Häuser mit Pool Schleswig-Holstein : 1 immobilien zum Verkauf - 1 Häuser mit Schwimmbad zum Verkauf

Haus mit Pool - In zwei Minuten an der Förde! Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wassersleben, einem beliebten Küstenbereich der Gemeinde Harrislee unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser. Der feinsandige Strand und die Promenade sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohnbebauung, viel Grün sowie angrenzenden Wald- und Landschaftsschutzgebieten. Dadurch entsteht eine ruhige, fast schon parkähnliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Flensburg ist nur etwa 8 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie eine lebendige Hafenatmosphäre. Auch die unmittelbare Nähe zu Dänemark ermöglicht kurze Wege über die Grenze und erweitert das Freizeit- und Einkaufsangebot deutlich. In zwei Minuten an der Förde! - maritimes Flair Ein Highlight für alle, die Wohnen mit Aussicht genießen möchten. Mit dieser ca. 95 m² großen Eigentumswohnung erhalten Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit von der Strandpromenade Wassersleben mit direktem Blick auf die Flensburger Förde. Weitere Details und weitere Innenaufnahmen finden Sie im Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Eigentumswohnung ca. 95 m² - Große offene Küche mit Wohnbereich und Blick auf die Förde - Induktionsherd - Quooker - zwei Schlafzimmer - modernes Duschbad - Hwr - Großer Südbalkon - Abstellraum - Fußbodenheizung - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Gegensprechanlage mit Kamera Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c Bgb.

Haus mit Pool - Historisches Haus mit Anbau auf 1.500 m² Bauland – Ein Juwel mit großem Potenzial mit 2 Garagen Nähe Groß Timmendorf Die Immobilie befindet sich in Techau, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Die Lage an der Landstraße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Ort Techau zeichnet sich durch eine ruhige und ländlich geprägte Wohnatmosphäre aus, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Ratekau und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der direkten Lage an der B76 ist die Hansestadt Lübeck in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Ostseebäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreicht und bietet eine ideale Anbindung in Richtung Hamburg und Fehmarn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Feldern und Wiesen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Natur sowie an der Ostseeküste unterstreichen die Attraktivität der Lage. Historisches Herrenhaus mit Anbau auf 1.500 m² Bauland – Ein Juwel mit großem Potenzial Dieses um 1900 errichtete Herrenhaus begeistert mit ca. 300 M² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche mit einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m². Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine solide Ziegelbauweise und den charakteristischen Anbau. Zwei zum Haus gehörende Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwar ist das Objekt sanierungsbedürftig, doch genau hier liegt seine besondere Chance: Dank des großen Grundstücks und der beeindruckenden Größe lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren. So entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Aufgrund dieser Gegebenheiten spiegelt sich im Preis ein attraktives Potenzial wider – eine seltene Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Ausstattung Massiv errichtetes Haus aus mit ausgebauten Dachboden Insgesamt 2 Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Heizung Gartenbereich rundum das Haus Abstellmöglichkeiten im Keller sowie auf dem Grundstück Fassade straßenseitig in gepflegtem Zustand, Fassade mit einen Klinker bzw. Verblender versehen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer bearbeiten können.

