Wohnungen Deutschland : 373 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Helle und gepflegte Ferienwohnung im Schwarzwald. Direkt in der Natur im kleinen Ort Kniebis am Fuße der Langlaufloipen und vieler Wanderwege. Freudenstadt ist 10 km entfernt. Ideal zur Erholung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, es gibt einen Außenparkplatz. Die Fenster der Schlafzimmer wurden kürzlich erneuert.

Wohnung kaufen - Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt “Main Kräutergarten” im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.• 100 m bis zur Bus- und Tramhaltestelle • 110 m bis zum Einkaufskiosk • 600 m bis zum Buchrainplatz mit REWE-Supermarkt, Zahnarzt, Eiscafé, Sparkasse, offenen Bücherschrank, Wochenmarkt u.v.m. • im Umkreis von ca. 800 m mehrere Kitas und soziale Einrichtungen • 750 m bis zur Gruneliusschule • 5 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Offenbach-Kaiserlei • 17 Gehminuten bis zum Main-Ufer, Gerbermühle, Tennisverein • 20 Autominuten zum Flughafen Frankfurt • 25 Minuten mit dem Auto oder Öpnv zur Alten Oper und in die Innenstadt• Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch-, Essbereich • Loggia in Südausrichtung (ca. 9,8 m²) • Dachterrasse in Nord-Ausrichtung (22 m²) • Lounge-Bereich vielseitig nutzbar • Master Bedroom mit begehbarer Ankleide • Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • Isolierverglaste Fenster • Parkett und Fußbodenheizung • Aufzug • Kellerabteil

Wohnung kaufen - Es entstehen attraktive Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m². Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort. Diese 5-Zimmer-Wohnung schenkt einer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Für gemeinsame Stunden ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließendem West-Balkon ideal geeignet. Die vier Zimmer sind so angeordnet, dass jeder die Ruhe hat, die er sich wünscht. Es gibt ein großes Familien-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Dusch-Bad mit Fenster. Willkommen im „Main Glück“.Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.• KfW 40, Energiebedarf A+ • Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern • Balkon, Terrasse oder Garten • Tiefgaragenstellplätze • Aufzug in alle Etagen • Videogegensprechanlage • Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger • Glasfaseranbindung • Kellerräume • Stellplatz für Lastenrad • Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich • Attraktive Grünanlagen

Wohnung kaufen - Es entstehen attraktive Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m². Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich auf der obersten Etage und erfüllt Wohnträume. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur anschließenden XXL-Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier haben Sie reichlich Platz für gemütliche Outdoor-Möbel. Großzügig sind auch die beiden Tageslicht-Badezimmer mit ihrer hochwertigen Ausstattung geschnitten. Die drei Zimmer sind ideal als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer geeignet. Zudem gibt es in der Wohnung einen praktischen Abstellraum und im Eingangsbereich Platz für einen Einbauschrank. Willkommen im „Main Glück“.• KfW 40 plus • Gehobene Ausstattung mit Fliesen im Format 60 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern • Parkett und Fußbodenheizung • 2 Dachterrassen • Tiefgaragenstellplatz • Aufzug • Videogegensprechanlage • Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger • Glasfaseranbindung • Keller • Stellplatz für Lastenrad • Barrierefrei • Attraktive Grünanlagen • Energieeffizienz-Klasse A+

Wohnung kaufen - Penthouse im Erstbezug in Premium-Lage: Bei unserem Projekt Ku’damm Residenzen entstanden auf einem historischen Altbau der Gründerzeit großzügige Penthouses mit freiem Weitblick, weitläufigen Grundrissen und traumhaften Dachterrassen. Jedes Penthouse verfügt über mindestens drei Zimmer, besitzt einen Hauptzugang und einen zweiten Ein-/Ausgang sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Bei der hier offerierten Penthouse-Einheit handelt es sich um die We88 mit ca. 142,77 Quadratmeter Wohnfläche und einer Dachterrasse mit Blick zum Funkturm. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieses besonderen Penthouse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung!Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. • Ku`damm-Seitenstraße • Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten • Abwechslungsreiche Gastronomieszene • Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe • 10 Minuten zum KaDeWe • 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof • Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar • Sehr gute Verkehrsanbindung• Loftartiger Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Dachterrasse mit Blick zum Funkturm • Einbauküche als Erstausstattung vorhanden • 4 angenehm proportionierte Zimmer • 2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • Echtholz-Parkettdielen und Fußbodenheizung • Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien • Aufzug bis 4. Og Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²·a)

