Immobilien Pankow: 0 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Suchen Sie den Ort für ein wirklich freies Leben? In der unberührten Natur nahe Lieksa, ohne Nachbarn und fernab vom Alltagsstress, wartet dieses Anwesen auf Menschen, die zurück zur Natur und in die Eigenverantwortung wollen. Das Gesamtpaket oder einzeln erwerbbar: Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücken mit eigenen Gebäuden, die entweder als großes Ganzes oder unabhängig voneinander übernommen werden können. Grundstück 1: Der autarke Hof (ca. 3 Hektar) Das Herzstück für alle, die sofort starten wollen: * Das Wohnhaus (100 m²): Ein behagliches Zuhause auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss sorgt ein traditioneller Holzherd in der Küche für Wärme und Kochmöglichkeit unabhängig von Strom. Der massive Speicher- und Pizzaofen im Wohnzimmer ist die Seele des Hauses. * Modernisierter Komfort: Das Obergeschoss wurde 2023 komplett mit Echtholz ökologisch saniert und wird effizient über einen neuen Pelletofen beheizt. * Wasser & Energie: Eigener Brunnen mit hervorragender Trinkwasserqualität (geprüft 2023). 3-Fach verglaste Fenster und eine moderne Klimaanlage (Wärmepumpe) im Eg ergänzen das Konzept. * Land & Ertrag: Ein eigenes Waldstück sichert Ihren Holzvorrat auf Jahre. Der Garten ist bereits mit ertragreichen Beerenbüschen, einem Apfelbaum sowie vorbereiteten Flächen für Gemüse und Kartoffeln angelegt. * Für Tiere: Eine professionelle, hygienische Außenanlage (Baujahr 2022) mit 12 Zwingern und großen Freiläufen bietet ideale Bedingungen für Hunde oder Kleinvieh. Grundstück 2: Das Ausbau-Projekt für Individualisten (ca. 1 Hektar) Ideal als Rückzugsort für Gäste, eine zweite Familie oder als Werkstatt: * Ferienhaus (70 m²): Ein Sanierungsobjekt mit solider Basis. Die Elektrik wurde 2023 bereits neu verlegt. * Vorbereitete Infrastruktur: Ein neu errichtetes Holzhaus (2023) inklusive Komposttoilette steht bereit. * Echte finnische Tradition: Eine eigene Sauna und Schuppen runden dieses Grundstück ab. Leben im Rhythmus der Natur Das Anwesen ist professionell drainiert und gepflegt. Hier finden Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe (keine direkten Nachbarn) und funktionaler Nähe zur Kleinstadt Lieksa (27 km), die alles für den täglichen Bedarf (Ärzte, Bio-Produkte, Märkte) bietet. Highlights für Selbstversorger: * Eigenes Holz direkt vom Grundstück. * Trinkwasser aus dem eigenen Brunnen. * Großes Potenzial für Tierhaltung und Gartenbau. * Zwei separate Einheiten ermöglichen getrenntes Wohnen und Arbeiten oder Vermietung. Aufgrund des geplanten zeitnahen Verkaufs biete ich das gesamte Anwesen (beide Grundstücke, ca. 4 Hektar Gesamtfläche) zum Preis von 110.000 € an. Optionale Einzelabnahme möglich: * Haupthof (ca. 3 ha): 95.000 € (Inkl. Modernisiertem Wohnhaus, Sauna, Profi-Zwingeranlage, eigenem Wald & Brunnen) * Nebengrundstück (ca. 1 ha): 15.000 € (Inkl. Sanierungsobjekt, neuer Elektrik, Holzhaus/Kompost-WC & Sauna) Ein Paketkauf wird bevorzugt behandelt. Übergabe nach Absprache kurzfristig möglich

Kauf von Immobilien - Ein Ort, den man in Berlin kaum findet: Direkter Zugang zum Wasser, absolute Ruhe, völlige Privatsphäre und das Gefühl jeden Tag im Urlaub zu sein. Dieses besondere Anwesen am Heiligensee vereint Großzügigkeit und Natur auf außergewöhnliche Weise, rund 30 Minuten von der Berliner Innenstadt entfernt. Die 2022/2023 umfassend kernsanierte Architektenvilla erstreckt sich über 405 m²Wohnfläche und bietet mit insgesamt 11Zimmern ein luxuriöses, vielseitig nutzbares Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus, während mehrere Terrassen und der direkte Seezugang eine außergewöhnliche Lebensqualität schaffen, ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besondere Merkmale: Direktes Wassergrundstück mit eigenem Zugang zum See 1.675 m² Grundstück in ruhiger Umgebung 595 qm Nutzfläche, 405 qm reine Wohnfläche, 11 Zimmer 25m private Uferfront Kernsanierung 2022/2023 für über 1 Mio. Euro Großzügige Terrassen und Gartenflächen Einliegerwohnung 2 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz Außergewöhnliche Privatsphäre Einer der schönsten Seen Berlins Nutzungspotential - Diese Immobilie eignet sich ideal für: Familien mit Anspruch an Raum und Natur Unternehmer / Selbstständige (Wohnen & Arbeiten kombinierbar) Käufer, die einen privaten Rückzugsort in Berlin suchen Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz Lagebeschreibung: Alt-Heiligensee zählt zu den diskretesten und grünsten Wohnlagen Berlins. Alte Baumbestände, direkte Wasserlagen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen dieses besondere Umfeld. Die besondere Ruhe des Sees (kein motorisierter Bootsverkehr) macht dieses Anwesen zu einem echten Refugium und das in Berlin.

