Huis kopen Duitsland: 859 huizen te koop

Huis kopen - Ter overname: charmante, gezellige camping in Duitsland – direct instapklaar met uitbreidingspotentieel. Dit is een unieke kans voor diegenen die dromen van een leven in de natuur en een eigen toeristisch bedrijf. De eigenaren zoeken met enige weemoed, maar vol vertrouwen in een mooie toekomst voor deze plek, een opvolger omdat ze met pensioen gaan. Een seizoenscamping met ongeveer 100 ruime kampeerplaatsen, gelegen aan een rivier, alles in goede staat. Een stabiele omzet en terugkerende gasten. De camping bevindt zich in een vakantiegebied in Duitsland. Dit gebied is geliefd bij wandelaars, gezinnen en fietsers die houden van kleinschaligheid en persoonlijke aandacht. Bij interesse vragen wij vriendelijk een geheimhoudingsverklaring (Nda) te ondertekenen, zodat wij de benodigde informatie kunnen toesturen, aangezien het om een stille verkoop gaat. Vraagprijs 1.500.000 k.k. Courtage

Huis kopen - Grijp deze uitzonderlijke kans om een 4-sterrenhotel te verwerven dat zich op korte afstand van de internationale luchthaven Frankfurt bevindt, met een hoge bezettingsgraad dankzij de strategische ligging.

Huis kopen - Grijp deze unieke kans om te investeren in een superior 4-sterrenhotel in Greifswald, Duitsland. Deze nieuwbouw is ontworpen om een hoogwaardige beleving te bieden en wordt geëxploiteerd onder een lange huur die stabiele rendementen garandeert. Hotelkenmerken - Strategische locatie: Gelegen in Greifswald, in het hart van deze historische, universitaire en toeristische stad. - Categorie: Superior 4-sterren, met een volledig aanbod aan hotelfaciliteiten en commerciële services. - Aantal kamers: 112 moderne en elegante kamers, ontworpen voor optimaal comfort. - Totale oppervlakte: Een ruim hotel, uitstekend ingericht om aan de verwachtingen van diverse gasten te voldoen. - Publieke ruimtes en services: Restaurant & ontbijtruimte Bar lounge & ontspanningsruimte Ontvangsthal warm en modern Vergaderzalen en conferentieruimtes Ingebouwde winkels & handelsruimte - Garantierte huurinkomsten: 940.800 €/jaar, voor een zekere opbrengst. Huuropdracht: - 20-jarige hotelhuur, met lange termijn winstgevendheid - Opties voor verlenging: 2 keer 5 jaar - Exploitatie door Cavallo Hotelbetriebs GmbH, een ervaren operator - Financiële garantie via een patronaatsverklaring Ontwikkeling en waardering: - Aankoop van het terrein in 2021 - Opening gepland in het 2e kwartaal van 2024 - Moderne en milieubewuste concept Verkoopprijs: 16.989.400 € (Forward Deal) Waarom investeren in dit hotel in Greifswald? - Dynamische stad: Greifswald is een erkende studentenstad die studenten, onderzoekers en toeristen aantrekt. - Beveiligde exploitatie: Beheer door een betrouwbare operator onder een lange termijn contract. - Stabiel rendement: Gegarandeerde huurinkomsten en sterke aantrekkelijkheid van de hotelmarkt. - Kwaliteitsvast vastgoed: Nieuw hotel ontworpen voor een luxe clientele. - Strategische locatie: Dichtbij de Baltische Zee, universiteiten en het historische centrum. Investeer in een premium hotel in Greifswald Dit hotel biedt een zeldzame kans om een nieuw hotelactief te verwerven met gegarandeerde winstgevendheid en een hoog waardepotentieel in een geliefde studenten- en toeristische stad. Neem nu contact op voor meer informatie en om een rondleiding te regelen.

Huis kopen - Een unieke gelegenheid om de aandelen van een onderneming te verwerven die een prestigieuze portefeuille van 9 viersterrenhotels bezit, gelegen in Italië, Oostenrijk en Duitsland. Deze hotels zijn verhuurd aan een gerenommeerde Italiaanse-Duitse hotelketen, wat een jaarlijks huurinkomen van €9.090.821 garandeert met een aantrekkelijke rendement van 6% per jaar. Portefeuilleruimte Hotels: Italië: - Verona - Milaan - Dichtbij Venetië Oostenrijk: - Wels (hoofdkantoor van de vennootschap) - Steyr Duitsland: - Dresden - Altstadt - Raunheim (Frankfurt) - Greifswald Waarom investeren? Stabiele en veilige inkomsten: Alle hotels zijn onder een recent en langdurig huurcontract (10 jaar) geplaatst, wat duurzame winstgevendheid garandeert. Grote strategische locaties: Aantrekkelijke en dynamische steden met hoge vraag vanuit toerisme en zaken. Geoptimaliseerd beheer: Exploitatie door een internationale hotelketen, wat inkomstenstabiliteit waarborgt. Concurrerend rendement: Een jaarlijks rendement van 6% in vergelijking met traditionele beleggingen. Juridische en fiscale zekerheid: De vennootschap is gevestigd in Wels, Oostenrijk, met een gunstig fiscaal en regelgevend kader voor investeerders. Transactie details: Verkoopprijs: €165.000.000 Jaarlijkse huurinkomsten: €9.090.821 Huurrendement: 6% per jaar InvesteringHotelier VerkoopAandelenHôtelsEuropa RendementHuurinkomstenInvesteringWinstgevendHotel Italië Duitsland Oostenrijk CommercieelOnroerendGoed PassieveInkomsten LangdurigHuurcontractInternationaleInvesteerders Neem contact met ons op voor meer informatie en om het gedetailleerde investeringsd dossier te ontvangen.

