不動産 Lübeck : 0 件の物件が販売中

不動産購入 - The property on offer is an exclusive new villa that is currently being built on a sunny plot of approximately 900 m². This villa is characterized by its first-class technical equipment and offers flexible use as both a single-family home and a two-family home. For further documents, please .Grunewald, the villa town with the illustrious and internationally known name, combines peace and proximity to the city in a unique way. Just 10 minutes from Berlin& 39 s magnificent Kurfürstendamm boulevard, surrounded by water and in the middle of the forest area of the same name, Berlin& 39 s most privileged address is located in an absolutely quiet street. The most exclusive district of the German capital has excellent transport connections with direct access to the city motorway. The on-site infrastructure meets all the requirements for first-class living: excellent restaurants, traditional sports clubs, renowned private schools and upscale shopping opportunities. - Luxury furnishings - Zero-energy house: - Photovoltaics - Underfloor heating with underfloor ventilation - Geothermal energy - Air-conditioned - Parquet and natural stone floors - Fitness and wellness area with sauna and whirlpool - party room - highest security technology - double garage and carport

不動産購入 - The detached house for sale impresses with its exclusive character and high-end finishes that leave nothing to be desired. Built in 1989, the property underwent a core renovation in 2008 and has since radiated a modern, luxurious brilliance that harmoniously combines classic elements with contemporary living comfort. Upon entering the house, you are welcomed by a spacious entrance foyer that already signals the high-end standard of the property. The open kitchen is equipped with state-of-the-art Siemens and Bosch built-in appliances and forms the heart of the home, which, in combination with the adjacent living area, creates a bright and inviting atmosphere. The use of Italian marble lends an elegant and noble touch to all rooms. The four rooms as well as a spacious attic studio are designed to offer flexible usage possibilities – whether as living spaces, studies, or retreats. Particularly noteworthy is the bedroom with balcony access, which impresses with its quiet location and private outdoor area. Two fully equipped bathrooms round off the room concept and ensure maximum comfort in everyday life. Technically, the house is up to date: modern underfloor heating and air conditioning guarantee a pleasant indoor climate in every season, while security features such as the Daitem alarm system, an armoured security door, cameras, windows with 4-pane glazing, and electric blinds ensure a maximum level of security. Additionally, awnings and insect protection in the living room provide extra comfort. A special highlight is the garden area. In addition to the private, well-maintained outdoor area, the property features a separate garden house of approx. 20 m², in which an exclusive Spa area with Sauna and shower is integrated. The automatic sprinkler system with timer and the pool cleaning device underscore the high technical standard of the property. Practical aspects round off the offering: A spacious utility room in the basement offers additional storage space and functionality, while the existing garage guarantees comfortable vehicle parking. This property combines modern living comfort with luxurious finishes and offers an exclusive living experience in a sought-after location in Berlin – ideal for discerning families and individuals who value quality, security, and a stylish ambiance. The detached house is located in the charming district of Buckow, which belongs to the Neukölln district. Buckow is characterized by a quiet, green residential environment that simultaneously offers urban comfort. The streets are characterized by well-kept gardens and plenty of greenery, which ensures a high quality of life and allows for outdoor relaxation. The immediate neighborhood is characterized by a friendly, familial atmosphere and a mixture of traditional residential construction and modern developments. Shopping facilities, schools, kindergartens, as well as medical facilities are located in the vicinity and offer residents all important amenities of daily life. The transport connections are excellent: several bus lines as well as nearby U-Bahn stations enable a fast and uncomplicated connection to other parts of Berlin. Residents also benefit from well-developed roads and short distances to important transport hubs when traveling by car. This location combines the charm of a quiet, nature-oriented residential area with excellent accessibility, making the house ideal for families and discerning individuals who appreciate both relaxation and an urban lifestyle. - Core renovation 2008 - Underfloor heating - Air conditioning - Daitem alarm system - Armoured security door, cameras, windows with 4-pane glazing - Electric blinds, insect protection in the living room - Awnings - Various built-in wardrobes - Italian marble throughout the entire house - Balcony in the bedroom - Shower and bathtub - Utility room in the basement - Spa area with Sauna and shower in the garden house (approx. 20 m²) - Private plot (not overlooked) - Siemens and Bosch built-in appliances in the kitchen - Automatic sprinkler system with timer - Pool cleaning device - Fireplace - Garage Final energy requirement: 41.90 kWh/(m²·a)

