Immobilien Saarburg: 1 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Wir verkaufen ein Haus in Deutschland, 15 km von der luxemburgischen Grenze entfernt, das in den Jahren 2023–2025 vollständig renoviert wurde. Es handelt sich um eine 5-Zimmer-Immobilie über 3 Ebenen, mit einem großzügigen Keller von 35 m², 2 Privatparkplätzen und einem Garten. Die Wohnfläche beträgt 160 m², die Gesamtgröße des Hauses 240 m². Die Holzbalkendecken, neuen Wände und der offene Grundriss schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Modernität vereint – ein Ort mit Seele und Zukunft. Die Bodenbeläge, Heizung und Bäder wurden absichtlich noch nicht fertiggestellt, sodass der neue Eigentümer diese nach eigenem Geschmack auswählen kann. Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Ein außergewöhnliches Entwicklungsprojekt mit ca. 36.000 m² Bauland und bereits genehmigter Planung in einer Region mit stark wachsender touristischer Nachfrage und nachweislichem Unterkunftsmangel. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Endlose Wander- und Radwege, beeindruckende Naturlandschaften, Seen, etc.. Diese Kombination schafft ganzjährig eine hohe Attraktivität für nationale und internationale Gäste. Das Projekt ermöglicht die Realisierung eines hochwertigen Ferienresorts mit Hotel, Apartments oder Chalets, ergänzt durch Wellness-, Gastronomie- und Freizeitangebote. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das anliegende Golfkonzept mit Ganzjahresnutzung – inklusive Winterbetrieb, Indoor-Golf und exklusiven Eventformaten. Staatliche Fördermöglichkeiten von bis zu 500.000 € unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Investments. Ein Projekt mit Substanz, Skalierbarkeit und nachhaltigem Wertpotenzial. Es handelt sich um einen diskreten Verkauf. Exposé auf Anfrage nach Unterschrift einer Geheimhaltungserklärung.

Kauf von Immobilien - Dieses besondere Anwesen überzeugt durch seine einmalige Lage mit unverbaubarem Panoramablick auf die Mosel. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre in Kombination mit einer guten Anbindung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist flexibel anpassbar und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung mit zwei Wohneinheiten. Der teilweise ausgebaute Dachboden verfügt bereits über zwei zusätzliche Zimmer und bietet weiteres Ausbaupotenzial, z. B. Für Homeoffice oder Hobbyräume. Das ca. 3.940 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet neben viel Freiraum auch ein zusätzliches Baufenster (ca. 354 m²) – ideal für Erweiterung oder Neubau. Für Fahrzeuge stehen vier Garagen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung – ausreichend Platz auch für mehrere Fahrzeuge oder Sammler. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Mosellage mit großem Potenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage. Kaufpreis: 649.000 € (Vb) Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. Bitte keine Makleranfragen.