Huis kopen - Uitzonderlijke hotele investering - Historisch Monument Leipzig CENTRUM Ontdek een unieke investeringskans in Duitsland: een hotel met 237 kamers in een prachtig historisch monumentaal pand uit 1900, volledig gerenoveerd en gelegen in het hart van Leipzig. Optimale economische prestatie met een rendement van 12,4% en uitzonderlijke fiscale voordelen. ═══════════════════════════════════════════════════════════════ ?️ Uitstekend Patrimoniaal Actief Gebouw Historisch Monumentaal 1900 Prestige Gründerzeit-architectuur | Uitgehouwen kalkstenen gevels | Denkmalschutz classificatie | Volledige renovatie volgens contemp. normen | Nieuwe designuitbreiding geïntegreerd | Oplevering juni 2025 | Exploitatie start juli 2025 Ruimtes & Capaciteit ✓ 237 high-end kamers (217 standaard + 16 junior suites + 4 prestige suites) ✓ 8 240 m² totaal oppervlak (6 520 m² Monument + 1 720 m² Uitbreiding) ✓ 5 925 m² klimatiseerde kamers (gem. 25 m²/ kamer) ✓ 2 315 m² gemeenschappelijke ruimtes (restaurant, bar, spa, seminarruimtes) ✓ 47 toegankelijke kamers voor mindervaliden (20% van het portfolio - Europese normen) ? Strategische Lokalisatie Leipzig Geografische Ligging BEHOEDEND Centrum Leipzig | Dynamische Leipziger Osten wijk in gentrificatie | 2,6 km van historisch hypercentrum | Openbaar vervoer voor het hotel | Centraal Station 8 minuten tram | Luchthaven Leipzig/Halle (Lej) 20 km - 25 minuten | Verbindingen Berlijn 1u10 trein | Dresden 1u10 | Praag 4u ECONOMISCHE OMGEVING SCHAFT Leipzig 600.000 inwoners (+15% groei sinds 2000) | 4e stad Saksen | Economisch hart Oost-Duitsland | DHL logistieke hub | Auto-industrie Porsche/BMW | Universiteit 30.000 studenten | Internationaal cultureel centrum (Bach, Gewandhaus, Opera) | 280 jaarlijkse Leipziger Messe tentoonstellingen | 1,2 miljoen bezoekers professionele evenementen DYNAMISCHE HOTELMARKT ✓ 3,8 miljoen overnachtingen per jaar (+6,2% groei/jaar) ✓ Gemiddelde markten Occupancy 68% ✓ MARKT RevPAR 65€ | PROJECT RevPAR 95€ (+46% betere prestatie) ✓ Sterke vraag vanuit zakenleven en cultureel toerisme ✓ Onvoldoende premium hotelaanbod ? Uitrusting & Luxe Voorzieningen Premium Kamers 217 Standaard kamers 20-28 m² | Queensize of twin 160×200 | Individuele klimaatregeling | Privé badkamer marmeren inloopdouche | Luxe matras met pocketveren | Smart TV 43-55

Huis kopen - Volstrekte discretie & Exclusieve tussenkomst. Öffning van het kapitaal van een 18-holes premium golfclub in het noorden van een grote Duitse stad (regio met hoog besteedbaar inkomen). Dit project combineert een winstgevende sportactiviteit (volwassen golfclub) met een hoogrendement vastgoedleverage, met de mogelijkheid een premium hotel te ontwikkelen dat wordt beheerd door een internationale keten. ?️‍♂️ Strategische Investeringskans: Project "Projekt Ball" Wij bieden de verkoop van aandelen in een entiteit die een toonaangevende golfclub in Noord-Duitsland bezit, op slechts 3 km van de Duitse grens bij Hamburg. De locatie ligt in een van de welvarendste zones van Sleeswijk-Holstein en biedt een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en een welgesteld clientèle. Dit project richt zich op Investeringsfondsen, Private Equity en Strategische Partners (Vastgoedontwikkelaars, Golf/Hôtellerie-operators) die willen profiteren van een stabiel actief met sterke groeipotentie. ⚡ Sleutelindicatoren van het actief: ✅ Volwassen & stabiel actief: 18-holes golfclub (Links-Parkland) op 101 hectare terrein. ✅ Solide basis: 850 actieve leden (jaarlidgeld gemiddeld €1.200). ✅ Infrastructuur: Een van de grootste in Noord-Duitsland (12 ha driving range). ✅ Gerealiseerde investeringen: Meer dan €8 miljoen reeds geïnvesteerd in de golfclub. ? Groeivermogen (Hotels & Vastgoed) De aantrekkelijkheid van het project ligt in het vastgoedpotentieel voor waardestijging: Draagvermogen: Mogelijkheid tot ontwikkeling van minimaal 3.000 m² (hotel, clubhuis, horeca, pro-shop). Premium-strategie: Voorgestelde samenwerking met internationale hotelmerken voor exploitatie. ? Financiële projecties (basis haalbaarheidsstudie) De financiële projecties voorzien een geconsolideerde EBITDA van €1,2 miljoen vanaf jaar 3 (na ontwikkeling hotel). Doelwaardering na 5 jaar ligt rond €11,5 miljoen (volgens een EBITDA-multiple van x8). IRR (Internal Rate of Return) geschat tussen 14% en 18%/jaar voor PE-fondsen, met verwachte exit na 5-7 jaar. ? Verificatie-Proces en Exclusieve Contact Alle belangstelling dient exclusief via onze intermediair te verlopen. Wij garanderen absoluta discretie. Toegang tot het volledige Info-Memorandum "Projekt Ball" en gedetailleerde financiële overzichten is afhankelijk van het tekenen van een Geheimhoudingsovereenkomst (NDA).

