Cannes, gelegen in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), in het departement Alpes Maritimes, is een stad die aantrekt vanwege zijn bevoorrechte leefomgeving, zijn bijzonder gunstige weer en zijn directe toegang tot de zee. Steeds meer mensen die op zoek zijn naar een nieuw leven in de zon besluiten zich daar te vestigen, of ze nu actief zijn (velen profiteren van de nabijheid van Sophia Antipolis) of met pensioen zijn. Hoe zit het met de vastgoedmarkt in de stad van de paleizen? Lees hier meer over het aanbod, de prijzen per vierkante meter en de markttrends in Cannes.
Met een zeer sterke vraag naar een relatief beperkt aanbod, is de vastgoedmarkt in Cannes dynamisch maar gespannen. De prijzen, die al enkele jaren voortdurend veranderen, lijken niet te dalen ondanks de vastgoedcrisis die Frankrijk sinds eind 2023 treft.
De meest gewilde woningen zijn high-end woningen met uitzicht op zee, villa's of penthouses, met prijzen tussen € 1,5 en € 4 miljoen. Bovenal kopers zijn op zoek naar woningen zonder dat er werk nodig is om niet geconfronteerd te worden met stijgende grondstofprijzen en langere doorlooptijden.
Samengevat zijn de meest gewilde eigendommen
De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.800, met een prijs van bijna € 10.000 in de meest gewilde gebieden (Downtown, Palm Beach, Pointe Croisette, Californie en het Prado République) en een laag gemiddelde van € 5.500 in de meer westelijke districten (La Bocca, Croix des Gardes), met uitzondering van woningen aan het water.
Zoals we hierboven hebben uitgelegd, ervaart de vierkante meter in Cannes de crisis niet: met een stijging van bijna 10% in één jaar, en ongeveer 30% in 5 jaar, stijgt onroerend goed alleen maar in waarde! Hoewel het alle sectoren treft, zijn het vooral de woning- en tweedehandsmarkten die het meest worden getroffen door prijsstijgingen.
Kortom, Cannes is veel meer dan alleen een toeristische bestemming; het is een bloeiende vastgoedmarkt, vooral aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar investeren in een luxueuze en dynamische leefomgeving. De huidige markttrends, gekenmerkt door een gestage stijging van de prijzen en een aanhoudende vraag naar high-end eigendommen, zijn een bewijs van de vitaliteit en blijvende aantrekkingskracht van deze iconische stad aan de Franse Rivièra.
Een woning kopen in Cannes betekent kiezen voor een kwaliteitsinvestering in een stad die blijft verleiden en bloeien, ondanks wereldwijde economische uitdagingen!
