Une ou deux maisons unifamiliales est possible.
La propriété attrayante et bien entretenue impressionne par son
design d’intérieur haut de gamme et
le plafond à poutres apparentes en bois massif,
les planches, ainsi que les portes en bois faites à la main.
La propriété, qui a été construite en 2000, est chauffée avec un
Chauffage central et cheminée intégrée, y compris solaire
Soutien. De manière pratique, un double
Garage avec abri d’auto à la propriété. L’ensemble de la propriété
y compris la maison est vendue au prix de 1 280 000 euros.
Consommation d’énergie finale : 41,30 kWh/(m2*a)
Classe d’efficacité énergétique : A selon certificat de consommation
Un nouveau calcul détaillé de la charge de chauffage selon la norme DIN EN 12831 à partir de 2020 est disponible
Équipement:
Économies d’énergie grâce à une grande saison de chauffage
Accumulateur de chaleur ( 7000l ) avec échangeurs de chaleur intégrés pour
l’énergie solaire thermique et la cheminée à eau ( BimschV2 ),
avec lequel le bâtiment est entièrement recouvert par le
Les surfaces chauffantes peuvent être chauffées.
(Mode de chauffage autonome)
2 échangeurs de chaleur en option pour les futurs apports de chaleur sont
disponible.
( p. ex. Pour le raccordement d’une pompe à chaleur (supplémentaire)
Les tuyaux pour la 2ème cheminée optionnelle sont posés à l’étage supérieur
Été.
Un système de récupération de chaleur contrôlée avec
échangeur de chaleur et filtres à air en aval.
la qualité de vie et l’économie d’énergie.
-Contrôle du chauffage de haute qualité
-Chauffage par le sol
-Murs chauffants / radiateurs (plusieurs circuits de chauffage)
Pour le bureau à domicile, des connexions en fibre optique sont disponibles
Décret
Tous les travaux de plomberie sont en cuivre de haute qualité pour un
Longue durée de vie.
Couche:
La propriété est située à Tespe, à la périphérie de Hambourg,
dans un cul-de-sac et un emplacement calme au bord du champ sud-ouest
20 min - Hambourg / Lunebourg
À distance de marche, il y a un médecin et un supermarché. Il y a aussi un
gymnase, un bureau de poste et un
Les coiffeurs sont accessibles à pied. Il y a aussi des informations sur
divers commerces et un
d’un jardin d’enfants, d’une piscine de loisirs et d’une école primaire, ainsi que d’un
Marina.
Autre:
Séparation horizontale du bâtiment en 2 unités résidentielles ou
au moyen d’un escalier optionnel également
Une unité cohérente est possible en termes de conception.
Certificat d’isolement pour 2 We
Petit appartement de grand-mère avec coin cuisine, salle d’eau et
Compartiment de couchage, également connu sous le nom de
Un bureau séparé ou un espace réservé aux invités peuvent être utilisés.
Des équipements techniques de haute qualité
Éléments de ventilation séparés sur les fenêtres en bois.
Volets roulants en aluminium dans des circuits simples et groupés
Système d’alarme antivol filaire
Infrastructure réseau en Cat.7
et posé des lignes Eib / Knx
Système satellitaire Kathrein pour plusieurs abonnés et injection
disponible pour Iptv.
2 places de parking en garage
2 places de parking pour abri d’auto
2 places de parking extérieures
Profitez du calme et de la vue imprenable sur la nature.
Cuisson au gaz propane en option
( Caisse à bouteille intégrée )
Toiture en terre cuite ( Tuilles Romanée )
À l’étage supérieur, fenêtre battante à charnières Velux avec verre à 3 volets
Utilisez l’eau chaude du système solaire pour
Lave-vaisselle et lave-linge.
( Minimisation des coûts d’électricité )
Réservoir d’eau de 9000 l / arrosage goutte à goutte de la zone de jardin.
Préparation du puits (toutes les connexions sont situées)
Chaudière fioul économique à basse température de Buderus. Sûr
Chauffage pendant l’hiver avec des valeurs maximales.
Caractéristiques principales
255 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Alarme
1465 m² de terrain
4 salles de bain
Terrasse
2 parkings (box)
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage central au fuel
1 balcon
Cheminée
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Prix 1 280 000 €
Prix/m² : 5 019,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
1144338
Emplacement
Cette propriété est située à Tespe, en Luneburg (région Basse-Saxe).
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