Real estate Kiel: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Die Jugendstilvilla befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Düsternbrook in Kiel. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und bietet eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde. Düsternbrook zeichnet sich durch seine prachtvollen Villen, großzügigen Grünflächen und die Nähe zu Natur und Wasser aus. Von der Villa aus erreichen Sie die Uferpromenade entlang der Förde in wenigen Gehminuten. Hier laden der Düsternbrooker Gehölz und der bekannte „Kieler Fördewanderweg“ zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der Yachthafen, Segelclubs sowie der nahegelegene Kieler Yacht-Club bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportliebhaber und tragen zur maritimen Atmosphäre des Viertels bei. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Kieler Innenstadt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie das Opernhaus Kiel und verschiedene Museen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Christian-Albrechts-Universität sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In der Nähe der Villa befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof Kiel nur etwa 10 Minuten entfernt, was die Anbindung an den Fernverkehr und die Möglichkeit von Tagesausflügen in die Region oder nach Hamburg attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage in Kiel eine perfekte Kombination aus Ruhe, Exklusivität und bester Anbindung. Sie genießen hier ein elegantes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem maritimen Flair der Kieler Förde, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Die Stadtvilla befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Düsternbrook in Kiel. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und bietet eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde. Düsternbrook zeichnet sich durch seine prachtvollen Villen, großzügigen Grünflächen und die Nähe zu Natur und Wasser aus. Von der Stadtvilla aus erreichen Sie die Uferpromenade entlang der Förde in wenigen Gehminuten. Hier laden der Düsternbrooker Gehölz und der bekannte „Kieler Fördewanderweg“ zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der Yachthafen, Segelclubs sowie der nahegelegene Kieler Yacht-Club bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportliebhaber und tragen zur maritimen Atmosphäre des Viertels bei. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Kieler Innenstadt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie das Opernhaus Kiel und verschiedene Museen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Christian-Albrechts-Universität sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In der Nähe der Villa befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof Kiel nur etwa 10 Minuten entfernt, was die Anbindung an den Fernverkehr und die Möglichkeit von Tagesausflügen in die Region oder nach Hamburg attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage in Kiel eine perfekte Kombination aus Ruhe, Exklusivität und bester Anbindung. Sie genießen hier ein elegantes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem maritimen Flair der Kieler Förde, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.- Jugendstil-Stadtvilla mit großzügigem Anbau - Insgesamt drei separate Einheiten, flexibel nutzbar - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Klassischer Holzdielenboden - Erdgeschoss: fünf Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu Dachterrasse und Garten, große offene Küche, Duschbad - Obergeschoss: Studio mit zwei großen Räumen und Duschbad, Schlafzimmer mit Balkon, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum - Eigenständiger Anbau mit separatem Eingang (Wohnung, Büro, Praxis oder Atelier nutzbar) - Souterrain mit ausbaufähigen Flächen - Terrasse, Balkone und Gartenflächen - Sauna mit Dusche im Terrassenbereich - Eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre - Modernisierte Technik: Dach, Heizungsanlage mit Solarthermie, Photovoltaikanlage - Stellplätze: Doppelgarage, Carport, weitere StellplätzeEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis. Endenergiebedarf beträgt 168.62 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist F. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 168.62 kWh/(m²·a)

Property for sale - Extraklasse, aber alles andere als ein Klassiker! Vielmehr derzeit ein Unikat am Kieler Markt - diese Villa ist einfach unbeschreiblich anders und beispiellos beeindruckend! Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 1938, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.078 m². Das sehr gepflegte Haus überzeugt durch eine umfassende Raumgestaltung, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Mit viel Privatsphäre ist diese Immobilie gebaut, ideal an Sonnen- und Grundstücksverlauf angepasst! Was Sie erwartet: Im Eingangsbereich empfängt Sie ein stilvoller Kamin, der dem Haus eine besondere Note verleiht und gerade an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss bietet ca.125 m² Wohn-/Essbereich mit