Huis kopen - Hôtel 3 étoiles en exploitation - Rostock Nord - Investissement Premium

Huis kopen - Investeringskans in een high-end hotel Investeer in een 4-sterren superior hotel ideaal gelegen in het hart van de historische stad Schwerin, Duitsland. Deze uitzonderlijke eigendom biedt een verfijnde ambiance, hoogwaardige faciliteiten en een hoog rendements-potentieel dankzij een exploitatiecontract dat 20 jaar is vastgelegd. Eigenschappen van de accommodatie ? Strategische locatie: Gelegen op de prestigieuze Friedrichstraße, in het centrum van Schwerin. Het hotel geniet van uitstekende bereikbaarheid en sterke toeristische aantrekkingskracht. Schwerin, hoofdstad van de deelstaat Mecklenburg-Voor-Pommeren, staat bekend om zijn iconische kasteel en economische dynamiek. ? Categorie: 4 superior – Moderne en elegante inrichting, gericht op zaken- en leisure-klanten. ? Totale oppervlakte: 5.412 m², met ruime kamers, aangename gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten voor evenementen en conferenties. ?️ Aantal kamers: 102 kamers en suites, verzorgd ingericht voor een hoogwaardige beleving. ?️ Publieke ruimten en services: - Gastronomisch restaurant - Elegante loungebar - Ruim en modern lobby - Helder ontbijtkamer - Vergaderzalen en evenementruimtes ? Inkomsten uit huur gegarandeerd: €1.040.400/jaar dankzij een beveiligd beheercontract, voor een stabiel en aantrekkelijk rendement. ? Exploitatiecontract: - Hhouderscontract van 20 jaar met vaste duur, voor lange termijn stabiliteit - Mogelijke verlenging: 2x 5 jaar - Exploitatie verzorgd door Cavallo Hotelbetriebs GmbH, een gerenommeerde hotelbeheerder - Financiële garantie via een patronage-aangifte, voor continuïteit van de exploitatie ? Geschiedenis en transformatieproject: Het hotel is gesitueerd in een iconisch gebouw, voormalig hoofdkwartier van Deutsche Bank, in 2019 aangekocht voor een volledige renovatie. Officiële opening gepland voor april 2025, met een geleidelijke marktintroductie. ? Verkoopprijs: €18.812.200 Waarom investeren in dit hotel? ✅ Premium locatie: Schwerin is een groeiende bestemming voor toerisme en zaken. ✅ Uitzonderlijke hotelactiva: Een modern en volledig gerenoveerd hotel. ✅ Gegarandeerde winstgevendheid: Inkomsten uit huur gegarandeerd via een langdurig beheerscontract. ✅ Betrouwbare hotelbeheerder: Een erkende exploitant die professionele en rendabele exploitatie garandeert. ✅ Financiële zekerheid: Betaling van huur gegarandeerd via een patronage-aangifte. ✅ Waarderingpotentieel: Een instapklare hotelboot met aanzienlijk potentieel voor waardestijging op middellange en lange termijn. Investeren in hotellerie in Duitsland Dit hotel biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk eigendom te verwerven in een van de meest dynamische steden van Duitsland. Of u nu institutioneel of particulier inwesteerder bent, dit hotelactief biedt financiële stabiliteit en een uitstekende ROI. ? Mis deze kans niet! ⚡ Neem nu contact op voor meer informatie en om een rondleiding te plannen.

Huis kopen - Investeringshotel in Dresden – Profiteer van een stabiel huurinkomen met een premium 3-sterren hotel Projectdetails ? Gelegen in Dresden, Duitsland ? Categorie: 3 sterren – Modern design en hoogwaardige service ?️ Aantal kamers: 103 kamers, ideaal voor een diverse clientèle ?️ Diensten en voorzieningen: Restaurant met wintertuin Bar 6 conferentiezalen voor maximaal 180 personen Wellnessruimte voor ontspanning Lift en ondergrondse parkeergelegenheid ? Huurinkomsten: €680.727/jaar, met constante rendabiliteit ? Verhuurcontract: Duur: 17 jaar, met 2x5 jaar optionele verlenging Uitbater: Niet bekendgemaakt Zekerheid: Patronaatsverklaring, garandeert stevige betrokkenheid ? Verkoopprijs: €12.308.086 Waarom investeren in Hotel Dresden Elbpromenade? ✅ Voortreffelijke ligging in Dresden, een stad in economische en toeristische groei, met een sterke vraag naar kwalitatieve huisvesting. ✅ Veilige huurovereenkomst van 17 jaar met optionele verlenging, wat langdurige huurinkomsten garandeert. ✅ Hoge rendabiliteit met jaarlijkse inkomsten van €680.727, wat een aantrekkelijke ROI oplevert. ✅ Betrouwbaar beheer door een ervaren operator, wat professionele hotelbeheer garandeert. Een veilige investering met groeipotentieel Dit 3-sterrenhotel is een ideale investeringskans in een groeiende markt, met stabiele en zekere huurinkomsten en potentieel voor waardestijging van onroerend goed in de Dresden-regio. ? , expert in hotelverkopen, staat tot uw dienst voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen! ? Neem contact met ons op voor meer informatie!