Kauf von Immobilien - Herzlich Willkommen in der ländlichen Idylle von Bodenbach in der Vulkaneifel. Bereits von weitem werden Sie von den außergewöhnlich anmutenden drei Kirchtürmen der Pfarrkirche Apolonia begrüßt. Taucht man weiter in das beschauliche Örtchen ein, so stellt man schnell fest: Hier ist Ruhe und Entschleunigung nicht nur ein Wort, sondern gelebte Realität. Genauso haben auch die Eigentümer der ehemaligen Dorfschule empfunden, die wir Ihnen heute präsentieren dürfen. Im Umkreis von 200km ist das eine der wenigen Dorfschulen dieser Art. Bereits wenn man die Gartenpforte öffnet und dieses wunderschöne Gebäude mit seinen freundlichen, petrolfarbenden Fensterläden erblickt, fühlt man sich auf eine wundersame Art und Weise geborgen und wohlig willkommen. Damit dieses einzigartige, ehemalige Schulhaus (kein Denkmal) aus dem Jahre 1896 in seinem heutigen Glanz erstrahlen konnte, waren viele Stunden Arbeit und zahlreiche Fachleute nötig. Und allem voran natürlich die Kreativität und der Mut der Eigentümer, hier wurde wirklich bis in die kleinste Ecke jedes Detail liebevoll durchdacht, in Stand gesetzt und gestaltet. Wer selber schon einmal ein solches Haus aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst hat, wird sofort wissen was gemeint ist. Und wenn Sie es noch nie versucht haben, dann dürfen Sie sich hier einfach sofort auf den insgesamt ca. 387M² Wohnfläche zu Hause fühlen. Das ehemalige Schulgebäude beherbergte zur damaligen Zeit als Ganztagsschule erst eine und später zwei jahrgangsübergreifende Klassen. Unterrichtet wurden die Schüler von einem Lehrer, der im Obergeschoss wohnte.Bodenbach befindet sich in der schönen Vulkaneifel und gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an. Umgeben von herrlicher, wunderschöner Landschaft und viel Natur ist Ihr neues Zuhause dennoch gut angebunden, erreichen Sie die umliegenden Großstädte wie Köln / Bonn in ca. 60 Fahrminuten und in ca. 120 Minuten ist man bereits in Mainz oder Frankfurt am Main. Nahezu im Herzen von Europa gelegen, wenn man die Nähe zu Belgien, Frankreich und England sieht und auf eine ganz besondere Art kosmopolitisch, wenn die Welt am nahegelegenen, legendären Nürburgring auf einem der zahlreich stattfindenden Veranstaltungen zu Gast ist. So ist auch ein Einkauf im nahegelegenen Kelberg schnell erledigt. Sehr gute Restaurants und Spitzengastronomie finden Sie im Umkreis von ca. 15-20 oßzügigkeit ist hier neu definiert und 7,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine Wohnküche lassen wirklich keine Wünsche offen. Nicht zu vergessen: Alle Räume sind zwischen ca. 2,5M und 3,6m hoch und vermitteln einen grenzenlosen Wohnkomfort. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man rechterhand in eine ca. 51M² große Wohnküche, hier befand sich damals das 1. Klassenzimmer. Eine hochwertige Landhausküche aus dem Hause Rotring mit einer Kücheninsel und einem La Cornue „Cornufé“ Gasherd mit Elektroofen freut sich auf die neuen Eigentümer. Bei so viel Platz darf natürlich ein ebenso gemütlicher Essplatz für die gesamte Familie nicht fehlen, ein schwedischer Kachelofen aus 1840 sorgt hier für eine besondere Atmosphäre. Den morgendlichen Kaffee genießen Sie einfach auf der Bank am Fenster mit Blick ins Grüne. Auf der anderen Seite des Foyers befindet sich das ehemalige 2. Klassenzimmer. Heute für seine Bewohner ein urgemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin Grundofen und Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse kann man unter freiem Himmel, oder unter der schattenspendenden alten Linde Platz nehmen und einfach den Blick schweifen lassen, denn Ihr neues Heim liegt eingebettet in einem parkähnlich angelegten Garten mit Blick über das Bachtal auf die gegenüberliegenden Hügel. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelbadewanne, Dusche und Wc. Eines der besonderen Highlights dieses Hauses: Sie haben von nahezu jedem Raum im Haus einen wunderbaren Ausblick in die Natur. In dem ausgebauten Dachgeschoss dürfen Sie sich auf ein weiteres Detail freuen: Hier befindet sich neben einem Gästezimmer mit Ankleidezimmer ein weiteres Wohnzimmer – diesmal aber mit gemütlichen Dachschrägen. Dachflächenfenster laden auch hier zu einem Blick in die Weite der Natur. Sie planen ab sofort Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zusammen zu legen? Dieser wunderschöne Raum im Dach eignet sich vielleicht auch als Ihr zukünftiges Büro und wird Sie zu ungeahnten Ergebnissen beflügeln. Zusätzlich zu dem gesamten Platzangebot dürfen Sie als neuer Eigentümer zukünftig noch über eine weitere genussreiche Besonderheit verfügen: Sie dürfen einen Weinkeller mit der richtigen „Chablis Temperatur” Ihr Eigen nennen. Umgeben wird diese einzigartige Wohnimmobilie von einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 10.235 m². Hier findet jeder seine kleine Wohlfühloase. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, mit wunderschönem, altem Baumbestand und Aussicht in den angrenzenden Naturpark. Doch damit nicht genug: Auf dem Anwesen befinden sich noch mehrere Nebengebäude - das damalige Waschhaus für die Schüler, das ehemalige Spritzenhäuschen von Bodenbach, ein damaliges Feuerwehrhaus und der Kuhstall des Lehrers sowie ein kleiner Teepavillon. Diese teilweisen ebenfalls historischen Anbauten sind mit genau der gleichen Liebe und Sorgfalt saniert worden und bieten heute modernen Geräten, wie Rasenmäher oder Ihrem Pkw als Garage einen wettergeschützten Unterstand. Auf dem ehemaligen Schulhof finden ca. 4-5 PKWs bequem Platz. Dürfen wir Ihnen dieses Traumhaus einmal persönlich vorstellen? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Ihr Team Von Poll Immobilien GmbHGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kauf von Immobilien - Campingplatz in beliebter Urlaubsregion - umsatzstarke Vollexistenz in Bestzustand, Betreiberwohnung Der Campingplatz liegt idyllisch und ruhig am nördlichen Ortsrand von Neuerburg in der Eifel – eingebettet in das idyllische, waldreiche Enztal. Die deutsch-luxemburgische Grenze ist nur ca. 15 km entfernt damit eignen sich Vianden, Echternach und Trier ideal für Tagesausflüge. Die Lage verbindet Naturidylle (Flusslauf, Auenwiesen, Hangwald) mit kurzer Anbindung ins Zentrum von Neuerburg (1–2 km). Direkt ab Platz starten markierte Wanderwege die Region gehört zum NaturWanderPark delux mit prämierten Rundtouren wie dem „Neuer-Burg-Weg“ (12,7 km) rund um Neuerburg und das Enztal. Radfahrer steigen unmittelbar am Platz in den Enztal-Radweg (ca. 50 km) ein. Sehenswert sind außerdem die Burg Neuerburg und die luxemburgischen Burgenlandschaften jenseits der Grenze. Direkt neben dem Campingplatz liegt das beheizte Freibad „Aqua-Fun“ mit großzügigen Liegewiesen – für Campinggäste kostenlos. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Neuerburg. Entfernungen Fluss Enz 5m Enztal-Radweg 100m Freibad „Aqua-Fun“ 100m Wanderwege 200m Bushaltestelle (Linien 423, 453, 454) 300m Supermarkt (Rewe) 1,9 Km Luftkurort Neuerburg 3,3 Km Ärztehaus 3,7 Km KiTa 4,3 Km Grundschule 4,6 Km Gymnasium 4,7 Km Burgruine Falkenstein 21 Km Autobahnauffahrt (A 60) 25 Km Bitburg Zob 28,1 Km Hallenbad mit Sauna (Cascade) 28,2 Km Dinosaurierpark 31,5 Km Krankenhaus 31,7 Km Bahnhof Bitburg-Erdorf (Re 12, 22, Rb 22) 33,3 Km Trier 56,5 Km Luxemburg 65,2 Km Flughafen Hahn 104 Km Köln 140 Km Brüssel 210 Km Eindhoven 213 Km Der seit 1969 bestehende Campingplatz In der Enz liegt eingebettet in ein ruhiges, grünes Tal der Südeifel – direkt am Bachlauf Enz und nur wenige Minuten vom historischen Städtchen Neuerburg entfernt. Der Campingplatz bietet ausschließlich touristische Stellplätze. Dauercampingstellplätze werden nicht angeboten. Die starke touristische Nutzung spiegelt sich in hohen Umsätzen und Erträgen wider, zugleich erleichtert die ausgedehnte Winterpause den Betreibern eine längere planbare Auszeit. Wir laden Sie