Wohnung kaufen - Exklusives Wohnen mit Fördepanorama! Eigentumswohnung mit Dachterrasse Die Fördestadt Flensburg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im nördlichsten Teil Deutschlands und überzeugt durch ihre maritime Prägung, eine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Dänemark. Die historische Altstadt, der lebendige Hafen und zahlreiche kulturelle Angebote verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind in direkter Nähe vorhanden und gut erreichbar. Das an der Flensburger Innenförde gelegene Hafenviertel Sonwik gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Flensburgs und befindet sich direkt an der Flensburger Förde. Das Quartier ist aus einem ehemaligen Marinestandort hervorgegangen und wurde hochwertig zu einem modernen Wohn- und Yachthafenareal entwickelt. Die direkte Wasserlage, kombiniert mit architektonisch ansprechender Bebauung und gepflegten Außenanlagen, schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Vorteile aus urbaner Infrastruktur der Stadt Flensburg und der ruhigen, exklusiven Wasserlage in Sonwik macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit maritimem Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint exklusive Wasserlage, beeindruckende Architektur und ein Wohngefühl, dass jedem Tag ein Stück von Urlaub verleiht. Im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles direkt am Yachthafen von Flensburg-Sonwik gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die Flensburger Förde bis hin zur dänischen Küste. Bereits beim Betreten der Wohnung rückt das Wasser in den Mittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lebt von seinen weitläufigen Fensterfronten, die den Blick über den Hafen, die vorbeiziehenden Segelboote und die Förde freigeben. Die rund 71 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schafft einen Ort für lange Sommertage, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und einen facettenreichen Ausblick. Das wasserseitige Schlafzimmer bietet schon am Morgen einen freien Blick über die Förde und schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Auch das rückwärtige Zimmer mit Bad en Suite überzeugt durch seine schöne Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird der Grundriss durch ein zusätzliches Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit weiterer Abstellfläche und modernem Doppeltürkühlschrank. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein direkt dahinterliegender Kellerabstellraum. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ob beim morgendlichen Kaffee mit Blick auf die Förde oder dem eindrucksvollen Sonnenuntergang auf der Dachterrasse, diese Wohnung schafft ein unverwechselbares Wohngefühl, das weit über klassischen Komfort hinausgeht. Ein Zuhause für alle, die das Leben am Wasser in außergewöhnlicher Qualität genießen möchten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. - ca. 138 m² Wohnfläche in bester Lage (hier enthalten sind 50% der ca. 71 m² großen Dachterrasse) - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer zur Wasserseite - ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne und Bad en Suite - zweites, separates Duschbad vom Flur zugänglich - Hauswirtschaftsraum mit modernem Doppeltürkühlschrank - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Kellerabstellraum mit praktischer Größe, z. B. Für Segel, Surfboards oder Kajaks (2,72m x 4,72m 12,84 m²) - zweiter Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden, ebenfalls mit direktem Zugang zu einem Kellerabstellraum (2,56m x 4,26m 10,91 m²) - Fahrstuhl von der Tiefagarage bis zur Wohnung

Wohnung kaufen - Diese exklusive Premiumwohnung in begehrter Lage des Westends wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Neubaus. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein weitläufiges, offen gestaltetes Entrée, das einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Zur linken Seite erschließt sich der private Rückzugsbereich, während sich rechter Hand das repräsentative Wohnbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und Zugang zur großzügigen Terrasse befindet. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres, modernes Gäste-Duschbad ist über den Flur erreichbar und bietet zugleich Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser überzeugt durch ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf sowie eine Ausstattung mit Markenwaschmaschine und Trockner. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit sowie die nahezu durchgängige, bodentiefe Fensterfront, die einen fließenden Übergang zur circa 31 m² großen, teilüberdachten Terrasse schafft. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sämtliche Funktionen der Wohnung lassen sich komfortabel und zentral über ein iPad in Verbindung mit dem Gira Home Server steuern. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot stilvoll ab. Die Wohnung ist für 3.500 Euro vermietet.Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant. Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer U-Bahnlinien sowie Busverbindungen sehr komfortabel. Die U-Bahn-Station Westend mit den Linien U6 und U7 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreicht man bequem den Frankfurter Hauptbahnhof sowie den Flughafen. Auch die Frankfurter Innenstadt, die Universität und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.- Smart-Home-System von Gira mit iPad-Steuerung - Offene Einbauküche - Fußbodenheizung - Zwei vollwertige Badezimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - Große Terrasse - Großzügiger TiefgaragenstellplatzGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²·a)