Property for sale - Diese außergewöhnliche Villa erhebt sich auf einem eindrucksvoll angelegten Grundstück, das unmittelbar an den idyllischen Kurpark grenzt. Der repräsentative Zugang mit imposanten Treppen und professionell gestalteten Gartenflächen verleiht dem Anwesen schon beim ersten Blick eine unverwechselbare Eleganz. SICHER, Grün & ATMOSPHÄRISCH Über ein elektrisch steuerbares Rolltor gelangt man auf das rundum eingefriedete Grundstück von ca. 1.130 m². Zwei PKW-Stellplätze, eine Garage sowie eine herrschaftliche Auffahrt mit zusätzlichem Parkplatz bieten hervorragende Parkoptionen. Die gepflegte Außenanlage, hochwertige Hecken und eine steuerbare Outdoor-Beleuchtung schaffen ein stilvolles, privates Refugium in bester Laboe-Lage. EXKLUSIVE Architektur & Flexible NUTZUNG Die Villa wurde 2005 von einem renommierten Architekten geplant und hochwertig errichtet. Sie präsentiert sich in vier Wohneinheiten, die frei und vielseitig nutzbar sind – als Mehrgenerationenhaus, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Insgesamt stehen ca. 377 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, 4 Küchen, 5 Bäder sowie 4 Terrassen und einen Balkon zur Verfügung. Zwei Einheiten verfügen über lichtdurchflutete Kellerbereiche mit großzügigen Fensterflächen und angenehmer Raumhöhe. Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden jüngst getrennt, ohne die ursprüngliche Architektur zu verändern, und bieten maximale Flexibilität. Dreifach verglaste Fenster, neue Markenküchen sowie modernisierte Bäder unterstreichen die hohe Ausstattung. Von allen Ebenen eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf die Kieler Förde – ein faszinierendes Panorama zu jeder Tageszeit. GENUSS Unter Freiem HIMMEL Mehrere, über 115 m² große Terrassenflächen und ein Balkon bieten viel Raum für sonnige Stunden, gesellige Abende und Meeresluft in ihrer schönsten Form. TECHNISCH Auf Der Höhe Der ZEIT Die Energieeffizienz kann sich sehen lassen: Energieklasse A+, kombiniert mit einer erst kürzlich installierten Erdwärmepumpe. Bis auf wenige Kellerbereiche ist das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, deren Temperatur sich einzeln regulieren lässt. Zirkulierendes Warmwasser sorgt überall für sofortige Verfügbarkeit. Ein zentrales Regenwasser-Fangbecken mit intelligenter Sprinkleranlage gewährleistet eine ressourcenschonende Gartenbewässerung – Komfort und Nachhaltigkeit im Einklang. DIE Wohnungen Im Überblick • Einliegerwohnung 1: 2 Zimmer, helle Räume, kleine Terrasse • Einliegerwohnung 2: Großzügiges Wohn-/Ess-/Schlafkonzept, viel Tageslicht • Erdgeschoss: ca. 116 m², 3 weitläufige Zimmer, hochwertige Küche, modernes Duschbad, Zugang zum Vollkeller, über 50 m² umlaufende Terrasse mit Wasserblick, Wohn-/Essbereich mit neuem Kaminofen • Obergeschoss & Dachstudio: 3 Zimmer, stilvolle Küche, zwei moderne Bäder, Ankleidezimmer, große Terrasse mit Fördeblick, gemütliches Dachstudio mit Balkon EIN Anwesen Für Höchste ANSPRÜCHE Diese Villa vereint alles, was Wohnen auf höchstem Niveau ausmacht: eine seltene Lage, flexible Wohnkonzepte, moderne technische Ausstattung und ein unvergleichliches Panorama über die Kieler Förde. Ein Zuhause für Menschen, die Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität suchen – und schätzen.Diese außergewöhnliche Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Ostseebad Laboe und überzeugt durch eine seltene Kombination aus unmittelbarer Meeresnähe, herrschaftlichem Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das maritime Flair der Kieler Förde prägt die Lebensqualität hier auf eine Weise, die kaum exklusiver sein könnte. Bereits beim ersten Eindruck wird klar: Die Umgebung ist von architektonischer Eleganz und Hochwertigkeit gekennzeichnet. Prächtige Villen und eindrucksvolle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenanlagen bestimmen das Straßenbild. Diese nachbarschaftliche Bebauung verleiht der Lage einen repräsentativen Charakter, der sowohl Wertbeständigkeit als auch ein erstklassiges Wohnambiente garantiert. Die ruhige, vorwiegend verkehrsberuhigte Straßenstruktur sorgt dabei für ein familiäres, sicheres und harmonisches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der weitläufige, feinsandige Strand Laboes – einer der schönsten Strände der Region. Er lädt zu jeder Jahreszeit dazu ein, das Zusammenspiel aus Meer, Wind und Licht bewusst zu erleben: Joggen am Morgen, entspannte Strandtage, romantische Abendspaziergänge oder ein atemberaubender Blick auf vorbeiziehende Segelschiffe und Kreuzfahrer – alles wird hier zur Selbstverständlichkeit. Ergänzt wird diese außergewöhnliche Wohnqualität durch die Nähe zum Kurpark, der sich als grüne Oase in unmittelbarer Umgebung erstreckt. Der liebevoll angelegte Park mit seinen alten Bäumen, geschwungenen Wegen und gepflegten Erholungsflächen bildet ein idyllisches Naturrefugium direkt vor der Haustür. Er erweitert den individuellen Lebensraum ins Freie – ideal für Sport, Erholung oder einen entspannten Spaziergang am Nachmittag. Die lebendige Hafenpromenade, fußläufig bequem erreichbar, bietet ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot – von feinen Fischrestaurants über gemütliche Cafés bis hin zu kleinen Boutiquen und saisonalen Veranstaltungen. Hier zeigt Laboe seine lebhafte und gleichzeitig elegante Seite. Der moderne Yachthafen gilt als Herzstück des maritimen Lebens: Segler und Wassersportenthusiasten finden dort hervorragende Bedingungen, professionelle Betreuung und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Auch im Alltag bietet die Lage höchsten Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und garantieren eine optimale Versorgung. Die direkte Förde-Fährverbindung nach Kiel ermöglicht zudem eine schnelle und zugleich reizvolle Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt – ideal für Pendler oder kulturelle Ausflüge. Fazit: Diese Lage steht für einen exklusiven Lebensstil in einer der edelsten Wohnadressen Laboes: Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die direkte Lage am malerischen Kurpark, das vornehme Villenumfeld und die perfekte Infrastruktur schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und naturnaher Luxus mit urbaner Erreichbarkeit und einem unvergleichlichen maritimen Ambiente – ein Standort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.- Exklusive Lage in Laboe, direkt am Kurpark - Idyllische Umgebung, ruhige und dennoch zentrale Lage - Panoramablick auf die Kieler Förde von allen drei Etagen - 1.130 m² großes Grundstück - Professionell angelegter Garten durch Garten- und Landschaftsbauer - Garten mit flächendeckender Sprinkleranlage - Repräsentativer Zugang über imposante Treppen - Elektrisch steuerbares Rolltor - Zwei PKW-Stellplätze + Garage + Auffahrt + Wendebereich + zusätzlicher Parkplatz am Haus - Rundum eingefriedet mit Hecken - Pflegeleichte, grüne Gestaltung - Steuerbare Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre - Mehrere, auch teilweise überdachte Terrassen mit über 100 m² Gesamtfläche - Balkon im Dachgeschoss mit ca. 16 m² - Traumhafte Aussicht und direkter Blick auf die Kieler Förde - Errichtet 2005 von renommiertem Architekten und spezialisiertem Bauträger - Massive und sehr hochwertige Bauweise - Exklusive, moderne Architektur - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (vier mögliche Wohneinheiten) - Großzügige Fensterflächen, dreifach verglast - Angenehme Raumhöhen im Keller - Großzügige Wohn- und Essbereiche - Drehbarer Kaminofen im Erdgeschoss-Wohnbereich - Gesamtwohnfläche: ca. 377 m² - 9 Zimmer, 4 Küchen, 5 Bäder, 4 Terrassen, 1 Balkon - Neue, moderne Einbauküchen in allen Einheiten - Hochwertige Armaturen und Materialien - Modernisierte Bäder, überwiegend neu gestaltet - Ebenerdige Duschen - Eckbadewanne in Obergeschosswohnung - Energieeffizienzklasse A+ - Moderne, 2 Jahre alte Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung (außer teilweise im Keller) - Zukunftssichere Haustechnik - Flexibel nutzbar für Mehrgenerationen, Selbstnutzung oder Vermietung - Flexibel gestaltbarer Grundriss - Traumhafte Terrassen und Balkone für Sommerabende, gemütliches Frühstücken, Freizeit und Erholung - Unverbaubarer Wasserblick auf die Kieler Förde - Hochwertige Materialien, kompromisslose Qualität - Absolute Privatsphäre und SicherheitGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²·a)

