Immobilien Timmendorfer Strand: 1 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Timmendorf, Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Timmendorf, einer der beliebtesten Küstenorte an der Ostsee. Maritimes Flair, Luxus, und traumhafte Buchten sorgen für ein 365 Tage Urlaubs- Gefühl. Der Sandstrand ist in nur 500 Meter zu erreichen. Ob Sportler, Genießer oder / und Familien egal welches Alter, hier erleben Sie etwas besonderes, was sich kaum beschreiben lässt. Restaurants, Cafés, kleine individuelle Boutiquen, viele Konzerte und Sportevents, ziehen jedes Jahr zahlreiche Tagesbesucher und Urlauber an. Die umliegende Natur mit ihrer Vielfalt und Schönheit macht diese Region zu einem Hot Spot. Erkunden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren die malerischen Landschaften entlang der Küste. Golfliebhaber können sich auf erstklassigen Golfplätzen direkt am Meer freuen, während Wassersportler beim Segeln, Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddeling ihre Leidenschaft ausleben können. Ein Gefühl von Urlaub, das ganze Jahr ein Sommer Feeling zeitgemäßer Klassiker, Baujahr 1973, ein Raumwunder in einer ruhigen Seitenstraße, zweite Reihe vom Meer und doch mittendrin in Timmendorf. 45 Prozent der Deutschen wünschen sich am Meer zu wohnen, wussten Sie, dass ? Sie können sich mit diesem Haus den Wunsch erfüllen, ob das Frühstück auf der Terrasse mit Blick in den großen Garten und danach in 5 Minuten zu Fuß am Strand zu sein, oder in den zahlreichen Cafés entspannen, wohnen wo andere Urlaub machen ist hier das Motto. Dieses Haus kann ein starkes Doppel sein, da eine Wohnraumerweiterung gerade genehmigt worden ist. Dass bedeutet ob für eine Praxis im Haus, zwei Ferienwohnungen, Festvermietung , die junge Familie oder das Mehrgenerationenhaus hier lässt sich viel realisieren, um es auch wirtschaftlich sehr interessant zu gestalten. Aufgrund der hochpreisigen Grundstückspreise an der Lübecker Bucht und insbesondere Timmendorfer Strand lässt sich durch ein Teil des Hauses sehr leicht ein Einkommen erzielen. Die momentanen Mietpreise, die in vergleichbarer Lage aufgerufen werden, liegen zwischen 14,00,-und 18,00,- € pro Quadratmeter. Die untere Etage ist 119 m² groß, die obere Etage ist 90 m² . Ob lässiges Wohnambiente, elegant modern oder luftiger Scandi Look , sie werden hier genügend Ideen haben, bei denen wir auch bei der Gestaltung behilflich sein können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier noch genügend Raum für einen separaten Weinkeller, eigene Vorratskammer, Fitnessraum sowie ein Büro. Gerne zeige ich Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Ich berate und begleite sie bei einer ausführlichen Besichtigung. Wir freuen uns ,Ihnen dieses Haus in einer einmaligen Region in Deutschland persönlich präsentieren zu können. Fassadendämmung ca. 2009 2 Eingangstüren und tlw. Fenster ca. 2009 erneuert. Heizungsanlage ca. 2009 Große Terrasse mit großen Garten Eine Einzel Garage am Haus angesetzt Eine aktuelle Wohnraum Erweiterung Genehmigung liegt vor Unverbaubare Aussicht teilweise Echtparkett 3 Vollbäder 1 Gäste WC Vollunterkellert Der Zustand des Hauses ist gut. Es ist ein allgemeiner Instandsetzung / Modernisierungs- Bedarf erforderlich. Empfohlen wird für das Dach eine professionellen Reinigung und Neubeschichtung sowie kleinen Ausbesserungsarbeiten. Es gibt augenscheinliche Schäden an der Dachdämmung durch einen Maderbefall. Was mit wenig Aufwand sehr schnell behoben werden kann. Das Haus kann nach Absprache sehr zeitnah bezogen werden und seine neuen Eigentümer Willkommen heißen. Kontaktieren Sie uns um eine umfangreiche Besichtigung zu vereinbaren, wir nehmen uns Zeit für Sie. Gerne projektieren wir für Sie das ganze Haus, damit Sie sehen können was für ein großartiges Potential hier besteht. Besichtigungen sind nach Absprache auch Samstags möglich. Bitte berücksichtigen Sie dass wir einen Nachweis von Ihrer Bank ( Käufer- Zertifikat ) vor einer Besichtigung wünschen, aus der hervorgeht das eine Finanzierung / Kauf der Immobilie möglich ist. Des weiteren helfen Wir Ihnen auch mit unseren Facharbeitern und unserer Architektin Ihre eventuellen Umbau Wünsche zu realisieren. Auch gibt es die Möglichkeit mit unserem Finanzfachmann einer Bausparkasse und/ oder einer Sparkasse hier vor Ort ,eine Finanzierung zu begleiten.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Stadt Al Hoceïma, an der Abdelkrim El Khattabi-Straße gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage in einer der dynamischsten und begehrtesten Achsen der Stadt. Es bietet eine exzellente Sichtbarkeit und sofortigen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen. Auf einer Fläche von etwa hundert Quadratmetern errichtet, besteht das Objekt aus drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss – ideal für einkommensgenerierende Aktivitäten – sowie aus acht Wohnungen, die komfortable und funktionale Wohnräume mit schöner natürlicher Helligkeit und optimiertem Design bieten. Dank seiner zentralen Lage und der gemischten Wohn- und Geschäftsstruktur stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit starkem Renditepotenzial dar – ideal für Investoren, die eine wertstarke Immobilie in einer stark nachgefragten Gegend suchen.

