Huis kopen Mecklenburg-Vorpommern: 13 huizen te koop - 13 huizen en appartementen te koop

Huis kopen - Mooie landelijke ensemble met 2 woonhuizen op 6.775 m² grond in Klein Belitz, Landkreis Rostock. Locatie in Klein Belitz OT Selow in Landkreis Rostock. Selow is een deelgemeente van de gemeente Klein Belitz in Landkreis Rostock. De omgeving is gekenmerkt door velden, rijen bomen, historische boerderijen en een rustige landelijke cultuurhistorische omgeving. Hier staan ruimte, natuur en ontspanning centraal. Wandelen, fietsen, paardrijden en natuurgebonden leven beginnen praktisch voor de deur. Tegelijkertijd blijven Rostock en de Oostzee goed bereikbaar. De Hanzestad Rostock, evenals Oostzeebaden zoals Warnemünde of Kühlungsborn zijn met de auto in ongeveer een half uur te bereiken. Het onroerend goed verbindt landelijk wonen met uitstapjes naar de zee, historische steden en de regio Mecklenburg-Vorpommern. Landhuis-enquête in Klein Belitz OT Selow met hoofdgebouw, bijgebouw en groot terrein. In Klein Belitz OT Selow in Landkreis Rostock staat dit bijzondere landhuis ensemble met twee woonhuizen, bijgebouwen en ongeveer 6.775 m² parkachtig terrein te koop – een plek voor iedereen die landelijke rust en een stukje onafhankelijkheid op het platteland zoekt. Het onroerend goed biedt in totaal ongeveer 207 m² woonoppervlak, verdeeld over het hoofdgebouw (ca. 164 m²) en het bijgebouw (ca. 43 m²). De nabijheid van Rostock, Warnemünde en Kühlungsborn maakt het object aantrekkelijk voor kopers die dicht bij de natuur willen wonen en snel de Oostzee willen bereiken. Twee woonhuizen met veelzijdige mogelijkheden. Het hoofdgebouw is in 1999 opnieuw gebouwd op de funderingen van het oorspronkelijke gebouw en biedt zes kamers, een volledige kelder en twee badkamers. Een open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. Het aparte bijgebouw met twee kamers is geschikt als gastenverblijf, atelier, praktijk of thuiskantoor – de verbouwde zolder vergroot de bruikbaarheid bovendien. Dit creëert een flexibel ensemble met zelfstandige ruimtes voor iedereen in het huis. Groot terrein met landelijke uitstraling. Het parkachtig aangelegde terrein geeft het onroerend goed zijn bijzondere charme: tuin, hofstructuur, bijgebouwen en dubbele garage creëren ruimte voor dagelijks leven, terugtrekking en eigen ideeën. Wie buiten wil leven – in de tuin werken, fruitbomen verzorgen of met vrienden op het terras zitten – vindt hier voldoende ruimte voor. Ook het houden van dieren in kleine omvang is denkbaar. Wonen, werken en leven op het platteland. Een snelle internetverbinding met tot 1.000 Mbit via de Telekom verbindt landelijke rust met modern thuiskantoor. Of het nu gaat om meergeneratiewonen, gastenverblijf, zelfvoorziening of gewoon een terugtrekplek nabij Rostock en de Oostzee – dit onroerend goed biedt veelzijdige mogelijkheden voor leven op het platteland. Een film zegt meer dan 1.000 woorden: Uitrusting en energie. Het hoofdgebouw heeft een duidelijke woonstructuur, open haard, twee badkamers en een mooi terras met uitzicht op de tuin. De warmtevoorziening gebeurt via een moderne Buderus gas-ketel, die ook het bijgebouw van warmte voorziet. Het bijgebouw heeft vloerverwarming, twee kamers, een kleine badkamer met wastafel en extra gebruiksruimte in de zolder. De energiecertificaat voor het hoofdgebouw toont een eindenergieverbruik van 71,1 kWh/(m² a) en de energie-efficiëntieklasse B. De belangrijkste energiebron is vloeibaar gas. De combinatie van twee wooneenheden, bijgebouwen, een groot terrein en goede technische aansluiting biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: •Wonen met gezin •Meergeneratiewonen •Gastenverblijf of ruimte voor volwassen kinderen •Thuiskantoor of atelier •Praktijk of rustige werkruimtes •Zelfvoorziening en tuinprojecten •Dierhouden in kleine omvang •Terugtrekplek nabij Rostock en de Oostzee. Voor wie dit landensemble bijzonder geschikt is. Dit onroerend goed richt zich op mensen die een landelijke terugtrekplek met meer mogelijkheden zoeken. Bijzonder geschikt is het voor: •Gezinnen die veel grond willen •Meer generaties wonen •Mensen met een thuiskantoor of zelfstandig werk •Kopers die een gastenverblijf, atelier of praktijk willen •Tuinliefhebbers en zelfvoorzieners •Mensen die belangstelling hebben voor het houden van dieren in kleine omvang •Kopers die een landhuis in Landkreis Rostock zoeken •Mensen die rust op het platteland en nabijheid van de Oostzee willen combineren •Kopers die twee bruikbare woonunits waarderen