不動産購入 - gestaltete Fassade und beherbergen gut geschnittene 3 Zimmerwohnung die über eine Ölzentralheizung beheizt wird. Hier fühlt sich jede Generation zu Hause.Zum Großteil verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad und einen hellen Balkon, auf dem man die sonnigen Stunden genießen kann. Bad ist mit einer Badewanne gestattet. Die Wohnungen befinden sich im Berliner Stadtteil Spandau, umgeben von Seen und Flüssen, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Schwimmhallen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auf kurzen Wegen zu erreichen. Eine Vielzahl von Bushaltestellen in der Umgebung bringt Sie schnell zu den Spandauer Acarden oder zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. In nur acht Gehminuten sind Sie bereits im benachbarten Südpark und Grimnitzsee. In 15 bis 20 Gehminuten gelangt man zum Pichelssee, Scharfe Lanke und Stößensee, die zum Spazieren, Rudern und Segeln einladen und ein ideales und vielfältiges Naherholungsgebiet bieten. Über die Heerstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die City West mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten oder in westlicher Richtung in das Umland, mit der Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln den Potsdamer Platz und damit das Herz der Metropole Berlins. Wohnungen  Sprengel Str Berlin  !!!!!Achtung die Wohnung ist voll verschimmelt!!!!

不動産購入 - ? Historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Neukölln – Attraktives Investment Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m² – bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche – ist dieses voll vermietete Objekt besonders interessant für Anleger. Rund 80 % der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. ? Besonderheiten: Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet Modernisierungen der Wohnungen wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmigt Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kontinuierliches Einkommen Die Kombination aus stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial im Gewerbebereich macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. ? Ausstattung Baujahr: ca. 1908 Bauweise: Massivbau Heizung: Gastherme / Gasetagenheizung (dezentral) Keller: Voll unterkellert Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche) Vermietungsstatus: Voll vermietet Sanierungsstand: ca. 80 % der Wohnungen bereits modernisiert ? Lage – Neukölln Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neukölln, einem aufstrebenden und lebendigen Bezirk mit: ?️ Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ? Hervorragender Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Busse direkt vor der Tür ? Kultureller Vielfalt und jungen Familien, die den Bezirk attraktiv machen ? Energie & Finanzen Energieausweis: Wohngebäude, Gas als Hauptenergieträger Energiebedarf: 153,60 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Warmwasser enthalten Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EUR ? Kontakt & Besichtigung Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, teilen Sie uns bitte Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit. ? Gutschein: Kostenlose Immobilienbewertung unter: ? Hinweis: Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach Terminvereinbarung und in Begleitung unseres Teams. ? Provision Der Makler erhebt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer.

不動産購入 - Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Spandau, umgeben von Seen und Flüssen, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Schwimmhallen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auf kurzen Wegen zu erreichen. Eine Vielzahl von Bushaltestellen in der Umgebung bringt Sie schnell zu den Spandauer Acarden oder zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. In nur acht Gehminuten sind Sie bereits im benachbarten Südpark und Grimnitzsee. In 15 bis 20 Gehminuten gelangt man zum Pichelssee, Scharfe Lanke und Stößensee, die zum Spazieren, Rudern und Segeln einladen und ein ideales und vielfältiges Naherholungsgebiet bieten. Über die Heerstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die City West mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten oder in westlicher Richtung in das Umland, mit der Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln den Potsdamer Platz und damit das Herz der Metropole Berlins. Wohnungen

