Construit en 1995 sur un terrain de 1260m2, le bâtiment résidentiel et commercial de la ville universitaire de Münster impressionne par son solide mélange d’appartements et d’unités commerciales.
Toutes les unités résidentielles et commerciales ont une structure de locataires solide depuis des décennies. La propriété n’a pas de logement vacant et était toujours entièrement louée.
Vous acquérez un investissement solide et facile à gérer sans arriéré de rénovation.
57% de l’espace est réparti sur neuf unités commerciales, qui appartiennent à des sociétés établies de longue date telles que des assurances, des courtiers, des boulangeries, etc. Être loué
43% de l’espace est réparti sur huit unités résidentielles, allant de 36 à 100m² avec des locataires solvables et certifiés
Les locataires disposent d’un parking souterrain de 23 places de parking, ainsi que de 8 places de parking extérieures disponibles. Tous les emplacements sont loués.
25 fois le revenu annuel du loyer froid.
La plupart des baux contiennent des clauses d’augmentation automatique des loyers.
Caractéristiques principales
1631 m² de surface habitable
30 chambres
structure/extérieur en bon état
32 parkings (box)
Gardien
1260 m² de terrain
16 salles de bain
8 balcons
Cave
32 pièces
Chauffage central au gaz
8 places de parking
Parquet en bois
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Prix 5 290 000 €
Prix/m² : 3 243,41 €/m²
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Référence :
789492
Emplacement
Cette propriété est située à Münster, en Munster (région Rhénanie du Nord-Westphalie).
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