Dop Makelaars propose : Haus Sonnblick à Braunlage, Allemagne
Dop Makelaars propose : Haus Sonnblick à Braunlage. Cette maison de ville magnifiquement rénovée de 5 étages, construite à l’origine en 1905 en tant que maison d’hôtes, offre maintenant un hébergement brillant pour les groupes sur le côté sud du village de Braunlage. D’une superficie généreuse d’environ 1 100 m2 et d’un vaste jardin équipé d’un barbecue, cette maison de groupe respire à la fois la grandeur historique et le confort moderne.
Braunlage, situé dans le parc national du Harz, est populaire auprès des vacanciers actifs. Il propose diverses activités sportives et de loisirs, avec une histoire dans les sports d’hiver. C’est une destination de prédilection pour les aventuriers. Braunlage est facilement accessible par l’autoroute B4. Braunlage est facilement accessible depuis plusieurs grandes villes et aéroports. En voiture, la distance est d’environ 1,5 heure jusqu’à Hanovre, d’environ 3,5 heures jusqu’à Berlin et d’environ 5,5 heures jusqu’à Utrecht.
Avec ses 971 mètres, le Würmberg est la deuxième plus haute montagne des montagnes du Harz. La région est parfaite pour le ski alpin, le ski de fond et la luge, avec le sentier du bétail du Würmberg comme option d’enneigement garanti en hiver.
La maison de groupe a été rénovée de 2019 à 2023 et offre non seulement une ambiance élégante, mais elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’emplacement est facilement accessible avec divers supermarchés, magasins, restaurants et un arrêt de bus à distance de marche.
Classification:
Sous-sol : Cet étage abrite le local à skis, la buanderie, le débarras, le chauffage/local technique, le local technique et le garage. Bien que le bâtiment dispose d’un ascenseur de service et de passagers, il n’est pas utilisé pour le moment.
Rez-de-chaussée : À cet étage, vous trouverez un vestiaire spacieux, un restaurant pouvant accueillir 44 personnes, une cuisine professionnelle et une salle de rinçage avec des appareils modernes, des groupes de toilettes séparés, une aire de jeux et un salon très attrayant.
Premier étage : Cet étage offre 9 chambres (24 lits) et 5 salles de bains. Cinq chambres sont équipées de lits à sommier tapissier, tandis que 2 chambres ont 4 lits superposés. Chaque salle de bain dispose d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.
Également à cet étage se trouve un appartement VIP avec 1 chambre, 2 lits et 1 salle de bain. Depuis le coin salon, vous avez une belle vue sur le Würmberg.
Deuxième étage : Ici il y a 7 chambres (18 lits). Quatre chambres ont des lits à sommier tapissier et 3 chambres ont un total de 5 lits superposés. Il y a deux grandes salles de bains avec 2 douches chacune, un WC séparé et plusieurs lavabos, ainsi que deux WC supplémentaires.
Grenier : Pour le moment, le grenier n’est pas utilisé, mais offre encore de nombreuses possibilités pour réaliser des chambres supplémentaires, par exemple.
L’établissement peut accueillir un total de 44 personnes et dispose de 12 places de parking privées sur place.
Immeuble de rapport : La maison de groupe réalise des revenus locatifs considérables, mais offre également des possibilités de croissance et de développement suffisantes pour l’avenir. Il s’agit d’un objet d’investissement très favorable dans lequel l’ensemble de l’opération a été élaboré de manière professionnelle.
Les revenus locatifs annuels s’élèvent à environ 100 000 €,-. La maison de groupe a acquis une excellente bonne réputation au cours des dernières années, avec le retour de nombreux locataires et la création d’une clientèle fidèle. Nos agents immobiliers se feront un plaisir de vous renseigner davantage sur les possibilités d’exploitation.
N’hésitez pas à contacter Dop Makelaars pour plus d’informations ou une visite.
Vous êtes les bienvenus !
Prix : €875.000 k.k. (inventaire inclus)
Caractéristiques principales
1052 m² de surface habitable
17 chambres
1100 m² de terrain
N/C
18 pièces
Cuisine séparée
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Prix 875 000 €
Prix/m² : 831,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
ld102031
Agence : Dop Makelaars
Emplacement
Cette propriété est située à Braunlage, en Braunschweig (région Basse-Saxe).
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