Huis kopen - Zoek je de plek voor een werkelijk vrij leven? In de ongerepte natuur nabij Lieksa, zonder buren en ver weg van dagelijkse drukte, wacht dit landgoed op mensen die terug naar de natuur en naar eigen verantwoordelijkheid willen. Het totale pakket of los verkrijgbaar: Het landgoed bestaat uit twee aparte kavels met eigen gebouwen, die als geheel of onafhankelijk van elkaar kunnen worden overgenomen. Kavel 1: De autonome hofstede (ca. 3 hectare) Het hart van waaruit je meteen kunt starten: * Woonhuis (100 m²): een behaaglijk thuis op twee verdiepingen. Op de begane grond zorgt een traditionele houtkachel in de keuken voor verwarming en kookmogelijkheden onafhankelijk van stroom. De massieve opslag- en pizzasteenoven in de woonkamer is de ziel van het huis. * Moderne comfort: De bovenverdieping is in 2023 volledig ecologisch met echt hout gerenoveerd en wordt efficiënt verwarmd door een nieuwe pelletkachel. * Water & energie: Eigen bron met uitstekend drinkwaterkwaliteit (gecontroleerd 2023). Drie-glas ramen en een moderne klimaatinstallatie (warmtepomp) op de begane grond vullen het concept aan. * Grond & opbrengst: Een eigen bosstuk verzekert uw houtvoorraad voor jaren. De tuin is al aangelegd met vruchtbare bessenstruiken, een appelboom en voorbereide oppervlakken voor groenten en aardappelen. * Voor dieren: Een professionele, hygiënische buitenruimte (bouwjaar 2022) met 12 ren-kooien en grote uitlopen biedt ideale omstandigheden voor honden of kleinvee. Kavel 2: Het uitbreidingsproject voor individualisten (ca. 1 hectare) Ideaal als retreat voor gasten, een tweede familie of als werkplaats: * Vakantiehuis (70 m²): Een renovatieobject met solide basis. De elektriciteit is in 2023 al opnieuw gelegd. * Voorbereide infrastructuur: Een nieuw gebouwd houten huis (2023) inclusief composttoilet staat klaar. * Echt Finse traditie: Een eigen sauna en een schuur ronden dit perceel af. Leven in het ritme van de natuur Het landgoed is professioneel gedraineerd en verzorgd. Hier vindt u de zeldzame combinatie van absolute rust (geen directe buren) en functionele nabijheid tot het kleine stadje Lieksa (27 km), dat alles biedt voor dagelijks onderhoud (artsen, biologische producten, markten). Hoogtepunten voor zelfvoorzieners: * Eigen hout direct van het perceel. * Drinkwater uit eigen bron. * Groot potentieel voor dierenhouderij en tuinbouw. * Twee aparte eenheden maken gescheiden wonen en werken of verhuur mogelijk. Wegens de geplande snelle verkoop bied ik het gehele landgoed (beide kavels, totaal ca. 4 hectare) aan voor 110.000 €. Optionele enkel-verkoop mogelijk: * Hoofderoom (ca. 3 ha): 95.000 € (inclusief gerenoveerde woonruimte, sauna, professionele reninstallatie, eigen bos & bron) * Nebengebied (ca. 1 ha): 15.000 € (inclusief renovatieobject, nieuw elektra, houten huis/compost-wc & sauna) Een pakketverkoop gaat de voorkeur genieten. Overdracht in onderling overleg mogelijk op korte termijn.

Huis kopen - Moderne, energiezuinige woning in het Zuidelijke Zwarte Woud – ideaal als hoofdwoning, vakantieadres of privé vakantiereserve nabij Zwitserland.

Huis kopen - Een plek die je nauwelijks in Berlijn vindt: directe toegang tot het water, absolute rust, volledige privacy en het gevoel elke dag op vakantie te zijn. Deze bijzondere landgoed aan de Heiligensee verenigt gulle ruimtes en natuur op buitengewone wijze, ongeveer 30 minuten van het centrum van Berlijn verwijderd. Het in 2022/2023 grondig gerenoveerde architectenvilla strekt zich uit over 405 m² woonruimte en biedt met in totaal 11 kamers een luxueus, veelzijdig bruikbaar ruimteschema. Ruime raamoppervlakken halen de natuur het huis in, terwijl meerdere terrassen en de directe watertoegang een buitengewone levenskwaliteit creëren, of het nu als gezinswoning, toevluchtsoord of combinatie van wonen en werken is. Bijzonderheden: Directe waterperceel met eigen toegang tot het meer 1.675 m² perceel in rustige omgeving 595 m² bruikbare vloeroppervlakte, 405 m² pure woonruimte, 11 kamers 25 m privé oeverlijn Kernrenovatie 2022/2023 voor ruim 1 Mio. euro Ruime terrassen en tuinoppervlakken Inkomenswoning / bijgebouw 2 garages + 1 buitenparkeerplaats Uitzonderlijke privacy Een van de mooiste meren van Berlijn Gebruiks POTentieel - Deze woning is ideaal voor: Gezinnen met hoge eisen aan ruimte en natuur Ondernemers / Zelfstandigen (wonen & werken combineerbaar) Kopers die een privé toevluchtsoord in Berlijn zoeken Gebruik als hoofd- of tweede woning Liggingbeschrijving: Alt-Heiligensee behoort tot de discreetste en groenste woonlagen van Berlijn. Oudere plaggen, directe waterliggingen en een gegroeide buren invloed bepalen deze bijzondere omgeving. De bijzondere rust van het meer (geen gemotoriseerd bootverkeer) maakt dit pand tot een echt toevluchtsoord en dat in Berlijn.

