Immobilien Berlin Schöneberg: 166 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Penthouse im Erstbezug in Premium-Lage: Bei unserem Projekt Ku’damm Residenzen entstanden auf einem historischen Altbau der Gründerzeit großzügige Penthouses mit freiem Weitblick, weitläufigen Grundrissen und traumhaften Dachterrassen. Jedes Penthouse verfügt über mindestens drei Zimmer, besitzt einen Hauptzugang und einen zweiten Ein-/Ausgang sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Bei der hier offerierten Penthouse-Einheit handelt es sich um die We82 mit ca. 107,09 Quadratmeter Wohnfläche und einer geschützten Dachterrasse. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieses besonderen Penthouse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung!Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. • Ku`damm-Seitenstraße • Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten • Abwechslungsreiche Gastronomieszene • Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe • 10 Minuten zum KaDeWe • 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof • Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar • Sehr gute Verkehrsanbindung• Loftartiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Sunset-Terrasse • Highlight: Ausbau bis unter den Giebel, somit Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m • Einbauküche als Erstausstattung vorhanden • 2 große Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit jeweils Dusche oder Badewanne • Echtholz-Parkettdielen und Fußbodenheizung • Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien • Aufzug bis 4. Og Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Penthouse im Erstbezug in Premium-Lage: Bei unserem Projekt Ku’damm Residenzen entstanden auf einem historischen Altbau der Gründerzeit großzügige Penthouses mit freiem Weitblick, weitläufigen Grundrissen und traumhaften Dachterrassen. Jedes Penthouse verfügt über mindestens drei Zimmer, besitzt einen Hauptzugang und einen zweiten Ein-/Ausgang sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Bei der hier offerierten Penthouse-Einheit handelt es sich um die We88 mit ca. 142,77 Quadratmeter Wohnfläche und einer Dachterrasse mit Blick zum Funkturm. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieses besonderen Penthouse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung!Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. • Ku`damm-Seitenstraße • Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten • Abwechslungsreiche Gastronomieszene • Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe • 10 Minuten zum KaDeWe • 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof • Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar • Sehr gute Verkehrsanbindung• Loftartiger Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Dachterrasse mit Blick zum Funkturm • Einbauküche als Erstausstattung vorhanden • 4 angenehm proportionierte Zimmer • 2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • Echtholz-Parkettdielen und Fußbodenheizung • Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien • Aufzug bis 4. Og Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Fasanenkiez: Erlesene Altbauresidenz für gehobene Ansprüche Erstklassig, elegant und von zeitloser Noblesse – so präsentiert sich Wilmersdorf in seinen feinsten Lagen. Erstklassig, weil sich rund um den Fasanenplatz und den Ludwigkirchplatz einige der begehrtesten und stilvollsten Wohnadressen der Hauptstadt befinden. Elegant, weil prachtvoll sanierte Altbauten mit stuckverzierten Fassaden, großzügigen Grundrissen und herrschaftlichen Entrées das Straßenbild prägen. Und von Noblesse, weil sich hier eine gewachsene Nachbarschaft mit gehobenem Anspruch, diskretem Luxus und einer entspannten Atmosphäre verbindet. Insbesondere die Quartiere rund um den Fasanenplatz gelten als Inbegriff klassischer Berliner Wohnkultur: Ruhige Seitenstraßen und architektonische Schmuckstücke aus der Gründerzeit schaffen ein Ambiente von kultivierter Zurückhaltung. Nicht minder reizvoll zeigt sich der Ludwigkirchplatz mit seiner fast dörflich anmutenden Platzstruktur, flankiert von stilvollen Cafés, kleinen Boutiquen und ausgewählten Restaurants. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Sackgassenabschnitt der Pariser Straße. Über die Fasanenstraße wiederum erreicht man den Kurfürstendamm zu Fuß in 10 Minuten. Trotz aller Ruhe und Exklusivität ist die Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt und andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeitensemble in der Pariser Straße entfaltet diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eine seltene Symbiose aus historischer Noblesse und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu diesem stilvollen Refugium in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 245 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügig komponiertes Raumgefüge mit sechs Zimmern, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch individuellen Rückzugsbedürfnissen gerecht wird. Vier Schlafzimmer, fließend gestaltete Wohnbereiche sowie eine offen konzipierte Küche mit Essbereich schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Weitläufigkeit und funktionaler Klarheit. Filigrane Stuckornamente, originale Flügeltüren und edles Echtholzparkett zeugen von der architektonischen Raffinesse der Epoche. Deckenhöhen von ca. 3,90 Metern und großflächige Doppelkastenfenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und lichtdurchflutete Transparenz. Der offene Kaminofen setzt einen atmosphärischen Akzent. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch funktionale Eleganz. Zwei Bäder - ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad mit modernisierten Armaturen, reflektieren den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen integrierten Wertschutzschrank sowie eine einladende Loggia für entspannte Momente im Freien. Ein ca. 20 Quadratmeter großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von Eigentümern bewohnt, deren solvente Gemeinschaft seit vielen Jahren harmonisch besteht. Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise klassisch-architektonische Substanz mit modernem Komfort – ein Domizil für höchste Ansprüche. • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Offene Küche mit Essbereich • Ein Vollbadezimmer, sowie ein Duschbad • Hochwertige Armaturen der Firma Hans-grohe 2019 erneuert • Großzügiger Hauswirtschaftsraum • Echtholzparkett in den Wohnräumen, Langdielen im Entrée • Offener Kaminofen • Deckenhöhe von ca. 3,90 Meter • Originale Stuckverzierungen • Flügeltüren • Doppelkastenfenster • 2015 Einbau eines Wertschutzschranks, Schutzklasse 1 • Loggia • Personenaufzug • Ca. 20 Quadratmeter Kellerabteil • 2021 / 2022 Einbau neue Heizungsanlage (Gas zentral)

