Häuser mit Garten Hessen : 28 immobilien zum Verkauf - 28 Häuser mit Garten zum Verkauf

Haus mit Garten - DIE IMMOBILIE Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus, dessen Bauzeit vermutlich zwischen 1610 und 1620 liegt, verbindet jahrhundertealte Architektur mit einer vielseitigen Raumaufteilung auf drei Etagen. Ein 1980 errichteter Anbau ergänzt die ursprüngliche Bausubstanz. Freiliegende Holzbalken, individuell geschnittene Räume und unterschiedliche Deckenhöhen verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Der liebevoll gestaltete Eingangsbereich mit Blumenbeeten und Wasserspiel vermittelt unmittelbar den Charme dieses historischen Hauses. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich in ein geräumiges Wohnzimmer. Sichtbares historisches Fachwerk, zahlreiche Fenster und der direkte Zugang zum geschützten Außenbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche greift den ursprünglichen Charakter des Hauses auf. Eine geschlossene Terrasse mit einem weiteren Wasserspiel bietet einen privaten Rückzugsort im Freien und einen zweiten Zugang zur Immobilie. Mit kleineren baulichen Veränderungen könnte ein privater Stellplatz zugänglich gemacht werden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Das erste Obergeschoss umfasst vier individuell gestaltete Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit zusätzlichen Komfortfunktionen sowie einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit seinem großzügigen Studio unter der sichtbaren historischen Dachkonstruktion. Originale Holzbalken und die beeindruckende Deckenhöhe bis zum Dachfirst schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Eine integrierte Küchenzeile, ein separates Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer ermöglichen eine weitgehend unabhängige Nutzung dieser Etage – etwa als Gästebereich, Atelier oder privater Rückzugsort. Ob als Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und beruflicher Nutzung: Dieses historische Fachwerkhaus bietet bemerkenswerte Vielseitigkeit in einem Umfeld, dessen besonderer Charakter über Jahrhunderte gewachsen ist. ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das historische Fachwerkhaus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und bildet innerhalb der größeren historischen Immobilie eine eigenständige Einheit mit einem Miteigentumsanteil von 41,11 %. Rechtlich wird die Immobilie daher als Wohnungseigentum und nicht als Haus auf einem separat gehaltenen Grundstück verkauft. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Peters & Peters Sotheby's International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Wenn diese außergewöhnliche historische Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich telefonisch oder per E-Mail an Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Haus mit Garten - Ein Zuhause, das dort beginnt, wo der Wald endet. Direkt am Waldrand in Königstein gelegen, vereint dieses exklusive Anwesen architektonische Eleganz mit außergewöhnlicher Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Großzügige Räume, exquisite Materialien und modernste Technik schaffen einen Rückzugsort, der anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau neu interpretiert. Großzügige Räume, edle Materialien, ein privater Wellnessbereich und modernste Gebäudetechnik schaffen ein exklusives Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die solide gebaute Villa besticht durch ihre hochwertige Bauweise mit 36 cm starken Wärmedämmziegeln, einem Keller aus WU-Beton, Aluminiumfenstern und Rollläden. Ein Aufzug des renommierten Unternehmens OTIS verbindet bequem alle Ebenen des Hauses. Ein stilvoller Heizkamin von Hark sorgt insbesondere in den Abendstunden für eine gemütliche und repräsentative Atmosphäre. Das großzügige Platzangebot umfasst insgesamt 9 Zimmer, 5 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine exklusive Küche von LEICHT mit hochwertigen Geräten von Gaggenau geht harmonisch in den großzügigen Essbereich über. Ein elegantes Büro und das repräsentative Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse und in den privaten Garten – ein idealer Ort für stilvolle Empfänge, entspannte Sommerabende und ungestörte Momente im Grünen. Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein privater Rückzugsbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils über ein luxuriös ausgestattetes Bad en suite mit Badewanne und Dusche verfügen. Ein eleganter Ankleideraum ergänzt diese Ebene und kann bei Bedarf als Panikraum genutzt werden – eine besondere Verbindung aus exklusivem Wohnkomfort und Sicherheit. Das Untergeschoss erweitert das außergewöhnliche Raumangebot um eine zusätzliche Schlafmöglichkeit mit eigenem Zugang und eigenem Bad, einen großzügigen Fitnessbereich mit Duschraum sowie Technik- und Hauswirtschaftsräume. Der separate Zugang bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine beeindruckende Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge rundet das Raumangebot dieser besonderen Immobilie ab. Auch die Innenausstattung folgt konsequent dem Anspruch an Exklusivität und zeitlose Eleganz. Großformatiges Feinsteinzeug im Format 120 x 120 cm in edler Nero-Marquina-Optik trifft auf hochwertiges Echtholzparkett und elegante Hochglanz-Spanndecken. Durchdachte Details wie ein Wäscheabwurf und eine zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen den außergewöhnlichen Komfort und die Funktionalität des Hauses. Hinter der stilvollen Architektur verbirgt sich modernste Gebäudetechnik. Zwei Luftwärmepumpen von Daikin, eine Klimaanlage von Daikin und ein intelligentes Loxone-BUS-System ermöglichen die zeitgemäße und energieeffiziente Steuerung zahlreicher Funktionen. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgen eine Alarmanlage von Telenot mit Fensterkontakten sowie eine ergänzende Kameraüberwachung von ABUS. Eine integrierte Sonos-Soundanlage, umfangreiche Netzwerkverkabelung und eine Satellitenanlage vervollständigen die technische Ausstattung. Der Außenbereich präsentiert sich als private Resortlandschaft. Der großzügige Garten liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der beheizte Pool mit den Maßen 11 x 5,5 Meter, ergänzt durch einen Whirlpool und eine Sauna – ein exklusives Ensemble zur Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie eine große Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen ermöglichen eine komfortable und nachhaltige Pflege der Außenbereiche. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: Die unmittelbare Lage am Waldrand, die großzügige Architektur, die hochwertige Ausstattung und die technische Perfektion vereinen sich zu einem Anwesen von außergewöhnlicher Qualität. Ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Natur mit repräsentativem Wohnen und modernem Komfort verbindet – in einer der exklusivsten Wohnlagen Königsteins. Königstein – zwischen Taunuswald und Frankfurter Skyline Es gibt Orte, die vor allem durch ihre Adresse beeindrucken. Königstein gehört zu den wenigen, in denen die Umgebung selbst Teil des Lebensstils wird. Nur wenige Minuten von Frankfurt entfernt beginnt eine andere Welt: dichter Taunuswald, klare Bergluft, historische Mauern und eine Landschaft, die sich direkt vor der Haustür erleben lässt. Die imposante Burgruine Königstein thront über der Stadt. Zu ihren Füßen liegt eine gewachsene Stadt mit individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und ausgezeichneter Infrastruktur. Zugleich führen Spazier- und Wanderwege direkt aus dem Ort in die Wälder des Taunus – ein Privileg, das sich besonders im Alltag bemerkbar macht. Königstein ist weit mehr als ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand von Frankfurt. Über Jahrzehnte hat sich die Stadt zu einer bevorzugten Adresse für Menschen entwickelt, die Raum, Diskretion und ein anspruchsvolles Umfeld schätzen. Villenlagen, großzügige Grundstücke und die Nähe zur Natur prägen das Bild. Bauweise und Architektur Massive Bauweise mit hochwertigen 36 cm starken Wärmedämmziegeln Keller aus hochwertigem WU-Beton Aluminiumfenster