Imobiliário à venda Alemanha - 1.428 casas e apartamentos para vender

Esta casa de campo excecional, com alguns séculos de idade, situa-se numa aldeia pitoresca no município de Babensham, perto de Wasserburg am Inn, no distrito de Rosenheim, e combina o caracter histórico com um conceito de vida eco-amigável e bem planeado. Oferece uma combinação rara de um estilo de vida próximo da natureza, espaço de habitação amplo e opções de uso versáteis. Originalmente designada como uma casa de lenhadores, a casa tem sido amplamente renovada nos últimos anos com grande cuidado, padrões elevados de artesanato e materiais naturais de elevada qualidade. No processo, o encanto original do edifício foi preservado e complementado por confortos modernos e tecnologia sustentável. A propriedade irradia uma atmosfera especial mesmo do exterior: o telhado clássico de telha, a fachada tradicional em madeira e estuque, e a forma como se integra harmoniosamente no campo circundante conferem à quinta um charme atemporal, quase idílico. Os painéis solares integrados são discretos e sublinham o compromisso da casa com a sustentabilidade. A propriedade está situada numa localização tranquila e isolada, rodeada por florestas e zonas verdes, longe do ruído do trânsito. Ao mesmo tempo, a B15 e a B304 estão facilmente acessíveis. Com uma área de habitação de cerca de 360 m², atualmente dividida em duas unidades residenciais, a propriedade oferece espaço abundante para habitação personalizada. Além disso, existem cerca de 160 m² de espaço de oficina e armazenamento disponível, que pode ser convertido em espaço habitável, estúdio ou escritório, se necessário. O terreno, com cerca de 2.380 m², é complementado por aproximadamente 7.000 m² de floresta privada, tornando-o ideal para amantes da natureza, pessoas que procuram autonomia ou como investimento a longo prazo. Internamente, é imediatamente evidente o uso consistente de materiais naturais e de alta qualidade durante a renovação. Argila, madeira e pedra natural definem o sentido espacial global e criam uma atmosfera de habitação calorosa e autêntica. Vigas expostas, paredes de pedra natural descobertas, portas de madeira históricas e impressionantes tectos abobadados conferem à casa o seu carácter inconfundível. Particularmente impressionante é a grande sala abobadada em open space na secção central – recentemente ampliada entre 2024 e 2026 – com tectos de tijolo e materiais naturais de alta qualidade. Aqui, amplitude e autenticidade são combinadas de forma especial. A parte esquerda, antiga, da casa mantém muitas características originais e irradia um conforto especial. Aqui encontra-se uma sala de estar tradicional com uma lareira para cozinhar e aquecer, uma cozinha moderna equipada com despensa, soalho de madeira original e cinco salas desenhadas individualmente. Esta área é complementada por duas casas de banho, uma no rés-do-chão e outra no piso superior. Estão equipadas com características de alta qualidade, como duche em tadelakt, lavatório em pedra de rio e pedra natural travertina. A parte central da casa, anteriormente estábulo e casa de malhas, foi renovada a um padrão arquitetónico particularmente elevado, com grande sensibilidade ao seu carácter histórico. No rés-do-chão, existe uma sala abobadada de cerca de 60 m² com paredes em pedra exposta e ligação de cozinha pronta para instalação, bem como outra sala com um teto abobadado e uma porta de loft moderna. No piso superior, há uma área de habitação luminosa e espaçosa centrada em torno de uma lareira de adobes artesanal. Esta não só serve como fonte de calor, mas também permite cozinhar e assar de forma tradicional. Estruturas em madeira exposta, dois quartos e uma casa de banho elegante com banheira independente e cabine de duche completam esta área. A secção direita da casa é atualmente usada como oficina e área de armazenamento e, com cerca de 160 m², oferece considerável potencial de conversão em habitação adicional, espaços criativos de trabalho ou uso comercial. A propriedade também foi atualizada aos padrões técnicos mais recentes. O telhado foi completamente substituído e isolado em 2022, e um sistema moderno de aquecimento a gás foi instalado no mesmo ano. Um depósito de gás de 5.000 litros, painéis solares para água quente, um poço privado e uma fossa séptica biológica de três câmaras completam o conceito de utilidades sustentável. O sistema de aquecimento é bem pensado e excecional: aquecimento por paredes de argila oferece calor radiante agradável em quase todos os quartos, enquanto o aquecimento por piso de argila nos