Dit onroerend goed is geen klassiek standaardhuis. Het is een uitgroeid landensemble met twee woonhuizen, een groot terrein en veel ruimte voor de volgende levensfase. Bijzonderheden in het kort •Landhuis ensemble in Klein Belitz OT Selow •Landkreis Rostock / Mecklenburg-Vorpommern •ca. 6.775 m² terrein •twee woonhuizen •ca. 207 m² totaal woonoppervlak •Hoofdgebouw ca. 164 m², 6 kamers keuken en 2 badkamers •Bijgebouw ca. 43 m², 2 kamers plus verbouwde zolder (niet meegerekend in woonoppervlak), inbrengen van een keuken mogelijk, een badkamer met wastafel •totaal acht kamers •vier slaapkamers •twee volledige badkamers plus een badkamer met wastafel (kan omgebouwd worden tot douchekamer) •Hoofdgebouw grotendeels onderkelderd •Open haard woonkamer in hoofdgebouw •Terras met houtoven en uitzicht op de tuin •Bijgebouw met vloerverwarming •Bijgebouwen en dubbele garage •Extra bijgebouw: Ruime schuur •Parkachtig terrein van ca. 6.775 vierkante meter •Thuiskantoor door snelle internetverbinding goed mogelijk •Energieverbruikscertificaat hoofdgebouw: E-klasse B •Rostock en Oostzeebaden goed bereikbaar Koopprijs: 495.000 EUR plus 3,57 % kopersprovisie inclusief btw.

Huis kopen - Usable area villa: approx. 542.19 m² Cellar space villa: approx. 300 m² Useful area extension: 1,033.29 m² The listed villa is currently used commercially, but can also be converted into a residential property. In the cellar there is a large vaulted cellar and a separate wine cellar for storing your fine wines. A glass corridor leads from the villa to the annexe, allowing you to combine living and working perfectly. The listed old villa designed by architect Paul Bonatz in 1924 extends over a total of 3 floors. The extension was built in 1963 and also offers sufficient space on 3 floors for offices, meeting rooms and lounges for your clients and employees. A total of 23 outdoor parking spaces, 5 parking spaces in the entrance area of the villa and a garage are available, giving you the opportunity to receive your business partners at a prestigious company headquarters.

Huis kopen - Grüne Oase mit Hamburg-Anbindung – Traumhaftes Naturrefugium in Rosengarten-Ehestorf Morgens vom Vogelgezwitscher geweckt werden, den Blick ins satte Grün schweifen lassen und abends am Kamin entspannen – all das bietet Ihnen diese Immobilie am Rande des Naturparks Schwarze Berge. Hier verbindet sich absolute Ruhe mit bester Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das Grundstück: Natur pur auf ca. 2.120 m² Das weitläufige Naturgrundstück besticht durch seinen verträumten Hang- und Waldcharakter, der maximale Privatsphäre verspricht. Ca.die Hälfte des Grundstückes rund um das Haus sind gut nutzbar. Das Areal wird aktuell über ein Erbbaugrundstück genutzt – mit der Option, das Grundstück zu erwerben oder die Erbpacht flexibel zu verlängern. Eine geschützte Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein. Der bestehende Außenpool bietet nach einer Instandsetzung das Potenzial zur privaten Wellness-Oase, während eine Gartenhütte praktischen Stauraum bereitstellt. Das Haus: Lichtdurchflutet, modern und nachhaltig Das im Jahr 2007 in massiver Ständerbauweise errichtete Architektenhaus empfängt Sie mit einem durchdachten, offenen Grundriss: Wohnen & Genießen: Die hochwertige offene Küche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort, der förmlich zu geselligem Beisammensein im Familien- oder Freundeskreis einlädt. Bodentiefe Fenster durchfluten den gesamten Bereich mit Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur Sonnenterrasse. Der edle Durchsicht-Kamin setzt als optisches Highlight gemütliche Akzente. Hochwertige Ausstattung: Edles Eichenparkett, eine geschmackvolle Vollholztreppe und feine Fliesen unterstreichen das niveauvolle und warme Ambiente. Bäder-Komfort: Ein erst kürzlich modernisiertes, neuwertiges Vollbad im Obergeschoss sowie ein weiteres zeitgemäßes Duschbad im Erdgeschoss bieten höchsten Komfort. Zukunftssichere Technik: Die Heizung wurde erst 2024 erneuert. Eine vorhandene Solarthermieanlage bietet zusätzliches Potenzial zur Nutzung regenerativer Energien. Ein stilvoller Rückzugsort für Naturliebhaber, die modernen Komfort und Lebensqualität vor den Toren Hamburgs suchen.Die renommierte Gemeinde Rosengarten mit dem Ortsteil Ehestorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Speckgürtel. Direkt an die Harburger Berge angrenzend, vereint dieser Ort eine malerische Naturlandschaft mit exzellenter Anbindung an die Metropole. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Mischwälder, sanfte Hügelketten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Mountainbike-Touren – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Regionale Attraktionen wie das renommierte Freilichtmuseum am Kiekeberg und der nahegelegene Wildpark Schwarze Berge befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Gemeinde. In den umliegenden Ortsteilen sowie im benachbarten Hamburg-Harburg finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und das Asklepios Klinikum Harburg sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz optimal. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten. Busverbindungen binden Ehestorf zudem direkt an den Bahnhof Hamburg-Harburg an, von wo aus S-Bahnen und Regionalzüge in knapp 15 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg fahren. Rosengarten-Ehestorf bietet somit die perfekte Kombination aus erholsamem Rückzugsort im Grünen und der Nähe zum dynamischen Stadtleben Hamburgs.Die Highlights auf einen Blick Lage & Grundstück Idyllisches Naturrefugium: Einzigartige, ruhige Lage am Rand des Naturparks Schwarze Berge in Rosengarten-Ehestorf. Traumhaftes Naturgrundstück: Ca. 2.120 m² Gesamtfläche mit verträumter, bewaldeter Hanglage für maximale Privatsphäre. Outdoor-Highlights: Geschützte Südterrasse mit Sonnenmarkisen, eine praktische Gartenhütte sowie ein eigener Außenpool (potenzielle Wellness-Oase nach Instandsetzung). Flexibles Pacht- oder Eigentumsmodell: Erbpacht aktuell nur ca. 1.641 € p.a. (Restlaufzeit 33 Jahre, Verlängerung auf 99 Jahre möglich) – mit der attraktiven Option zum Direkterwerb des Grundstücks. Parkmöglichkeiten: 3 komfortable Stellplätze direkt am Haus. Gebäude & Wohnkonzept Moderne Architektur: Baujahr 2007 in solider Bauweise. Großzügiges Raumangebot: Ca. 124,59 m² Wohnfläche mit durchdachtem, offenem Grundriss. Rückzugsorte für die Familie: 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss. Praktischer Stauraum: Nützlicher Abstellraum für Haushaltsdinge. Ausstattung & Interieur Hochwertige Naturmaterialien: Edles Eichenparkett, geschmackvolle Fliesen und eine massive Eichenholztreppe. Kulinarischer Treffpunkt: Maßeingepasste Echtholz-Einbauküche mit fließendem Übergang zum Wohn- und Essbereich. Stimmungsvoller Blickfang: Moderner Durchsichtkamin, der Wohn- und Essbereich elegant miteinander verbindet. Moderne Wellnessbäder: 2 stilvolle Bäder inklusive Duschen, Badewanne und Bidet. Technik & Energieeffizienz Zukunftssichere Heizung: Moderne Gas-Brennwerttherme (aus 2024). Nachhaltiges Potenzial: Vorhandene Solarthermieanlage für regenerative Warmwasseraufbereitung (muss noch auf dem Dach montiert werden).Haftungsausschluss (Disclaimer) Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der Erbbaurechtsvertrag. Unser 24-Stunden-Finanzierungsservice für Sie Sie benötigen eine Finanzierung? Dann nutzen Sie unseren exklusiven Service! Als unabhängiger Immobilienmakler und Baufinanzierer vergleichen wir für Sie die Konditionen von über 300 Kreditinstituten, um Ihnen ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kostenfrei & Unverbindlich: Diese Leistung ist für Sie komplett kostenlos – auch wenn Sie sich letztendlich für eine andere Immobilie entscheiden sollten. Express-Bearbeitung: Wir garantieren Ihnen eine Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Rund um die Uhr erreichbar: Wir sind auch am Wochenende und an Feiertagen für Sie da, damit Sie bei Ihrem Traumobjekt keine Zeit verlieren. Sprechen Sie uns einfach an – wir ebnen Ihnen den Weg in Ihre eigenen vier Wände!

Huis kopen - Gated Community - Private Concierge - 1st Row Baltic Sea | Private Residences Heiligendamm The Villa Greif is located in the first row, directly on Heiligendamm beach and in the immediate vicinity of the Grand Hotel Heiligendamm. To the front, a view of the Baltic Sea and the vastness of the ocean, naturally unobstructed. To the rear, the forest. It could not be more idyllic, yet Germany's first seaside resort combines seclusion with good connections to the world - ideal as a second home. From Berlin, you can reach it by car via the A 19 in just under two and a half hours from Hamburg via the A 20 in only two hours. Hannover is approximately three and a half hours away. From Rostock-Laage Airport, you can reach Heiligendamm in just under forty-five minutes. Founded in 1793 as Germany's first seaside resort, Heiligendamm quickly developed into a fashionable bathing destination. To achieve this, Grand Duke Friedrich Franz II had the so-called