Property for sale - Dreamlike new building on the Baltic Sea: Exclusive amenities in family-friendly Laboe We present you a true gem on the Baltic Sea - a luxurious new building in idyllic Laboe that leaves nothing to be desired. This exquisite house was completed in 2024 after three years of construction and, with its seven rooms and four bathrooms, offers enough space for an extended family, a multi-generational household or for anyone who needs plenty of space for other activities. Luxurious living space with granny flat and tiny house The heart of the house is the spacious living space, which extends over an open living concept. The high-quality kitchen with tailor-made fittings flows seamlessly into the dining area and the living room with a cozy fireplace. Large window fronts ensure a bright and friendly feel-good atmosphere, even in changeable Baltic Sea weather. The parents& 39 wing on the ground floor impresses with a walk-in closet and its own shower room, while the guest toilet on the opposite side of the hallway is ideal for visitors. The upper floor shines in elegant white and offers five bedrooms, all of which are a comfortable size between 16 m² and 18 m². A beautiful full bathroom and a large window front facing the garden create a positive atmosphere and a feeling of security. In the basement you will find a separate granny flat with its own access, which is ideal for renting out or as an independent living area. Two open rooms with more than 70 m², a shower room, a large storage room and a room for the building services complete this area. On the 1200 m² property there is also a luxurious Kingston brand tiny house with 44 m² of living space. This can be rented out as a holiday property or used as a private refuge for friends, in-laws or growing children. State-Of-The-Art equipment and sustainability The house was designed as a passive house and built according to the latest energy standards (energy efficiency A+). A heat pump, a 22 Kw photovoltaic system on the roof and an associated 20 Kw storage tank as well as a decalcification system ensure maximum energy efficiency. All built-in spotlights and many other devices can be controlled via Smart Home and app. The lowered, covered terrace on the ground floor and a wind-protected barbecue area in the middle of the property invite you to spend cozy hours outdoors. A double garage with wall box and an adjoining workroom offer additional comfort. Perfectly thought-out room concept This dream house offers spacious storage areas and sufficient storage space on every level. The minimalist staircase leads you to the upper floor and the basement area, which can be reached via a separate cellar entrance in the house or a separate staircase next to the garage. The four individually furnished bathrooms fulfill all your Spa wishes - from the continuous shower to the free-standing bathtub. The ground floor is rounded off by a laundry room and an anteroom to the garage. Experience the highest living comfort in this unique new building on the Baltic Sea. A home that combines luxury, sustainability and functionality in perfect harmony - ideal for families, multi-generational households or anyone looking for an exclusive retreat by the sea. Welcome to your new dream home in Laboe!Laboe, a picturesque Baltic Sea resort on the Kiel Fjord, is a truly magical place on the Schleswig-Holstein coast. This enchanting community offers a unique blend of maritime charm, historical heritage and breathtaking nature. Laboe& 39 S location on the Kiel Fjord makes it a hotspot for water sports lovers and maritime enthusiasts. The Laboe harbor, just a few steps from the listed thatched cottage, is a real attraction. Here you can admire numerous sailing boats and yachts rocking in the gentle breeze. The U-boat U-995, an impressive museum ship, is also anchored here and offers insights into maritime history. Laboe is surrounded by the majestic beauty of the Baltic Sea. Kilometers of sandy beaches invite you to sunbathe, swim and stroll along the beach. Laboe beach is known for its cleanliness and family atmosphere and offers a relaxed environment for all ages. The sparkling water and green shores give Laboe its idyllic atmosphere. Laboe offers not only maritime activities, but also a wealth of leisure opportunities. Whether cycling along the coastal promenade, long hikes in nature or a visit to the nearby Holstein Switzerland Nature Park - there is always something to do here. Laboe& 39 S charming pedestrian zone is home to a variety of restaurants, cafés and shops. Enjoy fresh fish, homemade cakes or stroll through the small boutiques and souvenir shops. Laboe is well connected to the transport network. The state capital Kiel is just a short drive away and offers access to other cultural and commercial facilities. Main House - 7 rooms in total, including 5 bedrooms on the upper floor, parents& 39 wing with 1 bedroom on the ground floor and walk-in closet - 4 bathrooms, including one full bath, two shower rooms and a guest toilet - High-quality modern open kitchen with exclusive built-in appliances - Spacious living and dining area with fireplace and direct access to the lowered and covered terrace - Utility room and anteroom to the double garage with wall box and adjoining workroom - Heat pump, photovoltaics 22 Kw with storage 20 Kw, passive house with energy efficiency A+, decalcification system - Smart home throughout the house, WiFi everywhere in the building via Unify - Alarm system via Knx, window contacts and lighting detectors, can be freely programmed and expanded. - Complete camera surveillance of houses and property via App Tiny House - Living and dining area with full kitchen - Shower room and bedroom - Infrared heating - wraparound terrace and 2 outdoor parking spaces An energy requirement certificate is available. This is valid until June 23, 2031. Final energy requirement is 13.80 kwh/(m² a). The main energy source for heating is electricity. The year of construction of the property according to the energy certificate is 2021. The energy efficiency class is A+. Money Laundering: As a real estate agency, von Poll Immobilien GmbH is obliged according to Section 2 Paragraph 1 No. 14 and Section 11 Paragraphs 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship, or as soon as there is a serious interest in executing the real estate purchase contract. For this purpose, it is necessary for us to record the relevant data from your Id card (if you are acting as a natural person) in accordance with Section 11 Paragraph 4 of the Money Laundering Act (GwG) - for example by means of a copy. For a legal entity, we require a copy of the commercial register extract showing the beneficial owner. The Money Laundering Act stipulates that the broker must keep the copies or documents for five years. As our contractual partner, you also have a duty to cooperate in accordance with Section 11 Paragraph 6 of the GwG. Liability: We would like to point out that the property information, documents, plans, etc. That we pass on come from the seller or landlord. We therefore do not accept any liability for the accuracy or completeness of the information. It is therefore the responsibility of our customers to check the property information and details contained therein for accuracy. All property offers are non-binding and subject to s, prior sale and rental or other interim use. Our Service For You As An Owner: If you are planning to sell or rent your property, it is important for you to know its market value. Have the current value of your property professionally assessed by one of our real estate specialists, free of charge and without obligation. Our nationwide and international network enables us to bring sellers or landlords and interested parties together in the best possible way. Final energy requirement: 13.80 kWh/(m²·a)

Property for sale - Traumhaftes Reetdachhaus auf parkartigem Grundstück mit Privatwald! Die Gemeinde Hörup liegt im Westen des Kreises Schleswig-Flensburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgesprochen guten Anbindung. Geprägt von Wiesen, Feldern und dem typisch norddeutschen Landschaftsbild hat sich das Dorf in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Menschen entwickelt, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Trotz seines ruhigen, dörflichen Charakters bietet Hörup ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Wohnqualität. Besonders die Familienfreundlichkeit wird im Ort großgeschrieben. Mit viel Engagement der Dorfgemeinschaft entstanden in den vergangenen Jahrzehnten umfangreiche Sport- und Freizeitangebote, die durch eine moderne Mehrgenerationenanlage mit Skatepark, Boule-Bahn und Ruhebereichen ergänzt wurden. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen durch die typisch norddeutsche Landschaft ein. Auch Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz sowie Tennisanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Kindergärten sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Schafflund und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Bau der Little James Farm entsteht derzeit auch im Ort ein schöner Bauernhofkindergarten. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, stehen unter anderem in Flensburg und Niebüll zur Verfügung. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen. Durch die unmittelbare Nähe zur B 199 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Flensburg, Niebüll sowie zur A7 und Bundesstraße 5. Dadurch eignet sich Hörup auch hervorragend als Wohnort für Pendler. Zusätzlich besteht eine gute Busanbindung in die umliegenden Orte und Städte. Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: In idyllischer Lage von Hörup präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reetdachhaus als harmonische Verbindung aus hochwertiger Baukunst, nordischem Charme und naturnahem Wohnen auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Immobilie bietet rund 183 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die im Jahr 2021 erneuerte Küche mit Kamin und traditioneller Klönschnacktür. Das helle Wohnzimmer mit historischem Kachelofen und Blick ins Grüne sorgt zu jeder Jahreszeit für eine außergewöhnlich gemütliche Stimmung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne rundet den Grundriss dieser Etage harmonisch ab. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, edle Mahagoni-Fenster und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Auch die zu einem Büro ausgebaute Garage mit zusätzlichem Kaminofen unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend wie das Haus selbst: Der liebevoll angelegte, parkartige Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Grundstück durch ein eigenes ca. 5.900 m² großes Waldstück, das dieser Immobilie eine außergewöhnliche Privatsphäre und naturnahe Exklusivität verleiht. Besonders interessant für Investoren oder Familien mit Zukunftsplänen: Für ein weiteres, ca. 1.500 m² großes Grundstück vor dem Haus liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines zusätzlichen Einfamilienhauses vor. Auch für das Waldstück wäre eine Beplanung als Baugebiet in der Zukunft denkbar. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 74,8 kWh/(m² a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2024. - hochwertige Küche von 2021 mit Gasherd, großem Ofen, Kamin und traditioneller Klönschnacktür - historischer Kachelofen im Wohnzimmer - edle Mahagoni-Fenster, Holz- und Fliesenböden - Fußbodenerwärmung in den gefliesten Bereichen - praktischer Hauswirtschaftsraum - Duschbad im Erdgeschoss - Badezimmer mit Eckbadewanne im Dachgeschoss - zwei Terrassen am Haus - Viessmann Ölheizung von 2024 mit 3000L Tank - zu Büro mit Kaminofen umgebaute Garage - 9.370 m² großes, parkartiges Grundstück mit Privatwald in idyllischer Feldrandlage