不動産購入 - Ihr Traum vom Eigenheim in Berlin-Rudow Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Berlin, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Dieses Objekt bietet mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Das Haus verfügt über: Obergeschoss: 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Untergeschoss: 3 weitere Zimmer, ein zusätzliches WC und einen separaten Außeneingang, ideal für Gäste oder eine flexible Nutzung. Außenbereich: Ein Stellplatz direkt am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Einfamilienhaus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bauoptionen: Sollten Sie einen Abriss des Gebäudes in Erwägung ziehen, so ist dies ebenfalls eine interessante Möglichkeit: Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Gebäude mit 2,5 Stockwerken vor, das sich in vier Wohneinheiten aufteilen ließe. Diese Option eröffnet zusätzliches Potenzial für Investoren oder Bauherren, die ein modernes Mehrfamilienhaus errichten möchten. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Berlin-Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: U-Bahn-Station Rudow: in der Nähe Flughafen BER: schnell erreichbar Kindergarten: 0,8 km Grundschule: 0,9 km Realschule: 1,2 km Gymnasium: 1,6 km Autobahn: 0,4 km Diese ideale Anbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Kaufpreis und Provision: Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 720.000,00 €. Die Maklerprovision liegt bei Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mobil: 11 94 oder Telefon: E-Mail: Ihr Team von DUZ Immobilien – Ihr Partner für Immobilien in Berlin.

不動産購入 - Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Gebäudes in Berlin, PLZ 12347. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55,70 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung über einen langläufigen Flur, der viel Platz bietet. Direkt neben dem Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, ideal für zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat verlegt, was der Wohnung eine moderne und gepflegte Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das zusammen mit dem angrenzenden Schlafzimmer ausreichend Platz für Singles oder Paare bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ausstattung: - 1 Einbauküche - 1 Badezimmer - 1 Abstellraum - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Nähe finden Sie Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Supermärkte, Bäckereien, Fast-Food-Restaurants und Restaurants, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. - Jetzt besichtigen! Die Immobilie ist sofort verfügbar! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.   ⇒Telefon: 030 780 820 70 ⇒ Mobil: +49 oder +49 ✉ E-Mail: Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

不動産購入 - Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Berliner Stadtteil Marienfelde, PLZ 12277. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die gepflegte Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts. Ausstattung:     •    Balkon     •    Dusche     •    Fahrstuhl     •    Zentralheizung     •    Einbauküche     •    Laminatboden     •    Kellerraum     •    WC Lage: Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Gegend von Berlin-Marienfelde. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Musikschule, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch der Flohmarkt Berlin ist nicht weit entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht. Sonstiges: Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.  Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 478,00€. - Kontakt & Besichtigung Melden Sie sich gerne unter den folgenden Kontaktmöglichkeiten: ⇒ Telefon: 030 780 820 70⇒ Mobil: +49 oder +49 ✉ E-Mail: Die Immobilie ist sofort verfügbar! Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

不動産購入 - gestaltete Fassade und beherbergen gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 55.74 qm,  die über eine Ölzentralheizung beheizt werden. Hier fühlt sich jede Generation zu Hause. Zum Großteil verfügen die Wohnungen über ein Tageslichtbad und einen hellen Balkon, auf dem man die sonnigen Stunden genießen kann. Bad mit Badewanne.   Die Wohnungen befinden sich im Berliner Stadtteil Spandau, umgeben von Seen und Flüssen, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Schwimmhallen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auf kurzen Wegen zu erreichen. Eine Vielzahl von Bushaltestellen in der Umgebung bringt Sie schnell zu den Spandauer Acarden oder zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. In nur acht Gehminuten sind Sie bereits im benachbarten Südpark und Grimnitzsee. In 15 bis 20 Gehminuten gelangt man zum Pichelssee, Scharfe Lanke und Stößensee, die zum Spazieren, Rudern und Segeln einladen und ein ideales und vielfältiges Naherholungsgebiet bieten. Über die Heerstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die City West mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten oder in westlicher Richtung in das Umland, mit der Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln den Potsdamer Platz und damit das Herz der Metropole Berlins. Wohnungen