Huis kopen - Župelevec, 1.300 m2, restaurant, in 2021 gerenoveerd, 4.500 m2 perceel, gevestigd restaurant nabij Brežice (Župelevec), te koop. Prijs: 3.200.000,00 Eur Aanvullende onroerendgoedbeschrijving Ik verkoop een gevestigd restaurant nabij Brežice (Župelevec) samen met het gehele perceel (parkeergelegenheid) en een appartement op de eerste verdieping. Het restaurant omvat een eetzaal, een keuken (volledig nieuw uitgeruste uitrusting), een kelder als opslagruimte en een energieruimte. Er is een nieuw gebouwde zaal voor circa 300–350 personen, die volledig klimaatgestookt is (rekuperatie) en die de enige in de omgeving is. Er is ook een grote parkeerplaats.

Huis kopen - Te koop huis in Burkau (Saksen), onder het bestuur van de Kreis Dresden. Momenteel is het huis vrij en vereist een ingrijpende renovatie. De investeerder krijgt de kans om het object «vanuit nul» te realiseren - een modernisering naar eigen project uit te voeren, een nieuw prijsbeleid te bepalen. HUISGROOTTE: 2000 m2, 3 verdiepingen. Perceeloppervlakte: 1830 m2. Prijs: 100.000 euro, onderhandelingen mogelijk.

Huis kopen - Te koop: High-Potential Industriële Grond Dichtbij Toekomstige Snelweg – Koprivnica, Kroatië Prijs: €60.000 (Dringende Verkoop – Lager dan Marktwaarde) Een zeldzame investeringskans om 13.300 m² industriële grond te verwerven in een van de snelst ontwikkelende gebieden van Koprivnica, strategisch gepositioneerd om te profiteren van de komende snelweginfrastructuur. Deze eigendom bestaat uit twee aangrenzende kavels gelegen binnen een aangewezen industriële zone, met uitstekende bereikbaarheid en een sterk langetermijn groeipotentieel voor investeerders en bedrijven. Overzicht van het onroerend goed: Totale oppervlakte: 13.300 m² Perceel 1: 10.500 m² Perceel 2: 2.800 m² Eigendom: Reeds op titel 1/1 vrij van beslagen Bestemming: Industrieel Terrein: Vlak, volledig bruikbaar terrein Toegang: Directe wegtoegang met sterke verbindingen naar belangrijke transportroutes Strategisch voordeel: Buurt in nabijheid van geplande snelwegontwikkeling Investeringshoogtepunten: Prijsbereid voor snelle verkoop – sterke waardekansen Significante upside bij ontwikkeling van infrastructuur Ideaal voor logistieke centra, magazijnen, productie of commercieel gebruik Gevestigd in een groeiende industriële hub met toenemende vraag Klaar voor onmiddellijke transactie en ontwikkeling Kans op dergelijk aanbod wordt zelden gezien in deze prijsklasse, vooral op locaties met bevestigde infrastructuurgroei. Voor meer informatie en aanvullende afbeeldingen, neem gerust contact met mij op.

Huis kopen - Sereniteit gegarandeerd door grote kavel, buiten het dorp

Huis kopen - Een zeldzame kans om een uitzonderlijke woning aan een helling te verwerven in een van Karlsruhes meest gewilde verhoogde woonlocaties. Deze opmerkelijke woning geniet onbelemmerd panoramisch uitzicht over Grünwettersbach, richting Palmbach en over de omliggende heuvels en valleibewerking. De verhoogde ligging, ruime kavel en open uitzicht creëren een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en langetermijnwaarde. woningen met dit niveau van openheid, hellingpositie en aanzienlijk landoppervlak zijn in de regio steeds zeldzamer geworden. Gevestigd op een indrukwekkende kavel van circa 1.200 m² combineert de woning rustige, natuurgerichte leefruimte met een zeer goede bereikbaarheid van Karlsruhe en de bredere regio. Overzicht van de woning Totale bouwgrootte: ca. 435 m² Woonoppervlakte: ca. 320 m² Kavelgrootte: ca. 1.200 m² Drie onafhankelijke wooneenheden Meerdere terrassen en aangelegde tuingarages Carport voor twee voertuigen plus extra parkeren De woning biedt uitzonderlijke flexibiliteit en is ideaal geschikt voor: • generatiewoning • combinatie van eigendom en huurinkomsten • een ruime privéresidentie met gastenverblijf Indeling Interieur Benedenwoning Ca. 150 m² met een royale woonkamer/eetkamer en directe verbinding met het panoramische terras aan het uitzicht. Tuin-/Souterrainwoning Ca. 100 m², licht en tuinagentig, met directe toegang naar buiten. Topfloor-woning Ca. 85 m², open en luchtig in ontwerp, met aparte slaapruimte, badkamer en ingerichte keuken. Eigendom & Staat De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1969 en onderging een uitgebreide renovatie in 2009. Sindsdien is het huis voortdurend gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden, met de meest recente verbeteringen die in 2026 zijn voltooid. In de loop der jaren zijn veel van de belangrijkste en meest kostbare componenten van de woning vernieuwd of upgrade: dak elektrische systemen water- en loodgietinfrastructuur gebouwentechnologie en installaties ramen interieuraffiches keukens badkamers landschapsarchitectuur en buitenruimtes Dankzij deze voortdurende upgrades presenteert de woning zich vandaag in een zeer goed onderhouden en hoogwaardige staat, terwijl de solide oorspronkelijke metselwerkconstructie een sterke en duurzame basis blijft bieden. Ligging Grünwettersbach combineert vredig wonen op een heuvel met de nabijheid van de stedelijke infrastructuur. Direct achter de woning beginnen velden, wandelpaden en natuurlijke open ruimten, waardoor er een directe verbinding met het landschap ontstaat. Tegelijkertijd bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals: bakkerijen supermarkten apotheken artsen scholen en kleuterscholen binnen het dorp of in de buurt. Verbindingen met het stadscentrum van Karlsruhe, evenals de snelwegen A5 en A8, zijn snel en gemakkelijk. Openbaar vervoer biedt ook regelmatige toegang tot Karlsruhe hoofdstation. Een Zeldzame Kans De combinatie van verhoogde hellinglocatie onbelemmerd panoramisch uitzicht ruime kavel van 1.200 m² aanzienlijke bouwgrootte drie wooneenheden privacy en natuurlijk omgeven maakt deze woning een zeldzame kans op de lokale vastgoedmarkt. De huidige grondwaarde alleen wordt geschat op ongeveer €800.000, wat de intrinsieke waarde van de kavel en de locatie onderstreept. Vraagprijs €1.550.000 Gezien het onbelemmerde panoramische uitzicht, ruime kavel, aanzienlijke bouwgrootte, voortdurende modernisering en veelzijdig woonconcept, biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en langetermijnwaarde.