Property for sale - Exklusives Wohnen mit Fördepanorama! Eigentumswohnung mit Dachterrasse Die Fördestadt Flensburg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im nördlichsten Teil Deutschlands und überzeugt durch ihre maritime Prägung, eine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Dänemark. Die historische Altstadt, der lebendige Hafen und zahlreiche kulturelle Angebote verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind in direkter Nähe vorhanden und gut erreichbar. Das an der Flensburger Innenförde gelegene Hafenviertel Sonwik gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Flensburgs und befindet sich direkt an der Flensburger Förde. Das Quartier ist aus einem ehemaligen Marinestandort hervorgegangen und wurde hochwertig zu einem modernen Wohn- und Yachthafenareal entwickelt. Die direkte Wasserlage, kombiniert mit architektonisch ansprechender Bebauung und gepflegten Außenanlagen, schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Vorteile aus urbaner Infrastruktur der Stadt Flensburg und der ruhigen, exklusiven Wasserlage in Sonwik macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit maritimem Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint exklusive Wasserlage, beeindruckende Architektur und ein Wohngefühl, dass jedem Tag ein Stück von Urlaub verleiht. Im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles direkt am Yachthafen von Flensburg-Sonwik gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die Flensburger Förde bis hin zur dänischen Küste. Bereits beim Betreten der Wohnung rückt das Wasser in den Mittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lebt von seinen weitläufigen Fensterfronten, die den Blick über den Hafen, die vorbeiziehenden Segelboote und die Förde freigeben. Die rund 71 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schafft einen Ort für lange Sommertage, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und einen facettenreichen Ausblick. Das wasserseitige Schlafzimmer bietet schon am Morgen einen freien Blick über die Förde und schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Auch das rückwärtige Zimmer mit Bad en Suite überzeugt durch seine schöne Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird der Grundriss durch ein zusätzliches Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit weiterer Abstellfläche und modernem Doppeltürkühlschrank. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein direkt dahinterliegender Kellerabstellraum. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ob beim morgendlichen Kaffee mit Blick auf die Förde oder dem eindrucksvollen Sonnenuntergang auf der Dachterrasse, diese Wohnung schafft ein unverwechselbares Wohngefühl, das weit über klassischen Komfort hinausgeht. Ein Zuhause für alle, die das Leben am Wasser in außergewöhnlicher Qualität genießen möchten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. - ca. 138 m² Wohnfläche in bester Lage (hier enthalten sind 50% der ca. 71 m² großen Dachterrasse) - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer zur Wasserseite - ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne und Bad en Suite - zweites, separates Duschbad vom Flur zugänglich - Hauswirtschaftsraum mit modernem Doppeltürkühlschrank - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Kellerabstellraum mit praktischer Größe, z. B. Für Segel, Surfboards oder Kajaks (2,72m x 4,72m 12,84 m²) - zweiter Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden, ebenfalls mit direktem Zugang zu einem Kellerabstellraum (2,56m x 4,26m 10,91 m²) - Fahrstuhl von der Tiefagarage bis zur Wohnung