Kauf von Immobilien - This well-maintained period building, dating back to around 1910, was comprehensively refurbished in 2006. The property consists of a front building and two side wings, preserving its original charm with features such as high ceilings and decorative stucco elements. The building extends over five floors, including a converted attic level. It was divided into individual apartments in 1996, with the roof space further developed in 1998 to create four penthouse units. A spacious inner courtyard (innenhof) provides natural light, fresh air, and green views, offering a retreat within this vibrant urban location. 2 Room Attic apartment with own terrace situated in a well-maintained Altbau building, the apartment is part of a converted attic level and benefits from an airy layout and large window fronts, creating a bright and welcoming living atmosphere. This charming top-floor apartment offers a rare combination of light, openness, and private outdoor space. Please note photos are staged Approx. 40 m2 living space Top-floor (Dachgeschoss) location Sunny living area with large windows Direct access to a private terrace Open-plan kitchen and living concept Quiet bedroom Bathroom with shower Private cellar unit - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Kauf von Immobilien - The property consists of a modern residential complex with a total of 209 apartments spread across several buildings. Residents benefit from well-maintained communal areas, including bicycle storage rooms and laundry facilities. The development offers 13 outdoor parking spaces as well as 50 underground parking spaces, providing convenient parking options. Additional storage facilities for bicycles are also available. The building was comprehensively modernised in 2011 in accordance with the German Energy Saving Ordinance (EnEV 2009), ensuring improved energy efficiency. Energy supply is provided via combined heat and power (Chp) using fossil fuels. The property has an energy efficiency class of B. This modern and well-maintained 1-room apartment is located on the 2nd floor of a residential building and offers an efficient and practical layout. The approx. 19 m2 of living space features tiled flooring with underfloor heating and comprises a bright living/sleeping area with an integrated kitchenette. The kitchen is equipped with a ceramic hob, grill function, refrigerator, and sufficient storage space. The bathroom is designed in a contemporary style and includes a walk-in shower with glass partition and a wall-mounted toilet. The apartment is sold fully furnished (including bed, desk, and wardrobe) and is therefore ready for immediate use. It is particularly suitable as a compact investment property with stable rental potential, especially due to its proximity to Freie Universitat Berlin. - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Kauf von Immobilien - The apartment is part of the modern residential development “Quartier am Stadtpark Steglitz”, a high-quality new-build completed in 2016. The building comprises six floors and a total of 25 apartments, set within a well-established residential area of Steglitz. It features a contemporary design with a stylish facade, balconies, and well-maintained communal areas. Residents benefit from a lift, underground parking, private cellar units, and landscaped courtyard spaces. Each apartment includes a balcony or terrace, while ground floor units offer private garden areas. The property is built to modern energy-efficiency standards (KfW 70) and is equipped with district heating and underfloor heating for enhanced comfort. This modern 2-room new-build apartment combines contemporary architecture with high-quality finishes and a well-designed, efficient layout. Offering approximately 48 m2 of living space, the apartment features a bright open-plan living and dining area with direct access to the balcony, a well-proportioned bedroom, and a modern bathroom with a walk-in shower. The fully fitted open-plan kitchen, complete with all appliances, is seamlessly integrated into the living space. Large windows throughout ensure an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The living areas are finished with high-quality oak parquet flooring and benefit from underfloor heating, adding both comfort and a premium feel. This property is ideal for owner-occupiers as well as investors, benefiting from strong rental demand in this sought-after location. Key Features: High-quality oak parquet flooring throughout Underfloor heating Bright rooms with large windows Open-plan living and dining area Fully fitted kitchen with appliances Balcony with direct access from the living area Modern bathroom with walk-in shower Towel radiator Passenger lift Barrier-free access Private cellar compartment Underground parking space available (sold separately) - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Kauf von Immobilien - This elegant penthouse combines urban living in Berlin-Mitte with privacy and comfort. Conveniently accessed via a private elevator directly into the apartment, it unfolds across approximately 117 sq m of thoughtfully designed living space, defined by clear architecture and high-quality finishes. The centerpiece of the apartment is the spacious open-plan living and dining area with an adjoining kitchen. Large window fronts create a bright and inviting atmosphere and provide direct access to both rooftop terraces, allowing the indoor and outdoor