Haus mit Pool - Eine lohnende Investition im Herzen von Nordfriesland. Die Gemeinde Klixbüll mit ihren 1.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Landkreises Nordfriesland, nur 4 Kilometer von der nahegelegenen Kleinstadt Niebüll entfernt. Hier finden Sie alles, was das Leben in diesem kleinen Vorort lebenswert macht. Nah an der Natur und nicht weit von Arbeitsplätzen, Kindertagesstätten und Schulen ist der Wohnraum in Klixbüll äußerst gefragt und wird zu Preisen von 9,00 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Dieses Vierfamilienhaus ist eine pflegeleichte und lohnende Investition. Alle vier Wohnungen sind vermietet und generieren derzeit eine jährliche Nettomiete von 19.416 Euro. Hier gibt es noch viel Potenzial für Mietsteigerungen, da der Eigentümer die Mieten seit Jahren nicht erhöht hat und weit unter dem aktuellen Mietindex von 9 Euro pro Quadratmeter liegt. Grundriss: Wohnung 1 Erdgeschoss 84 m² 4 Räume, Küche, Bad Wohnung 2 Erdgeschoss 54 m² 2 Räume, Küche, Bad Wohnung 3 Obergeschoss 60 m² 3 Räume, Küche, Bad Wohnung 4 Obergeschoss 54 m² 2 Räume, Küche, Bad Die beiden Obergeschosswohnungen haben jeweils einen Balkon, und hinter dem Haus befindet sich neben dem Carport und den Parkplätzen ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Motorräder und ähnliche Dinge. Der Eigentümer hat über die Jahre hinweg immer wieder investiert, und mit dieser Immobilie erwerben Sie eine unkomplizierte Kapitalanlage ohne Renovierungsrückstau. Leider verlangt das Gesetz hier ein Energiebedarfszertifikat, das jedoch in keiner Weise den tatsächlichen und deutlich niedrigeren Energieverbrauch widerspiegelt. Baujahr: 1918 Erweiterung 1985 Anzahl der Etagen: 2 Wohnungen: 4 Dach: Metallblechdach mit Fußbodenisolierung in 2000 Erweiterung: Flachdach isoliert Fassade: Klinker, Erdgeschoss rechts, Außenwand 2022 neu isoliert Fenster: doppelt verglast, Kunststoff auf der Straßenseite im Erdgeschoss mit Schallschutz Erdgeschoss 2021, Obergeschoss 2000 Elektrik und Wasser: Erdgeschoss rechts und links 2021, Obergeschoss rechts und links 2000 Heizung: Gasheizung 2017 Decken: Beton (isoliert), Holz Wände: Fliesen, Tapete, Feinputz Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl Wände: Fliesen, Feinputz, Tapete Bäder: alle mit Dusche, WC und Waschbecken Untergeschoss: Teilunterkellerung Balkon: 2 Terrasse: Stein Parkplätze: 1 Carport, 4 Stellplätze Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet uns, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer enthalten. Dies gilt nicht in Bezug auf die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Bei Ihrer ersten Anfrage erhalten Sie von uns auch Informationen über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht und die DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) haben Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber Unternehmern/Vermittlern. Mit der Novelle des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihr gesetzliches Widerrufsrecht zu informieren. Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage per E-Mail, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie die erforderliche gesetzliche Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Hinweisen. Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einer Besichtigung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und teilen Sie uns Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren. Vielen Dank. Informationen des Eigentümers/Kunden: Das veröffentlichte Exposé wurde gemäß den Informationen des Eigentümers veröffentlicht. Daher können wir keine Haftung für die Flächenangaben übernehmen.

Haus mit Pool - In attraktiver Lage von Hohwacht (Ostsee) erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus – nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Ausstattung, die lichtdurchfluteten Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern sowie das gepflegte und sonnige Grundstück. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohn-/ Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die Sauna – perfekt für entspannte Wellnessmomente nach einem erlebnisreichen Tag am Meer. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m2 verteilen sich über zwei Ebenen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, eine Sauna mit eigener Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang. Das liebevoll angelegte Grundstück umfasst ca. 766 m2. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 50 m2 lädt zu entspannten Stunden im Freien und Grillabenden ein. Ein Garagenhaus mit elektrischem Tor sowie ein angrenzender Schuppen runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus wurde bislang ausschließlich privat als Ferienimmobilie innerhalb der Familie genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung: Das moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 als KfW-70- Effizienzhaus errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m2. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 39 m2 große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang sowie die Diele. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Vollbad mit Walk- In Dusche und Badewanne. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Spitzboden verfügt über viel Staufläche und ist über eine Einschuptrep- pe vom Flur aus erreichbar. Die Fußböden sind mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die geräumige Einbauküche der Firma Rotpunkt überzeugt mit einer Kochinsel sowie hochwertigen Markeneinbaugeräten. Darüber hinaus verfügt das Haus bereits über vorbereitete Anschlüsse für ein Smart-Ho- me-System. Ausstattung im Überblick: - Kfw-70 Haus - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - überwiegend bodentief - Fußbodenheizung / Gaszentralheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher - Mauerwerk mit Lüftungsfenster für ideale Belüftung auch bei längerer Abwesenheit - Hochwertige Einbauküche der Firma „Rotpunkt“ mit Markeneinbaugeräten und Kochinsel - Gemütlicher Kaminofen im Wohn- und Essbereich - Etwa 50 m2 große Südwest-Terrasse mit Holzbelag - Fußbodenbeläge mit Stäbchenparkett - Vollbad mit zusätzlicher Dusche separates Gäste Wc - Saunabereich mit Dusche und Waschtisch - Spitzboden mit ausgelegtem Dielenboden und viel Staufläche - Garagenhaus mit elektrischen Tor und angrenzendem Schuppen bzw. Werkraum Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage des Ostseebads Hohwacht im Kreis Plön, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinische Schweiz mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, die sowohl als Dauerwohnsitze als auch als Ferienimmobilien genutzt werden. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Der feinsandige Ostseestrand sowie die Hohwachter Bucht sind in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad sowie in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Strandspaziergänge, vielfältige Wassersportaktivitäten oder entspannte Tage am Meer – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In Hohwacht befindet sich zudem eine Golfanlage, die das sportliche Angebot abrundet. Ein Supermarkt mit Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gemütliche Restaurants befinden sich an der Strandpromenade. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Lütjenburg, das in ca. Zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 und A7 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Kiel erreichen Sie in etwa 45 Minuten, Hamburg in rund 90 Minuten Fahrzeit. Die Nähe zum Ostseestrand und die idyllische Lage in der Holsteinischen Schweiz bieten eine perfekte Kombination aus Natur, Strand, Sport und Erholung.