Huis kopen - Dit hübsche, kleine, gemeubileerde chalet boven het dorp Châbles biedt een unieke sfeer waarin rust, natuur en kalmte heersen, terwijl het toch dicht bij het dorpscentrum ligt. Gelegen boven Montagnier geniet het van een 360° uitzicht op de omliggende bergen, een waar alpijns schilderij. Vanaf de ingang, bereikbaar via een mooie zonneterras, ontdekt u een warme woonkamer bestaande uit een zitkamer, een open keuken en een eetgedeelte met een gezellige chalet-sfeer, ideaal om de avonden bij de open haard te beleven. Een tussenverdieping biedt zicht op de hoofdruimte en geeft het geheel charme en volume. Op de benedenverdieping bestaat het slaapgedeelte uit twee slaapkamers; een eerste slaapkamer met tweepersoonsbed en directe toegang naar buiten. Een tweede slaapkamer met stapelbedden, perfect voor de huisvesting van familie of vrienden. Een badkamer met douche maakt deze verdieping compleet. Het buitenleven biedt een uitzonderlijke ontspanningsruimte, omgeven door groen en natuur, een ware oase van rust om van de zon en het Alpenpanorama te genieten. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich op slechts enkele minuten afstand om te genieten van de warme sfeer van het dorp. In de winter biedt de regio Châble-Verbier-Bruson tal van activiteiten. Rechtstreekse toegang tot het skigebied Verbier-Les 4 Vallées, een van de grootste van Europa, vanuit de liften van Le Châble. Skien, langlaufen, sneeuwschoenwandelen, sleeën of winterwandelingen door spectaculaire besneeuwde landschappen. Le Châble is daarmee een ideaal startpunt om in de winter van de bergen te genieten en tegelijkertijd het comfort en de rust van een chalet temidden van de natuur terug te vinden.

Huis kopen - We verkopen een huis gelegen in Duitsland, op 15 km van de Luxemburgse grens, dat in 2023-2025 volledig is gerenoveerd. Het betreft een pand met 5 kamers, verdeeld over 3 verdiepingen, een ruime kelder van 35 m², inclusief 2 privéparkeerplaatsen en een tuin. De woonruimte bedraagt 160 m² en de totale grootte van het huis is 240 m². De houten balkenkapconstructies, nieuwe muren en open indeling creëren een sfeer die warmte en moderniteit combineert – een plek met ziel en een toekomst. De vloeren, verwarming en badkamers zijn bewust nog niet afgewerkt, zodat de nieuwe eigenaar deze naar eigen smaak kan afwerken. Indien u vragen heeft, kunt u gerust contact met mij opnemen.