Kauf von Immobilien - Lakefront Duplex-Penthouse mit privaten Spa und direktem Seezugang Gelegen im renommierten Berliner Ortsteil Grunewald, befindet sich diese Adresse in einer der begehrtesten Filetlagen im Westen der Hauptstadt. In unmittelbarer Seelage vereint sich hier die Ruhe und Zurückgezogenheit des Grunewalds mit einer für diese Lage außergewöhnlichen urbanen Nähe. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés die gesamte Vielfalt der City West. Diese seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen am Wasser und urbanem Leben auf höchstem Niveau macht die Lage selbst innerhalb des Grunewalds zu einer besonderen Ausnahme. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Alltagstauglichkeit: Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Renommierte Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität für Familien. Die infrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zur Stadtautobahn ideal ergänzt. Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das selbst im Grunewald nur selten zu finden ist – ruhig, repräsentativ und zugleich bemerkenswert gut angebunden. Diese außergewöhnliche Seeterrassenwohnung präsentiert sich als stilvolles Duplex-Penthouse in begehrter Lage mit unmittelbarem Zugang zum Wasser. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und 1994 in Wohneigentum aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung durch den aktuellen Eigentümer umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Auf rund 166 Quadratmeter Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch großflächige Fenster geprägt und erhält durch den repräsentativen Essbereich im Rundbogen-Erker eine besondere architektonische Qualität. Die modern gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch klare Linienführung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei bis vier Zimmer und bietet durch ihre Aufteilung eine klare Trennung zwischen repräsentativem Wohnen und privatem Rückzug. Während die untere Ebene durch Offenheit und Großzügigkeit geprägt ist, bildet das Dachgeschoss mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Dachterrasse eine ruhige, nahezu separate Wohnwelt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Terrassenlandschaft mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Insbesondere die Dachterrasse mit einer realen Fläche von über circa 55 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zur umgebenden Wasser- und Parklandschaft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Einheiten und befindet sich auf einem ca. 4.646 Quadratmeter großen, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgrundstück in unmittelbarer Wasserlage. Den Bewohnern steht ein direkter Zugang zum See zur Verfügung eine Badeleiter ermöglicht einen komfortablen Einstieg. Die Uferlinie des Grundstücks erstreckt sich über ca. 75 Meter und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Anlage zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Dieser wird derzeit umfassend und hochwertig modernisiert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Die Fertigstellung der Maßnahmen ist voraussichtlich bis zum Sommer vorgesehen. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine besondere Lage, klare Architektur und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. • Hochwertiges Duplex-Penthouse, erweiterbar auf bis zu 4 Zimmer • Circa 166 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Über 55 m² Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den See • Circa 75 Meter direkte Uferfront mit Badeleiter auf circa 4.646 m² Seegrundstück • Umfassende Generalsanierung mit einem Investitionsvolumen von circa 250.000 € • Elektrische Jalousien und Markisen • Hochwertige Isolierglasfenster (teilweise im Ober-/Dachgeschoss erneuert) • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumstruktur • Glatt gespachtelte Wandoberflächen • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre • Hochwertige Designer-Einbauküche mit Elektrogeräten von Aeg • Modernisierte Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und wandseitig eingelassenen Spiegelschränken mit integrierter Beleuchtung • Hochwertige Unterputz- und Betätigungssysteme von Geberit und Sanit • Badewanne sowie separater Duschbereich • Hochwertige Fliesen- und Natursteinoberflächen • Komplett erneuerter Bodenaufbau im unteren Geschoss • Zeitgemäße Materialkombination aus Stein- und Designoberflächen • Erneuerte elektrische Leitungen inklusive moderner Elektroverteilung und Sicherungstechnik • Integrierte Netzwerkverkabelung • Deckenhöhe ca. 2,90 Meter • Wellness- und Spa-Bereich mit Pool und Sauna, aktuell hochwertig saniert • Badezugang zum See • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum • Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Kauf von Immobilien - Im Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem kommt eine Gartenwohnung zum Verkauf, die ein seltenes Profil verbindet: ca. 147 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer, ein außergewöhnlich großer Außenbereich von ca. 233 m² inklusive Terrasse sowie ein Blick auf den landschaftlich eingebundenen Quartierssee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Baujahr 2015 und richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Wasserblick und hohem Komfort verbinden möchten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur sonnigen Süd-/Südwestterrasse, zum anschließenden Gartenbereich und zum Blick auf die Wasserfläche des Quartiers. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das in Berlin-Dahlem selten ist: privater Gartenraum, großzügige Terrasse, Grünbezug und Wasserblick in einer geschützten, architektonisch hochwertigen Umgebung. Die Küche ist als separate Einbauküche angelegt und über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Sie kann damit je nach Situation offen eingebunden oder bewusst geschlossen genutzt werden. Diese Lösung ist funktional stärker als eine vollständig offene Küche und passt sowohl zum Familienalltag als auch zu repräsentativen Wohnsituationen. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer bzw. Flexibel nutzbare Räume. Das größte Zimmer eignet sich als ruhiger Masterbereich mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek an. Ein zweites Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Nutzwert der Wohnung deutlich. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt: Holzfußboden, Fußbodenheizung, große Fenster, klare Raumachsen und eine ruhige Materialität prägen den Gesamteindruck. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind komfortabel über den Aufzug erreichbar und runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist keine klassische Erdgeschosswohnung, sondern eine Gartenresidenz im Quartierskontext: großzügig, privat, komfortabel und eingebettet in eine der interessantesten Wohnanlagen Dahlems. Sie eignet sich für Familien ebenso wie für Käufer, die aus einem Haus in eine pflegeärmere, aber weiterhin großzügige Wohnform wechseln möchten.Die Wohnung liegt im Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem, einem modernen Wohnensemble auf dem ehemaligen Truman-Plaza-Areal. Das Quartier verbindet klare Architektur mit Grün- und Wasserflächen und bietet dadurch eine ruhige, landschaftlich geprägte Wohnatmosphäre. Die Nahversorgung ist unmittelbar vorhanden: Edeka, Denns BioMarkt, Lindner, Cafés, Fitnessangebote, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld der Clayallee. Die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim ist fußläufig erreichbar und bindet über die U3 komfortabel an Dahlem, die City-West und weitere zentrale Bereiche an. Grunewald, Krumme Lanke, Schlachtensee und weitere Erholungsflächen des Berliner Südwestens liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Kauf von Immobilien - Private Ensemblelage mit Gated-Community-Charakter Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen, abgeschlossenen Wohnanlage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Das gepflegte Ensemble richtet sich an ein anspruchsvolles Wohnklientel und überzeugt durch seine diskrete, klare Struktur. Die Südwestausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung bis in die Abendstunden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und unterstreichen das hochwertige, ausgewogene Raumkonzept. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und bietet einen ganzjährig nutzbaren, lichtdurchfluteten Rückzugsort – ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder Entspannungsbereich. Mit vier Schlafzimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienrefugium, Gästezimmer oder Homeoffice. Der große Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Optionen, etwa als Fitnessraum, Medienlounge oder privater Arbeitsbereich. Ein Außenstellplatz mit E-Ladeanschluss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gewährleisten höchsten Komfort, Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit. Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und langfristigen Wohnwert legen.Die angebotene Immobilie befindet sich in der Premium-Wohnanlage

Kauf von Immobilien - Elegante Villa der frühen Moderne mit klaren Linien am Finkenpark Die Villa befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage unweit des Finkenparks. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand – eine der diskretesten und zugleich hochwertigsten Mikrolagen im Südwesten Berlins. Der Finckenpark selbst verleiht der Lage eine besondere Qualität: Weitläufige Grünflächen und eine parkähnliche Atmosphäre schaffen ein außergewöhnlich ruhiges und zugleich stilvolles Wohnumfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in Richtung Kurfürstendamm und Zoologischer Garten befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Zwei U-Bahnstationen sind in etwa 600 m erreichbar, darunter der U-Bahnhof Dahlem-Dorf, der für seine außergewöhnliche Architektur bekannt ist und international ausgezeichnet wurde. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist komfortabel. Die Stadtautobahn (A100) ist über die Anschlussstellen Schmargendorf und Hüttenweg in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Fernbahnhof Berlin-Südkreuz sowie der Flughafen Berlin Brandenburg liegen ca. 15 bzw. 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Lage vereint damit auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer schnellen Anbindung an die Berliner City-West. Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1925 verbindet die klare Formensprache der Bauhaus-Architektur mit einem stimmigen Maß an zeitgemäßer Modernisierung. Großzügige Glasflächen, präzise Linien und die markante, abgerundete Fassadenführung verleihem dem Haus eine unverwechselbare Präsenz. Sie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit wunderschönen Baumbestand, Kopfsteinpflaster und historischen Gaslaternen in einer der begehrtesten Mikrolagen Dahlems, eingebettet zwischen dem weitläufigen Grün des Finkenparks und dem historischen Landgut der Domäne Dahlem. Auf einem ca. 938 Quadratmetern großen, liebevoll angelegten Grundstück entfaltet sich ein stilvolles Wohnensemble mit insgesamt sechs Zimmern, das sowohl durch seine großzügige Raumstruktur als auch durch seine warme, wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte eine vollständige Erneuerung der wesentlichen Gewerke, einschließlich Elektrik, Wasserleitungen und Heizsystem. Das Haus wurde bis auf die Grundstruktur zurückgeführt und mit erheblichem Investitionsaufwand technisch wie gestalterisch neu aufgebaut. Weitere behutsame Modernisierungen folgten in den Jahren danach. So wurde unter anderem das Wohnzimmer mit neuem Parkett ausgestattet, der Garten neu gestaltet und zuletzt im Jahr 2021 das Kinderbad hochwertig erneuert. Der Garagenanbau, mit Tageslicht und Heizung, wurde 1996 errichtet. In diesem Schritt wurde auch das gesamte Dach mit Doppel-Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Im Inneren überzeugt die Villa durch eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstattung. Eine maßgefertigte Einbauküche der Marke Leicht mit Geräten von Gaggenau, Siemens und Imperial fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei geschmackvoll ausgestattete Duschbäder mit bodentiefen Duschen, Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählten Details von Agape unterstreichen den gehobenen Anspruch. Echtholzdielen und Stabparkett aus Eiche prägen die Wohn- und Essbereiche und verleihen den Räumen eine warme, elegante Note. In den Bädern kommen Natursteinfliesen sowie Fußbodenheizung zum Einsatz. Gespachtelte Wände, maßgefertigte Einbauten und eine Deckenhöhe von rund drei Metern sorgen für ein großzügiges Raumgefühl mit klassischem Altbaucharakter. Besondere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und Sonnenlamellen, eine moderne Alarmanlage mit Bewegungs- und Fenstersensorik sowie ein durchdachtes Bewässerungssystem mit unterirdischem Regenwassertank unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen circa 80m² großen Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum sowie einem Garten-Schuppen. • 6 Zimmer zzgl. Großzügiger Wohnküche • 4 Schlafzimmer • Umfassende Kernmodernisierung 2005 (Erneuerung von Wasserleitungen, Elektrik, Heizsystem, Fußböden und Einbauküche) • Hochwertige Einbauküche (Leicht) mit Elektrogeräten von Gaggenau, Siemens und Imperial • Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer jeweils mit Wc, Waschtisch und bodentiefer Dusche • Hochwertige Armaturen von Dornbracht und Agape • Design-Deckenleuchten von Occhio • Bauhaus-inspirierte Schalterserie von Berker • Individuell gefertigte Einbauschränke und Garderobenlösungen • Separater Abstellraum • Edle Echtholzdielen sowie Stabparkett aus Eiche im Wohn- und Essbereich • Natursteinbeläge in den Badezimmern • Fußbodenheizung in den Bädern • Glatt gespachtelte Wände in sämtlichen Wohnräumen • Echtholzkamin • Großzügige Deckenhöhe von circa 3,00 Meter • Schiebetür im Wohn-/Essbereich • Aufbereitete historische Doppelkastenfenster mit Original-Beschlägen • Elektrische Rollläden sowie außenliegende Sonnenlamellen zur Terrasse • Dachterrasse mit attraktiver Südwest-Ausrichtung • Horizontalsperre im gesamten Kellerbereich • Dacheindeckung in klassischer Bieberschwanz-Ausführung • Ausbaureserve im Dachgeschoss von circa 80qm • Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren, Bewegungs- und Rauchmeldern, aufgeschaltet zum Wachdienst • Automatisches Gartenbewässerungssystem mit zusätzlichem unterirdischen Regenwasser-Tank mit circa 2000 Litern • Vollkeller mit 5 Räumen und direktem Gartenzugang sowie ein Gartenschuppen • Einzelgarage zzgl. Außenstellplatz