Property for sale - This well-maintained period building, dating back to around 1910, was comprehensively refurbished in 2006. The property consists of a front building and two side wings, preserving its original charm with features such as high ceilings and decorative stucco elements. The building extends over five floors, including a converted attic level. It was divided into individual apartments in 1996, with the roof space further developed in 1998 to create four penthouse units. A spacious inner courtyard (innenhof) provides natural light, fresh air, and green views, offering a retreat within this vibrant urban location. 2 Room Attic apartment with own terrace situated in a well-maintained Altbau building, the apartment is part of a converted attic level and benefits from an airy layout and large window fronts, creating a bright and welcoming living atmosphere. This charming top-floor apartment offers a rare combination of light, openness, and private outdoor space. Please note photos are staged Approx. 40 m2 living space Top-floor (Dachgeschoss) location Sunny living area with large windows Direct access to a private terrace Open-plan kitchen and living concept Quiet bedroom Bathroom with shower Private cellar unit - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Property for sale - The property consists of a modern residential complex with a total of 209 apartments spread across several buildings. Residents benefit from well-maintained communal areas, including bicycle storage rooms and laundry facilities. The development offers 13 outdoor parking spaces as well as 50 underground parking spaces, providing convenient parking options. Additional storage facilities for bicycles are also available. The building was comprehensively modernised in 2011 in accordance with the German Energy Saving Ordinance (EnEV 2009), ensuring improved energy efficiency. Energy supply is provided via combined heat and power (Chp) using fossil fuels. The property has an energy efficiency class of B. This modern and well-maintained 1-room apartment is located on the 2nd floor of a residential building and offers an efficient and practical layout. The approx. 19 m2 of living space features tiled flooring with underfloor heating and comprises a bright living/sleeping area with an integrated kitchenette. The kitchen is equipped with a ceramic hob, grill function, refrigerator, and sufficient storage space. The bathroom is designed in a contemporary style and includes a walk-in shower with glass partition and a wall-mounted toilet. The apartment is sold fully furnished (including bed, desk, and wardrobe) and is therefore ready for immediate use. It is particularly suitable as a compact investment property with stable rental potential, especially due to its proximity to Freie Universitat Berlin. - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Property for sale - Leben und Erholen am schönen Bistensee Das hier offerierte Gebäudeensemble liegt in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Bistensee. Sowohl Ruhe suchende als auch Natur verbundene Menschen werden sich hier wohlfühlen. Das Leben in dieser Umgebung verspricht Wohlfühlmomente, umgeben von Feldern und Wiesen und die Nähe zum Wasser. Der nahegelegene Bistensee lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Trotz jener Annehmlichkeiten ist die Autobahn Richtung Rendsburg, Hamburg und Kiel schnell erreicht und auch nach Eckernförde, dem beliebten Hafenstädtchen, ist es nicht weit. Das Anwesen umfasst das ca. 196 Quadratmeter große Haupthaus, welches über ein einladendes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten verfügt. Auf die große Terrasse gelangt man über drei Zugänge und ein herrlicher, großer Garten präsentiert sich einladend in direkter Nachbarschaft zum Feldrand. Eine große, weiße Einbauküche lädt zu kulinarischen Aktivitäten ein und ist mit allen erforderlichen Geräten rund um das Erleben, Kochen und Genießen ausgestattet. Ein Landhaus typischer extra breiter Herd fügt sich harmonisch in die Landhausküche ein, was sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammenfügt. Der Essplatz schließt sich unmittelbar an die Küche an. Im Erdgeschoss liegt darüber hinaus neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum kann als Staufläche genutzt werden. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren diese Wohnebene. Zurückversetzt und mit ausreichend Abstand errichtet, liegen die zur Liegenschaft gehörigen beiden Doppelhaushälften. Die Häuser sind baugleich erstellt worden und bieten ca. 147 Quadratmeter und 123 Quadratmeter Wohnfläche. Jedes Haus verfügt über einen schönen, geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und einem eigenen Garten. Die Einbauküchen sind ansprechend und modern gestaltet. Im Erdgeschoss steht jeweils ein Gäste-WC zur Verfügung und im Dachgeschoss gewähren drei Schlafzimmer ausreichend Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ein Badezimmer rundet diesen Wohnbereich ab. Zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet sich ein Hausanschlussraum, in dem die Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 2006 für die Häuser untergebracht ist. Zwei Doppelcarports bieten viel Platz, um Fahrzeuge oder anderes unterzustellen. Der Hof und Einfahrtsbereich ist mit Pflastersteinen belegt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und die Zufahrt wird über eine asphaltierte Zuwegung geleitet, die mit einem Tor ausgestattet ist. Hierdurch präsentiert sich das Anwesen bereits bei der Zufahrt als repräsentativer und geschütztes Areal. Die jeweiligen Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Das Grundstück wird noch vermessen. Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble bietet hinreichend Potenzial, individuelle Wohnbedürfnisse abzudecken. Zum Beispiel kann hier Mehrgenerationen wohnen, wohnen mit Freunden oder auch Selbstnutzung bei Teilvermietung umgesetzt werden. Denkbar ist jedoch ebenso, dass ein Investor das gesamte Anwesen erwirbt, um zu einem späteren Zeitpunkt Wohneinheiten nach Weg zu schaffen. Die Häuser sind an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, lediglich Abwasser wurde bisher nicht verlegt. Der Klärteich wird jährlich gewartet (Vorschrift Amt) und liegt hinten auf dem Grundstück vor der landwirtschaftlichen Fläche. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin alle Vorzüge dieses seltenen Immobilienangebotes.Das Gebäudeensemble (2 Wohnhäuser mit 3 Einheiten) befindet sich in Ahlefeld-Bistensee ( ist eine Gemeine im Kreis Rendsburg-Eckernförde ) inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Hüttener Berge mit hohem Freizeitwert. Direkt vor der Haustür bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, wie wandern, Rad fahren, laufen, segeln, angeln etc. In den Nachbarorten Owschlag / Alt Duvenstedt finden Sie dann Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Rendsburg oder Eckernförde zu finden. Bistensee liegt zentral im Dreieck Rendsburg-Schleswig- Eckernförde in unmittelbarer Nähe der A 7 (10 Minuten) - optimale Anbindung Richtung Hamburg/Flensburg/Kiel. Durch die gute Anbindung man die Orte Rendsburg und Eckernförde mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten Fahrt.- Fliesenbeläge - 3 Einbauküchen mit Ofen (Küchenhexe) - 3 Vollbäder (1 Dusch- & Wannenbad pro Objekt) - Öfen jeweils im Wohnzimmer (Einfamilienhaus + linke Doppelhaushälfte) - Terrassen - 2 Doppelcarports - Ausreichend Stellplätze - Großer Garten beim Einfamilienhaus - Die Wohnanlage ist nicht an die Kanalisation angeschlossen / Klärteich - Die Häuser sind an das öffentliche Wassernetz angeschlossenGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Property for sale - Exklusives Townhouse mit Panoramablick über den Flensburger Hafen und die Förde! Mitten im Herzen der Flensburger Altstadt und direkt am historischen Hafen gelegen, befindet sich dieses exklusive Townhouse in bester Lage. Die Adresse verbindet maritimes Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Umfeld, das in Flensburg seinesgleichen sucht. Der Flensburger Hafen liegt buchstäblich vor der Haustür und bietet ein einzigartiges Ambiente, das zum Flanieren, Genießen und Erleben einlädt. Cafés und Restaurants säumen die Uferpromenade und sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Segelbegeisterte finden hier beste Bedingungen und eine Auswahl renommierter Yachtclubs entlang der Förde, während mehrere Marinas ideale Liegeplätze bieten. Auch sportlich eröffnen sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Tennisliebhaber finden gepflegte Anlagen in unmittelbarer Nähe, während der Förde-Golf-Club Glücksburg mit seiner landschaftlich reizvollen Lage an der Flensburger Förde zu entspannten Runden im Grünen einlädt. So verbindet sich das Leben am Hafen ideal mit einem aktiven und zugleich genussvollen Lebensstil. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die beliebte Flensburger Fußgängerzone mit ihren charmanten Hinterhöfen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in wenigen Gehminuten. Auch Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zur Bundesstraße gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegende Region bis hin zur dänischen Grenze. Wer urbanes Wohnen in maritimer Atmosphäre sucht, findet hier die perfekte Kombination aus zentraler Innenstadtlage und direkter Nähe zum Wasser. Inmitten der historischen Altstadt von Flensburg und direkt am Hafen befindet sich dieses exklusive Townhouse, das städtischen Wohnkomfort mit maritimem Flair auf besondere Weise vereint. Auf rund 183 m² Wohn- / Nutzfläche, verteilt über vier Ebenen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Panoramablick über den Flensburger Hafen und die Förde. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Eingangsdiele, von der aus sowohl die integrierte Garage als auch ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Eine zentral geführte Treppe verbindet alle Ebenen miteinander und führt in das erste Obergeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche den privaten Rückzugsbereich bilden. Auf der nächsten Ebene öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offen gestalteten Küche und Zugang zu einem Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten zur Wasserseite einen wunderbaren Blick über den Hafen und die Förde. Das Staffelgeschoss bildet das eindrucksvolle Highlight des Hauses. Hier lädt ein stilvoll gestaltetes Wohnzimmer mit weiten Fensterfronten zum Verweilen ein und bietet den Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Von dort eröffnet sich ein spektakulärer Blick über den Hafen, die Förde und die Dächer der Altstadt. Ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Dank der zentralen Lage in der Flensburger Altstadt befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und kleine Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Das Leben am Hafen mit seinem maritimen Charme und der besonderen Atmosphäre macht dieses Townhouse zu einem Ort, an dem sich urbanes Wohnen und nordisches Lebensgefühl auf perfekte Weise verbinden. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur und die Lage in einem geschützten Innenhof, sondern auch durch eine geschmackvolle und hochwertige Inneneinrichtung, die auf Wunsch übernommen werden kann. Besondere Merkmale: •Exklusive Lage in der Flensburger Altstadt direkt am Hafen •Panoramablick über Hafen und Förde •Dachterrasse und Balkon •Garage im Haus •Zentrale Treppe über alle Ebenen •Hochwertige, stilvolle Innenausstattung (kann auf Wunsch übernommen werden) •Ruhige Lage im geschützten Innenhof Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 85,9 kWh/(m² a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 708,58 €.

