Witamy w Haus Sonneck, okazałej (całkowicie odnowionej) rezydencji z 1910 roku na Hüttenbergu (670 metrów wysokości) w Braunlage. 4-kondygnacyjny dom oferuje idealną równowagę między inwestycją a lokalizacją. Położony w malowniczym Braunlage w Niemczech, ten urokliwy budynek oferuje 5 apartamentów i 2 studia, świetlicę (dla ok. 24 osób) z kuchnią i salonem, trzy garaże podziemne, a nawet saunę. Dom ma powierzchnię ok. 750M2.
Chociaż Haus Sonneck jest cicho położony, ma bardzo centralną lokalizację w stosunku do wioski.
Braunlage, położone w Parku Narodowym Harzu, jest popularne wśród aktywnych wczasowiczów. Oferuje on różne możliwości uprawiania sportu i rekreacji, z historią sportów zimowych. Wznoszący się na wysokość 971 m n.p.m. Würmberg jest drugą co do wysokości górą w Harzu po Brockenie. Jest to ulubione miejsce poszukiwaczy przygód.
Okolica jest idealna do uprawiania narciarstwa zjazdowego, biegowego i saneczkarstwa, a szlak bydła Würmberg jest opcją zapewniającą śnieg w zimie. Okolice Braunlage mają doskonale oznakowane szlaki turystyczne, w tym słynny Hexenstieg, który biegnie przez góry Harzu. Rowerzyści górscy również znajdą tu coś dla siebie. W parku zdrojowym znajdują się piękne stawy z fontannami, kąpielisko i autentyczna chata na węgiel drzewny. W centrum Braunlage znajdują się dobre sklepy, lokale gastronomiczne i kawiarnie. Dowiedz się, jak rozwijały się sporty zimowe w górach Harzu w Muzeum Dziedzictwa i Narciarstwa.
Do Braunlage można łatwo dojechać autostradą B4 oraz z kilku dużych miast i lotnisk. Samochodem odległość do Hanoweru wynosi około 1,5 godziny, do Berlina około 3,5 godziny, a do Utrechtu około 5,5 godziny.
Oprócz 5 apartamentów i 2 kawalerek, w nieruchomości znajduje się obszerna piwnica, głównie na własny użytek, z pomieszczeniem gospodarczym, sypialnią, łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią. Te dodatkowe przestrzenie nie tylko dodają funkcjonalności budynkowi, ale także oferują liczne możliwości na przyszłość.
Każdy apartament posiada własną kuchnię, łazienkę i sypialnię, natomiast studia mają własną łazienkę. W 2022 roku wszystkie ramy zostały zastąpione oknami plastikowymi. Elewacje zewnętrzne zostały odmalowane w 2023 roku.
Obiekt inwestycji:
Roczny dochód z wynajmu wynosi około 90 000 euro,-. Ten dom zbudował doskonałą wartość w ciągu ostatnich kilku lat, z wieloma najemcami powracającymi i pojawieniem się lojalnej bazy klientów. Nasi agenci nieruchomości chętnie poinformują Cię o możliwościach eksploatacji.
Ta nieruchomość oferuje znaczny potencjał dochodu z wynajmu. Obecnie nieruchomość jest profesjonalnie zarządzana. Nasi agenci nieruchomości mogą poinformować Cię o opcjach wynajmu i zarządzaniu nieruchomością.
Zapraszam do kontaktu z Dop Makelaars, aby uzyskać więcej informacji lub obejrzeć.
Serdecznie zapraszamy!
Cena: 795.000 € kk (z zapasami)
Główne cechy nieruchomości
432 m² powierzchni mieszkalnej
10 sypialni
750 m² terenu
N/C
11 pokoi
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 795 000 €
Cena za m²: 1 840,28 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
ld102030
Agencja : Dop Makelaars
Położenie
Ta nieruchomość znajduje się w Braunlage, w Braunschweig (region Dolna Saksonia).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.15.147.215) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Dop Makelaars
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.