不動産購入 - ? Wohnen am Hönower Weg – Baugrundstücke in Berlin-Friedrichsfelde   Im Hönower Weg, direkt gegenüber einer großen Parkanlage, entsteht ein kleines Baugebiet mit 13 Einfamilienhäusern.   ? Individuell & flexibel   Die Grundstücke werden bauträgerfrei angeboten. Die Häuser können individuell geplant und gebaut werden. Maximale Wohnfläche: ca. 120–130 m². Vorgeschrieben ist ein Satteldach. Das Baurecht ist durch eine Bauvoranfrage gesichert.   ⚡ Erschließung & Hausanschlüsse   Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen werden bereits erschlossen. Hausanschlüsse werden vorbereitet. Voraussichtlicher Baubeginn: ab Frühjahr 2026. Ihr Erschließungsanteil inklusive Hausanschlüsse: 15.000 € pro Grundstück, wird zum Grundstückspreis hinzugefügt.   ? Ihr eigenes Zuhause mitten in Berlin Sichern Sie sich Ihr Grundstück mit sonnigem Garten in ruhiger Lage und realisieren Sie Ihr Traumhaus.     ? Lage – Berlin-Friedrichsfelde, Lichtenberg   Direkt angrenzend an eine große Parkanlage – ideal für Spaziergänge und Sport. Ruhige Nebenstraßen mit geringem Verkehrsaufkommen, teilweise Fahrradstraßen. 8 km Luftlinie bis zur Berliner Innenstadt – in ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. S-Bahn-Linie S3 – nächste Haltestelle ca. 10 Minuten zu Fuß. Zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Tierpark Berlin nur ca. 2 km entfernt – mit dem Fahrrad in unter 8 Minuten erreichbar.     ? Konditionen   Die Grundstücke sind sofort verfügbar. Der Makler erhebt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer.

不動産購入 - Willkommen in einem einzigartigen Mehrfamilienhaus im charmanten Stadtteil Tempelhof. Es verfügt jeweils über fünf Etagen und bietet eine harmonische Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten ist dieses Objekt ideal für Investoren, die eine attraktive Rendite suchen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit des Ausbaues des Dachgeschoßes über das Besonderheiten: Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist der große ehemalige Kinosaal, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Veranstaltungsraum, Fitnessstudio oder kreative Fläche – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus in Tempelhof stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit seiner idealen Lage, der attraktiven Flächenaufteilung und den besonderen Merkmalen ist es sowohl für Wohnals auch für Gewerbenutzer äußerst interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! gesamte Gebäude. ca. 600 m² Das Grundstück mit einer Fläche von 2.553 m² befindet sich in einer hervorragenden Lage, direkt an der Ecke Alt Tempelhof - Tempelhofer Damm. Tempelhof ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an das Berliner Stadtleben bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die den Bewohnern und Gewerbetreibenden eine hohe Lebensqualität bieten. Der gesamte Komplex steht unter Denkmalschutz. Flächenaufteilung: - Gesamte Wohnfläche: 1.800 m² - Gewerbefläche: 3.256 m²    Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick: Mehrfamilienhaus Gewerbefläche 3256 m² Wohnfläche ca. 1800 m² Grundstücksfläche ca. 2553 m² voll unterkellert 15 Wohneinheiten 9 Gewerbeeinheiten 3 Fahrstühle Voll Vermietet Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s Dachgeschoß 600m² (Ausbaumöglichkeit)   In Tempelhof gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die sowohl öffentliche als auch private Schulen umfassen. Die Grundschulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Ausbildung. Für ältere Schüler gibt es mehrere weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen. Auch die frühkindliche Betreuung kommt nicht zu kurz: Es gibt zahlreiche Kindergärten und Vorschulen, die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Tempelhof sind vielfältig. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders die Tempelhofer Damm und die Umgebung bieten eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Zudem gibt es Wochenmärkte, auf denen frische Produkte und regionale Spezialitäten angeboten werden. Tempelhof liegt relativ zentral in Berlin und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die UBahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Mit der U-Bahn oder dem Bus ist man in etwa 15 bis 20 Minuten im Herzen Berlins, wo sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden. Insgesamt bietet Tempelhof eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist   Jahresnettokaltmiete (Ist): 500.000 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 15 Geschäftseinheiten: 9 Stellplatz: 5 Erschließung: voll erschlossen