Kauf von Immobilien - Penthouse im Erstbezug in Premium-Lage: Bei unserem Projekt Ku’damm Residenzen entstanden auf einem historischen Altbau der Gründerzeit großzügige Penthouses mit freiem Weitblick, weitläufigen Grundrissen und traumhaften Dachterrassen. Jedes Penthouse verfügt über mindestens drei Zimmer, besitzt einen Hauptzugang und einen zweiten Ein-/Ausgang sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Bei der hier offerierten Penthouse-Einheit handelt es sich um die We82 mit ca. 107,09 Quadratmeter Wohnfläche und einer geschützten Dachterrasse. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieses besonderen Penthouse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung!Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. • Ku`damm-Seitenstraße • Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten • Abwechslungsreiche Gastronomieszene • Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe • 10 Minuten zum KaDeWe • 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof • Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar • Sehr gute Verkehrsanbindung• Loftartiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Sunset-Terrasse • Highlight: Ausbau bis unter den Giebel, somit Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m • Einbauküche als Erstausstattung vorhanden • 2 große Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit jeweils Dusche oder Badewanne • Echtholz-Parkettdielen und Fußbodenheizung • Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien • Aufzug bis 4. Og Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Penthouse im Erstbezug in Premium-Lage: Bei unserem Projekt Ku’damm Residenzen entstanden auf einem historischen Altbau der Gründerzeit großzügige Penthouses mit freiem Weitblick, weitläufigen Grundrissen und traumhaften Dachterrassen. Jedes Penthouse verfügt über mindestens drei Zimmer, besitzt einen Hauptzugang und einen zweiten Ein-/Ausgang sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Bei der hier offerierten Penthouse-Einheit handelt es sich um die We88 mit ca. 142,77 Quadratmeter Wohnfläche und einer Dachterrasse mit Blick zum Funkturm. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieses besonderen Penthouse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung!Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. • Ku`damm-Seitenstraße • Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten • Abwechslungsreiche Gastronomieszene • Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe • 10 Minuten zum KaDeWe • 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof • Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar • Sehr gute Verkehrsanbindung• Loftartiger Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Dachterrasse mit Blick zum Funkturm • Einbauküche als Erstausstattung vorhanden • 4 angenehm proportionierte Zimmer • 2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • Echtholz-Parkettdielen und Fußbodenheizung • Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien • Aufzug bis 4. Og Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Fasanenkiez: Erlesene Altbauresidenz für gehobene Ansprüche Erstklassig, elegant und von zeitloser Noblesse – so präsentiert sich Wilmersdorf in seinen feinsten Lagen. Erstklassig, weil sich rund um den Fasanenplatz und den Ludwigkirchplatz einige der begehrtesten und stilvollsten Wohnadressen der Hauptstadt befinden. Elegant, weil prachtvoll sanierte Altbauten mit stuckverzierten Fassaden, großzügigen Grundrissen und herrschaftlichen Entrées das Straßenbild prägen. Und von Noblesse, weil sich hier eine gewachsene Nachbarschaft mit gehobenem Anspruch, diskretem Luxus und einer entspannten Atmosphäre verbindet. Insbesondere die Quartiere rund um den Fasanenplatz gelten als Inbegriff klassischer Berliner Wohnkultur: Ruhige Seitenstraßen und architektonische Schmuckstücke aus der Gründerzeit schaffen ein Ambiente von kultivierter Zurückhaltung. Nicht minder reizvoll zeigt sich der Ludwigkirchplatz mit seiner fast dörflich anmutenden Platzstruktur, flankiert von stilvollen Cafés, kleinen Boutiquen und ausgewählten Restaurants. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Sackgassenabschnitt der Pariser Straße. Über die Fasanenstraße wiederum erreicht man den Kurfürstendamm zu Fuß in 10 Minuten. Trotz aller Ruhe und Exklusivität ist die Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt und andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeitensemble in der Pariser Straße entfaltet diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eine seltene Symbiose aus historischer Noblesse und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu diesem stilvollen Refugium in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 245 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügig komponiertes Raumgefüge mit sechs Zimmern, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch individuellen Rückzugsbedürfnissen gerecht wird. Vier Schlafzimmer, fließend gestaltete Wohnbereiche sowie eine offen konzipierte Küche mit Essbereich schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Weitläufigkeit und funktionaler Klarheit. Filigrane Stuckornamente, originale Flügeltüren und edles Echtholzparkett zeugen von der architektonischen Raffinesse der Epoche. Deckenhöhen von ca. 3,90 Metern und großflächige Doppelkastenfenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und lichtdurchflutete Transparenz. Der offene Kaminofen setzt einen atmosphärischen Akzent. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch funktionale Eleganz. Zwei Bäder - ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad mit modernisierten Armaturen, reflektieren den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen integrierten Wertschutzschrank sowie eine einladende Loggia für entspannte Momente im Freien. Ein ca. 20 Quadratmeter großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von Eigentümern bewohnt, deren solvente Gemeinschaft seit vielen Jahren harmonisch besteht. Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise klassisch-architektonische Substanz mit modernem Komfort – ein Domizil für höchste Ansprüche. • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Offene Küche mit Essbereich • Ein Vollbadezimmer, sowie ein Duschbad • Hochwertige Armaturen der Firma Hans-grohe 2019 erneuert • Großzügiger Hauswirtschaftsraum • Echtholzparkett in den Wohnräumen, Langdielen im Entrée • Offener Kaminofen • Deckenhöhe von ca. 3,90 Meter • Originale Stuckverzierungen • Flügeltüren • Doppelkastenfenster • 2015 Einbau eines Wertschutzschranks, Schutzklasse 1 • Loggia • Personenaufzug • Ca. 20 Quadratmeter Kellerabteil • 2021 / 2022 Einbau neue Heizungsanlage (Gas zentral)

Kauf von Immobilien - Lakefront Duplex-Penthouse mit privaten Spa und direktem Seezugang Gelegen im renommierten Berliner Ortsteil Grunewald, befindet sich diese Adresse in einer der begehrtesten Filetlagen im Westen der Hauptstadt. In unmittelbarer Seelage vereint sich hier die Ruhe und Zurückgezogenheit des Grunewalds mit einer für diese Lage außergewöhnlichen urbanen Nähe. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés die gesamte Vielfalt der City West. Diese seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen am Wasser und urbanem Leben auf höchstem Niveau macht die Lage selbst innerhalb des Grunewalds zu einer besonderen Ausnahme. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Alltagstauglichkeit: Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Renommierte Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität für Familien. Die infrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zur Stadtautobahn ideal ergänzt. Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das selbst im Grunewald nur selten zu finden ist – ruhig, repräsentativ und zugleich bemerkenswert gut angebunden. Diese außergewöhnliche Seeterrassenwohnung präsentiert sich als stilvolles Duplex-Penthouse in begehrter Lage mit unmittelbarem Zugang zum Wasser. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und 1994 in Wohneigentum aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung durch den aktuellen Eigentümer umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Auf rund 166 Quadratmeter Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch großflächige Fenster geprägt und erhält durch den repräsentativen Essbereich im Rundbogen-Erker eine besondere architektonische Qualität. Die modern gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch klare Linienführung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei bis vier Zimmer und bietet durch ihre Aufteilung eine klare Trennung zwischen repräsentativem Wohnen und privatem Rückzug. Während die untere Ebene durch Offenheit und Großzügigkeit geprägt ist, bildet das Dachgeschoss mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Dachterrasse eine ruhige, nahezu separate Wohnwelt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Terrassenlandschaft mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Insbesondere die Dachterrasse mit einer realen Fläche von über circa 55 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zur umgebenden Wasser- und Parklandschaft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Einheiten und befindet sich auf einem ca. 4.646 Quadratmeter großen, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgrundstück in unmittelbarer Wasserlage. Den Bewohnern steht ein direkter Zugang zum See zur Verfügung eine Badeleiter ermöglicht einen komfortablen Einstieg. Die Uferlinie des Grundstücks erstreckt sich über ca. 75 Meter und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Anlage zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Dieser wird derzeit umfassend und hochwertig modernisiert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Die Fertigstellung der Maßnahmen ist voraussichtlich bis zum Sommer vorgesehen. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine besondere Lage, klare Architektur und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. • Hochwertiges Duplex-Penthouse, erweiterbar auf bis zu 4 Zimmer • Circa 166 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Über 55 m² Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den See • Circa 75 Meter direkte Uferfront mit Badeleiter auf circa 4.646 m² Seegrundstück • Umfassende Generalsanierung mit einem Investitionsvolumen von circa 250.000 € • Elektrische Jalousien und Markisen • Hochwertige Isolierglasfenster (teilweise im Ober-/Dachgeschoss erneuert) • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumstruktur • Glatt gespachtelte Wandoberflächen • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre • Hochwertige Designer-Einbauküche mit Elektrogeräten von Aeg • Modernisierte Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und wandseitig eingelassenen Spiegelschränken mit integrierter Beleuchtung • Hochwertige Unterputz- und Betätigungssysteme von Geberit und Sanit • Badewanne sowie separater Duschbereich • Hochwertige Fliesen- und Natursteinoberflächen • Komplett erneuerter Bodenaufbau im unteren Geschoss • Zeitgemäße Materialkombination aus Stein- und Designoberflächen • Erneuerte elektrische Leitungen inklusive moderner Elektroverteilung und Sicherungstechnik • Integrierte Netzwerkverkabelung • Deckenhöhe ca. 2,90 Meter • Wellness- und Spa-Bereich mit Pool und Sauna, aktuell hochwertig saniert • Badezugang zum See • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum • Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Kauf von Immobilien - 13 Baugrundstücke als Gesamtpaket - Top Lage am Park, Berlin Das Projekt „Wohnen am Hönower Weg“ befindet sich im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg, im Ortsteil Friedrichsfelde. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Grundstücke grenzen unmittelbar an eine großzügige Parkanlage, die zu Spaziergängen, Erholung und sportlicher Betätigung einlädt. Die südliche Grundstücksgrenze wird durch einen Bahndamm einer Nebenstrecke gebildet. Der Hönower Weg sowie der Neue Feldweg sind überwiegend Neben- bzw. Fahrradstraßen mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und bieten somit ein ruhiges Wohnumfeld. Die Berliner Innenstadt liegt ca. 8 km Luftlinie entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichbar. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtbezirke gewährleistet die S-Bahn-Linie S3. Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Ergänzend stehen zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Tierpark Berlin ist nur ca. 2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad in weniger als 8 Minuten erreicht werden. Im Hönower Weg, direkt gegenüber einem Park, entsteht ein attraktives, kleines Baugebiet mit insgesamt 13 Einfamilienhäusern. Die Akh GmbH bietet die Grundstücke bauträgerfrei an, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und realisieren können. Die Häuser dürfen mit einer Wohnfläche von ca. 120–130 m² errichtet werden. Vorgeschrieben ist ein Satteldach. Das Baurecht ist durch eine Bauvoranfrage gesichert. Aktuell werden die Grundstücke noch mit Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erschlossen. Auch die Hausanschlüsse werden vorbereitet. Aufgrund der erforderlichen Abstimmungen mit den Versorgungsträgern ist ein Baubeginn voraussichtlich ab dem Frühjahr 2026 möglich. Der Erschließungsanteil inklusive Hausanschlüsse beträgt 15.000 € pro Grundstück und wird zusätzlich zum Grundstückspreis berechnet. Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück für die eigenen vier Wände mit sonnigem Garten – mitten in Berlin. Es gibt keinen B-Plan, man muss nur die Abstände halten 3m zum nächsten Gs, 5m zur Straße, erlaubt 1,5 - geschossig und Satteldach. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jeweils vom Käufer und Verkäufer. Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unseren Webseiten: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kauf von Immobilien - Building plot Rudow The broker charges the buyer and seller a commission of 3.57% incl. Vat - In order to provide you with further information and to enable you to view the property, we ask you to provide us with your email address and telephone number. - Take a look at our website and get to know us and our properties. Visit us at: - Building expectation land! The property has a total area of 12,500m². Of this, 2,900m² remains green space. Living space can be created on the remaining 9,600m². Gfz:0.2 Grz:0.4 Single or semi-detached houses with a maximum of two full floors can be built here.

