Dop Makelaars vous propose : Haus Sonneck à Braunlage.
Bienvenue à la Haus Sonneck, un manoir majestueux (entièrement rénové) datant de 1910 sur le Hüttenberg (670 mètres d’altitude) à Braunlage. La maison de 4 étages offre un équilibre parfait entre un investissement et un emplacement. Situé dans la pittoresque ville de Braunlage, en Allemagne, ce charmant immeuble propose 5 appartements et 2 studios, une salle commune (pour environ 24 personnes) avec cuisine et salon, trois garages souterrains et même un sauna. La maison a une superficie d’environ 750M2.
Bien qu’elle soit située au calme, la Haus Sonneck bénéficie d’un emplacement très central par rapport au village.
Braunlage, situé dans le parc national du Harz, est populaire auprès des vacanciers actifs. Il propose diverses activités sportives et de loisirs, avec une histoire dans les sports d’hiver. Avec ses 971 mètres, le Würmberg est la deuxième plus haute montagne du Harz après le Brocken. C’est une destination de prédilection pour les amateurs d’aventure.
La région est parfaite pour le ski alpin, le ski de fond et la luge, le sentier du bétail du Würmberg étant une option d’enneigement sûre en hiver. La région autour de Braunlage possède des sentiers de randonnée très bien balisés, dont le célèbre Hexenstieg qui traverse les montagnes du Harz. Les vététistes y trouveront également leur compte. Dans le parc thermal, vous trouverez de beaux étangs avec des fontaines, des installations de baignade et une authentique cabane à charbon de bois. Le centre-ville de Braunlage regorge de boutiques, de restaurants et de cafés. Découvrez comment les sports d’hiver se sont développés dans les montagnes du Harz au Musée du patrimoine et du ski.
Braunlage est facilement accessible par l’autoroute B4 et depuis plusieurs grandes villes et aéroports. En voiture, la distance est d’environ 1,5 heure jusqu’à Hanovre, d’environ 3,5 heures jusqu’à Berlin et d’environ 5,5 heures jusqu’à Utrecht.
En plus des 5 appartements et 2 studios, la propriété dispose d’un vaste sous-sol, principalement pour votre propre usage, avec une buanderie, une chambre, une salle de bains, un débarras et une chaufferie. Ces espaces supplémentaires ajoutent non seulement de la fonctionnalité au bâtiment, mais offrent également de nombreuses possibilités pour l’avenir.
Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, salle de bain et chambre, tandis que les studios ont leur propre salle de bain. En 2022, tous les cadres ont été remplacés par des fenêtres en plastique. Les façades extérieures ont été repeintes en 2023.
Objet de l’investissement :
Les revenus locatifs annuels s’élèvent à environ 90 000 €,-. Cette maison a acquis une excellente bonne réputation au cours des dernières années, avec de nombreux locataires qui reviennent et une clientèle fidèle qui a émergé. Nos agents immobiliers se feront un plaisir de vous renseigner davantage sur les possibilités d’exploitation.
Cette propriété offre un potentiel important de revenus locatifs. Actuellement, la propriété est gérée par des professionnels. Nos agents immobiliers peuvent vous informer sur les options de location et la gestion du bien.
N’hésitez pas à contacter Dop Makelaars pour plus d’informations ou une visite.
Vous êtes les bienvenus !
Prix : €795.000 k.k. (Inventaire inclus)
Caractéristiques principales
432 m² de surface habitable
10 chambres
750 m² de terrain
N/C
11 pièces
Photos Voir toutes les photos
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Prix 795 000 €
Prix/m² : 1 840,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
ld102030
Agence : Dop Makelaars
Emplacement
Cette propriété est située à Braunlage, en Braunschweig (région Basse-Saxe).
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