Rollläden im gesamten Gebäude Komfortabler OTIS-Aufzug zu allen Etagen Stilvoller Heizkamin von Hark 3 m hohe Decken Großzügiger Dachboden mit über 100 m² zusätzlicher Nutzfläche Raumangebot Großzügiger Wohnbereich mit insgesamt 9 Zimmern 5 hochwertige Badezimmer sowie separates Gäste-WC Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer Insgesamt vier Schlafmöglichkeiten auf mehreren Ebenen Bürobereich im Erdgeschoss Großzügige Terrasse mit Zugang zum privaten Garten Exklusive Einbauküche von LEICHT mit hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau Exquisites Feinsteinzeug im Format 120 x 120 cm in Nero-Marquina-Optik Hochwertiges Echtholzparkett Elegante Hochglanz-Spanndecken Wäscheabwurf Zentrale Staubsaugeranlage Obergeschoss Drei großzügige Schlafzimmer Großzügiger Ankleideraum, der als Panikraum genutzt werden kann Drei luxuriöse Badezimmer, jeweils ausgestattet mit: Badewanne Dusche Balkon mit Blick auf die Umgebung Untergeschoss Separater Fitnessbereich Zusätzlicher Duschraum mit WC Weitere Schlafmöglichkeit mit eigenem Bad Technik- und Hauswirtschaftsraum Abstellraum Großzügige Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge Moderne Gebäudetechnik und Sicherheit Zwei effiziente Luftwärmepumpen von Daikin Klimaanlage von Daikin Intelligentes Loxone-BUS-System zur Haussteuerung Alarmanlage von Telenot mit Sensoren an allen Fenstern und Bewegungsmeldern Professionelle Kameraüberwachung von ABUS Integrierte Sonos-Soundanlage im Erdgeschoss und in den Schlafzimmerbereichen Umfangreiche Netzwerkverkabelung Satellitenanlage Wellness- und Außenbereich Beheizter Außenpool, ca. 11 x 5,5 Meter Exklusiver Whirlpool Private Sauna Automatische Gartenbewässerungsanlage Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen zur nachhaltigen Gartenpflege Großzügiger Garten- und Terrassenbereich als private Wohlfühloase Endenergiebedarf: 16,1 kWh/(m²·a)

Haus mit Garten - Zum Verkauf steht ein modernisiertes 3-Sterne-Hotel mit Restaurant in zentraler Lage von Frankfurt am Main, einer der führenden Wirtschaftsmetropolen Europas. Die Immobilie bietet eine stabile Cashflow-Struktur durch einen langfristigen Pachtvertrag sowie eine überdurchschnittliche Rendite von ca. 8,5 %. Objektart: Hotelimmobilie (3 Sterne) Standort: Frankfurt am Main – Innenstadtlage Zimmeranzahl: 95 Einheiten Nutzfläche: ca. 2.345 m² Grundstücksfläche: ca. 2.350 m² Baujahr: 1975 Zustand: Umfassend modernisiert Heizung: Fernwärme Auslastung: Überdurchschnittlich Jährliche Pachteinnahmen: 840.000 € Bruttorendite: ca. 8,5 % Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und an aktuelle Marktanforderungen angepasst. Sämtliche Zimmer wurden renoviert Teilweise Umwandlung in Apartmentstrukturen Integration eines Restaurantbetriebs Nachhaltige Positionierung im Marktsegment Diese Maßnahmen ermöglichen eine hohe Auslastung sowie flexible Nutzungskonzepte.

Haus mit Garten - In gefragter Lage von Darmstadt-Eberstadt präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Immobilienensemble auf einem ca. 1.349 m² großen Grundstück: Ein gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie eine angeschlossene, derzeit vermietete Arztpraxis mit separatem Eingang und ca. 70 m² Fläche. Beide Bereiche sind klar voneinander getrennt und verfügen jeweils über eigene Zugänge und Außenbereiche. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und zahlreiche Modernisierungen – u. a. Erneuerung der Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im Anbau, hochwertige Bodenbeläge, teilweise neue Fenster, Türen und Rollläden, sowie aktualisierte Elektroinstallationen. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten – etwa durch die Nutzung der Praxisfläche nach zukünftiger Verfügbarkeit als Büro, Einliegerwohnung oder Atelier. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, solidem Zustand und zukunftsfähige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich viele Optionen. Die derzeit vermietete Arztpraxis bietet eine zusätzliche Ertragsquelle oder langfristige Flexibilität.