Kauf von Immobilien - Historic apartment building with commercial unit from the 19th century in Neukölln 12051 Neukölln, residential/commercial building Location The apartment building is located in the up-and-coming district of Neukölln, which is characterized by a lively and diverse neighborhood. The surrounding area offers a variety of shops, restaurants and leisure activities. The public transport connections are excellent: U-Bahn, S-Bahn and buses are right outside the door, allowing quick access to the city center and other parts of the city. Neukölln is known for its cultural diversity and is attracting more and more young people and families, which makes the property particularly attractive for both tenants and owners. Other information You can get a Voucher for a Free property valuation by calling. Please understand that we can only provide you with further information if you provide us with your full contact details (last name, first name, address, email address and telephone number). An interior viewing is possible by prior appointment with our office and will only be conducted in our presence. Note: All information and files in the exposé are based on the information and documents provided by the seller or third parties. We therefore cannot accept liability for the information in the exposé, nor for the availability of the offer for rental or sale. Now is the time to start a secure future with customized financing. Our colleagues at Postbank would be pleased to invite you to a free, no-obligation financing consultation. Energy certificate: The source of the following information is the consumption-oriented energy certificate: residential building, gas is the main energy source, energy consumption 153.60 kWh/(m²a), energy efficiency class E, hot water included Additional information: Annual net rent (actual): Eur 334,000 Current use: rented Residential units: 25 Commercial units: 4 Development: fully developed Property description This historic apartment building from 1908, which offers both residential and commercial space, presents itself as an attractive investment property in a central location. With a total area of 2,250 m², consisting of 1,868 m² of living space and 382 m² of commercial space, this fully rented property is an excellent investment opportunity. Around 80% of the apartments have already been renovated, which increases its attractiveness for tenants. Special features: - High rental income through fully rented units - Attractive location in an up-and-coming district The apartment building is located in a milieu protection area. Comprehensive modernization of the apartments in the property was approved by the authorities without any reservations. The versatile usage possibilities, the continuous income and the development potential, especially in the commercial sector, make this property a worthwhile investment for long-term success and increased value. We are happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment. Features Year of construction: approx. 1908 Solid construction Gas boiler - gas central heating (decentralized) Full basement Total area: 2,250 m² (1,868 m² living space, 382 m² commercial space) Fully rented Approx. 80% of the apartments renovated The property is available immediately. For further information or to arrange a viewing, please provide us with your email address and telephone number. - The agent charges a commission of 3.57% including Vat from both the buyer and the seller. - Visit our website to learn more about us and our real estate offers: - We look forward to your inquiry!

Kauf von Immobilien - Wohnen mit Stil – exklusive Familienwohnung mit Südbalkon Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie das Beste zweier Kieze und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild. In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants „Pinci“) in erster Reihe zum Wasser. Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage. Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt. Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen ca. 162 Quadratmeter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch an Raum, Qualität und Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ob als Kinderzimmer, ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, der ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und gesellige Abende bietet. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Der angrenzende, großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück mit der Familie oder beim entspannten Ausklang des Tages. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer begehbaren Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch Alltagstauglichkeit für Familien. Es stehen zudem weitere attraktive Einheiten im Hause zum Verkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bezugsfrei im Erstbezug 4 Zimmer 3 Schlafzimmer, separate Küche Vollbadezimmer mit Badewanne und Regendusche Hochwertige Armaturen der Firma Villeroy & Boch sowie Duravit und Geberit Fernwärme Parkettboden Dreifachisolierverglaste Fenster Großzügiger Balkon in Südausrichtung Aufzug Kellerraum