Kauf von Immobilien - Dachgeschoss-Highlight in Berlin-Schöneberg: Erstbezug in Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, die legendären Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße. Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können. Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung, die auf einem charmanten Altbau in Berlin-Schöneberg entstehen wird. Hierfür wird das alte Dach vollständig abgetragen und neu errichtet. Die Fertigstellung des neugebauten Dachgeschosses ist für das Jahr geplant und verspricht ein modernes, komfortables Zuhause mit einem gehobenen Ausbaustandard. Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit je 3-4 Zimmern werden hier realisiert, die über einen Aufzug auf halber Etage bequem erreichbar sind und somit höchsten Wohnkomfort bieten. Die Wohnung wird mit einer innovativen Wärmepumpe zur Beheizung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet, unterstützt von einer Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Zusätzlich wird eine Fußbodenheizung installiert, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt, während der edle Parkettboden eine stilvolle und zeitlose Optik verleiht. An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das großzügige Masterbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten einladen. Ein weiteres Gäste-Bad bietet zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Fliesen im gesamten Wohnbereich und die 3-fach verglasten Fenster bieten sowohl exzellenten Wärme- als auch Schallschutz. Besonders hervorzuheben sind zwei zur Verfügung stehende Terrassen, die Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Von der zum Innenhof ausgerichteten Terrasse erreichen Sie über eine Treppe die Aufdachplattform, um dort zu verweilen und den 360 °- Rundumblick zu genießen. • We 1 - ca. 194,18 Quadratmeter Wohnfläche • We 2 - ca. 175,51 Quadratmeter Wohnfläche • 3 Zimmer (Optional 4 Zimmer) • 2 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet • Hauswirtschaftsraum • Garderobenbereich • Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 84 Quadratmeter) • Parkettfußboden • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Kamin • Isolierverglaste Holzfenster • Elektrischer Sicht-/Lichtschutz • Terrasse • Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum

Kauf von Immobilien - Ihr neues Zuhause über den Dächern Schönebergs Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, die legendären Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße. Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können. Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung, die auf einem charmanten Altbau in Berlin-Schöneberg entstehen wird. Hierfür wird das alte Dach vollständig abgetragen und neu errichtet. Die Fertigstellung des neugebauten Dachgeschosses ist für das Jahr geplant und verspricht ein modernes, komfortables Zuhause mit einem gehobenen Ausbaustandard. Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit je 3-4 Zimmern werden hier realisiert, die über einen Aufzug auf halber Etage bequem erreichbar sind und somit höchsten Wohnkomfort bieten. Die Wohnung wird mit einer innovativen Wärmepumpe zur Beheizung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet, unterstützt von einer Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Zusätzlich wird eine Fußbodenheizung installiert, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt, während der edle Parkettboden eine stilvolle und zeitlose Optik verleiht. An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das großzügige Masterbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten einladen. Ein weiteres Gäste-Bad bietet zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Fliesen im gesamten Wohnbereich und die 3-fach verglasten Fenster bieten sowohl exzellenten Wärme- als auch Schallschutz. Besonders hervorzuheben sind zwei zur Verfügung stehende Terrassen, die Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Von der zum Innenhof ausgerichteten Terrasse erreichen Sie über eine Treppe die Aufdachplattform, um dort zu verweilen und den 360 °- Rundumblick zu genießen. • We 1 - ca. 194,18 Quadratmeter Wohnfläche • We 2 - ca. 175,51 Quadratmeter Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet • Hauswirtschaftsraum • Garderobenbereich • Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 76 Quadratmeter) • Parkettfußboden • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Kamin (Optional) • Isolierverglaste Holzfenster • Elektrischer Sicht-/Lichtschutz • Terrasse • Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum

Kauf von Immobilien - Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz, die historische Architektur und zeitgenössischen Luxus auf höchstem Niveau vereint. In einem eindrucksvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1896, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, erwartet Sie eine Wohnung, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Auf ca. 210,52 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, repräsentatives Raumgefüge mit insgesamt fünf Zimmern. Die Proportionen, Deckenhöhen und Blickachsen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen beeindruckt wie inspiriert. Die Immobilie wurde 2023 mit größter Sorgfalt und architektonischem Feingefühl kernsaniert und befindet sich im Erstbezug. Historische Elemente wie aufwendig gearbeiteter Stuck wurden stilvoll aufgearbeitet und mit hochwertigen, modernen Materialien kombiniert. Das Ergebnis ist eine harmonische Symbiose aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Design. Bereits der neu gestaltete Eingangsbereich setzt ein klares Statement für Qualität und Anspruch. In der Wohnung selbst sorgen edles Parkett, fein abgestimmte Oberflächen und durchdachte Details für ein durchgehend hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der neu geschaffene Aufzug dar, der im rückwärtigen Bereich des Hauses angebaut wurde und einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und barrierearmem Wohnen im klassischen Altbau. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer sowie ein stilvolles Gästezimmer bieten Rückzugsorte auf höchstem Niveau. Maßgefertigte Einbauschränke integrieren sich nahtlos in die Architektur und verbinden Funktionalität mit Ästhetik. Zwei exklusive Bäder – darunter ein luxuriös ausgestattetes Masterbad – erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Das Herzstück der Wohnung bildet das eindrucksvolle Berliner Zimmer: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der als zentraler Lebensbereich konzipiert ist. Hier eröffnet sich die seltene Möglichkeit, eine offene Küche mit Kochinsel individuell nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – ideal für Käufer, die ihre Wohnwelt bewusst gestalten und höchste Ansprüche an Design und Funktion stellen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Lage zählt zu den besten Adressen Berlins: Der Kurfürstendamm steht seit jeher für urbanen Luxus, internationale Marken, erstklassige Gastronomie und kulturelle Vielfalt – eine Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme und verbindet damit Komfort mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils. Für Menschen, die Raum, Ästhetik und Lage nicht als Kompromiss verstehen, sondern als Selbstverständlichkeit. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen – ruhig gelegen im charmanten Halensee und zugleich nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben der City West entfernt. Der Kurfürstendamm liegt praktisch vor der Haustür – in nur ca. 50 Metern erreichen Sie einen der bekanntesten Boulevards Europas. Hier verbinden sich internationales Luxusshopping, erstklassige Gastronomie und ein lebendiges, urbanes Umfeld auf höchstem Niveau. Kulinarisch zählt die Umgebung zu den attraktivsten Lagen Berlins: Rund um den nahegelegenen Savignyplatz erwartet Sie eine große Auswahl an renommierten Restaurants, stilvollen Bars und charmanten Cafés – ideal für anspruchsvolle Genießer. Für Erholung und Ausgleich sorgen der Halensee sowie der angrenzende Grunewald. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – S- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit je nach Verkehrslage ca. 25 bis 35 Minuten. Alternativ bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen, die eine bequeme Anreise zum Flughafen ermöglichen. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Dienstleister, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, gehobenes Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu einem der lebendigsten und exklusivsten Stadtbereiche Berlins – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Kernsanierung auf höchstem Niveau: Hochwertiger Parkettfußboden Neu aufgebauter Stuck teils original, teils wieder hergestellt Luxus Gästebad Einbauschränke mit angepasstem Stuck - Schuhschrank - Waschmaschinenschrank - Kleiderschränke - Flurgarderobe Aufzug direkt bis in den Eingangsbereich der Wohnung Luxus Masterbad mit freistehender Wanne Küche mit Option zur Kücheninsel in der Mitte des Raumes im