不動産購入 - Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 44,98 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die clevere Raumaufteilung sorgt trotz der kompakten Größe für ein großzügiges Wohngefühl. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, jedoch erfolgt der Auszug mit dem Verkauf, sodass Sie direkt mit Ihrer individuellen Gestaltung beginnen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Wohnkomfort. Attraktive Lage in Berlin-Neukölln Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Berlin-Neukölln, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt sowie andere beliebte Stadtteile. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die geschützte Erdgeschosslage im Hinterhaus sorgt für eine angenehme Wohnqualität und Rückzugsmöglichkeiten inmitten der pulsierenden Stadt. Durchdachte Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Helle Räume durch große Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre Ebenerdige Lage im Hinterhaus für barrierearmen Zugang Vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für Singles oder Paare Praktisches Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Freie Gestaltungsmöglichkeit nach dem Eigentümerauszug Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – ideal für alle, die das besondere Flair eines Berliner Altbaus schätzen. Sonstiges Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns zu Kontaktieren. - Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer. - Um mehr über diese Immobilien zu erfahren, kontaktieren Sie uns unter: 030 780 820 70 - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

不動産購入 - Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in guter Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 1.134 m² ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert und mit einer neuen Gartherme ausgestattet. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Baujahr: ca. 1914 Massivbauweise Gastherme neu - zentral (2019) voll unterkellert Gesamtwohnfläche 1134 m² Voll vermietet Ca. 80% der Wohnungen saniert Das Objekt liegt im Ortsteil Oberschöneweide, einem zunehmend gefragten Stadtteil im Südosten Berlins. Oberschöneweide verbindet städtisches Leben mit ruhigen, grünen Bereichen. Die Straße ist eingebettet zwischen Grünflächen und Wasser- etwa die Spree im Süden und die Wuhlheide im Norden - wodurch sich eine hohe Aufenthaltsqualität ergibt. Öffentliche Einrichtungen wie z.B. KIEZKLUB sind vorhanden, soziale und Freizeitangebote bieten. Die Adresse ist gut verbunden durch öffentliche Verkehrsmittel. Tramlinien (60-67) sind fußläufig erreichbar. Alles was für den täglichen bedarf benötigt wird finden Sie in Fußläufiger nähe.   Objektart Wohn-/Geschäftshaus Objekttyp Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche 835 m² Bauart Massivbau Wohnfläche ca. 1.134 m² Baujahr/Fertigstellung ca. 1914 Dach nicht ausgebaut Dachform Satteldach Unterkellerung voll unterkellert Heizung Zentralheizung Hauptenergieträger Gas, Erdgas leicht Erschließung voll erschlossen Derzeitige Nutzung vermietet Verfügbar ab sofort Kaufpreis 3.300.000 € Jahresnettokaltmiete (Ist): 185.383 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 16 Erschließung: voll erschlossen Energieangaben: Energieausweis: verbrauchsorientiert Bj. lt. Energieausweis: 1914 Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²∙a) Energieeffizienzklasse: E