Kauf von Immobilien - Im Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem kommt eine Gartenwohnung zum Verkauf, die ein seltenes Profil verbindet: ca. 147 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer, ein außergewöhnlich großer Außenbereich von ca. 233 m² inklusive Terrasse sowie ein Blick auf den landschaftlich eingebundenen Quartierssee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Baujahr 2015 und richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Wasserblick und hohem Komfort verbinden möchten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur sonnigen Süd-/Südwestterrasse, zum anschließenden Gartenbereich und zum Blick auf die Wasserfläche des Quartiers. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das in Berlin-Dahlem selten ist: privater Gartenraum, großzügige Terrasse, Grünbezug und Wasserblick in einer geschützten, architektonisch hochwertigen Umgebung. Die Küche ist als separate Einbauküche angelegt und über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Sie kann damit je nach Situation offen eingebunden oder bewusst geschlossen genutzt werden. Diese Lösung ist funktional stärker als eine vollständig offene Küche und passt sowohl zum Familienalltag als auch zu repräsentativen Wohnsituationen. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer bzw. Flexibel nutzbare Räume. Das größte Zimmer eignet sich als ruhiger Masterbereich mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek an. Ein zweites Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Nutzwert der Wohnung deutlich. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt: Holzfußboden, Fußbodenheizung, große Fenster, klare Raumachsen und eine ruhige Materialität prägen den Gesamteindruck. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind komfortabel über den Aufzug erreichbar und runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist keine klassische Erdgeschosswohnung, sondern eine Gartenresidenz im Quartierskontext: großzügig, privat, komfortabel und eingebettet in eine der interessantesten Wohnanlagen Dahlems. Sie eignet sich für Familien ebenso wie für Käufer, die aus einem Haus in eine pflegeärmere, aber weiterhin großzügige Wohnform wechseln möchten.Die Wohnung liegt im Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem, einem modernen Wohnensemble auf dem ehemaligen Truman-Plaza-Areal. Das Quartier verbindet klare Architektur mit Grün- und Wasserflächen und bietet dadurch eine ruhige, landschaftlich geprägte Wohnatmosphäre. Die Nahversorgung ist unmittelbar vorhanden: Edeka, Denns BioMarkt, Lindner, Cafés, Fitnessangebote, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld der Clayallee. Die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim ist fußläufig erreichbar und bindet über die U3 komfortabel an Dahlem, die City-West und weitere zentrale Bereiche an. Grunewald, Krumme Lanke, Schlachtensee und weitere Erholungsflächen des Berliner Südwestens liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Kauf von Immobilien - Private Ensemblelage mit Gated-Community-Charakter Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen, abgeschlossenen Wohnanlage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Das gepflegte Ensemble richtet sich an ein anspruchsvolles Wohnklientel und überzeugt durch seine diskrete, klare Struktur. Die Südwestausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung bis in die Abendstunden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und unterstreichen das hochwertige, ausgewogene Raumkonzept. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und bietet einen ganzjährig nutzbaren, lichtdurchfluteten Rückzugsort – ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder Entspannungsbereich. Mit vier Schlafzimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienrefugium, Gästezimmer oder Homeoffice. Der große Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Optionen, etwa als Fitnessraum, Medienlounge oder privater Arbeitsbereich. Ein Außenstellplatz mit E-Ladeanschluss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gewährleisten höchsten Komfort, Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit. Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und langfristigen Wohnwert legen.Die angebotene Immobilie befindet sich in der Premium-Wohnanlage

Kauf von Immobilien - Elegante Villa der frühen Moderne mit klaren Linien am Finkenpark Die Villa befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage unweit des Finkenparks. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand – eine der diskretesten und zugleich hochwertigsten Mikrolagen im Südwesten Berlins. Der Finckenpark selbst verleiht der Lage eine besondere Qualität: Weitläufige Grünflächen und eine parkähnliche Atmosphäre schaffen ein außergewöhnlich ruhiges und zugleich stilvolles Wohnumfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in Richtung Kurfürstendamm und Zoologischer Garten befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Zwei U-Bahnstationen sind in etwa 600 m erreichbar, darunter der U-Bahnhof Dahlem-Dorf, der für seine außergewöhnliche Architektur bekannt ist und international ausgezeichnet wurde. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist komfortabel. Die Stadtautobahn (A100) ist über die Anschlussstellen Schmargendorf und Hüttenweg in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Fernbahnhof Berlin-Südkreuz sowie der Flughafen Berlin Brandenburg liegen ca. 15 bzw. 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Lage vereint damit auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer schnellen Anbindung an die Berliner City-West. Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1925 verbindet die klare Formensprache der Bauhaus-Architektur mit einem stimmigen Maß an zeitgemäßer Modernisierung. Großzügige Glasflächen, präzise Linien und die markante, abgerundete Fassadenführung verleihem dem Haus eine unverwechselbare Präsenz. Sie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit wunderschönen Baumbestand, Kopfsteinpflaster und historischen Gaslaternen in einer der begehrtesten Mikrolagen Dahlems, eingebettet zwischen dem weitläufigen Grün des Finkenparks und dem historischen Landgut der Domäne Dahlem. Auf einem ca. 938 Quadratmetern großen, liebevoll angelegten Grundstück entfaltet sich ein stilvolles Wohnensemble mit insgesamt sechs Zimmern, das sowohl durch seine großzügige Raumstruktur als auch durch seine warme, wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte eine vollständige Erneuerung der wesentlichen Gewerke, einschließlich Elektrik, Wasserleitungen und Heizsystem. Das Haus wurde bis auf die Grundstruktur zurückgeführt und mit erheblichem Investitionsaufwand technisch wie gestalterisch neu aufgebaut. Weitere behutsame Modernisierungen folgten in den Jahren danach. So wurde unter anderem das Wohnzimmer mit neuem Parkett ausgestattet, der Garten neu gestaltet und zuletzt im Jahr 2021 das Kinderbad hochwertig erneuert. Der Garagenanbau, mit Tageslicht und Heizung, wurde 1996 errichtet. In diesem Schritt wurde auch das gesamte Dach mit Doppel-Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Im Inneren überzeugt die Villa durch eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstattung. Eine maßgefertigte Einbauküche der Marke Leicht mit Geräten von Gaggenau, Siemens und Imperial fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei geschmackvoll ausgestattete Duschbäder mit bodentiefen Duschen, Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählten Details von Agape unterstreichen den gehobenen Anspruch. Echtholzdielen und Stabparkett aus Eiche prägen die Wohn- und Essbereiche und verleihen den Räumen eine warme, elegante Note. In den Bädern kommen Natursteinfliesen sowie Fußbodenheizung zum Einsatz. Gespachtelte Wände, maßgefertigte Einbauten und eine Deckenhöhe von rund drei Metern sorgen für ein großzügiges Raumgefühl mit klassischem Altbaucharakter. Besondere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und Sonnenlamellen, eine moderne Alarmanlage mit Bewegungs- und Fenstersensorik sowie ein durchdachtes Bewässerungssystem mit unterirdischem Regenwassertank unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen circa 80m² großen Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum sowie einem Garten-Schuppen. • 6 Zimmer zzgl. Großzügiger Wohnküche • 4 Schlafzimmer • Umfassende Kernmodernisierung 2005 (Erneuerung von Wasserleitungen, Elektrik, Heizsystem, Fußböden und Einbauküche) • Hochwertige Einbauküche (Leicht) mit Elektrogeräten von Gaggenau, Siemens und Imperial • Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer jeweils mit Wc, Waschtisch und bodentiefer Dusche • Hochwertige Armaturen von Dornbracht und Agape • Design-Deckenleuchten von Occhio • Bauhaus-inspirierte Schalterserie von Berker • Individuell gefertigte Einbauschränke und Garderobenlösungen • Separater Abstellraum • Edle Echtholzdielen sowie Stabparkett aus Eiche im Wohn- und Essbereich • Natursteinbeläge in den Badezimmern • Fußbodenheizung in den Bädern • Glatt gespachtelte Wände in sämtlichen Wohnräumen • Echtholzkamin • Großzügige Deckenhöhe von circa 3,00 Meter • Schiebetür im Wohn-/Essbereich • Aufbereitete historische Doppelkastenfenster mit Original-Beschlägen • Elektrische Rollläden sowie außenliegende Sonnenlamellen zur Terrasse • Dachterrasse mit attraktiver Südwest-Ausrichtung • Horizontalsperre im gesamten Kellerbereich • Dacheindeckung in klassischer Bieberschwanz-Ausführung • Ausbaureserve im Dachgeschoss von circa 80qm • Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren, Bewegungs- und Rauchmeldern, aufgeschaltet zum Wachdienst • Automatisches Gartenbewässerungssystem mit zusätzlichem unterirdischen Regenwasser-Tank mit circa 2000 Litern • Vollkeller mit 5 Räumen und direktem Gartenzugang sowie ein Gartenschuppen • Einzelgarage zzgl. Außenstellplatz