Kauf von Immobilien - Rarität in der Siedlung Eichkamp – Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial Westlich an Charlottenburg und unmittelbar am Grunewald gelegen, zählt der Berliner Ortsteil Westend zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt. Gepflegte Altbauten, Villen und viel Grün prägen das ruhige und gehobene Wohnumfeld. Das Zentrum des Ortsteils bildet die Reichsstraße am Theodor-Heuss-Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Messegelände am Funkturm, das Olympiastadion sowie die DRK-Klinik Berlin Westend. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, mit dem Pkw gelangt man über die Heerstraße zügig zur Stadtautobahn und in das Berliner Umland. Eichkamp gehört zu den besonders beliebten Wohnbereichen im Westend. Die in den 1920er-Jahren entstandene Siedlung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung direkt am Grunewald. Im Haus Eichkamp, einem lebendigen Bürgerhaus, finden regelmäßig Veranstaltungen für die Nachbarschaft statt. Vom Café über einen Filmclub bis zu Foren, Arbeitskreisen, Konzerten, Flohmarkt und vielem mehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in der begehrten Siedlung Eichkamp im Berliner Westend und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 560 Quadratmeter und Nordwest-Ausrichtung überzeugt trotz seiner Lage mit hervorragenden Lichtverhältnissen und vielen sonnigen Stunden – ein idealer Ort für Familien, die Raum, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus verfügt aktuell über ca. 291 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. Ca. 119 Quadratmeter bewohnbarer Nutzfläche), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie eine ausgebaute Dachetage. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, mindestens zwei weitere können in den bewohnbaren Nutzflächen erschaffen werden, sodass auch größere Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos realisierbar sind. Ein Bad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten eine komfortable Grundlage für eine moderne Neuplanung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch einen separaten Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist – ob als Werkstatt, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und ein weiterer Zugang zum Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, die derzeit als voll überdachter Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum mit Blick ins Grüne bietet. Dieser Bereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Etage erheblich. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch außergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein bereits ausgearbeiteter Sanierungsvorschlag liegt vor und kann auf Wunsch übernommen oder angepasst werden, wodurch sich die Planungsphase deutlich verkürzen lässt. Durch die großzügige Raumstruktur und die Lage im Westend eignet sich das Objekt nicht nur als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus sondern auch für eine teilweise gewerbliche Nutzung, beispielsweise für eine Kanzlei, Praxis oder ein Büro im eigenen Haus. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Käufer mit Vision, die den Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. In einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins entsteht hier das perfekte Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Geschichte und Zukunft miteinander verbinden wollen. Großzügiges Eckgrundstück mit 560 Quadratmeter Ruhige, gewachsene Umgebung in der historischen Siedlung Eichkamp Charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 mit klassischer Architektur Ca. 291 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. Bewohnbarer Nutzfläche) Insgesamt fünf Zimmer, mindesten zwei weitere im Dachgeschoss möglich Zwei Vollgeschosse sowie ausgebaute Dachetage mit zusätzlichem Platzangebot Voll unterkellert mit Hobby-, Abstell- und Nutzflächen Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge Separater Zugang zum Haus Teilgewerbliche Nutzung möglich Umfangreich sanierungsbedürftig mit hohem Entwicklungspotenzial Vorliegendes Sanierungskonzept kann auf Wunsch übernommen werden Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen

Kauf von Immobilien - Erlesene Altbauresidenz in der Fasanenstraße für höchste Ansprüche Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten. Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (Zob) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen. In absoluter Bestlage der Berliner City-West, in der Fasanenstraße – nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Residenz, die in ihrer Qualität, Großzügigkeit und architektonischen Präsenz selbst im Berliner Premiumsegment eine absolute Seltenheit darstellt. Bereits beim Betreten wird deutlich: Dies ist kein klassischer Altbau. Dies ist eine Inszenierung von Raum, Licht und Haltung. Großzügige Raumachsen, eindrucksvolle Deckenhöhen und aufwendig gearbeitete Stuckstrukturen schaffen eine Atmosphäre, die klassische Berliner Architektur mit modernem Understatement verbindet. Das handwerklich perfekt verlegte Parkett unterstreicht die Substanz dieser Wohnung und verleiht ihr jene Tiefe, die man in dieser Form nur in wenigen Objekten findet. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich mit einer Selbstverständlichkeit, die gleichermaßen repräsentativ wie privat wirkt. Lichtdurchflutete Räume, klare Blickachsen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl für stilvolle Empfänge als auch für absolute Ruhe und Rückzug konzipiert ist. Die Küche von Bulthaup, ausgestattet mit Geräten von Miele und Bora, fügt sich nicht als funktionales Element ein – sondern als integraler Bestandteil eines architektonischen Gesamtkonzepts. Reduziert, präzise und kompromisslos hochwertig. Die Bäder setzen mit Travertin und Armaturen von Dornbracht ein klares Statement: Materialität, Qualität und zeitlose Eleganz auf internationalem Niveau. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte technische Infrastruktur der Wohnung neu aufgebaut. Elektrik, Leitungen sowie eine flächendeckende CAT-7-Verkabelung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Gleichzeitig wurde der historische Charakter nicht nur bewahrt, sondern bewusst inszeniert. Für ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt, sorgen: -eine diskret integrierte Klimaanlage in mehreren Räumen -ein stilvoller Gaskamin mit Fernbedienung -hochwertige Heizkörper von Zehnder -Sonnenschutzverglasung auf der Straßenseite Das Gebäude selbst unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie: Ein repräsentatives Entrée, klassische Altbausubstanz und ein historischer Aufzug bilden den angemessenen Rahmen für diese außergewöhnliche Wohnung. Großzügige Raumstruktur mit ca. Vier Schlafzimmern Exklusive Bulthaup Designküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora Mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Naturstein (Travertin), freistehender Wanne, bodentiefen Duschen und Doppelwaschtisch Armaturen von Dornbracht und Steinberg sowie weitere hochwertige Markenqualitäten Großzügiger Ankleidebereich Hauswirtschaftsraum Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Einbauten Edle Parkettböden, teilweise neu verlegt und aufwendig aufgearbeitet Glatt gespachtelte Wände Repräsentativer Kamin Sonos Soundsystem in den Wohnbereichen Eindrucksvolle Deckenhöhen von ca. 3,80 Meter Originale Flügeltüren mit aufgearbeiteter Altbausubstanz Hochwertige Fenster, teils als originale Doppelkastenfenster aufgearbeitet Sonnenschutzverglasung zur Straßenseite Elektrischer Sicht- und Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung Alarmanlage Herrschaftlicher Personenaufzug Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Umfassend und hochwertig saniert vor ca. 10 Jahren, inklusive Erneuerung der Elektrik und Leitungen sowie Aufarbeitung der Böden und Glättung der Wandflächen

Kauf von Immobilien - Kurfürstenstraße 41 & 42 / Schönegarten 6 Wohnen im herzen der city: willkommen im the kurfürst Ihr neues Zuhause im angesagten Tiergarten: Suchen Sie eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins? Dann ist The Kurfürst genau das Richtige für Sie! Dieses neu fertiggestellte Ensemble von Stadthäusern vereint modernes Wohnen mit dem Charme des beliebten Stadtteils Tiergarten. The Kurfürst befindet sich an der Kurfürstenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und der City West. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Insgesamt umfasst The Kurfürst 29 Wohnungen mit Grundrissvariationen von 65 bis 160 qm. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ob Sie als Single, Paar oder Familie wohnen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Ihr Zuhause im angesagten Szeneviertel Mitte: Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben Berlins und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Tiergarten. The Kurfürst befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Kurfürstendamms, dem Prachtboulevard West-Berlins, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Exklusive Lage und hervorragende Anbindung: Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie bequem zu Fuß das prestigeträchtige Kaufhaus KaDeWe und den Potsdamer Platz, zwei der wichtigsten Anziehungspunkte der Stadt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße in unmittelbarer Nähe, sind weitere Stationen wie Zoo, Alexanderplatz und Friedrichstraße schnell und einfach zu erreichen. Ruhige grüne Oasen inmitten der Großstadt: Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen The Kurfürst die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und grüner Erholung. In weniger als einem Kilometer Entfernung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen, Joggen oder Radfahren einladen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge am Landwehrkanal, erkunden Sie die weitläufige Parklandschaft des Tiergartens oder unternehmen Sie eine Radtour auf den ausgedehnten Radwegen, die vom Gleisdreieck-Park bis in die Berliner Vororte führen. Kultur, Shopping und Unterhaltung vor Ihrer Haustür: Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Besuchen Sie das traditionsreiche Varieté Wintergarten, das seit über 100 Jahren mit seinen Shows und Kabaretts begeistert. In der Berliner Philharmonie, nur wenige Gehminuten entfernt, treten die renommiertesten Solisten aus aller Welt auf. Schlendern Sie vorbei an der Neuen Nationalgalerie und der Gemäldegalerie alter Meister, die zum Kulturforum gehören, oder genießen Sie die unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten rund um den Kurfürstendamm und den Potsdamer Platz.

