Property Braunschweig : 6 properties for sale

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Grone und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielen modernen Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden Eindruck vermittelt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit teilweise offenen Balken schafft eine angenehme Atmosphäre. Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Grundstück einen großen Garten, der mit einem praktischen Gartenhaus ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche im Erdgeschoss ist ebenfalls großzügig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass hier gemeinsame Mahlzeiten zubereitet oder mit Freunden entspannte Abende verbracht werden können. Das Haus verfügt insgesamt über 3 Bäder, darunter ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Ein weiteres Duschbad befindet sich im 1. Obergeschoss, dass direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein drittes Bad mit Dusche und Wc ist im Keller gelegen. Über das 1. Obergeschoss gelangen Sie zu 3 weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist durch eine kleine Treppe mit dem ausgebauten Dachboden verbunden.Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Grone, der für seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Edeka, Dm und Kaufpark, sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer wichtiger Ziele. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur 12 Minuten in die Innenstadt, und die Autobahn A7 erreichen Sie in nur 5 Minuten – eine perfekte Lage für Berufspendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Grone bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und bietet einen hohen Erholungswert, was es zu einem idealen Standort für Familien macht.Wohnfläche: 156 m² Grundstück: Großzügiges sonniges Grundstück Baujahr: 1995 Zustand: Gepflegt, gut instand gehalten Heizung: Gaszentralheizung Bäder: 3 Bäder (modernes Bad im Erdgeschoss mit freistehender Badewanne und Dusche, Duschbad im 1. Obergeschoss, Duschbad im Keller) Küche: Große, helle Küche mit Platz für einen Esstisch Wohnzimmer: Offene Balken im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind im Erdgeschoss, 3 Zimmer im 1. Obergeschoss, ein Zimmer mit Verbindung zum ausgebauten Dachboden Garten: Sonniger Garten mit Gartenhaus und viel Freifläche Garage: Doppelgarage Sonstiges: Großzügiger Eingangsbereich, pflegeleichter GartenDie Käuferprovision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Beschaffenheit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. EU Streitbeilegungsplattform Datenschutzhinweise Impressum

Dieses einzigartige Penthouse vereint modernste Architektur mit hochwertiger Ausstattung und maximalem Komfort. Der Eigentümer hat keinerlei Kosten gescheut, um ein Wohnkonzept zu realisieren, das höchste Ansprüche erfüllt und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, bietet diese Immobilie mit insgesamt 11Wohneinheiten, eine Oase der Ruhe mit Weitblick und Privatsphäre. Dieses Passivhaus überzeugt durch seine moderne nachhaltige Bauweise und eine minimalistische Energiebilanz. • Maßgefertigte Einbauten: Luxuriöse Einbauschränke und Möbel, die durch ihre Funktionalität und Ästhetik bestechen, wurden individuell angefertigt. • High-End-Küche: Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit Geräten der Spitzenklasse. Hier trifft Funktionalität auf modernes Design – ideal für Kochbegeisterte und Gastgeber. Private Dachterrasse: Eine großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse mit elektrischer Markise, perfekt für sonnige Tage oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Die Immobilie bietet außerdem noch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten, darunter die Genehmigung für einen Wintergarten oder die Installation eines Whirlpools auf der Terrasse – Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Dieses Penthouse ist ein Meisterwerk zeitloser Eleganz und kompromissloser Qualität. Es bietet einen Rückzugsort der Extraklasse, in dem Design, Komfort und Funktionalität perfekt harmonieren. Für all jene, die das Besondere suchen, ist dies die perfekte Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen im persönlichen Gespräch.Das Penthouse befindet sich in Göttingen auf den Zietenterrassen, einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für Menschen, die sowohl Exklusivität als auch Natur schätzen. Eine verkehrsberuhigte Spielstraße sorgt für maximale Ruhe, während eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Nahverkehrsanbindung den Alltag erleichtert. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre traditionsreiche Georg-August-Universität, die seit 1737 Generationen von Studierenden aus aller Welt anzieht. Dadurch herrscht in Göttingen eine lebendige und kosmopolitische Atmosphäre. Charmante Fachwerkhäuser, malerische Altstadtgassen und der berühmte Gänseliesel-Brunnen machen die Innenstadt zu einem Ort mit unverwechselbarem Charakter. Neben der historischen Altstadt punktet Göttingen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder, Parks und der Göttinger Wald zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A7 und einem ICE-Bahnhof macht Göttingen zudem ideal angebunden, sei es für Pendler oder für Reisende. Egal, ob Sie nach einem Ort für Familien, ein Zuhause mit wissenschaftlichem Umfeld oder einem Rückzugsort mit kulturellem Flair suchen – Göttingen hat für jeden etwas zu bieten. Diese Stadt vereint Lebensqualität mit einer einzigartigen Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.- 2 Carports m. Wallbox - Hochwertige Design-Einbauküche - Separate Speisekammer - Design- Einbauschränke - Echtholzparkett - Elektrische Markise - Terrasse nicht einsehbar - Elektrische Raffstores - Lüftungsanlage - Whirlpool Badewanne - Pv AnlageDie Käuferprovision beträgt 2,37 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis A+ wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Käuferprovision beträgt 2,37 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