Property for sale - The apartment is part of the modern residential development “Quartier am Stadtpark Steglitz”, a high-quality new-build completed in 2016. The building comprises six floors and a total of 25 apartments, set within a well-established residential area of Steglitz. It features a contemporary design with a stylish facade, balconies, and well-maintained communal areas. Residents benefit from a lift, underground parking, private cellar units, and landscaped courtyard spaces. Each apartment includes a balcony or terrace, while ground floor units offer private garden areas. The property is built to modern energy-efficiency standards (KfW 70) and is equipped with district heating and underfloor heating for enhanced comfort. This modern 2-room new-build apartment combines contemporary architecture with high-quality finishes and a well-designed, efficient layout. Offering approximately 48 m2 of living space, the apartment features a bright open-plan living and dining area with direct access to the balcony, a well-proportioned bedroom, and a modern bathroom with a walk-in shower. The fully fitted open-plan kitchen, complete with all appliances, is seamlessly integrated into the living space. Large windows throughout ensure an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The living areas are finished with high-quality oak parquet flooring and benefit from underfloor heating, adding both comfort and a premium feel. This property is ideal for owner-occupiers as well as investors, benefiting from strong rental demand in this sought-after location. Key Features: High-quality oak parquet flooring throughout Underfloor heating Bright rooms with large windows Open-plan living and dining area Fully fitted kitchen with appliances Balcony with direct access from the living area Modern bathroom with walk-in shower Towel radiator Passenger lift Barrier-free access Private cellar compartment Underground parking space available (sold separately) - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Property for sale - Exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick – Architektur trifft Natur Glücksburg Schausende Der idyllische Ortsteil Schausende gehört zum Ostseebad Glücksburg und liegt direkt an der Flensburger Außenförde – einer der schönsten Küstenregionen Schleswig-Holsteins. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wasser, Wald und Wiesen, bietet Schausende eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und einem maritimen Ambiente. Der Yachthafen Schausende, einer der charmantesten kleinen Häfen an der Förde, ist nur wenige Schritte entfernt und zieht Segler und Wassersportbegeisterte gleichermaßen an. Spaziergänge entlang der Küste, durch das nahegelegene Naturschutzgebiet oder bis zur Halbinsel Holnis sind bei Einheimischen wie Besuchern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Glücksburg, das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadt Flensburg ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet zusätzlich urbanes Leben, Kultur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schausende ist ein idealer Ort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten – sei es dauerhaft oder zur Ferienzeit – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zum Wasser und die exklusive Lage machen diesen Ortsteil besonders attraktiv. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, über 3 Etagen auf ca. 497 M², mit stilvollem Lifestyle und einer attraktiven Lage verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Lifestyle und einer attraktiven Lage verbinden möchten. Sockelgeschoss – ca. 185,80 M²
 Die untere Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Homeoffice oder Wellnessbereich. Die großzügige Fläche lässt Raum für Ihre individuellen Ideen und Ansprüche. Hauptgeschoss – ca. 162,44 M²
 Der zentrale Wohnbereich besticht durch klare Linien, 5 gutgeschnittene Zimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen auch hier für einen traumhaften Ausblick. Staffelgeschoss – ca. 148,61 M²
 Die oberste Etage begeistert mit einem spektakulären Blick auf den Yachthafen und die Förde – ein echtes Highlight, das jeden Tag zum besonderen Erlebnis macht. Das offene, großzügige Wohnkonzept mit moderner Küche schafft Raum für unvergessliche Begegnungen, lebendige Gespräche und genussvolle Stunden. Die weitläufige Dachterrasse wird zum Rückzugsort für sonnige Tage, entspannte Abende und fröhliche Stunden mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab und sorgt für Ihren persönlichen Komfort. Großzügiges Wohnen über 3 Etagen auf ca. 497 M² Wohn- und Nutzfläche. Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Property for sale - This elegant penthouse combines urban living in Berlin-Mitte with privacy and comfort. Conveniently accessed via a private elevator directly into the apartment, it unfolds across approximately 117 sq m of thoughtfully designed living space, defined by clear architecture and high-quality finishes. The centerpiece of the apartment is the spacious open-plan living and dining area with an adjoining kitchen. Large window fronts create a bright and inviting atmosphere and provide direct access to both rooftop terraces, allowing the indoor and outdoor spaces to flow seamlessly into one another. The interior follows a refined material concept: smoked oak parquet flooring throughout the living areas, underfloor heating across the entire apartment, and electric shutters on all windows ensure a high level of comfort. A Safretti fireplace with light natural stone in the living area adds a distinctive design feature. The Poggenpohl fitted kitchen, equipped with high-quality Miele appliances and a generous kitchen island, combines design and functionality, serving as an elegant focal point for both everyday living and entertaining. The private quarters comprise two bedrooms, a high-quality bathroom with bathtub and barrier-free walk-in shower with integrated steam cabin, as well as a separate guest Wc. Sanitary fittings are by Villeroy & Boch. An in-apartment storage room, a private cellar compartment, and an underground parking space provide additional convenience — a rare combination in this central location. The monthly service charge is currently approximately €531. A distinctive feature can be found in the inner courtyard: a preserved historic wall fragment lends the ensemble an authentic connection to the site’s history and underscores the unique character of the property. This penthouse is ready for immediate occupancy and offers an urban residence for those who appreciate architecture, location, and comfort at the highest level — a refined retreat in one of Berlin’s most central locations.

Property for sale - Within the renowned Fellini Residences, this extraordinary penthouse reveals a rare blend of international design, absolute privacy, and timeless elegance – a sanctuary for discerning owners who appreciate refined living in a highly central yet tranquil setting. Spanning approx. 203 sqm, the apartment combines flowing spatial transitions, bespoke craftsmanship, and expansive floor-to-ceiling windows to create a harmonious and sophisticated living environment. Designed by acclaimed Dutch interior designer Eric Kuster, the residence showcases luxurious materials, warm tones, and an atmospheric lighting concept that shapes the character of every room. The impressive living area features a distinctive wave-shaped architectural wall, floor-to-ceiling wooden-framed windows, a custom-designed fireplace, and direct access to the large southeast-facing terrace, which extends the living space into an elevated private outdoor lounge above the city. The adjacent SieMatic kitchen with a central island, Gutmann ventilation system, and Miele appliances is seamlessly integrated and can be elegantly closed off if desired. The private wing includes a spacious primary bedroom with walk-in dressing room and an exclusive en suite bathroom featuring a freestanding bathtub and black marble surfaces. A second bedroom with its own en suite bathroom is ideal for guests or as a study. Completing the layout are a guest Wc, a utility room, and a second terrace running along the private rooms. High-end built-in furnishings, exceptional interior design, and modern security technologies make this penthouse one of the most distinguished urban residences in the city.