不動産購入 - Diese aussergewöhnliche Wohnung im 3. Obergeschoss vereint meisterhaft restaurierte Gründerzeitsubstanz mit einer kompromisslos hochwertigen, zeitgemässen Ausstattung. Auf rund 254,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturiertes Raumkonzept mit sieben grosszügigen Zimmern, das klassische Repräsentation und modernen Wohnkomfort in ausgewogener Balance verbindet. Die Wohnung erstreckt sich als alleinige Einheit über die gesamte Etage und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Der Lift hält direkt auf der Wohnetage und führt in ein Entrée, das den repräsentativen Charakter der Wohnung unmittelbar unterstreicht. Zentraler Mittelpunkt ist die über 36 m² grosse Wohnküche mit Echtholz-Kamin, die architektonische Präsenz mit funktionaler Perfektion verbindet. Eine markante Kücheninsel aus tiefschwarzem Naturstein setzt einen kraftvollen Akzent und bildet das Zentrum des Raumes. Massgefertigte Einbauten, hochwertige Geräte und eine präzise abgestimmte Lichtführung unterstreichen den hohen Anspruch an Materialität und Gestaltung. Die Küche ist sowohl kommunikativer Lebensraum als auch stilvoller Ort für gesellschaftliche Anlässe. Der grosszügige Salon mit fliessendem Übergang in Ess- und Arbeitszimmer überzeugt durch klassische Proportionen, originale Flügeltüren und eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,80 Metern. Edles Fischgrätparkett, fein restaurierte Stuckelemente und grosse Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl von Weite und Eleganz. Der private Bereich ist klar separiert. Das Master-Schlafzimmer mit hochwertiger Wandvertäfelung bietet eine ruhige, zurückhaltende Atmosphäre. Direkt angeschlossen ist das Masterbad. Ein grosszügiges Ankleidezimmer mit hochwertigsten, massgefertigten Einbauten erweitert das Raumangebot und verbindet funktionale Perfektion mit eleganter Zurückhaltung, ein Raum der Ordnung, Übersicht und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder oder Gästezimmer. Die beiden Bäder setzen bewusst unterschiedliche Akzente: Das Hauptbad mit freistehender Wanne, dunklem Salvatori-Marmor und Fantini-Armaturen wirkt reduziert und elegant. Das Gästebad präsentiert sich heller und moderner, mit grosszügiger Walk-in-Dusche, klarer Linienführung und hochwertigen Natursteinoberflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine geschützte Loggia, die einen ruhigen, urbanen Aussenbereich schafft.

不動産購入 - Income-strong apartment building with 5 holiday apartments Detached, solidly built apartment house with 5 fully equipped holiday apartments in a quiet location directly at a nature reserve. The property has been comprehensively modernised and offers an immediately usable, professional rental structure. On the approximately 1,197 m² plot the property provides around 245 m² of living space and about 450 m² of usable space. High-quality features include parquet floors, travertine bathrooms, underfloor heating and fully equipped kitchens. All units are furnished and have terraces or balconies. The house is fully basemented and offers with a gym, sauna and storage space ideal prerequisites for continuous operation. Technically, the property is very well equipped with a Viessmann gas heating system and a PV installation. Are you interested in the exact figures? Request now the detailed magazine exposé including tenant yields and floor plans – or arrange your viewing appointment directly.

不動産購入 - This property description is not provided. Please provide the summary text to translate.

