außen für Behaglichkeit und machen Abende mit Familie und Freunden besonders. Über die großzügige Terrasse öffnet sich der Blick in den Garten – ein Platz für Sommertage und ruhige Momente mit Weitblick. Das Neben-Wohnhaus mit ca. 43 m² und zwei Zimmern bietet einen separaten Bereich für Gäste, erwachsene Kinder, eine Praxis oder ein Atelier. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Bad mit Waschbecken. Die Einbringung einer Küchenzeile macht daraus ein eigenständiges Studio mit einladendem Blick auf das schöne Anwesen. Gemeinsam entsteht ein überzeugendes Refugium, arrondiert durch den sehr großzügigen Schuppen und eine gepflegte Doppelgarage. Die Weite des Grundstücks und die Hofstruktur machen das Anwesen auch für Pferdehalter interessant – ob Paddock, Offenstall oder Selbstversorgung mit Garten, Obstbäumen und eigenen Tieren. Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und Schritt für Schritt ein hohes Maß an Unabhängigkeit entwickeln können Das schöne und zum Großteil unterkellerte Hauptgebäude wurde 1999 auf den Grundmauern des Ursprungsgebäudes neu errichtet und bietet mit rund 164 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer sowie seinen zwei Bädern (Badewanne im Eg, Dusche im Og) – ein behagliches Zuhause mit angenehm klarer Struktur. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen modernen Buderus-Gas-Brennwertkessel, der auch das Neben-Wohnhaus mit versorgt. Im Haupthaus schaffen der angenehm offene Grundriss, das schöne Kamin-Wohnzimmer, bis zu drei Schlafzimmer und die Möglichkeit zu komfortabler Homeoffice-Arbeit viel Raum, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Eine schnelle Internetanbindung ist problemlos möglich (1.000er-Mbit-Leitung der Telekom), sodass sich ländliches Leben und modernes Arbeiten zuhause sehr gut verbinden lassen. Das Neben-Wohnhaus aus den 1950er-Jahren wurde über die Jahre schrittweise ertüchtigt und verfügt über Fußbodenheizung. Es bietet rund 43 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern der wohnlich ausgebaute Dachspitz mit zwei weiteren Kammern ist darin nicht eingerechnet und erweitert die Nutzfläche. Der Blick durch die großen Fenster auf das Anwesen unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses kleinen Hauses. Ein kleines Bad mit Waschbecken ist vorhanden, und die baulichen Voraussetzungen erlauben die Installation einer Küchenzeile, sodass hier eine eigenständige Wohneinheit oder ein Studio entstehen kann. Nebengebäude, Garagen- und Gartenstrukturen geben dem Hof seinen gewachsenen Charakter – ein Umfeld, in dem Werkstatt, Atelier, Tierhaltung und Gartenprojekte gleichermaßen Platz finden. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, moderner Heizungstechnik, Hof- und Nebengebäuden sowie dem großzügigen Grundstück bildet eine hervorragende Basis für unterschiedliche Lebensentwürfe: vom klassischen Familienwohnsitz über Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationen-Ensemble bis hin zum persönlichen Rückzugsort mit Fokus auf Selbstversorgung, Tierhaltung und Unabhängigkeit. Das Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort für ihren nächsten Lebensabschnitt – ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Die seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, zwei nutzbaren Wohneinheiten, Nebengebäuden und großem Grundstück eröffnet viele Szenarien: - Wohnen mit mehreren Generationen - Wohnen und Arbeiten - privater Seminar- oder Kreativort - Pferde- und Tierhaltung im überschaubaren Rahmen oder - ein Rückzugsdomizil für Aussteiger und Liebhaber des norddeutschen Lands. Wer den Wunsch verspürt, „mehr bei sich selbst“ zu sein, eigene Projekte im Garten und auf dem Land zu verwirklichen, mit Tieren zu leben und ein Stück Unabhängigkeit zu gewinnen, findet hier einen sehr besonderen Rahmen. Entdecken Sie dieses Anwesen als Ihr persönliches Refugium – einen Platz, an dem aus Wohnraum Lebensraum wird und aus einer Immobilie ein Zuhause mit eigenem Charakter. Das Anwesen wird für 495 Teur zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. Mwst.) verkauft und kann gemäß freier Abstimmung übernommen werden. Abschließend nochmals unser Film zum Anwesens:

קניית נדל"ן - Located directly on the fine sandy Baltic Sea beach of the island of Rügen, this exceptional four-room apartment offers a stylish retreat in one of the most sought-after coastal locations in northern Germany. The residence is situated on the third floor of House 1 within an impressive historic complex in Prora, originally constructed in the 1930s and comprehensively redeveloped following a complete core renovation in. With approximately 105 sqm of living and usable space, the apartment presents a well-designed and modern layout with high-quality finishes and carefully considered architectural details. A spacious entrance hallway connects the individual rooms and leads to the centrally positioned living area. This bright and welcoming space forms the heart of the apartment and opens directly onto a generous balcony overlooking the dune landscape and the Baltic Sea. Two comfortable bedrooms provide peaceful retreats, while an additional room can easily be used as a guest room, home office or studio. Two elegant bathrooms – one with a walk-in shower and the other with a bathtub – ensure a high level of everyday comfort. A particular highlight is the private combination sauna with Finnish heater and infrared function, creating a unique wellness experience within the apartment itself. The modern designer kitchen features handleless white lacquered cabinetry and a granite worktop, blending seamlessly into the overall interior concept. Additional features such as built-in wardrobes, sliding doors and integrated lighting elements further enhance the sophisticated living environment. The property is suitable for private use as a primary or secondary residence by the sea, as well as for long-term rental. One of the key advantages of this building section is its calm residential character, as no holiday rentals are permitted within the property. The offer also includes a private storage room and a parking space in the nearby multi-storey parking facility.