balneários, corredores e salas abobadadas garante conforto adicional. A lareira a lenha na sala abobadada histórica e a lareira de adobes no piso superior do edifício principal central completam o sistema. A área externa também foi cuidadosamente redesenhada e oferece inúmeras oportunidades para viver próximo da natureza. Um grande pomar com um galinheiro, um jardim doméstico, uma estufa, um galinheiro, sebes de frutos silvestres, nogueiras e numerosos arbustos de frutos vermelhos e ervas criam um ambiente que facilita tanto o relaxamento como a auto-suficiência. A propriedade é ideal para habitação multigeracional, combinando habitação e trabalho, alugueres de férias ou projetos criativos e artesanais. É muito mais do que uma simples propriedade; é um lugar carregado de história, atmosfera e potencial de desenvolvimento. Para pessoas que valorizam sustentabilidade, individualidade e um ambiente de vida saudável, oferece uma qualidade de vida excecional numa das regiões mais bonitas da Alta Baviera. A sua localização na região de Chiemgau combina tranquilidade, natureza e boas ligações de transporte. A cidade de Wasserburg am Inn, a apenas cerca de 10 quilómetros de distância, oferece uma gama completa de facilities de compras, assistência médica e escolas. Rosenheim, Ebersberg e o Lago de Chiemsee também estão facilmente acessíveis. Distâncias: facilidades mais próximas a 5 km, Wasserburg am Inn a 10 km, Seon-Seebruck a 19 km, Trostberg a 26 km, Rosenheim a 32 km, Traunstein a 43 km, Ebersberg (S-Bahn de Munique) a 25 km. Aeroportos: Munique a 68 km, Salzburgo a 79 km. Equipado com: eletricidade, água da rede, água de poço própria, aquecimento central, sistema solar térmico, aquecimento por piso, lareira, depósito de gás, telefone, internet de banda larga, varanda, carport, terraço, jardim. Desempenho energético: certificado de desempenho energético ainda não disponível. Comissão do comprador: 3,57% (3% mais 19% de IVA) sobre o preço de compra.

Luxury villa in Bad Homburg Bad Homburg is a name that evokes respectability and refined lifestyle. Located on the outskirts of Frankfurt am Main, this city is a symbol of the European tourist aristocracy. Its world-famous casino, nicknamed the "Mother of Monte Carlo", its thermal springs with healing properties, its pristine parks and its period architecture are all examples of prestige and good taste. This city has long been a haven for representatives of Germany's economic, cultural and political elite. In a quiet and green area, next to a forest park, there is a unique opportunity to buy a luxurious private villa, created for those who appreciate absolute privacy, perfect comfort and uncompromising aesthetics. The area of the villa is approximately 500 m², harmoniously distributed over three levels, connected by a designer staircase designed by a renowned architect and a first-class modern elevator. Ground floor: a private space combining comfort and privacy. Three spacious bedrooms with panoramic windows and access to a picturesque garden, three elegant bathrooms, a functional laundry room and an impressive cellar, ready to host a collection of rare wines. Ground floor: the ceremonial and public part of the residence. The elegant entrance opens into a spacious living room with a seating area near a unique fireplace and access to a sun terrace with stunning views of the plain and the majestic peaks of the Taunus. The elegant dining room adjoins a separate kitchen equipped with integrated Miele appliances. There is also a guest bathroom, built-in wardrobes and direct access to the large double garage. On the second floor: luxurious private apartment reserved for owners. A spacious master bedroom with panoramic windows, private bathroom and hammam transforms every morning into a true spa ritual. Built-In cupboards ensure perfect order and impeccable organization. The villa was built in 2014 with high-end materials: white marble, Ktm doors, Vallox air purification system, Austrian Karo windows and Swarovski design chandeliers, including an exclusive composition of five meters of cut crystal. A security system, automatic garage doors, an automatic garden sprinkler system and Daikin air conditioning are also installed. The approx. 1,230 m² garden has been transformed into an oasis of relaxation: a summer kitchen, barbecue area and excellent landscaping create the perfect setting for outdoor entertaining and family evenings under the stars. It is not simply a luxury villa, but a world-class private residence, a symbol of status and lifestyle worthy of the most discerning connoisseurs.