Kauf von Immobilien - Dachgeschoss-Highlight in Berlin-Schöneberg: Erstbezug in Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, die legendären Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße. Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können. Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung, die auf einem charmanten Altbau in Berlin-Schöneberg entstehen wird. Hierfür wird das alte Dach vollständig abgetragen und neu errichtet. Die Fertigstellung des neugebauten Dachgeschosses ist für das Jahr geplant und verspricht ein modernes, komfortables Zuhause mit einem gehobenen Ausbaustandard. Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit je 3-4 Zimmern werden hier realisiert, die über einen Aufzug auf halber Etage bequem erreichbar sind und somit höchsten Wohnkomfort bieten. Die Wohnung wird mit einer innovativen Wärmepumpe zur Beheizung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet, unterstützt von einer Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Zusätzlich wird eine Fußbodenheizung installiert, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt, während der edle Parkettboden eine stilvolle und zeitlose Optik verleiht. An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das großzügige Masterbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten einladen. Ein weiteres Gäste-Bad bietet zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Fliesen im gesamten Wohnbereich und die 3-fach verglasten Fenster bieten sowohl exzellenten Wärme- als auch Schallschutz. Besonders hervorzuheben sind zwei zur Verfügung stehende Terrassen, die Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Von der zum Innenhof ausgerichteten Terrasse erreichen Sie über eine Treppe die Aufdachplattform, um dort zu verweilen und den 360 °- Rundumblick zu genießen. • We 1 - ca. 194,18 Quadratmeter Wohnfläche • We 2 - ca. 175,51 Quadratmeter Wohnfläche • 3 Zimmer (Optional 4 Zimmer) • 2 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet • Hauswirtschaftsraum • Garderobenbereich • Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 84 Quadratmeter) • Parkettfußboden • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Kamin • Isolierverglaste Holzfenster • Elektrischer Sicht-/Lichtschutz • Terrasse • Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliches Penthouse-Loft für höchste Ansprüche Der Bezirk Lichtenberg liegt im östlichen Zentrum Berlins und gehört mit seinen Industrie- und Dienstleistungsunternehmen zum innovativen Metropolenraum „berlin eastside“. Seine Ortsteile Friedrichsfelde, Falkenberg, Malchow, Karlshorst, Wartenberg, Hohenschönhausen, Lichtenberg, Fennpfuhl und Rummelsburg verströmen mit ihren originellen Kiezen ganz eigene Charakteristika und machen den Bezirk zu einem Hotspot Berlins. Große Freizeitanlagen wie der Landschaftspark Herzberge, der Stadtpark Lichtenberg, der Fennpfuhlpark oder das Naturschutzgebiet am Faule-See ermöglichen mitten in der Großstadt exklusives Wohnen und Leben unter ganz eigenen ökologischen und individuell gestalteten Gesichtspunkten. Daneben findet man in Lichtenberg viel Kultur und Wissenschaft. Bibliotheken, Museen, der Tierpark Berlin, Theater, Kinos und das Kulturhaus Karlshorst zeugen ebenso von kultureller Vielfalt und einer vorbildlichen Infrastruktur wie die unterschiedlichsten Grund-, Ober- und Hochschulen und das für seinen Leistungssport bekannte Sportforum Hohenschönhausen. Mehrere S- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und Omnibusse sorgen für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Einkaufszentren Lichtenbergs, aber auch aller anderen Berliner Gegenden. Über die Hauptverkehrsstraßen Landsberger Allee, Frankfurter Allee und Alt-Friedrichsfelde gelangt man ebenfalls problemlos und auf dem schnellsten Weg in die City sowie in die angrenzenden Bezirke. In der ehemaligen Stasizentrale entsteht ein außergewöhnliches Maisonette-Penthouse, das historischen Bestand mit moderner Architektur vereint. Auf ca. 222,65 Quadratmeter Wohnfläche über die 4. Und 5. Etage erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Loftkonzept mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 5,70 Meter. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster, Sichtbetonwände und Eichenparkett in Dielenoptik schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine offene Treppe aus Stahl und Holz verbindet die Ebenen stilvoll. Die hochwertige Einbauküche, ein Ankleidebereich, Einbauschränke sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag. Zwei elegante Vollbäder mit Wanne und Dusche (Grohe-Armaturen), ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC bieten viel Platz für Familie und Gäste. Zwei großzügige Terrassen – darunter eine umlaufende Terrasse – eröffnen weite Ausblicke über Berlin. Fußbodenheizung (Fernwärme), elektrische Jalousien, Alarmanlage, Videogegensprechanlage und ein Aufzug direkt in die Etage unterstreichen den hohen Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch Keller, Fahrradraum sowie vier Stellplätze (2 Tg, 2 außen). Ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Design und Großzügigkeit verbinden möchten. • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Hochwertige Einbauküche • 2 Vollbadezimmer, 1 Duschbadezimmer • Hochwertige Armaturen der Firma Grohe • Ankleidebereich • Hauswirtschaftsraum • Einbauschränke • Eichenparkett in Dielenoptik • Fußbodenheizung • Deckenhöhe bis zu ca. 5,70 Meter • Sichtbetonwände • Dreifachverglaste bodentiefe Fenster • Elektrische Jalousien • 2 Terrassen • Videogegensprechanlage • Alarmanlage • Personenaufzug • 2 Tiefgaragenstellplätze 2 Außenstellplätze

Kauf von Immobilien - Ihr neues Zuhause über den Dächern Schönebergs Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, die legendären Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße. Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können. Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung, die auf einem charmanten Altbau in Berlin-Schöneberg entstehen wird. Hierfür wird das alte Dach vollständig abgetragen und neu errichtet. Die Fertigstellung des neugebauten Dachgeschosses ist für das Jahr geplant und verspricht ein modernes, komfortables Zuhause mit einem gehobenen Ausbaustandard. Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit je 3-4 Zimmern werden hier realisiert, die über einen Aufzug auf halber Etage bequem erreichbar sind und somit höchsten Wohnkomfort bieten. Die Wohnung wird mit einer innovativen Wärmepumpe zur Beheizung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet, unterstützt von einer Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Zusätzlich wird eine Fußbodenheizung installiert, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt, während der edle Parkettboden eine stilvolle und zeitlose Optik verleiht. An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das großzügige Masterbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten einladen. Ein weiteres Gäste-Bad bietet zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Fliesen im gesamten Wohnbereich und die 3-fach verglasten Fenster bieten sowohl exzellenten Wärme- als auch Schallschutz. Besonders hervorzuheben sind zwei zur Verfügung stehende Terrassen, die Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Von der zum Innenhof ausgerichteten Terrasse erreichen Sie über eine Treppe die Aufdachplattform, um dort zu verweilen und den 360 °- Rundumblick zu genießen. • We 1 - ca. 194,18 Quadratmeter Wohnfläche • We 2 - ca. 175,51 Quadratmeter Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet • Hauswirtschaftsraum • Garderobenbereich • Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 76 Quadratmeter) • Parkettfußboden • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Kamin (Optional) • Isolierverglaste Holzfenster • Elektrischer Sicht-/Lichtschutz • Terrasse • Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum

Kauf von Immobilien - Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz, die historische Architektur und zeitgenössischen Luxus auf höchstem Niveau vereint. In einem eindrucksvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1896, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, erwartet Sie eine Wohnung, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Auf ca. 210,52 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, repräsentatives Raumgefüge mit insgesamt fünf Zimmern. Die Proportionen, Deckenhöhen und Blickachsen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen beeindruckt wie inspiriert. Die Immobilie wurde 2023 mit größter Sorgfalt und architektonischem Feingefühl kernsaniert und befindet sich im Erstbezug. Historische Elemente wie aufwendig gearbeiteter Stuck wurden stilvoll aufgearbeitet und mit hochwertigen, modernen Materialien kombiniert. Das Ergebnis ist eine harmonische Symbiose aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Design. Bereits der neu gestaltete Eingangsbereich setzt ein klares Statement für Qualität und Anspruch. In der Wohnung selbst sorgen edles Parkett, fein abgestimmte Oberflächen und durchdachte Details für ein durchgehend hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der neu geschaffene Aufzug dar, der im rückwärtigen Bereich des Hauses angebaut wurde und einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und barrierearmem Wohnen im klassischen Altbau. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer sowie ein stilvolles Gästezimmer bieten Rückzugsorte auf höchstem Niveau. Maßgefertigte Einbauschränke integrieren sich nahtlos in die Architektur und verbinden Funktionalität mit Ästhetik. Zwei exklusive Bäder – darunter ein luxuriös ausgestattetes Masterbad – erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Das Herzstück der Wohnung bildet das eindrucksvolle Berliner Zimmer: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der als zentraler Lebensbereich konzipiert ist. Hier eröffnet sich die seltene Möglichkeit, eine offene Küche mit Kochinsel individuell nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – ideal für Käufer, die ihre Wohnwelt bewusst gestalten und höchste Ansprüche an Design und Funktion stellen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Lage zählt zu den besten Adressen Berlins: Der Kurfürstendamm steht seit jeher für urbanen Luxus, internationale Marken, erstklassige Gastronomie und kulturelle Vielfalt – eine Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme und verbindet damit Komfort mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils. Für Menschen, die Raum, Ästhetik und Lage nicht als Kompromiss verstehen, sondern als Selbstverständlichkeit. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen – ruhig gelegen im charmanten Halensee und zugleich nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben der City West entfernt. Der Kurfürstendamm liegt praktisch vor der Haustür – in nur ca. 50 Metern erreichen Sie einen der bekanntesten Boulevards Europas. Hier verbinden sich internationales Luxusshopping, erstklassige Gastronomie und ein lebendiges, urbanes Umfeld auf höchstem Niveau. Kulinarisch zählt die Umgebung zu den attraktivsten Lagen Berlins: Rund um den nahegelegenen Savignyplatz erwartet Sie eine große Auswahl an renommierten Restaurants, stilvollen Bars und charmanten Cafés – ideal für anspruchsvolle Genießer. Für Erholung und Ausgleich sorgen der Halensee sowie der angrenzende Grunewald. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – S- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit je nach Verkehrslage ca. 25 bis 35 Minuten. Alternativ bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen, die eine bequeme Anreise zum Flughafen ermöglichen. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Dienstleister, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, gehobenes Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu einem der lebendigsten und exklusivsten Stadtbereiche Berlins – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Kernsanierung auf höchstem Niveau: Hochwertiger Parkettfußboden Neu aufgebauter Stuck teils original, teils wieder hergestellt Luxus Gästebad Einbauschränke mit angepasstem Stuck - Schuhschrank - Waschmaschinenschrank - Kleiderschränke - Flurgarderobe Aufzug direkt bis in den Eingangsbereich der Wohnung Luxus Masterbad mit freistehender Wanne Küche mit Option zur Kücheninsel in der Mitte des Raumes im

Kauf von Immobilien - Rarität in der Siedlung Eichkamp – Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial Westlich an Charlottenburg und unmittelbar am Grunewald gelegen, zählt der Berliner Ortsteil Westend zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt. Gepflegte Altbauten, Villen und viel Grün prägen das ruhige und gehobene Wohnumfeld. Das Zentrum des Ortsteils bildet die Reichsstraße am Theodor-Heuss-Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Messegelände am Funkturm, das Olympiastadion sowie die DRK-Klinik Berlin Westend. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, mit dem Pkw gelangt man über die Heerstraße zügig zur Stadtautobahn und in das Berliner Umland. Eichkamp gehört zu den besonders beliebten Wohnbereichen im Westend. Die in den 1920er-Jahren entstandene Siedlung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung direkt am Grunewald. Im Haus Eichkamp, einem lebendigen Bürgerhaus, finden regelmäßig Veranstaltungen für die Nachbarschaft statt. Vom Café über einen Filmclub bis zu Foren, Arbeitskreisen, Konzerten, Flohmarkt und vielem mehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in der begehrten Siedlung Eichkamp im Berliner Westend und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 560 Quadratmeter und Nordwest-Ausrichtung überzeugt trotz seiner Lage mit hervorragenden Lichtverhältnissen und vielen sonnigen Stunden – ein idealer Ort für Familien, die Raum, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus verfügt aktuell über ca. 291 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. Ca. 119 Quadratmeter bewohnbarer Nutzfläche), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie eine ausgebaute Dachetage. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, mindestens zwei weitere können in den bewohnbaren Nutzflächen erschaffen werden, sodass auch größere Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos realisierbar sind. Ein Bad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten eine komfortable Grundlage für eine moderne Neuplanung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch einen separaten Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist – ob als Werkstatt, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und ein weiterer Zugang zum Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, die derzeit als voll überdachter Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum mit Blick ins Grüne bietet. Dieser Bereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Etage erheblich. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch außergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein bereits ausgearbeiteter Sanierungsvorschlag liegt vor und kann auf Wunsch übernommen oder angepasst werden, wodurch sich die Planungsphase deutlich verkürzen lässt. Durch die großzügige Raumstruktur und die Lage im Westend eignet sich das Objekt nicht nur als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus sondern auch für eine teilweise gewerbliche Nutzung, beispielsweise für eine Kanzlei, Praxis oder ein Büro im eigenen Haus. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Käufer mit Vision, die den Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. In einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins entsteht hier das perfekte Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Geschichte und Zukunft miteinander verbinden wollen. Großzügiges Eckgrundstück mit 560 Quadratmeter Ruhige, gewachsene Umgebung in der historischen Siedlung Eichkamp Charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 mit klassischer Architektur Ca. 291 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. Bewohnbarer Nutzfläche) Insgesamt fünf Zimmer, mindesten zwei weitere im Dachgeschoss möglich Zwei Vollgeschosse sowie ausgebaute Dachetage mit zusätzlichem Platzangebot Voll unterkellert mit Hobby-, Abstell- und Nutzflächen Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge Separater Zugang zum Haus Teilgewerbliche Nutzung möglich Umfangreich sanierungsbedürftig mit hohem Entwicklungspotenzial Vorliegendes Sanierungskonzept kann auf Wunsch übernommen werden Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen

Kauf von Immobilien - Kurfürstenstraße 41 & 42 / Schönegarten 6 Wohnen im herzen der city: willkommen im the kurfürst Ihr neues Zuhause im angesagten Tiergarten: Suchen Sie eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins? Dann ist The Kurfürst genau das Richtige für Sie! Dieses neu fertiggestellte Ensemble von Stadthäusern vereint modernes Wohnen mit dem Charme des beliebten Stadtteils Tiergarten. The Kurfürst befindet sich an der Kurfürstenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und der City West. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Insgesamt umfasst The Kurfürst 29 Wohnungen mit Grundrissvariationen von 65 bis 160 qm. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ob Sie als Single, Paar oder Familie wohnen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Ihr Zuhause im angesagten Szeneviertel Mitte: Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben Berlins und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Tiergarten. The Kurfürst befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Kurfürstendamms, dem Prachtboulevard West-Berlins, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Exklusive Lage und hervorragende Anbindung: Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie bequem zu Fuß das prestigeträchtige Kaufhaus KaDeWe und den Potsdamer Platz, zwei der wichtigsten Anziehungspunkte der Stadt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße in unmittelbarer Nähe, sind weitere Stationen wie Zoo, Alexanderplatz und Friedrichstraße schnell und einfach zu erreichen. Ruhige grüne Oasen inmitten der Großstadt: Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen The Kurfürst die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und grüner Erholung. In weniger als einem Kilometer Entfernung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen, Joggen oder Radfahren einladen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge am Landwehrkanal, erkunden Sie die weitläufige Parklandschaft des Tiergartens oder unternehmen Sie eine Radtour auf den ausgedehnten Radwegen, die vom Gleisdreieck-Park bis in die Berliner Vororte führen. Kultur, Shopping und Unterhaltung vor Ihrer Haustür: Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Besuchen Sie das traditionsreiche Varieté Wintergarten, das seit über 100 Jahren mit seinen Shows und Kabaretts begeistert. In der Berliner Philharmonie, nur wenige Gehminuten entfernt, treten die renommiertesten Solisten aus aller Welt auf. Schlendern Sie vorbei an der Neuen Nationalgalerie und der Gemäldegalerie alter Meister, die zum Kulturforum gehören, oder genießen Sie die unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten rund um den Kurfürstendamm und den Potsdamer Platz.

Kauf von Immobilien - Kurfürstenstraße 41 & 42 / Schönegarten 6 wohnen im herzen der city: willkommen im the kurfürst Ihr neues Zuhause im angesagten Tiergarten: Suchen Sie eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins? Dann ist The Kurfürst genau das Richtige für Sie! Dieses neu fertiggestellte Ensemble von Stadthäusern vereint modernes Wohnen mit dem Charme des beliebten Stadtteils Tiergarten. The Kurfürst befindet sich an der Kurfürstenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und der City West. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Insgesamt umfasst The Kurfürst 29 Wohnungen mit Grundrissvariationen von 65 bis 160 qm. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ob Sie als Single, Paar oder Familie wohnen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Ihr Zuhause im angesagten Szeneviertel Mitte: Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben Berlins und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Tiergarten. The Kurfürst befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Kurfürstendamms, dem Prachtboulevard West-Berlins, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Exklusive Lage und hervorragende Anbindung: Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie bequem zu Fuß das prestigeträchtige Kaufhaus KaDeWe und den Potsdamer Platz, zwei der wichtigsten Anziehungspunkte der Stadt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße in unmittelbarer Nähe, sind weitere Stationen wie Zoo, Alexanderplatz und Friedrichstraße schnell und einfach zu erreichen. Ruhige grüne Oasen inmitten der Großstadt: Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen The Kurfürst die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und grüner Erholung. In weniger als einem Kilometer Entfernung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen, Joggen oder Radfahren einladen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge am Landwehrkanal, erkunden Sie die weitläufige Parklandschaft des Tiergartens oder unternehmen Sie eine Radtour auf den ausgedehnten Radwegen, die vom Gleisdreieck-Park bis in die Berliner Vororte führen. Kultur, Shopping und Unterhaltung vor Ihrer Haustür: Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Besuchen Sie das traditionsreiche Varieté Wintergarten, das seit über 100 Jahren mit seinen Shows und Kabaretts begeistert. In der Berliner Philharmonie, nur wenige Gehminuten entfernt, treten die renommiertesten Solisten aus aller Welt auf. Schlendern Sie vorbei an der Neuen Nationalgalerie und der Gemäldegalerie alter Meister, die zum Kulturforum gehören, oder genießen Sie die unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten rund um den Kurfürstendamm und den Potsdamer Platz.

Kauf von Immobilien - Architektonisches Unikat nahe dem Schlosspark Charlottenburg Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten. Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (Zob) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen. Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backstein-Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Charlottenburg. Das historische Gebäudeensemble verbindet eindrucksvolle Architektur der Jahrhundertwende mit einer parkähnlichen Umgebung und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 280 Quadratmeter große Wohnung wurde vom renommierten Architekten Sigurd Larsen neu gestaltet und vereint den Charakter des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der über 100 Quadratmeter große, oktagonale Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und großformatigen, neogotischen Fenstern. Der Raum öffnet sich mit freiem Blick in die begrünte Parkanlage und beeindruckt durch seine besondere Geometrie sowie ein außergewöhnliches Zusammenspiel von Licht, Raum und Architektur. Die offene Designküche mit einer sechs Meter langen Kücheninsel aus Marmor bildet einen zentralen Blickfang. Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau, Miele und Liebherr sowie fließende Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich unterstreichen den loftartigen Charakter und schaffen ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Masterbad, ein Gäste-Duschbad und ein Gäste-WC. Der Masterbereich ist als private Rückzugsoase konzipiert und überzeugt mit einem luxuriösen SPA-Bereich, einer maßgefertigten Badewanne aus Naturstein, einer integrierten Sauna sowie Zugang zum großzügigen Balkon. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten, moderne Smart-Home-Technologie, eine vollflächige Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie ein Aufzug mit direktem Zugang aus der Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation stehen optional zum Erwerb für jeweils 40.000 € zur Verfügung. • Loftwohnung mit Deckenhöhe bis zu 3 Metern in beeindruckendem Backsteinaltbau • Architektur von Sigurd Larsen • Wohnzimmer mit über 100 m² Fläche in Oktagon-Form • 6 Meter Kücheninsel aus Marmor als imposanter Blickfang • Begrünter Balkon mit 26 Meter Fläche, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmern • Parkettboden aus Natureiche im Fischgrätenstil im Wohnbereich • En-Suite-Masterbad aus Naturstein mit Trockensauna und Spa-Duschanlage von Dornbracht • Maßgefertigte Badewanne aus Naturstein • Dusch-WC mit höchster Komfortausstattung • Raumhohe Einbaumöbel aus Eichenholz • Integrierte Lautsprechersysteme in Küche und Bädern • Heimkino im Wohnbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für ein 5.1-Soundsystem • Küchengeräte von deutschen Premiumherstellern wie Gaggenau, Miele und Liebherr • Vollflächige Fußbodenheizung und -kühlung, individuell steuerbar • Beleuchtungskonzept von Jack Be Nimble • Smart-Home-Steuerung aller Elemente über Jung Smart Home • Fahrstuhl mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage • Parkähnlicher Vor- und Hinterhof mit Spielplätzen • Lage direkt am Schlosspark Charlottenburg