Kauf von Immobilien - Kurfürstenstraße 41 & 42 / Schönegarten 6 wohnen im herzen der city: willkommen im the kurfürst Ihr neues Zuhause im angesagten Tiergarten: Suchen Sie eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins? Dann ist The Kurfürst genau das Richtige für Sie! Dieses neu fertiggestellte Ensemble von Stadthäusern vereint modernes Wohnen mit dem Charme des beliebten Stadtteils Tiergarten. The Kurfürst befindet sich an der Kurfürstenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und der City West. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Insgesamt umfasst The Kurfürst 29 Wohnungen mit Grundrissvariationen von 65 bis 160 qm. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ob Sie als Single, Paar oder Familie wohnen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Ihr Zuhause im angesagten Szeneviertel Mitte: Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben Berlins und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Tiergarten. The Kurfürst befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Kurfürstendamms, dem Prachtboulevard West-Berlins, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Exklusive Lage und hervorragende Anbindung: Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie bequem zu Fuß das prestigeträchtige Kaufhaus KaDeWe und den Potsdamer Platz, zwei der wichtigsten Anziehungspunkte der Stadt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße in unmittelbarer Nähe, sind weitere Stationen wie Zoo, Alexanderplatz und Friedrichstraße schnell und einfach zu erreichen. Ruhige grüne Oasen inmitten der Großstadt: Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen The Kurfürst die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und grüner Erholung. In weniger als einem Kilometer Entfernung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen, Joggen oder Radfahren einladen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge am Landwehrkanal, erkunden Sie die weitläufige Parklandschaft des Tiergartens oder unternehmen Sie eine Radtour auf den ausgedehnten Radwegen, die vom Gleisdreieck-Park bis in die Berliner Vororte führen. Kultur, Shopping und Unterhaltung vor Ihrer Haustür: Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Besuchen Sie das traditionsreiche Varieté Wintergarten, das seit über 100 Jahren mit seinen Shows und Kabaretts begeistert. In der Berliner Philharmonie, nur wenige Gehminuten entfernt, treten die renommiertesten Solisten aus aller Welt auf. Schlendern Sie vorbei an der Neuen Nationalgalerie und der Gemäldegalerie alter Meister, die zum Kulturforum gehören, oder genießen Sie die unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten rund um den Kurfürstendamm und den Potsdamer Platz.

Kauf von Immobilien - Architektonisches Unikat nahe dem Schlosspark Charlottenburg Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten. Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (Zob) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen. Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backstein-Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Charlottenburg. Das historische Gebäudeensemble verbindet eindrucksvolle Architektur der Jahrhundertwende mit einer parkähnlichen Umgebung und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 280 Quadratmeter große Wohnung wurde vom renommierten Architekten Sigurd Larsen neu gestaltet und vereint den Charakter des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der über 100 Quadratmeter große, oktagonale Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und großformatigen, neogotischen Fenstern. Der Raum öffnet sich mit freiem Blick in die begrünte Parkanlage und beeindruckt durch seine besondere Geometrie sowie ein außergewöhnliches Zusammenspiel von Licht, Raum und Architektur. Die offene Designküche mit einer sechs Meter langen Kücheninsel aus Marmor bildet einen zentralen Blickfang. Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau, Miele und Liebherr sowie fließende Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich unterstreichen den loftartigen Charakter und schaffen ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Masterbad, ein Gäste-Duschbad und ein Gäste-WC. Der Masterbereich ist als private Rückzugsoase konzipiert und überzeugt mit einem luxuriösen SPA-Bereich, einer maßgefertigten Badewanne aus Naturstein, einer integrierten Sauna sowie Zugang zum großzügigen Balkon. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten, moderne Smart-Home-Technologie, eine vollflächige Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie ein Aufzug mit direktem Zugang aus der Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation stehen optional zum Erwerb für jeweils 40.000 € zur Verfügung. • Loftwohnung mit Deckenhöhe bis zu 3 Metern in beeindruckendem Backsteinaltbau • Architektur von Sigurd Larsen • Wohnzimmer mit über 100 m² Fläche in Oktagon-Form • 6 Meter Kücheninsel aus Marmor als imposanter Blickfang • Begrünter Balkon mit 26 Meter Fläche, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmern • Parkettboden aus Natureiche im Fischgrätenstil im Wohnbereich • En-Suite-Masterbad aus Naturstein mit Trockensauna und Spa-Duschanlage von Dornbracht • Maßgefertigte Badewanne aus Naturstein • Dusch-WC mit höchster Komfortausstattung • Raumhohe Einbaumöbel aus Eichenholz • Integrierte Lautsprechersysteme in Küche und Bädern • Heimkino im Wohnbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für ein 5.1-Soundsystem • Küchengeräte von deutschen Premiumherstellern wie Gaggenau, Miele und Liebherr • Vollflächige Fußbodenheizung und -kühlung, individuell steuerbar • Beleuchtungskonzept von Jack Be Nimble • Smart-Home-Steuerung aller Elemente über Jung Smart Home • Fahrstuhl mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage • Parkähnlicher Vor- und Hinterhof mit Spielplätzen • Lage direkt am Schlosspark Charlottenburg

Kauf von Immobilien - Premium-Neubau-Gartenresidenz in der Fasanenstraße Die Fasanenstraße gehört zu den Adressen in Berlin, die man nicht erklären muss – man kennt sie. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, verbindet sie auf eine selten gewordene Weise urbanes Leben mit gewachsener Ruhe. Hier treffen klassische Altbausubstanz, etablierte Strukturen und ein Umfeld aufeinander, das sich über Jahrzehnte entwickelt hat und genau dadurch seine Qualität entfaltet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Gründerzeitfassaden, ausgewählten Galerien, diskreter Gastronomie und einer Klientel, die Wert auf Zurückhaltung statt Inszenierung legt. Alles Wesentliche ist fußläufig erreichbar, ohne dass die Lage ihre Souveränität verliert. Es ist diese Balance aus Präsenz und Rückzug, die die Fasanenstraße zu einer der konstant wertstabilsten Wohnlagen der City-West macht. Eine Adresse für Menschen, die Berlin kennen – und sehr genau wissen, wo sie wohnen wollen. In einer der exklusivsten Adressen der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung im renommierten Projekt Monos Fasanenstraße als Ausdruck zeitloser Eleganz und moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die Architektur des Hauses greift die klassische Formensprache der umliegenden Stadtvillen auf und interpretiert sie in einer klaren, zeitgemäßen Architektursprache neu. Hochwertige Materialien, fein gegliederte Fassadenelemente sowie eine ausgewogene Proportionierung verleihen dem Gebäude eine repräsentative und zugleich zurückhaltend elegante Ausstrahlung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumproportionen und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Materialien und Raumfluss. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 Metern sowie bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl mit besonderer Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint auf elegante Weise Funktionalität und Design. Im Mittelpunkt steht eine exklusive bulthaup-Küche, die mit ihrer klaren Formsprache, hochwertigen Verarbeitung und kompromisslosen Materialqualität höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Sie ist integraler Bestandteil eines durchdachten architektonischen Gesamtkonzepts. Edles Mehrschichtparkett in Eiche, im klassischen Fischgrät verlegt, verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Die Bäder sind mit großformatigen Flächen in hochwertiger Marmoroptik ausgestattet und überzeugen durch eine klare Formensprache, ausgewählte Materialien sowie hochwertige Armaturen, die ein modernes, ruhiges Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnliche Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 Quadratmeter geht fließend in einen privaten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht von ca. 60 Quadratmeter über. Eingebettet in den begrünten Innenhof entsteht hier eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und geschützter Privatheit. Diese Erweiterung des Wohnraums ins Freie schafft eine Atmosphäre, die in dieser Lage nur selten zu finden ist – ruhig, grün und zugleich mitten in der Stadt. Auch die technische Ausstattung entspricht einem gehobenen Anspruch. Fußbodenheizung, eine durchdachte Elektroplanung sowie hochwertige Fenster- und Türlösungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen die Qualität der Ausführung. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Sinn für Architektur, Materialität und Lagequalität – und an alle, die die seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Garten zu schätzen wissen. Exklusive Gartenwohnung mit ca. 40 Quadratmeter Terrasse und ca. 60 Quadratmeter privatem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zum ruhigen, begrünten Innenhof Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 Metern Edles Mehrschichtparkett in Eiche, im klassischen Fischgrät verlegt, geölte Oberfläche Großformatige Feinsteinzeugfliesen in hochwertiger Marmoroptik (Mirage Serie „Jewels“, Farbton Statuario Lunensis) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung Exklusive bulthaup b3 Einbauküche (Investitionsvolumen ca. 88.000 €) als integraler Bestandteil des architektonischen Wohnkonzepts Fronten in Aluminium sowie Elemente in Eiche furniert, kombiniert mit hochwertiger Neolith Arbeitsplatte (Mont Blanc) Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau (Serie 400) Induktionskochfeld mit integriertem Tischlüfter sowie Weinklimaschrank Hochwertige Armaturen von Dornbracht (Serie Tara/Meta, schwarz matt) Badewanne von Kaldewei Walk-in Dusche mit bodengleichem Zugang und Glasabtrennung Doppelwaschtisch im Masterbad Infrarotsauna im Hauptbadezimmer Hochwertige gespachtelte Wandoberflächen (Q4-Qualität) Hochwertige Innentüren mit stilvollen Beschlägen in schwarz matt (Bisschop, Serie Dessau 1926) Dreifach verglaste Holzfenster mit sehr guten Schall- und Wärmeschutzeigenschaften Elektrische Beschattungselemente gemäß Planung Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor Alarmanlage Hochwertige Elektroausstattung (Busch-Jaeger Schalterprogramm) Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz (separat erwerbbar, Kaufpreis 75.000 €) Hochwertige Designer-Möblierung (u. A. Flexform, Minotti, Porada, Molteni) kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden

Kauf von Immobilien - Gartenresidenz mit Hauscharakter und 8000m² Parkgrundstück Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus. Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch entspannen. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken. Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette vereint die Vorzüge einer klassischen Eigentumswohnung mit dem Charakter eines eigenständigen Hauses und bietet dabei ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein tagesbelichtetes Souterrain und umfasst eine Wohnfläche von ca. 141 Quadratmeter sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 65 Quadratmeter im Untergeschoss. Insgesamt stehen mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und ein angenehmes Raumgefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich elegant und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit direktem Zugang zum Garten sowie zum weitläufigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgrundstück mit einer Größe von rund 8.000 Quadratmeter, das der Anlage eine besondere Ruhe und Großzügigkeit verleiht. Das Souterrain präsentiert sich dank seiner Tagesbelichtung als vollwertige Wohnebene mit zusätzlichen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als separater Schlafbereich, Gästeebene, Homeoffice oder für eine eigenständige Nutzung. In den vergangenen Jahren wurden beide Ebenen getrennt voneinander genutzt und vermietet. In diesem Zuge wurde die ursprünglich vorhandene interne Verbindungstreppe zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss geschlossen. Diese kann bei Bedarf jedoch ohne größeren Aufwand wieder geöffnet werden, wodurch sich die ursprüngliche Maisonette-Struktur problemlos reaktivieren lässt. Ein besonderer Vorteil dieser Konstellation liegt in der vorhandenen doppelten Küchenstruktur: Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte Einbauküche, während im Untergeschoss im Zuge der Nutzung eine zusätzliche, neu installierte Küche integriert wurde. Dadurch eignet sich die Einheit ideal sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Konzepte wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine teilweise separate Nutzung. Die Wohnung verfügt insgesamt über mehrere Badezimmer und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hochwertige Materialien wie Parkettboden sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus Gartenbezug, parkähnlichem Grundstück, flexibler Grundrissgestaltung und der Möglichkeit zur Zusammenlegung oder Trennung der Ebenen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Großzügige 3,5–4 Zimmer 2 Schlafzimmer (im Erdgeschoss) Weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar Moderne Einbauküche im Erdgeschoss Separate Einbauküche im Souterrain 3 Bäder: Wannenbad, Duschbad und Duschbad mit Wc im Souterrain Marmorkamin Parkettboden, 2025 fachgerecht geschliffen, aufgearbeitet und neu versiegelt Gespachtelte und neu gestaltete Wand- und Deckenflächen) Teilweise neu strukturierte Raumaufteilung durch Trockenbau Überarbeitete Türen, Türrahmen und Holzfenster Modernisierte Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern und neuer Leitungsführung) Einbauspots, elektrische Rollladensteuerung, Badlüfter und Außenbeleuchtung mit Sensorik Südost-Terrasse mit Zugang zum parkähnlichen Gemeinschaftsgrundstück (ca. 8.000 Quadratmeter) Wohnlich ausgebautes Tageslicht-Souterrain mit separatem Zugang und zwei großzügigen Räumen, vielseitig nutzbar (z. B. Als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich) Ehemalige interne Treppenverbindung zwischen Erdgeschoss und Souterrain, derzeit geschlossen, Wiederherstellung möglich Kellerfläche Tiefgaragenstellplatz optional für 45.000 €

Kauf von Immobilien - Designer-Maisonette über drei Ebenen mit künstlerischem Flair Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten. Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (Zob) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen. Diese außergewöhnliche Designer-Maisonette-Wohnung setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen in absoluter Top-City-Lage in direkter Nähe zum Kurfürstendamm. Auf ca. 165 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen (5.–7. Obergeschoss, Eingang im 6. Obergeschoss), vereinen sich anspruchsvolle Architektur, modernste Technik und ein einzigartiges, künstlerisch geprägtes Wohnkonzept zu einem unvergleichlichen Gesamtbild. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung von November 2021 bis Juli 2022 wurde die Immobilie mit einem Investment von über einer Million Euro in eine luxuriöse Wohnwelt transformiert. Jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Funktionalität neu konzipiert. Bereits beim Betreten der Eingangsebene empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende, ca. 63 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit, Helligkeit und außergewöhnliche Gestaltung besticht. Hochwertige Materialien wie indischer Schiefer sowie aufwendige Frescolori Wandspachteltechnik verleihen dem Raum eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Kunstvoll inszenierte Wandtapeten, ausgewählte Gemälde und eine spezielle Beleuchtung setzen eindrucksvolle Akzente. Die offen gestaltete High-End-Küche im modernen Metall-Look überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, darunter ein Bora Professional 3.0 System mit Flächeninduktion, Wok und Tepan-Grill sowie hochwertige Kühl- und Weinschränke. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochmodernen KNX-Smart-Home-System ausgestattet, das eine komfortable Steuerung von Fußbodenheizung, Licht, Jalousien, Musiksystem und Sauna per App ermöglicht und höchsten Wohnkomfort garantiert. Über eine spektakuläre freischwebende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als exklusive Lounge konzipiert ist. Von hier aus betreten Sie die uneinsehbare Dachterrasse, die mit integrierten Sitzmöglichkeiten, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Ambiente überzeugt. Ein integrierter Grill sowie der weite Blick über die Stadt schaffen einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die untere Ebene bietet maximale Privatsphäre und Funktionalität. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit individuell gestalteter Einrichtung und besonderem Lichtkonzept, eine umfangreiche Ankleide, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit integrierter Hamam-Sauna. Hochwertige Details und durchdachte Einbauten schaffen auch hier ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort und Design. Ein weiteres architektonisches Highlight ist das kunstvoll gestaltete Treppenhaus zwischen der 5. Und 6. Etage, das in Form einer eindrucksvollen Mondlandschaft inszeniert wurde und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großzügigen Aufzug sowie die Möglichkeit, Garagenstellplätze direkt im Haus anzumieten. 4 Zimmer 2 Schlafzimmer Maßangefertigte High-End-Küche in Alu-Optik (K3 Raumkonzept) mit integriertem Weinkühlschrank Hochwertige Markengeräte: Dampfgarer, Teriyaki-Grill und Bora Professional 3.0 Kochsystem Quooker-Wasserhahn mit integrierter Filteranlage unter der Spüle sowie Sprudel- und Heißwasserfunktion für maximalen Komfort Exklusives Badezimmer mit Hamam-Sauna und Mosaikfliesen im 5. Og Duschbad im Street-Art-Look von Philip Wallisfurth im 7. Og Hauswirtschaftsraum Maßangefertigte Einbauschränke und Möbel Indischer Schiefer im Wohnbereich Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Knx Smart Home-System zur Steuerung von Fußbodenheizung, Licht, Heizung, Jalousien, Musik und Sauna Frescolori Wandspachteltechnik, Kunstwandtapeten und individuelle Kunstinstallationen Sonos Sound System für erstklassigen Klang Sonnenstoren und Sichtschutz in den Wohn- und Schlafräumen Freischwebende Treppen zwischen den Ebenen als architektonisches Highlight Dachterrasse mit Weitblick über Berlin und integriertem Grill Original-Kunstwerke namhafter Street-Art-Künstler (z. B. El Bocho, Senor Schnu, Makary & Carl) Gegensprechanlage Personenaufzug Kellerabteil im Hausflur

Kauf von Immobilien - Exklusive Altbauwohnung am Rüdesheimer Platz mit Südterrasse Erstklassig, gepflegt und sehr grün – so könnte man das Rheingauviertel beschreiben. Das Stadtbild wird geprägt durch viele prachtvoll restaurierte Häuser aus der wilhelminischen Zeit sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Rüdesheimer Platz. Dieser zählt laut New York Times zu den zwölf schönsten Plätzen beziehungsweise Straßen Europas. Beeindruckende Altbauten, begrünte Alleen und das bekannte Rheingauer Weinbrunnenfest verbinden auf besondere Weise lebendiges Stadtleben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Cafés, kleine Boutiquen und erstklassige Restaurants prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel ein charmantes, fast mediterranes Flair. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter U-Bahn-Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks macht diese Adresse zu einer der gefragtesten der Stadt. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten: Mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren bereichern das Angebot für Kunst- und Kulturliebhaber. Diese exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus liegt direkt am Rüdesheimer Platz - einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Auf rund 223 Quadratmetern Wohnfläche verbindet sie eindrucksvoll klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumdimensionen und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Ein weitläufiger Empfangsbereich führt in vier repräsentative Zimmer mit hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen, eleganten Flügeltüren und hochwertigem Echtholzparkett in Fischgrätoptik. Der private Schlaftrakt verfügt über originale Holzdielen und bietet eine ruhige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Rüdesheimer Platz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Balkon, von dessen Treppe aus direkter Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Gemeinschaftsgarten besteht. Dank ihrer weitläufig gestalteten Raumaufteilung und der erstklassigen Lage präsentiert sich diese Wohnung als stilvolles Familiendomizil in einer der schönsten Wohngegenden Berlins. • 6 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Wannenbad + 1Duschbad (beide saniert 2018) • Deckenhöhe ca. 3,60 Meter • Eichenparkett in Fischgrätoptik • hochwertig sanierte Doppelkastenfenster • historische Fenster- und Türgriffe • Stuckverzierungen • Flügeltüren • Terrasse mit Südausrichtung zum Rüdesheimer Platz • Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten • Personenaufzug • Keller