Welcome to your new home in Munich-Perlach. A high-quality new construction project will be created on Niederalmstraße, combining modern living, energy-efficient technology, and timeless design. As the development is currently in the planning and construction phase, individual adjustments may still be possible depending on the construction progress. Note: The depicted images are for placeholder or visualization purposes only. The actual building will differ in architecture and execution. The apartments will impress with well-thought-out layouts, bright rooms, and a high-quality material selection. Planned are triple-glazed branded windows with excellent energy and sound insulation values, washable white wall surfaces, elegant full-glass doors to the living and dining area, and natural stone floors in the stairwell. The bathrooms will be equipped with large-format tiles, walk-in showers, designer fittings, high-quality washbasins with undersink storage, and rimless toilets. In the living and sleeping areas, real wood floors will create a warm and high-quality atmosphere. A special highlight are the penthouse apartments. These will be realized exclusively as smaller units and are thus highly attractive for both investors and end users. The ground-floor apartments will impress with fully developed terrace areas that reach real sizes of over 40 m². Even with a conservative allowance of only 50%, a significant additional living value is created here. Depending on the unit, a terrace, balcony, or roof terrace will be available, with ground-floor apartments additionally featuring garden portions. Parking spaces in a garage, carport, or outdoor parking will be offered as an option. Amenities Planned are 2- to 5-room apartments with living areas from approximately 45.84 m² to approximately 132.25 m². Purchase prices start at €459,000. Acquisition is commission-free for the buyer.

Esta casa unifamiliar foi construída em 1959 em alvenaria. E isso em um belo terreno de esquina com aproximadamente 467m² de área. Logo depois, foi construída uma garagem para automóveis com espaço de armazenamento. Esta foi ampliada em 1988 com mais um espaço de armazenamento e, em 2002, o teto da garagem foi elevado para uma área de palco ou estoque. A casa possui subsolo, térreo e andar superior. Acima, fica a área do palco. A área de uso residencial e útil no térreo e no andar superior é de aproximadamente 117m². Área útil porque, legalmente, apenas um quarto no andar superior está autorizado até o momento. Os outros quartos foram sempre usados como apartamento, mas não foram aprovados legalmente. Isso pode ser regularizado, mas às custas do comprador e sem garantia! No térreo, há 3 quartos, corredor, banheiro e cozinha disponíveis. No andar superior, da mesma forma. Os ambientes são aquecidos por aquecedores elétricos de armazenamento noturno. A água quente é gerada por aquecedor elétrico. Cozinhas embutidas não estão instaladas. Faça uma visita a esta casa. Ela definitivamente precisa de reformas, mas depois disso sua casa própria estará à sua disposição, totalmente de acordo com seus desejos e ideias... Asperg é uma cidade em Strohgäu, ao pé do monte Hohenasperg, na área de influência da capital estadual, Stuttgart. A cidade pertence ao distrito de Ludwigsburg, à região de Stuttgart e à região metropolitana europeia de Stuttgart. Aproximadamente 14.000 habitantes. Asperg inclui a cidade de Asperg e os assentamentos e casas de Altach, Hohenasperg, Lehenfeld, Osterholz, Schöckinger e Silberhälden. Todas as instalações de necessidade diária estão disponíveis na cidade e são facilmente acessíveis. A conexão com o transporte público é garantida. Através da Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg), onde opera a linha S5 (Bietigheim–Stuttgart), Asperg tem ligação com a rede de S-Bahn de Stuttgart, com um tempo de viagem de aproximadamente 20 minutos da estação central de Stuttgart. Através das saídas de Ludwigsburg-Nord e Ludwigsburg-Süd, Asperg pode ser acessado em poucos minutos a partir da autoestrada A81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen). - Aquecedores elétricos de armazenamento (2011) - Água quente através de aquecedor elétrico - Aquecedor individual na sala de estar do térreo - Principalmente janelas de plástico, duplamente isoladas, com persianas (1981), demais janelas de madeira mais antigas - Revestimentos de piso de laminado, carpete, linóleo, azulejos - Alturas dos tetos: Subsolo: 2,14m Térreo: 2,46m Andar superior: 2,37m - Teto de madeira suspenso parcial - Intercomunicadores no térreo e andar superior - Antena parabólica - Banheiros com luz natural no térreo: pia, banheira, toalete e no andar superior: toalete, pia e chuveiro - Totalmente cellarado com porão profundo, lavanderia e três salas de armazenamento - Garagem individual (5,44m de profundidade, 2,2m de largura, altura 1,9m) com palco - 2 espaços de armazenamento atrás - Fachada com isolamento térmico nos lados norte e sul. Necessidade energética final: 372 kWh/(m²·a)