Kauf von Immobilien - Premium-Neubau-Gartenresidenz in der Fasanenstraße Die Fasanenstraße gehört zu den Adressen in Berlin, die man nicht erklären muss – man kennt sie. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, verbindet sie auf eine selten gewordene Weise urbanes Leben mit gewachsener Ruhe. Hier treffen klassische Altbausubstanz, etablierte Strukturen und ein Umfeld aufeinander, das sich über Jahrzehnte entwickelt hat und genau dadurch seine Qualität entfaltet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Gründerzeitfassaden, ausgewählten Galerien, diskreter Gastronomie und einer Klientel, die Wert auf Zurückhaltung statt Inszenierung legt. Alles Wesentliche ist fußläufig erreichbar, ohne dass die Lage ihre Souveränität verliert. Es ist diese Balance aus Präsenz und Rückzug, die die Fasanenstraße zu einer der konstant wertstabilsten Wohnlagen der City-West macht. Eine Adresse für Menschen, die Berlin kennen – und sehr genau wissen, wo sie wohnen wollen. In einer der exklusivsten Adressen der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung im renommierten Projekt Monos Fasanenstraße als Ausdruck zeitloser Eleganz und moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die Architektur des Hauses greift die klassische Formensprache der umliegenden Stadtvillen auf und interpretiert sie in einer klaren, zeitgemäßen Architektursprache neu. Hochwertige Materialien, fein gegliederte Fassadenelemente sowie eine ausgewogene Proportionierung verleihen dem Gebäude eine repräsentative und zugleich zurückhaltend elegante Ausstrahlung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumproportionen und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Materialien und Raumfluss. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 Metern sowie bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl mit besonderer Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint auf elegante Weise Funktionalität und Design. Im Mittelpunkt steht eine exklusive bulthaup-Küche, die mit ihrer klaren Formsprache, hochwertigen Verarbeitung und kompromisslosen Materialqualität höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Sie ist integraler Bestandteil eines durchdachten architektonischen Gesamtkonzepts. Edles Mehrschichtparkett in Eiche, im klassischen Fischgrät verlegt, verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Die Bäder sind mit großformatigen Flächen in hochwertiger Marmoroptik ausgestattet und überzeugen durch eine klare Formensprache, ausgewählte Materialien sowie hochwertige Armaturen, die ein modernes, ruhiges Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnliche Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 Quadratmeter geht fließend in einen privaten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht von ca. 60 Quadratmeter über. Eingebettet in den begrünten Innenhof entsteht hier eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und geschützter Privatheit. Diese Erweiterung des Wohnraums ins Freie schafft eine Atmosphäre, die in dieser Lage nur selten zu finden ist – ruhig, grün und zugleich mitten in der Stadt. Auch die technische Ausstattung entspricht einem gehobenen Anspruch. Fußbodenheizung, eine durchdachte Elektroplanung sowie hochwertige Fenster- und Türlösungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen die Qualität der Ausführung. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Sinn für Architektur, Materialität und Lagequalität – und an alle, die die seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Garten zu schätzen wissen. Exklusive Gartenwohnung mit ca. 40 Quadratmeter Terrasse und ca. 60 Quadratmeter privatem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zum ruhigen, begrünten Innenhof Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 Metern Edles Mehrschichtparkett in Eiche, im klassischen Fischgrät verlegt, geölte Oberfläche Großformatige Feinsteinzeugfliesen in hochwertiger Marmoroptik (Mirage Serie „Jewels“, Farbton Statuario Lunensis) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung Exklusive bulthaup b3 Einbauküche (Investitionsvolumen ca. 88.000 €) als integraler Bestandteil des architektonischen Wohnkonzepts Fronten in Aluminium sowie Elemente in Eiche furniert, kombiniert mit hochwertiger Neolith Arbeitsplatte (Mont Blanc) Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau (Serie 400) Induktionskochfeld mit integriertem Tischlüfter sowie Weinklimaschrank Hochwertige Armaturen von Dornbracht (Serie Tara/Meta, schwarz matt) Badewanne von Kaldewei Walk-in Dusche mit bodengleichem Zugang und Glasabtrennung Doppelwaschtisch im Masterbad Infrarotsauna im Hauptbadezimmer Hochwertige gespachtelte Wandoberflächen (Q4-Qualität) Hochwertige Innentüren mit stilvollen Beschlägen in schwarz matt (Bisschop, Serie Dessau 1926) Dreifach verglaste Holzfenster mit sehr guten Schall- und Wärmeschutzeigenschaften Elektrische Beschattungselemente gemäß Planung Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor Alarmanlage Hochwertige Elektroausstattung (Busch-Jaeger Schalterprogramm) Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz (separat erwerbbar, Kaufpreis 75.000 €) Hochwertige Designer-Möblierung (u. A. Flexform, Minotti, Porada, Molteni) kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden

Kauf von Immobilien - Am Franz-Mehring-Platz präsentiert sich ein modernes Neubauensemble, das mit seiner klaren Architektur und hochwertigen Ausführung das Quartier nachhaltig bereichert. Der markante Baukörper mit sieben Vollgeschossen erstreckt sich entlang der Straßenzüge Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße und Singerstraße und fügt sich harmonisch in das urbane Umfeld ein. Das fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die sich ideal für Eigennutzer eignen, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in zentraler Lage legen. Gleichzeitig stellt das Ensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – mit einem integrierten EDEKA-Markt, der für eine nachhaltige Wertstabilität sorgt und die Nahversorgung direkt vor der Haustür gewährleistet. Ausstattung • Neubau mit privatem, grünen Innenhof • Hochwertige, klassische Materialien • Alle Wohnungen mit Balkonen/Terrassen ausgestattet • Sanitärausstattung von Markenherstellern • Dachbegrünung • Kombinationsmöglichkeiten Hochwertige, klassische Materialien in warmen Tönen stehen für zeitlosen Anspruch und Beständigkeit. In den Wohnbereichen kommt Eichenparkett zum Einsatz, welches mit seinem Charme eine ausgewogene Harmonie erzeugt. Hohe Decken und fließende Übergänge in der gesamten Wohnung sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und Freiheit. Die massiven Wände sind verputzt und erhalten einen hellen Anstrich für ein entspannendes Wohngefühl. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit „Vero“ oder das zeitlose Wc „Starck3“ Rimless® stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die verchromten Badarmaturen von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen. Lage Adresse Franz-Mehring-Platz 6, 10243 Berlin An der Grenze von Mitte und Kreuzberg gelegen, fügt sich das Wohnensemble „The Franz“ am Franz-Mehring-Platz in seine lebendige Umgebung ein. Die Gegend ist bekannt für das weltberühmte Berghain in unmittelbarer Nähe sowie die Clubs entlang der Holzmarktstraße und die East Side Gallery an der Spree. Die umliegenden Quartiere, wie z.B. Rund um den Boxhagener Platz, locken mit alternativem Einzelhandel, kulinarischen Spezialitäten und Bars und lassen keine Wünsche offen. Kaum ein anderer Bezirk versprüht so viel Charme und Vielfalt in Berlin wie das trendige Friedrichshain. Ursprünglich von Kreativen geprägt, ist der Bezirk mit seinen vielfältigen historischen Kiezen heute einer der begehrtesten Wohnorte innerhalb der Hauptstadt. Entlang der Spree ist mit der „Mediaspree“ ein Quartier entstanden, das dem ehemaligen Industriegebiet zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke einen neuen Charakter mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten verleiht und große Unternehmen wie Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando und Amazon anzieht.