不動産購入 - Completed in 2015 this modern residential development comprising 25 residential apartments arranged over six floors in the heart of Berlin-Mitte. The building combines contemporary architecture with high-quality construction and well-maintained communal areas. Residents benefit from a stylish entrance lobby, passenger lift, landscaped inner courtyard, secure bicycle storage and private basement storage units. The building's modern facade with glass-fronted balconies creates an attractive and timeless appearance. Heating is provided via an efficient district heating (Fernwarme) system. This beautifully presented two-room apartment offers approximately 70 m2 of thoughtfully designed living space, combining contemporary style with a bright and spacious layout. Situated in a modern residential development completed in 2015, the apartment is offered with the option of delivered fully furnished and with vacant possession, making it an excellent choice for both owner-occupiers and investors. The heart of the home is the generous open-plan living and dining area with a modern fitted kitchen and integrated appliances. Floor-to-ceiling windows and impressive ceiling heights of approximately 2.90 m flood the apartment with natural light, creating an exceptional sense of space. A particular highlight of the property is its two private balconies with contrasting orientations. From the living area, there is direct access to the west-facing balcony, which enjoys attractive open views towards the peaceful inner courtyard—an ideal setting for relaxing in the afternoon and evening sun. The bedroom opens onto an additional east-facing balcony with beautiful open views towards the Berlin Wall Memorial, providing the perfect spot to enjoy the morning sun. The spacious bedroom also benefits from floor-to-ceiling glazing and offers ample room for wardrobes and additional furnishings. High-quality oak parquet flooring with underfloor heating extends throughout the main living areas, providing both comfort and elegance. The bedroom benefits from a stylish en-suite bathroom, finished to a high standard with contemporary tiling and featuring both a walk-in rainfall shower and a separate bathtub, complemented by modern sanitary fittings. A separate guest WC provides additional convenience. Designed with both comfort and functionality in mind, the apartment combines high-quality specifications, abundant natural light and a highly desirable Berlin location. The well-planned layout of approximately 70 m2 comprises a spacious open-plan living and dining area with fitted kitchen, a separate bedroom with en-suite bathroom featuring a walk-in shower and bathtub, a guest WC, and two private balconies offering both morning and evening sun. Apartment photos are staged - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

不動産購入 - Completed in 2018, this architecturally striking residential development combines timeless design with contemporary urban living in one of Berlin's most sought-after central locations. The high-quality building offers elegant communal areas, lift access to all floors, 88 private underground parking spaces, private cellar storage and excellent energy efficiency. Residents benefit from modern district heating, underfloor heating throughout the apartments, video intercom, high-performance thermal and acoustic insulation, and premium construction standards, creating a comfortable, secure and sophisticated living environment. Attractive 2-room apartment located on 2.OG with a living space of approx. 62 square meters. This stylish, fully furnished apartment combines contemporary design with exceptional comfort. The bright open-plan living and dining area opens onto a spacious loggia, creating the perfect setting for relaxing or entertaining, while the modern fitted kitchen is equipped with high-quality integrated appliances. The generously sized bedroom enjoys the added luxury of its own private balcony, offering a peaceful outdoor retreat. The contemporary bathroom is finished to a high standard and features a spacious walk-in shower. Finished with elegant oak parquet flooring, underfloor heating and premium fittings throughout, the apartment also benefits from lift access, video intercom and a private cellar storage room. Fully Fitted Kitchen with Appliances Modern Tiled Bathroom with Walk in Shower Parquet Wood floor Underfloor heating Double insulated Windows Loggia and separate Balcony Video intercom Elevator Basement with Storage Space Bicycle storage room Parking space is available for purchase (18.000& 8364 ) Please note photos are staged - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