This modern villa offers luxury and comfort on approx. 279 m² of living space, spread over 8 rooms and 4 bathrooms. The house was completed in 2021 and is in mint condition. The spacious property is located on a plot of approx. 945 m² and has approx. 90 m² of balcony and terrace space. The villa impresses with its high-quality features, including a large covered terrace with sun and wind protection, a roof terrace, built-in cupboards in the cloakroom, in the fitness room, in the bedroom and study, a utility room and a master bathroom en suite on the ground floor. The spacious living area with fireplace blends harmoniously with the high-quality open-plan kitchen. The cooking island with induction hob and Bora exhaust system offers comfort and casualness when cooking, even with guests. It is completed by an adjoining pantry. The bright staircase area leads to the upper floor. From here you have access to all rooms including the roof terrace. A master bathroom and another shower room as well as five air-conditioned bedrooms or work rooms are well arranged and accessible here. The property has triple-glazed, mostly floor-to-ceiling windows with electric radio motors for all external blinds, a photovoltaic system with storage, underfloor heating with cooling for hot days, air conditioning in the bedrooms and a ventilation system. App control via smartphone is possible. Other features include a double garage with wall box and sectional door with radio transmitter, an alarm system as well as a robotic lawnmower and a garden irrigation system. Heating is provided by central heating with underfloor heating. The property impresses not only with its high-quality equipment, but also with its functionality and efficiency. The location of the house offers peace and privacy, while at the same time there is good access to the infrastructure. The property is ideal for discerning buyers who are looking for a modern and comfortable living solution. Arrange a viewing today to see this unique offer for yourself.Wolfenbüttel is a district town on the Oker and the largest city in the Wolfenbüttel district in Lower Saxony. With around 52,000 inhabitants, Wolfenbüttel is an independent municipality and medium-sized town. As a bishopric, the town is the seat of the church government for the Evangelical Lutheran Church in Braunschweig. It is also a university location and is home to several medium-sized companies. The urban area covers an area of over 78.60 km². The town villa is located near the city center of Wolfenbüttel. Shops with a supermarket, drugstore, and hardware store are about 1100 m away, and a shopping center is located near Wolfenbüttel train station, 1.5 km away. A bakery is less than 100 m away. Further shops can be found in the city center. The train station can be reached on foot in around 20 minutes. There is a kindergarten in the vicinity. A primary school and secondary schools are a maximum of 1.5 km away. Ostfalia University can be reached by bike in 15 minutes. Wolfenbüttel& 39 S town centre, around 1.5 km away, attracts visitors with its many half-timbered houses, an extensive pedestrian zone, a large market square and a wide range of cultural activities. The town& 39 s swimming pool and beach offer opportunities for sport, recreation and relaxation. Wolfenbüttel has a long military tradition as a garrison town, which is reflected in the partially preserved defences in the town area. Next to the castle, those interested in culture will find the Herzog August Library. Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 to 1716) and Gotthold Ephraim Lessing (1770 to 1781), who wrote the drama Nathan the Wise here, worked here. The town is therefore also known as Lessing& 39 s town. Wolfenbüttel is located in the south-east of Lower Saxony between the Harz and Heide mountains. The town is located around 12 km south of Braunschweig, around 60 km east-southeast of the state capital Hanover and immediately east-northeast of Salzgitter. Other towns further away are Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine and Wolfsburg. The A36 motorway runs from Braunschweig to the Harz, the next junction is about 2 km away. Braunschweig and the northern Harz can also be reached quickly by bus and train. - electric external blinds - alarm system - heat pump - designer concrete floor on the ground floor - underfloor heating/cooling - cooking island with Bora exhaust system - air conditioning - ventilation system - photovoltaic system with storage - fitness room (home gym) - floor-to-ceiling built-in cupboards in the bedroom, study, fitness room and cloakroom - wall box in the double garage - terrace with electric shading and wind protection - roof terrace on the upper floor - robotic lawnmower - garden irrigationAn energy requirement certificate is available. This is valid until January 21, 2032. Final energy requirement is 23.20 kWh/(m² a). The main energy source for heating is an air/water heat pump. The year of construction of the property according to the energy certificate is 2021. The energy efficiency class is A+. Final energy requirement: 23.20 kWh/(m²·a)