Property for sale - The building project consists of a 7-storey block, 6,017 sqm overall plot size of 219 exclusive residential and 8 commercial units providing a contemporary interpretation of individual needs for modern living. The inner courtyard with its sufficient play and generous recreational areas, of approx. 2,653 sqm, offers the residents a private green area in the middle of the city to enjoy and relax. The ensemble is further divided into seven slightly separated building areas with each equipped with its own entrance and staircase / elevator access. This division of the entire building block overall provides a more elegant, peaceful and intimate living experience. The construction method used takes up classic elements of the Berlin townhouse style and cleverly combines them with modern structures. This creates a breathtaking combination of classic and modern, which enables a successful connection to the surrounding buildings. Seven storeys 219 residential and 8 commercial units High-end, classic materials 79 parking spaces Elevator Restrained bathroom ceramics / Large-format tiles Walk-in shower Balcony / Terrace Modern retail facilities Over 400 bicycle parking spaces Baby-strollers storage rooms Wooden oak parquet flooring Green courtyard, play and garden spaces Underground car park Technical and storage areas - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Property for sale - Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und zahlreiche maßgefertigte, hochwertige Einbauten sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Sportraum mit integrierter Sauna, der sich bei Bedarf auch flexibel anders nutzen lässt, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss begeistert mit einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, ein modernes Bad mit Fenster sowie ein sonniger Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit neuem Duschbad. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Haus überzeugt insgesamt durch seine hochwertige Modernisierung, stilvolle Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität harmonisch verbindet. Die Villa befindet sich im Stadtteil Dahlem, im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, mit vielen Villen und alten Gebäuden. Die Straße gehört zu einem gehobenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Podbielskiallee, etwa 160 Meter entfernt, sowie zahlreiche akademische Einrichtungen, darunter die Freie Universität Berlin. Infrastrukturell ist die Gegend gut ausgestattet, mit verschiedenen Dienstleistungsangeboten in der Umgebung, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nachbarschaft bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs und Parks, und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Dahlem ist auch für seine Bildungseinrichtungen bekannt, und in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche universitäre Institute sowie kulturelle und historische Stätten. Die Straßen in der Umgebung sind meist ruhig, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und gepflegten Gehwegen.- Garage - Fußbodenheizung im Haus - Hochwertige Parkettböden - 2024 hochwertig modernisiert - Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Maßgefertigte, hochwertige Einbauten - Sauna mit angrenzendem Sportraum - Moderne Tageslichtbäder - Alarmanlage - Elektrische Jalousien - Sonnige Terrasse und Balkon

Property for sale - Die angebotene Etagenwohnung im dritten Obergeschoss beeindruckt mit rund 281 Quadratmetern Wohnfläche und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Der etwa 90 Quadratmeter umfassende Wohn- und Essbereich, die rund 4,10 Meter hohen Decken und das neuwertige Eichenparkett verleihen den Räumen eine besondere Weite. Eine deckenhohe Eichenbibliothek, maßgefertigte Einbauten in allen vier Schlafzimmern sowie periodentypische Kassettentüren mit originalen Beschlägen unterstreichen den hochwertigen Innenausbau im klassischen Stil. Zudem ist eine teilgewerbliche Nutzung der Räumlichkeiten möglich. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche aus dem Jahr 2021, ein tagesbelichtetes Marmor-Vollbad mit Dusche, ein weiteres modernes Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen großen Kellerraum und einen Aufzug. Charlottenburg gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, aber auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auch zahlreiche Buslinien verkehren in Fußnähe auf dem Kurfürstendamm. Die Stadtautobahn A 100 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.- Deckenhöhe ca. 4,10 m - neuwertiges Eichenparkett - hochwertiger Innenausbau im klassischen Stil - deckenhohe Eichenbibliothek - vier Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten - moderne Wohnküche (2021) - sonniger Balkon - Aufzug - nahegelegenes Parkhaus

Property for sale - Kernsaniert. Einzigartig. Exklusiv. Repräsentatives Einfamilienhaus der Extraklasse Der Stadtteil Westliche Höhe von Flensburg liegt westlich der Flensburger Innenstadt und zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Flensburgs. Insbesondere die Marienhölzung gilt in Flensburg als ”die” Wohnadresse. Diese Immobilie liegt direkt an der wunderschönen Marienhölzung, einem repräsentativen Forst, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist und direkt vor der Haustür liegt. Die Marienhölzung eignet sich her- vorragend für herrliche Waldspaziergänge. Geprägt wird die Marienhölzung vermehrt durch stattliche Villen im Heimatschutzstil. Mittlerweile sind die meisten Villen hiervon Kulturdenkmäler des Stadtteils. Die Westliche Höhe bietet eine erstklassige Infrastruktur und außerdem kurze Wege. Die Flensburger Innenstadt ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ”Citti- Park” deckt beispielsweise alles ab und liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch sämtliche Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und der Autobahnanschluss zur A7 sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Kernsaniert. Einzigartig. Exklusiv. Dieses repräsentative Einfamilienhaus der Extraklasse befindet sich in Toplage von Flensburg auf der Westlichen Höhe und wurde ursprünglich im Jahre 1957 erbaut und seit 2008 fortlaufend entkernt, saniert und modernisiert. Eine einmalige Gelegenheit, um stadtnah und doch ruhig auf großem Grund zu wohnen. Im Umfeld dominieren stattliche Villen und Kaufmannshäuser. Hochwertig ausgestattet wurde im Innenbereich ausschließlich mit gebeiztem Vollholz gearbeitet. Die Gartenanlage im rückwärtigen Teil wurde im Jahr 2012 vollständig neu gestaltet. In diesem Zug entstand ein großzügiger, beheizter Pool des führenden Herstellers RivieraPool samt aufwendiger Überdeckung. Im gesamten Haus wurden in 2008 durch einen renommierten Flensburger Tischler eigens für das Objekt von ihm gestaltete und angefertigte isolierverglaste Holzfenster eingebaut und das Tonpfannendach mit Aufsparrendämmung wurde in 2010 erneuert. Die Einfassungen der Gauben erfolgten aufwendig in Kupfer. Ein Anbau mit separatem Eingang für Fahrräder wurde nebst Garage 2018 erbaut letztere verfügt über ein besonderes Highlight -, ein kombiniertes Arbeitszimmer über der Garage mit Blick in den herrlichen Garten, welches auch über das Wohnzimmer erreichbar ist. Eine Outdoor-Küche, Saunabereich, ein großzügiger und gut geschnittener Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sind nur wenige Charaktermerkmale dieser einzigartigen Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé mit umfangreichen Informationen zu dieser tollen Immobilie an! - begehrte Toplage von Flensburg - repräsentatives, großzügiges Grundstück - neu gepflasterte Auffahrt mit Fischgrät Pflastersteinen - kernsaniert - aufwendig angelegter Garten mit Hortensienwall - hochwertige Einbauküche von des Herstellers

Property for sale - Located in the heart of the city of Al Hoceïma, on Abdelkrim El Khattabi Avenue, this building benefits from a strategic location on one of the city's most dynamic and sought-after axes, offering excellent visibility and immediate access to all amenities, shops, and services. Built on a area of about one hundred square meters, the property comprises three ground-floor commercial premises, ideal for revenue-generating activities, as well as eight apartments providing comfortable and functional living spaces, with good natural light and optimized design. Thanks to its central location and mixed residential and commercial configuration, this property represents an exceptional investment opportunity with strong profitability potential, ideal for investors seeking a secure-value asset in a high-demand area.