不動産購入 - Timmendorfer Strand, one-/two-family house with a large plot Timmendorf, one of the most popular coastal towns on the Baltic Sea. Maritime flair, luxury, and dreamy bays ensure a 365-day holiday feeling. The sandy beach can be reached in just 500 meters. Whether athletes, connoisseurs, or/and families of any age, here you will experience something special that is hard to describe. Restaurants, cafés, small individual boutiques, many concerts and sporting events attract numerous day visitors and vacationers every year. The surrounding nature with its diversity and beauty makes this region a hot spot. Explore the picturesque landscapes along the coast during extensive walks and bicycle tours. Golf enthusiasts can look forward to first-class golf courses directly by the sea, while water sports enthusiasts can pursue their passion through sailing, windsurfing, kitesurfing, or stand-up paddling. A feeling of holiday, a summer feeling all year round—contemporary classics, built in 1973, a spatial wonder in a quiet side street, second row from the sea and yet right in the heart of Timmendorf. Did you know that 45 percent of Germans wish to live by the sea? With this house, you can fulfill that wish—whether it is having breakfast on the terrace overlooking the large garden and then being at the beach in 5 minutes on foot, or relaxing in the numerous cafés living where others vacation is the motto here. This house can be a strong double, as a living space expansion has just been approved. This means whether for a practice in the house, two holiday apartments, long-term rental, a young family, or a multi-generational home—much can be realized here to make it very economically interesting. Due to the high property prices in the Lübeck Bay and especially Timmendorfer Strand, it is very easy to generate an income through part of the house. The current rental prices being quoted in comparable locations are between € 14.00 and € 18.00 per square meter. The lower floor is 119 m², the upper floor is 90 m². Whether a casual living ambiance, elegant modern, or an airy Scandi look—you will have plenty of ideas here, for which we can also assist with the design. The house has a full basement and also offers sufficient space here for a separate wine cellar, private pantry, fitness room, as well as an office. I would be pleased to show you the diverse possibilities that this house offers. I will advise and accompany you during an extensive viewing. We look forward to being able to personally present this house to you in a unique region in Germany. Facade insulation approx. 2009 2 entrance doors and some windows renewed approx. 2009. Heating system approx. 2009 Large terrace with large garden A single garage attached to the house A current living space expansion permit is available unobstructed view partially real parquet 3 full bathrooms 1 guest WC Full basement The condition of the house is good. General repair/modernization is required. A professional cleaning and recoating of the roof as well as small repair work is recommended. There is apparent damage to the roof insulation due to marten infestation, which can be rectified very quickly with little effort. The house can be occupied very promptly by arrangement and welcome its new owners. to arrange an extensive viewing we will take time for you. We are happy to project the entire house for you so that you can see what great potential exists here. Viewings are also possible on Saturdays by arrangement. Please note that we require proof from your bank (buyer's certificate) prior to a viewing, stating that financing/purchase of the property is possible. Furthermore, we will help you realize any potential renovation wishes with our skilled workers and our architect. There is also the possibility of arranging financing with our financial expert from a building society (Bausparkasse) and/or a local Sparkasse here on site. Buyer's commission: 2.0 % plus VAT, due upon notarization.

不動産購入 - The apartment forms part of the exclusive Parkquartier Dolziger, a high-quality residential development completed in 2013 in the heart of Berlin's highly sought-after Samariterkiez. The development comprises 40 modern apartments spread across five floors, including five exceptional penthouse residences occupying the top floor. Designed with both comfort and sustainability in mind, the building benefits from an environmentally friendly energy concept, combining a wood-pellet heating system with solar thermal technology to efficiently provide heating and support domestic hot water generation. Residents enjoy convenient access to the underground parking garage directly from Dolziger Strasse. Each section of the building is connected to the garage via elevator and staircase, ensuring comfortable, step-free access from the parking level to every apartment. Apartment Features: One of Friedrichshain's most spectacular private rooftop terraces (63 m2) with uninterrupted 360° views across Berlin. Exclusive penthouse with approx. 123 m2 of living space. Currently configured as a spacious 1-bedroom, 1.5-bathroom residence. 19 m2 south-facing balcony overlooking the landscaped communal gardens with access from the living area, kitchen, bedroom and en-suite bathroom. Premium Garapa hardwood decking on the balcony and rooftop terrace with elegant glass balustrades. Bright open-plan living area with oversized panoramic windows, approx. 3 m ceilings, recessed lighting and solid oak parquet flooring. High-end Next125 designer kitchen with premium Miele, Bosch and Liebherr appliances. Wood-burning fireplace. Luxurious en-suite bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower and bespoke walk-in wardrobe. Custom-built cabinetry throughout, including integrated wardrobe, laundry area and additional storage. Electrically operated external sun blinds on all windows and balcony doors. Quiet position within the development with unobstructed garden views. Private underground parking space (separate Grundbuch) available for purchase. Private lockable basement storage room (approx. 6 m2). Please note: Some photographs have been professionally digitally staged to illustrate the apartment's furnishing potential. Furniture and decorative items shown are for illustrative purposes only and are not included in the sale. - For further information / data / documents please . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact details. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.