Huis kopen - Industriële en logistieke hal, geleverd in de standaard shell & core (S&C), gelegen in de aantrekkelijke locatie D1 Park Senec. Het object is ontworpen voor moderne logistiek, lichte productie en industriële activiteiten, met hoogwaardige bouwoplossingen, hoge draagkracht en uitstekende verkeersverbindingen. Strategische ligging aan de noordwestkant van de stad Senec, met directe aansluiting op de weg Ii/503 en de snelweg D1, maakt efficiënte regionale distributie en logistieke operaties in Midden-Europa mogelijk. Constructieve oplossing Dragende constructie bestaat uit voorgespakte betononderdelen met kolomrooster van 12 × 24 m, wat flexibele indelingsoplossingen en een breed spectrum aan toepassingen mogelijk maakt — van opslag tot productie en montage. Gevelsysteem: - Sandwichpanelen met kern van mineralewol - Brandwerendheid 90 minuten - Dikte panelen 180 mm (Ral 9006) Dakconstructie: - trapezegoten platen op balken - reservebelasting 25 kg/m² voor technologieën - thermische isolatie: 200 mm mineralewol - PVC waterdichtingsmembraan 1,8 mm Ramenhoogte en vloeren Hal biedt een vrije hoogte van 10 m onder de draagbalken, geschikt voor: - hooggerangschikt magazijnwerk - geautomatiseerde logistieke systemen - industriële activiteiten Industriële vloer: - gewapend beton met staalvezels - dikte 180 mm - draagvermogen 50 kN/m² (uniforme belasting) - puntbelasting 60 kN Toegang en operationele uitrusting Elke eenheid bevat een industriële sectieale poort: - warmte-isolatiepaneel (40 mm) - geïntegreerd glas op hoogte van 1,6 m - gemotoriseerde bediening - nooddaden - mechanische vergrendeling - kleurenschema Ral 9007 Standaard: 1 poort (3 × 3 m) voor elke 800 m² hal. Technische infrastructuur Het object is aangesloten op: - laagspanningsnet - waterleiding en riolering - hemelwaterafvoer - glasvezel-internet Additionele technologieën (drie-fase voeding, ventilatie, perslucht) zijn volgens huurderswensen realiseerbaar. Verwarming is ontworpen met warmtepompen, voor een energie-efficiënte werking. Parkeren en branding Gerealiseerde parkeergelegenheid: hal 1 760 m²: 15 – 17 parkeerplaatsen Brandingmogelijkheden: - gevellogo - reclamepijlers - verlichte reclame Flexibiliteit en groei In combinatie met het aangrenzende perceel (8 742 m² met bouwvergunning) ontstaat een unieke mogelijkheid voor gefaseerde uitbreiding zonder relocatie van de operatie. Belangrijkste voordelen ✓ Directe aansluiting op snelweg D1 ✓ Goedgekeurde ruimtelijke bestemming voor logistiek en industrie ✓ Flexibel shell & core-concept ✓ Hoge vrije hoogte en draagvermogen van vloeren ✓ Voorbereid op technologische aanpassingen ✓ Strategische ligging in een van de dynamischste industriële regio’s van Slowakije Bij interesse voor bezichtiging of meer informatie: bel alstublieft naar: +421 940 987 042

Huis kopen - Gelegen in het hart van de stad Al Hoceïma, aan de Avenue Abdelkrim El Khattabi, geniet dit gebouw van een strategische ligging in een van de meest dynamische en gewilde corridors van de stad, met uitstekende zichtbaarheid en directe toegang tot alle voorzieningen, winkels en diensten. Het pand is gebouwd op een oppervlakte van ongeveer honderd vierkante meter en bestaat uit drie commerciële units op de begane grond, ideaal voor inkomstengevende activiteiten, evenals acht appartementen met comfortabele en functionele leefruimtes, met veel natuurlijk licht en een geoptimaliseerd ontwerp. Door zijn centrale positie en gemengde residentiële en commerciële configuratie vormt dit eigendom een uitstekende investeringskans met een hoog rendementspotentieel, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste eigendom in een gebied met een hoge vraag.

Huis kopen - Villa met tuin aan de rand van het dorp op een terrein van ruim 3900 m², onroerend goed in 72178 Waldachtal - Salzstetten. Er wordt een villa met inwoning, 4 badkamers, 6 slaapkamers aangeboden, gebouwd in 2013, totaal 255 m² woonoppervlakte waarvan 75 m² inwoning. Particulier, geen makelaarscourtage! Per direct beschikbaar. Hoofdwoning 180 m², 6 kamers, grote open keuken, woon- en eetgedeelte met LaNordica houtkachel en bakvak, rustige kantoor/werk- of leesruimte, voorraad- en huishoudruimte, badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping een hoofd-/ouder slaapkamer met masterbad inclusief whirlpoolbad, douche en toilet; twee identieke kinderkamers/ gastenkamers met een extra houten entresol; een dak-/galeriekamer met aluminium-glaswand en gerestaureerde smeedijzeren buitenbalustrade. In het midden van de bovenste verdieping een grote centrale gang met 3 m² wasruimte die naar boven kan worden getrokken, en een wasgoedafvoer. Voor de kinderkamers/gasten is een aparte douchebad met toilet. De hoofdwoning met toegankelijkheid voor rolstoel. In de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inwoning met rolstoeltoegang. Een aparte 75 m² tweekamerappartement met een grote open keuken met LaNordica keukenhaard, een ruime woon-eetkamer, een badkamer met douche, bad en toilet, een centrale voorraad-/kelderkast, een slaapkamer en een optionele tweede toegang tot kelder/verwarmruimte. Het gehele huis voldoet aan een hoge standaard, met travertijn-kalksteen natuursteen-fliesen en vast geplakte eikenhouten parketvloeren van ‘Camino’ door Kährs. Wandbekleding bestaat uit wasbaar robuuste vliesfaser-behang, in de badkamers fijne pleisterpoeder. Een groot aantal deuren en drielaags glasramen met elektrische rolluiken. Het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Keukens/inebouwkasten en dergelijke. Hoofdwarming via vloerverwarming met warmtepomp, optioneel via pelletkachels. Een Energieverbruiksaudit aanwezig: A+-A. Voor beregening/verlichting van de tuin is er een leidingsnet met meerdere aftakkingen. Een tweede watermeter voor de tuin voor lagere kosten, twee cisternes van ca. 12 m³, een extra in de tuin van ca. 4 m³. Een houten schuurtje/werkplaats en een voormalige kippenstal. In de tuin staan 3 foliekasjes en ongeveer 16 verhoogde bedden. Voor paddenstoelliefhebbers: ca. 50 houtstammen met eetbare oesterzwammen, Stockschwämmchen en meer. Beiempt. Het gedeelte van de tuin is gedeeltelijk als park ingericht met 4 verschillende vijvers en een oude gietijzeren fontein, een gazon- grillplaats, poortschommel, prieel, toiletgebouw, vele paden en beplantingszones. Er is een enorme variëteit aan fauna en flora, een oase en eiland voor mens en dier. Verspreid door de tuin staan verschillende soorten mooie Niwaki-bomen. Voor auto’s zijn er ca. 4 parkeerplaatsen bij en voor het huis. Verder een ca. 1100 m² grote veldgrond iets verderop. Contact: Renate Störzer, telefoon 07443/1694 of rena1966@gmx.net