Kauf von Immobilien - Die hier angebotene Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines im Jahr 1924 erbauten Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 356 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt sich ausreichend Raum, um verschiedene Lebenskonzepte umzusetzen. Vier Schlafzimmer stehen zur Verfügung und ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder das Arbeiten von zu Hause aus. Ein Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort. Durch umfassende und wiederkehrende Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem modernisierten Zustand und entspricht heutigen Ansprüchen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025 mit dem teilweisen Austausch der Fenster durch hochwertige 3-Scheiben-Isolierglas-Elemente. Bereits in den Jahren 1982 und 1999 wurden weitere Fenstererneuerungen vorgenommen, die damals mit 2-Scheiben-Isolierglas ausgestattet wurden. Das Bad wurde 2017 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Abwasserfallrohre und Kellerleitungen sind 2010 modernisiert worden. Im Jahr 2003 erfolgte die Sanierung des Dachs über der Eingangshalle sowie der Halbgarage und bereits 1999 wurden das Dachgeschoß, der Spitzboden und der Dachboden mit einer Einblaszellulosedämmung isoliert. Die Fassade wurde 1989 erneuert, der Erkerbereich folgte 2011. Bereits 1988 wurde das Dach umfassend saniert. Eine Umstellung auf einen Edelstahlschornstein und Gasheizung erfolgte 1985. Die Beheizung des Hauses übernimmt eine zuverlässige Zentralheizung. Zur gehobenen Ausstattungsqualität tragen zahlreiche Details bei: In fast allen Räumen sind Dielen verlegt, die das wohnliche Ambiente unterstreichen. Der großzügige, überdachte Balkon mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist durch eine klassische Holz-Doppelkastentür begehbar. Der Garten befindet sich ebenfalls auf der Westseite des Grundstücks und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung und Freizeit. Der Original Jotul-Kaminofen verleiht dem Wohnbereich eine ansprechende Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und erleichtert den Alltag durch praktische Elemente. Die repräsentative Empfangshalle besticht durch ein Glasdach, das viel Tageslicht ins Innere bringt und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Im Badezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung. Ein Waschküchenbereich befindet sich im Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Originaltreppen aus dem Baujahr 1924 wurden erhalten und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Zusätzlich wurde 2022 ein Balkonkraftwerk installiert, das einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung bietet. Dieses Haus vereint klassische Substanz mit kontinuierlich verbesserter Technik und zeitgemäßer Ausstattung. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte mit Geschichte und modernem Wohnkomfort suchen, können Sie sich hier selbst ein Bild machen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Neutempelhof, ein lebendiger Berliner Ortsteil mit rund 21.600 Einwohnern, besticht durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl. Die stabile und leicht wachsende Bevölkerung sowie die reife Altersstruktur spiegeln eine etablierte und familienfreundliche Gemeinschaft wider. Die Nähe zu zentralen Bezirken und das weitläufige Tempelhofer Feld als grüner Erholungsraum schaffen eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung. Mit einer soliden medizinischen Versorgung, einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Bildungseinrichtungen bietet Tempelhof ein sicheres und zukunftsorientiertes Umfeld für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Beständigkeit legen. Der Stadtteil Tempelhof selbst präsentiert sich als ruhiges, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Viertel mit einem dörflichen Charme, der besonders Familien anspricht. Die hervorragende Anbindung an Haupt- und Nebenstraßen sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Kleine, familiennahe Unternehmen und eine freundliche Nachbarschaft schaffen eine vertraute Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die stabile Bevölkerungszahl unterstreicht die Verlässlichkeit dieses Wohnstandorts, der durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur überzeugt. Für Familien bietet Tempelhof eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und Sicherheit schenken. Die Immobilie befindet sich direkt am Neutempelhofer Parkring. Das Tempelhofer Feld ist in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten sind durch nahegelegene Sportanlagen ebenfalls bestens gewährleistet. Die Bildungslandschaft überzeugt mit mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen, darunter die Grundschule auf dem Tempelhofer Feld, die in nur etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen und Ausbildungszentren sind ebenfalls bequem in fünf bis sieben Minuten erreichbar, was den Familienalltag entspannt gestaltet. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe optimal gewährleistet, ergänzt durch das nahegelegene St. Joseph Krankenhaus, das in rund acht Minuten zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zu kleinen Spätkäufen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bequem über nahegelegene Bushaltestellen wie Schreiberring oder Adolf-Scheidt-Platz erreichbar. Die U-Bahn-Station Paradestraße ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Tempelhof schnell mit dem Berliner Stadtzentrum. In nur 1,4 km befindet sich der S- und Fernbahnhof Südkreuz. Diese harmonische Kombination aus Sicherheit, Bildung, Freizeit und medizinischer Versorgung macht Tempelhof zu einem idealen Wohnort für Familien, die ein behagliches und zukunftssicheres Zuhause in Berlin suchen. Hier finden Eltern und Kinder gleichermaßen Raum zum Wachsen, Entdecken und Wohlfühlen – ein Ort, an dem Familienleben in seiner schönsten Form gedeiht.Dielen in fast allen Räumen überdachter Balkon nach Westen Holz-Doppelkastentür zum Balkon Original Jotul - Kaminofen Küche mit EBK Empfangshalle mit Glasdach Wannenbad Garten nach Westen Waschküchenbereich im Keller Glasfaserkabel bis ins 1.Obergeschoß Original Treppen aus 1924Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Von Poll Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. Endenergiebedarf: 111.30 kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - - This brand-new luxury property development 'Am Winterfeldt' benefits from an exceptional location in the central district of Schoneberg. It is located in the most sought-after neighborhood of Berlin-West , well known for its numerous cafes, restaurants, boutiques and weekly markets. The embassies' district, the world-famous luxury department store KaDeWe and the Kurfurstendamm Avenue are reachable within walking distance. The area offers a rich cultural life with reputed art galleries, museums and concert halls such as Berlin philharmonic hall and the new National Gallery. It is also surrounded by many green areas and parks such as Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz and Park am Gleisdreieck. The area offers excellent connection to public transportation with several metro lines (U1, U2, U3, U4 and U7). This makes city landmarks like Alexanderplatz, Potsdamer Platz or Zoologischer Garden easily reachable. The building offers a stylish and elegant architecture with generous volumes, large windows, balconies and community garden. The apartments benefit from optimized floor plans and German-made quality fittings. Premium fixtures such as high-quality oak parquet flooring, large doors, floor to ceiling windows and underfloor heating offer a feeling of both relaxing and prestige living. Bathrooms are equipped with both showers and bathtubs and are made of premium materials. The landscaped garden combined with spacious loggias, terraces and balconies offer a unique living experience in the heart of Berlin! When buying a property in the 'Am Winterfeldt', you are choosing a first-class property in an absolutely popular areas especially amongst entrepreneurs, start-uppers, designers, artists: It goes without saying that with this most sought-after location, this project represents an outstanding real estate investment with bother a strong demand for rentals and a huge potential for price appreciation. First Citiz Berlin team is happy to provide you with further information about this unique property and unit availability. Additional Information All information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project. City area Schoneberg is a contrasting district, both exuberant and residential, located in West Berlin. It's known for the KaDeWe, the historical luxury department store of Berlin, built at the beginning of the 20th century. The imposing town hall is lined with a square where one is one of the largest open-air markets in Berlin every week. Nearby, the large RudolfWilde Park offers a pleasant walk, with its small baroque chateau located on the lake. Nollendorfplatz is a very lively area with its restaurants, bars and street concerts in summer. There are also many art galleries on Potsdamerstrasse, like Kunstpalais. Schoneberg is well served by public transport, notably thanks to the underground train which some Art Nouveau resorts is worth to be visited. Several well-preserved Art Deco buildings are located in Schoneberg, which cohabit with buildings from the 1950s and luxury new built projects.ater, cabarets, bars ...), like around Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Features and amenities Luxury new building with excellent energy efficiency class Absolutely central location, next to the Diplomatic district, 1 stop from KaDeWe & 4 stops from Postdamer Platz Lovely residential area next to Winterfeldtplatz, Nollendorplatz & Akazienkiez Excellent transport links (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Nice & relaxing community garden Neighbouring Parks: Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Unique imposing architecture with optimized living space Noble oak parquet with underfloor heating High doors & floor-to-ceiling insulating windows (more light & living space feeling) Walk-in rainfall shower, elegant fittings & ceramic elements Lift, private cellars & parking spaces Directly from the developper: No brokerage fee for buyer! Suitbale for self-use & safe investment Project Video ==