spaces to flow seamlessly into one another. The interior follows a refined material concept: smoked oak parquet flooring throughout the living areas, underfloor heating across the entire apartment, and electric shutters on all windows ensure a high level of comfort. A Safretti fireplace with light natural stone in the living area adds a distinctive design feature. The Poggenpohl fitted kitchen, equipped with high-quality Miele appliances and a generous kitchen island, combines design and functionality, serving as an elegant focal point for both everyday living and entertaining. The private quarters comprise two bedrooms, a high-quality bathroom with bathtub and barrier-free walk-in shower with integrated steam cabin, as well as a separate guest Wc. Sanitary fittings are by Villeroy & Boch. An in-apartment storage room, a private cellar compartment, and an underground parking space provide additional convenience — a rare combination in this central location. The monthly service charge is currently approximately €531. A distinctive feature can be found in the inner courtyard: a preserved historic wall fragment lends the ensemble an authentic connection to the site’s history and underscores the unique character of the property. This penthouse is ready for immediate occupancy and offers an urban residence for those who appreciate architecture, location, and comfort at the highest level — a refined retreat in one of Berlin’s most central locations.

Kauf von Immobilien - Within the renowned Fellini Residences, this extraordinary penthouse reveals a rare blend of international design, absolute privacy, and timeless elegance – a sanctuary for discerning owners who appreciate refined living in a highly central yet tranquil setting. Spanning approx. 203 sqm, the apartment combines flowing spatial transitions, bespoke craftsmanship, and expansive floor-to-ceiling windows to create a harmonious and sophisticated living environment. Designed by acclaimed Dutch interior designer Eric Kuster, the residence showcases luxurious materials, warm tones, and an atmospheric lighting concept that shapes the character of every room. The impressive living area features a distinctive wave-shaped architectural wall, floor-to-ceiling wooden-framed windows, a custom-designed fireplace, and direct access to the large southeast-facing terrace, which extends the living space into an elevated private outdoor lounge above the city. The adjacent SieMatic kitchen with a central island, Gutmann ventilation system, and Miele appliances is seamlessly integrated and can be elegantly closed off if desired. The private wing includes a spacious primary bedroom with walk-in dressing room and an exclusive en suite bathroom featuring a freestanding bathtub and black marble surfaces. A second bedroom with its own en suite bathroom is ideal for guests or as a study. Completing the layout are a guest Wc, a utility room, and a second terrace running along the private rooms. High-end built-in furnishings, exceptional interior design, and modern security technologies make this penthouse one of the most distinguished urban residences in the city.

Kauf von Immobilien - The building project consists of a 7-storey block, 6,017 sqm overall plot size of 219 exclusive residential and 8 commercial units providing a contemporary interpretation of individual needs for modern living. The inner courtyard with its sufficient play and generous recreational areas, of approx. 2,653 sqm, offers the residents a private green area in the middle of the city to enjoy and relax. The ensemble is further divided into seven slightly separated building areas with each equipped with its own entrance and staircase / elevator access. This division of the entire building block overall provides a more elegant, peaceful and intimate living experience. The construction method used takes up classic elements of the Berlin townhouse style and cleverly combines them with modern structures. This creates a breathtaking combination of classic and modern, which enables a successful connection to the surrounding buildings. Seven storeys 219 residential and 8 commercial units High-end, classic materials 79 parking spaces Elevator Restrained bathroom ceramics / Large-format tiles Walk-in shower Balcony / Terrace Modern retail facilities Over 400 bicycle parking spaces Baby-strollers storage rooms Wooden oak parquet flooring Green courtyard, play and garden spaces Underground car park Technical and storage areas - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Kauf von Immobilien - Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und zahlreiche maßgefertigte, hochwertige Einbauten sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Sportraum mit integrierter Sauna, der sich bei Bedarf auch flexibel anders nutzen lässt, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss begeistert mit einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, ein modernes Bad mit Fenster sowie ein sonniger Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit neuem Duschbad. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Haus überzeugt insgesamt durch seine hochwertige Modernisierung, stilvolle Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität harmonisch verbindet. Die Villa befindet sich im Stadtteil Dahlem, im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, mit vielen Villen und alten Gebäuden. Die Straße gehört zu einem gehobenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Podbielskiallee, etwa 160 Meter entfernt, sowie zahlreiche akademische Einrichtungen, darunter die Freie Universität Berlin. Infrastrukturell ist die Gegend gut ausgestattet, mit verschiedenen Dienstleistungsangeboten in der Umgebung, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nachbarschaft bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs und Parks, und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Dahlem ist auch für seine Bildungseinrichtungen bekannt, und in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche universitäre Institute sowie kulturelle und historische Stätten. Die Straßen in der Umgebung sind meist ruhig, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und gepflegten Gehwegen.- Garage - Fußbodenheizung im Haus - Hochwertige Parkettböden - 2024 hochwertig modernisiert - Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Maßgefertigte, hochwertige Einbauten - Sauna mit angrenzendem Sportraum - Moderne Tageslichtbäder - Alarmanlage - Elektrische Jalousien - Sonnige Terrasse und Balkon

Kauf von Immobilien - Die angebotene Etagenwohnung im dritten Obergeschoss beeindruckt mit rund 281 Quadratmetern Wohnfläche und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Der etwa 90 Quadratmeter umfassende Wohn- und Essbereich, die rund 4,10 Meter hohen Decken und das neuwertige Eichenparkett verleihen den Räumen eine besondere Weite. Eine deckenhohe Eichenbibliothek, maßgefertigte Einbauten in allen vier Schlafzimmern sowie periodentypische Kassettentüren mit originalen Beschlägen unterstreichen den hochwertigen Innenausbau im klassischen Stil. Zudem ist eine teilgewerbliche Nutzung der Räumlichkeiten möglich. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche aus dem Jahr 2021, ein tagesbelichtetes Marmor-Vollbad mit Dusche, ein weiteres modernes Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen großen Kellerraum und einen Aufzug. Charlottenburg gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, aber auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auch zahlreiche Buslinien verkehren in Fußnähe auf dem Kurfürstendamm. Die Stadtautobahn A 100 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.- Deckenhöhe ca. 4,10 m - neuwertiges Eichenparkett - hochwertiger Innenausbau im klassischen Stil - deckenhohe Eichenbibliothek - vier Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten - moderne Wohnküche (2021) - sonniger Balkon - Aufzug - nahegelegenes Parkhaus

Kauf von Immobilien - Just a few steps from Charlottenburg Palace, this stylish townhouse dating back to 1850 presents a rare opportunity in Berlin’s City West: a fully vacant residential and commercial property with considerable development potential. The entire property is unlet. A declaration of division is in place for all units — four apartments and one commercial unit. This opens up a range of usage and development possibilities. The main building comprises two apartments on the raised ground floor with approx. 35 sq m and approx. 49 sq m of living space, one apartment on the first floor with approx. 86 sq m of living space, and a maisonette apartment extending across the second floor and the attic level with approx. 139 sq m of living space. The building is further complemented by a fully basemented, partially heated lower-ground level with a ceiling height of approx. 2.60 m. In addition, the two-storey ancillary building contains a commercial unit of approx. 44 sq m with direct access from the street as well as a second entrance from the shared courtyard. The architecture preserves the character of classic Berlin period buildings, with generous proportions, light-filled rooms and a flexible floor plan structure. Over the decades, the property has been maintained and selectively developed. Most recently, the residential units were comprehensively updated internally in 2025. Solid wood floors were renewed or refurbished, bathrooms and the staircase were refurbished, and key elements of the interior specification were modernised. The quiet south-facing courtyard adds a distinctive quality to the property and, in its sheltered atmosphere, recalls the private backyard of classic New York townhouses. The combination of full vacancy, a subdivided structure, a separate commercial unit, basement space, and potential for extension and upward development opens up a broad range of possible use concepts, including long-term investment strategies.

Kauf von Immobilien - The elegant residential and commercial building, constructed in 1910, impresses from afar with its well-maintained facade, tastefully structured by classic architectural elements. The ensemble comprises a front building, side wing, rear building, and a coach house, together offering a total of 23 residential and commercial units. Heating is provided via a central gas system, ensuring comfortable living throughout the year. The 2- to 3-room apartments, ranging in size from approximately 53 to 100 m2, are distributed from the ground floor up to the fourth floor. Most units feature balconies, inviting residents to enjoy relaxing moments outdoors — from breakfast in the morning sun to a glass of wine in the evening. inside, the apartments are characterized by bright, airy rooms with high ceilings, typical of Berlin's historic Altbau style. Stucco details and traditional wooden floors enhance the timeless charm and create a warm, welcoming atmosphere. - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.