Huis kopen - Licht en verzorgd vakantieappartement in het Zwarte Woud. Gelegen temidden van de natuur in het kleine dorp Kniebis, aan de voet van langlaufloipes en vele wandelpaden. Freudenstadt ligt op 10 km afstand. Ideaal om op te laden. Het appartement is toegankelijk zonder trappen en beschikt over een buitenparkeerplaats. De ramen van de slaapkamers zijn recent vervangen.

Huis kopen - Een huis met ziel – liefdevol gerenoveerd landhuis in het idyllische Vilstal Dit unieke landhuis uit 1858 werd in 2021 volledig gerenoveerd met veel zorg en aandacht voor detail en combineert historische charme met modern wooncomfort. Gelegen in de ongerepte natuur van de Vilstal, biedt het een toevluchtsoord vol warmte, stijl en levenskwaliteit. Zes ruime kamers beslaan ongeveer 265 m² woonruimte, waaronder drie slaapkamers, een open woongalerij met hoog plafond, een stijlvolle badkamer en een lichtoverstroomde woon- en eetruimte met een fantastisch uitzicht op het platteland. De op maat gemaakte designerkeuken, warme natuurlijke materialen zoals natuursteen, fijne parketvloeren en twee open haarden geven het huis een bijzondere sfeer. Op maat gemaakte ingebouwde kasten en een elegante paskamer maken het woonconcept compleet. Technisch gezien overtuigt het pand met moderne vloerverwarming en een milieuvriendelijk combinatieverwarmingssysteem (pellets/houtblok) - duurzaam, efficiënt en comfortabel. Een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt, vult het flexibele residentiële gebruik aan. Het ongeveer 4.500 m² grote terrein met een goed onderhouden boomgaard, oude bomen en wijnstokken is een paradijs voor natuurliefhebbers. De aangrenzende weide biedt ruimte voor dieren, tuinen of zelfs paardenhouderij. Meer dan 300 m² bijgebouwen – waaronder schuren, garages en zolders – bieden een breed scala aan mogelijkheden voor hobby's, handwerk of creatieve projecten. Een plek die meer biedt dan ruimte – het biedt vrijheid, veiligheid en een echt thuis. Iedereen die hier aankomt, laat het dagelijks leven achter zich en dompelt zich onder in een wereld vol vrede, natuur en inspiratie. We bieden u graag een 360-graden digitale rondleiding door dit pand na het bekijken van de exposé. Witzeldorf, een idyllisch district van Frontenhausen, ligt in het betoverende Vilstaldal – een regio die inspireert met zijn zachte heuvelachtige landschap, weelderige groene weiden en natuurlijke rivierweiden. Hier lijkt de tijd wat langzamer te verlopen, de lucht is helder, het leven vertraagt. Het is een plek die inspireert – het is niet voor niets dat de legendarische Eberhofer hier zijn filmische thuis en muze vond. Het pand zelf is absoluut rustig en toch goed verbonden. De dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften, scholen, artsen en winkelfaciliteiten is slechts enkele minuten rijden verwijderd. Tegelijkertijd begint de natuur vlak voor de deur: wandelingen langs de Vils, paardrijden over uitgestrekte velden, fietstochten of gewoon pauzeren onder oude bomen – hier voel je hoe waardevol eenvoud kan zijn. Of het nu gaat om gezinnen, natuurliefhebbers, creatieve mensen of mensen met een verlangen naar toevlucht en uitzicht – deze plek combineert landelijke idylle met echte levenskwaliteit. En dit alles in een regio die aanraakt en inspireert met haar natuurlijke schoonheid en culturele wortels. De hoogtepunten in één oogopslag: Volledige renovatie in 2021 met veel aandacht voor detail Ongeveer 265 m² stijlvol ontworpen woonruimte Historisch landhuis uit 1858 met modern wooncomfort Twee hoogwaardige houtkachels voor een gezellige warmte Designerkeuken met ultramoderne apparatuur Ruime woongalerij met uitzicht op de Vilstalvallei Vloerverwarming en moderne houtpelletverwarming Multifunctionele ruimte met gecombineerde verwarming (pellet/log) 6 kamers, inclusief 3 slaapkamers – flexibel gebruik Op maat gemaakte ingebouwde garderobes, kledingkast en kleedkamer Vloeren van natuursteen, fijn parket en tegels Drievoudig beglaasde ramen met isolerend glas Ongeveer 4.500 m² perceel met boomgaard en wijnstokken Meer dan 300 m² extra bruikbare ruimte in bijgebouwen Ideaal voor handwerk, hobby's of veeteelt Optie om paarden te houden met directe toegang tot de weide Absolute rust op een idyllische locatie – midden in de VilstalEr is een energievereistecertificaat. Dit is geldig tot 9-5-2035. De uiteindelijke energiebehoefte is 146,80 kWh/(m² a). De belangrijkste energiebron van het verwarmingssysteem zijn pellets. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1858. De energie-efficiëntieklasse is E. Eindenergiebehoefte: 146,80 kWh/(m²·a)