Kauf von Immobilien - - We are delighted to unveil this distinctive collection of luxury apartments, elegantly planned, and positioned in the heart of vibrant Schoneberg, one of Berlin's finest addresses. This fascinating development offers a new level of design for 21st-century city living while retaining the enchanting village atmosphere. It is the most exciting and desirable new development Berlin has to offer, surrounded by art galleries, museums and concert halls, such as the Berlin philharmonic hall and National Gallery along with green areas, weekend markets, and private members' clubs and hotels. This remarkable 4-room apartment is situated on the 1st floor, It benefits from an optimised space, huge living area, en-suite master bedroom and an outstanding dining balcony that faces the private and flowery courtyard. Impeccably high standards in the specification ensure uncompromising regard for comfort and security and an extensive range of modern construction materials of German-made quality. For those residents making frequent trips overseas, the apartment is well located, only 30 minutes by car to the main Berlin-Brandenburg Airport and adjacent to main city transport connections. First Citiz Berlin team is happy to provide you with further information about this unique property and unit availability. The building offers a stylish and elegant architecture with generous volumes, large windows, balconies and community garden. The apartments benefit from optimized floor plans and German-made quality fittings. Premium fixtures such as high-quality oak parquet flooring, large doors, floor to ceiling windows and underfloor heating offer a feeling of both relaxing and prestige living. Bathrooms are equipped with both showers and bathtubs and are made of premium materials. The landscaped garden combined with spacious loggias, terraces and balconies offer a unique living experience in the heart of Berlin! When buying a property in the 'Am Winterfeldt', you are choosing a first-class property in an absolutely popular areas especially amongst entrepreneurs, start-uppers, designers, artists: It goes without saying that with this most sought-after location, this project represents an outstanding real estate investment with bother a strong demand for rentals and a huge potential for price appreciation. First Citiz Berlin team is happy to provide you with further information about this unique property and unit availability. Additional Information All information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project. City area Schoneberg is a contrasting district, both exuberant and residential, located in West Berlin. It's known for the KaDeWe, the historical luxury department store of Berlin, built at the beginning of the 20th century. The imposing town hall is lined with a square where one is one of the largest open-air markets in Berlin every week. Nearby, the large RudolfWilde Park offers a pleasant walk, with its small baroque chateau located on the lake. Nollendorfplatz is a very lively area with its restaurants, bars and street concerts in summer. There are also many art galleries on Potsdamerstrasse, like Kunstpalais. Schoneberg is well served by public transport, notably thanks to the underground train which some Art Nouveau resorts is worth to be visited. Several well-preserved Art Deco buildings are located in Schoneberg, which cohabit with buildings from the 1950s and luxury new built projects.ater, cabarets, bars ...), like around Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Features and amenities Luxury new building with excellent energy efficiency class Absolutely central location, next to the Diplomatic district, 1 stop from KaDeWe & 4 stops from Postdamer Platz Lovely residential area next to Winterfeldtplatz, Nollendorplatz & Akazienkiez Excellent transport links (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Nice & relaxing community garden Neighbouring Parks: Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Unique imposing architecture with optimized living space Noble oak parquet with underfloor heating High doors & floor-to-ceiling insulating windows (more light & living space feeling) Walk-in rainfall shower, elegant fittings & ceramic elements Lift, private cellars & parking spaces Directly from the developper: No brokerage fee for buyer! Suitbale for self-use & safe investment Project Video ==

Kauf von Immobilien - - This brand-new luxury property development 'Am Winterfeldt' benefits from an exceptional location in the central district of Schoneberg. It is located in the most sought-after neighborhood of Berlin-West , well known for its numerous cafes, restaurants, boutiques and weekly markets. The embassies' district, the world-famous luxury department store KaDeWe and the Kurfurstendamm Avenue are reachable within walking distance. The area offers a rich cultural life with reputed art galleries, museums and concert halls such as Berlin philharmonic hall and the new National Gallery. It is also surrounded by many green areas and parks such as Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz and Park am Gleisdreieck. The area offers excellent connection to public transportation with several metro lines (U1, U2, U3, U4 and U7). This makes city landmarks like Alexanderplatz, Potsdamer Platz or Zoologischer Garden easily reachable. The building offers a stylish and elegant architecture with generous volumes, large windows, balconies and community garden. The apartments benefit from optimized floor plans and German-made quality fittings. Premium fixtures such as high-quality oak parquet flooring, large doors, floor to ceiling windows and underfloor heating offer a feeling of both relaxing and prestige living. Bathrooms are equipped with both showers and bathtubs and are made of premium materials. The landscaped garden combined with spacious loggias, terraces and balconies offer a unique living experience in the heart of Berlin! When buying a property in the 'Am Winterfeldt', you are choosing a first-class property in an absolutely popular areas especially amongst entrepreneurs, start-uppers, designers, artists: It goes without saying that with this most sought-after location, this project represents an outstanding real estate investment with bother a strong demand for rentals and a huge potential for price appreciation. First Citiz Berlin team is happy to provide you with further information about this unique property and unit availability. Additional Information All information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project. City area Schoneberg is a contrasting district, both exuberant and residential, located in West Berlin. It's known for the KaDeWe, the historical luxury department store of Berlin, built at the beginning of the 20th century. The imposing town hall is lined with a square where one is one of the largest open-air markets in Berlin every week. Nearby, the large RudolfWilde Park offers a pleasant walk, with its small baroque chateau located on the lake. Nollendorfplatz is a very lively area with its restaurants, bars and street concerts in summer. There are also many art galleries on Potsdamerstrasse, like Kunstpalais. Schoneberg is well served by public transport, notably thanks to the underground train which some Art Nouveau resorts is worth to be visited. Several well-preserved Art Deco buildings are located in Schoneberg, which cohabit with buildings from the 1950s and luxury new built projects.ater, cabarets, bars ...), like around Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Features and amenities Luxury new building with excellent energy efficiency class Absolutely central location, next to the Diplomatic district, 1 stop from KaDeWe & 4 stops from Postdamer Platz Lovely residential area next to Winterfeldtplatz, Nollendorplatz & Akazienkiez Excellent transport links (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Nice & relaxing community garden Neighbouring Parks: Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Unique imposing architecture with optimized living space Noble oak parquet with underfloor heating High doors & floor-to-ceiling insulating windows (more light & living space feeling) Walk-in rainfall shower, elegant fittings & ceramic elements Lift, private cellars & parking spaces Directly from the developper: No brokerage fee for buyer! Suitbale for self-use & safe investment Project Video ==

Kauf von Immobilien - Objektbeschreibung Das Projekt liegt auf einem großzügigen Grundstück umgeben von architektonischen Sehenswürdigkeiten wie der bekannten St. Matthias Kirche, dem Berliner Kammergericht und weiteren Gebäuden in traditioneller Bauweise. Durch die ausgezeichnete Arbeit der Architekten mit viel Liebe zum Detail fügt sich das Ensemble „Am Winterfeldt“ hervorragend in seine Umgebung ein und komplettiert das Bild der Nachbarschaft so auf perfekte Weise. Die angewandte Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadthausstils auf und kombiniert diese geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine atemberaubende Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Verbindung zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht. Auch das verwendete Baumaterial passt optimal zu den benachbarten Gebäudekomplexen. Während am unteren Teil des Gebäudes hochwertige Natursteine verarbeitet werden, werden die oberen Stockwerke klassischerweise mit verschieden getönten Farben verputzt. Insgesamt unterstützen klar strukturierte Fassaden den repräsentativen Charakter des Ensembles. Ausstattung Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige graue Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit „Vero“ oder das zeitlose WC „Starck3“ Rimless® stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso Zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen. Lage Durch die zentrale Lage des Projekts wird eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Von den nahegelegenen U-Bahn-Stationen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U7 erreicht man einfach und zeitsparend alle Bezirke der Stadt. Die bekannten Verkehrsknotenpunkte Zoologischer Garten, Alexanderplatz und Potsdamer Platz können so in kurzer Zeit erreicht werden. Durch ihre Vielzahl an Galerien und Kunstateliers haben sich die Bülowund auch die Potsdamer Straße in den letzten Jahren zum künstlerischen Zentrum der deutschen Hauptstadt entwickelt. Neben grandiosen Museen wie dem Kulturforum, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie findet man hier auch Varieté-Theater, (Freiluft-) Kinos und Eventveranstaltungen für jeden Geschmack. Die „City-West“ ist mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der perfekte Ort für ausgedehnte Shoppingtouren. Hier lockt auch das weltberühmte Luxuskaufhaus KaDeWe Besucher aus der ganzen Welt an. Auf dem legendären Kurfürstendamm ist garantiert für jeden Modegeschmack etwas dabei.