gerne zu einem virtuellen Besuch des Campingplatzes ein. Bitte klicken Sie auf den nachfolgenden Link. Link: Das gepflegte, parkähnliche Gelände ist von hohen Bäumen und Wiesen umrahmt und schafft eine entspannte, naturnahe Atmosphäre, die besonders Ruhesuchende, Wanderer und Radfahrer anspricht. Charakteristisch sind die großzügig angelegten, gut zugänglichen Stellflächen sowie die überschaubare Platzgröße, die schnell ein persönliches, familiäres Gefühl entstehen lässt. Neben klassischen Stellplätzen für Zelte, Wohnwagen und Reisemobile verfügt der Platz über Mietunterkünfte – darunter Chalets, Mietwohnwagen und eine Waldhütte – für Gäste, die ohne eigenes Equipment anreisen möchten. Insgesamt stehen rund 82 Touristenstellplätze sowie 15 separate Reisemobil-Stellplätze zur Verfügung ein Servicepunkt zur Ver- und Entsorgung sowie eine E-Ladestation sind vorhanden. Die Sanitärbereiche gelten als außergewöhnlich sauber und modern barrierearme Zonen, Familien- und Babyeinrichtungen sowie kontingentabhängig buchbare Privatbäder runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende, beheizte Freibad „Aqua-Fun“ mit großen Liegewiesen, dessen Eintritt für Campinggäste kostenfrei ist. Ergänzt wird die Infrastruktur durch den saisonal betriebenen „Enztal-Treff“, das platzeigene Restaurant mit Vollküche und Biergarten sowie einer Außengastronomie im Schwimmbad die modernen Räumlichkeiten sind zu attraktiven Konditionen von der Gemeinde gepachtet. Ein Brötchenservice steht den Gästen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 1,5 km entfernten Zentrum von Neuerburg dank der Nähe zur luxemburgischen Grenze lassen sich Ausflüge u. A. Nach Vianden oder Echternach leicht einplanen, auch Trier ist ein beliebtes Tagesziel. Die Saison läuft üblicherweise vom 1. April bis 31. Oktober in großen Portalen wird der Platz für Ruhe, Sauberkeit und die Sanitäranlagen sehr gut bewertet. Die Google-Bewertung beträgt 4,5 von möglichen 5,0 Punkten. Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich der private Bereich mit repräsentativer 3-Zimmer-Wohnung, separat zugänglichem Büro und zusätzlichem Wohnraum, der sich beispielsweise als Mitarbeiterunterkunft eignet. Der Campingplatz verfügt über eine moderne Infrastruktur mit rund 97 Stellplätzen: 53 Standard- und 30 Komfortparzellen (Komfort: 16 A Strom, Wasser- und Abwasseranschluss, Parzellengrößen ca. 100–120 m²) sowie 15 teils befestigte Reisemobil-Stellplätze. Drei Komfortparzellen sind zudem mit privatem Bad (Dusche, Wc, Waschbecken) buchbar. Ergänzend stehen Mietunterkünfte für Gäste ohne eigenes Equipment zur Verfügung – 2 Chalets, 3 Mietwohnwagen (aktuell geleast) und 1 Waldhütte Bettwäsche und Handtücher können optional gemietet werden. Die Mietunterkünfte – mit Ausnahme der geleasten Mietwohnwagen – sind im Kaufpreis enthalten. Perspektivisch bietet sich die Ergänzung um Schlaffässer als nachfragestarkes Zusatzangebot an. Das Hauptgebäude (Baujahr 2005) beherbergt im Erdgeschoss Rezeption, Lagerräume und einen großzügigen Sanitärtrakt mit Familien-/Babybereich, barrierearmem Wc, Spülküche, Waschmaschinenraum und Sauna. Beheizt wird es über eine moderne Gasheizung mit Gasaußentank eine große PV-Anlage produziert günstigen Strom für das Gebäude und die E-Ladestation. Im Obergeschoss befinden sich der private Wohnbereich und ein separates Büro. Die pflegeleichten Sanitäranlagen genießen bei Gästen sehr guten Zuspruch. Neben den allgemein zugänglichen Sanitärbereichen können zusätzlich Privatbäder gebucht werden diese sind im Kaufpreis inkludiert. Für Aktivität und Familienfreundlichkeit sorgen kostenloses Wlan, ein moderner Spielplatz, Tischtennis, ein Basketballfeld, eine Boule-Bahn und ein Außenspielfeld im nördlichen Areal. Die Tennisplätze des Vereins Rot-Weiß können bequem über die Rezeption reserviert und durch Campinggäste genutzt werden. Hunde sind auf dem Campingplatz willkommen in den Mietunterkünften sind Tiere nicht gestattet. Bestandteil des Verkaufs ist das Inventar des Campingplatzes sowie die Webseite mit Onlinebuchungsfunktion. Eine sorgfältige Einarbeitung durch die Inhaber ist gewährleistet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2% inklusive MwSt. Auf den beurkundeten Kaufpreis. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kauf von Immobilien - Fare Sa is proud to present this residential house in massive construction was built in 2009 on a plot of land of approximately 17,000 m², in a secluded location, just outside Bitburg. Around 5,000 m² are gardens laid out like a park with partly old trees. The rest of the land is a well-kept meadow, surrounded by a small mixed forest. The property is ideal for horse and animal lovers, for those seeking peace and quiet, and for children, it is a little paradise. The residential house with a living area of approximately 161 m² welcomes its future occupant through an elegant, custom-made, segmented arch entrance door opening onto a spacious entrance hall which gives access to all the rooms. On the ground floor there is the kitchen with dining area (high-quality fitted kitchen fitted in country house style), the living room and the dining room with a heating fireplace with natural stone cladding (a flue hot air leads to the upstairs bathroom), a guest bathroom with toilet and shower. The kitchen and living room give access to a respective terrace. The natural stone wall and the old double-leaf living room door complete the ambience of the living room. On the ground floor, a natural stone floor &quot Solnhofer&quot was laid. A wooden staircase leads to the upper floor. Here is the master bedroom, a spacious bathroom with a nostalgic English free-standing bathtub. This space is completed by a double sink in natural stone (Silvia-oro marble), a separate toilet, a large shower and a laundry room. Feeling of well-being!! These two rooms give access to a balcony. The upstairs also has a child& 39 s bedroom and a reading/office area. This particular property is completed by a massive garden shed, a detached garage and a large wood and tool shed. Equipment: The construction and equipment are of high quality. The building was constructed using the Kfw 70 method and has an air-water heat pump, 12 cm of external insulation and 16 cm of rafter-to-rafter insulation (plus 5.4 cm of insulation on the entire surface of the rafters). A domestic water installation supplies the toilets and exterior taps via a cistern. The intercom extends to the wrought iron gate of the property. A home alarm system ensures your security. Louvre windows (Iso) - double glazing Parquet flooring, natural stone floors Underfloor heating Open spaces on the upper floor with ceiling heights of up to 4 meters Pyramidal roof Technical and laundry room Location: The property is at the end from the town of Bitburg. Despite its isolated location, this property has very good access. Bitburg city center is about 4 minutes away by car. A bus stop is located in the immediate vicinity of the property. B51 towards Trier - approx. 30 mins. B50 towards L-Vianden - approx. 25 mins. B257 towards L-Echternach - approx. 15 mins. Bitburg has a good infrastructure. There are shops for daily needs, supermarkets, doctors, pharmacies, hospital, restaurants, etc. Kindergarten, primary school, middle school and high school are 2 km away. The Bitburg golf course is only a few kilometers away. Other information: The above information is not guaranteed, as information s cannot be excluded. For more information on the object or for a visit, do not hesitate to call us. Please understand that we only process requests if you provide us with your full name, postal address and a telephone number. We look forward to hearing from you! Brokerage fees for buyers: The brokerage commission in the amount of 3.57%, Vat of 19% included, of the purchase price is acquired and payable upon conclusion of the sales contract.