Property for sale - Leben in Sonwik - stilvolle Maisonettewohnung mit Blick über die Marina! Flensburg-Sonwik – Maritimes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese einmalige Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen Flensburgs. Direkt Am Wasser wohnen, den Hafenblick genießen und die perfekte Balance aus Ruhe & urbanem Flair erleben – hier wohnen Sie jeden Tag wie im Urlaub! Neben dem kürzlich entstandenen Luxushotel

Property for sale - Just a few steps from Charlottenburg Palace, this stylish townhouse dating back to 1850 presents a rare opportunity in Berlin’s City West: a fully vacant residential and commercial property with considerable development potential. The entire property is unlet. A declaration of division is in place for all units — four apartments and one commercial unit. This opens up a range of usage and development possibilities. The main building comprises two apartments on the raised ground floor with approx. 35 sq m and approx. 49 sq m of living space, one apartment on the first floor with approx. 86 sq m of living space, and a maisonette apartment extending across the second floor and the attic level with approx. 139 sq m of living space. The building is further complemented by a fully basemented, partially heated lower-ground level with a ceiling height of approx. 2.60 m. In addition, the two-storey ancillary building contains a commercial unit of approx. 44 sq m with direct access from the street as well as a second entrance from the shared courtyard. The architecture preserves the character of classic Berlin period buildings, with generous proportions, light-filled rooms and a flexible floor plan structure. Over the decades, the property has been maintained and selectively developed. Most recently, the residential units were comprehensively updated internally in 2025. Solid wood floors were renewed or refurbished, bathrooms and the staircase were refurbished, and key elements of the interior specification were modernised. The quiet south-facing courtyard adds a distinctive quality to the property and, in its sheltered atmosphere, recalls the private backyard of classic New York townhouses. The combination of full vacancy, a subdivided structure, a separate commercial unit, basement space, and potential for extension and upward development opens up a broad range of possible use concepts, including long-term investment strategies.

Property for sale - The elegant residential and commercial building, constructed in 1910, impresses from afar with its well-maintained facade, tastefully structured by classic architectural elements. The ensemble comprises a front building, side wing, rear building, and a coach house, together offering a total of 23 residential and commercial units. Heating is provided via a central gas system, ensuring comfortable living throughout the year. The 2- to 3-room apartments, ranging in size from approximately 53 to 100 m2, are distributed from the ground floor up to the fourth floor. Most units feature balconies, inviting residents to enjoy relaxing moments outdoors — from breakfast in the morning sun to a glass of wine in the evening. inside, the apartments are characterized by bright, airy rooms with high ceilings, typical of Berlin's historic Altbau style. Stucco details and traditional wooden floors enhance the timeless charm and create a warm, welcoming atmosphere. - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Property for sale - Located in the very heart of Berlin, this exceptional two-bedroom apartment in Esplanade Residence is nestled within the architecturally striking ensemble of the Sony Center at Potsdamer Platz. Occupying approximately 151 square metres of living space on the 11th floor – the top floor of the building – it combines timeless architecture, generous proportions, and impressive views across the city. The iconic glass façade, the incorporation of the historic Hotel Esplanade, and a 24-hour concierge service underscore the character of an international metropolitan residence. At the heart of the apartment is the expansive living and dining area, which opens up like an urban panorama thanks to floor-to-ceiling windows and a glazed bay window. Here, architecture and outlook merge – by day with far-reaching views over the city, and by night with the play of lights around Potsdamer Platz. The kitchen is designed as a separate room and is fitted with a high-quality custom-built kitchen with integrated appliances. The private quarters are defined by clean lines and a thoughtfully conceived storage concept. The primary bedroom features a walk-in wardrobe, while bespoke floor-to-ceiling built-in wardrobes in the second bedroom and the entrance hall provide generous storage space. Two elegantly appointed bathrooms – a primary bathroom with bathtub and a shower room with a walk-in shower – are fitted with high-quality fixtures by Dornbracht and clad in floor-to-ceiling Chassagne Beige natural stone, creating a timeless and elegant ambience. High-quality maple parquet flooring in the living areas, natural stone floors in the kitchen and bathrooms, underfloor heating with individual room controls, and integrated fan-coil units for cooling ensure year-round comfort. The floor-to-ceiling window fronts are equipped with internal sun shading. A utility area with connection for a washing machine, a separate basement storage room, and an optional rental parking space complete the offering. Esplanade Residence additionally offers a high level of security and service: an impressive lobby with concierge, video-monitored entrances, modern lift systems with barrier-free access, and a central, energy-efficient district heating system all meet the standards of an internationally oriented residential ensemble. The monthly service charge currently amounts to €1,364.41, covering maintenance and upkeep of the building and contributing to long-term investment security. The apartment is available for immediate occupancy – an urban home for those who value architecture, location, and comfort at the highest level. This is a rare opportunity to secure an exceptional residence in one of Berlin’s most iconic city-centre locations.

Property for sale - Seltener Luxus! Leben am Wasser Der Ortsteil Sonwik liegt im Nordosten Flensburgs, direkt an der Flensburger Förde, und gehört zum Stadtteil Mürwik. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet Sonwik die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, naturnahen Lage am Wasser. Das ehemalige Marinegelände wurde zu einem exklusiven Wohn- und Yachthafenquartier umgestaltet, das heute mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen maritimen Flair überzeugt. Entlang der Uferpromenade reihen sich stilvolle Apartmenthäuser, Lofts und Gastronomiebetriebe aneinander – viele davon mit direktem Blick auf die Förde und den Yachthafen. Im Mittelpunkt steht die Marina Sonwik, die Seglern und Wassersportbegeisterten ideale Bedingungen bietet. Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu erholsamen Stunden ein und schaffen eine einmalige Verbindung von Urbanität und Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Fördestraße ist die Flensburger Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Sonwik eine ruhige, gehobene Wohnlage mit hohem Freizeitwert und exklusivem Ambiente. Wohnen am Wasser – Ihr Platz an der Förde Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben direkt am Wasser! Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – mit maritimem Flair, exklusiver Lage und einmaligem Ausblick auf die Förde. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Etagenwohnung 143 m² 2 Schlafzimmer Große Wohnküche mit Zugang zum Balkon Bad en Suite Gäste Duschbad 2 Balkone Fahrstuhl bis in die Tiefgarage und vor die Wohnungstür 2 Tiefgaragenstellplätze 1 Freiplatz 1 Kellerraum Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.