Wohnung kaufen - Nymphenburg. Herrschaftlich. Lichtdurchflutet. Weitläufig. Charme. Jugendstiljuwel im Dachgeschoss. Willkommen in Nymphenburg: Im 17. Jahrhundert wurde der Grundstein für das herrschaftliche Stadtbild Nymphenburgs gelegt: Als Kurfürst Ferdinand Maria aus Freude über den ersehnten Nachwuchs für seine Gemahlin Schloss Nymphenburg errichten ließ, entwickelte sich der Ort rasch zu einem Anziehungspunkt für die gehobene Gesellschaft. Mit dem Wachstum Münchens folgte 1899 die Eingemeindung Nymphenburgs. Bis heute prägen prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilbauten, eindrucksvolle Alleen und weitläufige Parkanlagen das unverwechselbare Erscheinungsbild dieses traditionsreichen Stadtteils und verleihen Nymphenburg seinen einzigartigen Charme als eine der begehrtesten Adressen Münchens. Nicht ohne Grund gilt Nymphenburg als eine der „grünen Oasen“ Münchens und vereint auf besondere Weise Natur, Kultur und Lebensqualität. Das Herzstück des Viertels bildet das prachtvolle Schloss Nymphenburg, eine der bedeutendsten barocken Schlossanlagen Europas aus dem 17. Und 18. Jahrhundert, das sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet. Eingebettet in einen weitläufigen Schlosspark mit idyllischen Wasserläufen und historischen Pavillons wie der Badenburg und der Amalienburg eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Lebensqualität: die großzügigen Parklandschaften laden dazu ein, den Tag bei einer morgendlichen Joggingrunde oder einem entspannten Spaziergang zu beginnen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist zudem der nur wenige Schritte entfernte Schlosskanal, der das Viertel maßgeblich prägt. Im Sommer sorgen Gondelfahrten für ein beinahe venezianisches Flair, während sich der Kanal in den Wintermonaten in eine stimmungsvolle Kulisse für Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen verwandelt. Unmittelbar nördlich zum Schloss schließt sich der renommierte Botanische Garten mit seinem beeindruckenden Palmenhaus an. In direkter Verbindung dazu erstreckt sich der Schlosskanal stadteinwärts bis zum Hubertusbrunnen und eröffnet weitere malerische Blickachsen. Ein weiteres Highlight des Viertels ist der weitläufige Hirschgarten – Heimat des größten Biergartens Münchens. Direkt angrenzend sorgen Hirschgehege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für zusätzliche Lebensqualität und entspannte Stunden im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr präsentiert sich ebenso komfortabel wie vielseitig: Nur wenige Gehminuten Ihrer Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle „Schloss Nymphenburg“, von der aus die Tramlinie 17 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt bietet. Der Hauptbahnhof sowie der Karlsplatz (Stachus) sind bereits in rund 15 Minuten erreichbar, weitere zentrale Ziele wie Isartor und Lehel nur wenige Minuten darüber hinaus. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Buslinien 51 und 151, die eine optimale Vernetzung mit den westlichen Stadtteilen sowie einen schnellen Anschluss an wichtige U- und S-Bahnknotenpunkte, unter anderem nach Moosach oder zum Olympia-Einkaufszentrum, in kurzer Fahrzeit gewährleisten. Auch die U-Bahnstation „Gern“ (U1/U7) ist bequem erreichbar und unterstreicht die hervorragende Infrastruktur: In etwa 17 Gehminuten oder rund 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, profitieren Sie hier von einer zügigen Anbindung in die Innenstadt. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur ca. 8 Minuten und das Sendlinger Tor in rund 10 Minuten. So verbindet diese Lage die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Münchner Innenstadt und bietet damit ein ebenso angenehmes wie praktisches Wohnumfeld. Nymphenburg. Schlosskanal. Altbauwohnung im Dachgeschoss. Maisonette mit Galeriebereich. Denkmalschutz. Jugendstil. … und doch beschreiben diese Schlagworte nur einen Teil dessen, was Sie hier erwartet. Kathrin Röthig freut sich, Ihnen dieses eindrucksvolle und lichtdurchflutete Jugendstiljuwel im Dachgeschoss mit Lift in Traumlage am Nymphenburger Schlosskanal im Rahmen des Original Röthig & Röthig Bieterverfahrens zum Kauf präsentieren zu dürfen. Besonders hervorzuheben ist, dass Immobilien vergleichbarer Größe und Qualität in dieser begehrten Lage nur äußerst selten auf den Markt kommen – eine echte Rarität. In Bestlage von Nymphenburg, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosskanal entfernt, befindet sich diese traumhafte Maisonettewohnung im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten historischen Eckgebäude im Jugendstil (mit Lift) aus dem Jahr 1911. Der dreigeschossige, barockisierende Mansardwalmdachbau mit reich gegliederter Fassade – inklusive wunderschönem Polygonalerker – fügt sich harmonisch in die von herrschaftlichen Altbauten und gewachsenem Baumbestand geprägte Nachbarschaft ein. Ihre neue Nachbarschaft: Starten Sie perfekt in Ihren Tag – sei es bei einer Joggingrunde oder einem entspannten Spaziergang durch die weitläufigen, liebevoll gestalteten Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses. Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch seine charmanten Straßenzüge. Ein Highlight ist z. B. Der nur etwa 100 Meter entfernte Schlosskanal, der im Sommer zum Gondelfahren und im Winter zum Eisstockschießen sowie Schlittschuhlaufen einlädt – ein Familientraum. Dieses herrschaftliche Altbaujuwel erstreckt sich über ca. 169 m² Wohn- & Nutzfläche auf zwei Etagen (3. Obergeschoss & Dachgeschoss) und vereint historischen Charme mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Architektur. Insgesamt verfügt dieses Schmuckstück über zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder und einen Balkon zum Innenhof. Das Herzstück bzw. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende, weitläufige Wohnbereich samt Treppe zum Galeriebereich mit über 60 m² Fläche und außergewöhnlichen Deckenhöhen von bis zu ca. 5,3 Metern. Zusätzliche Anmerkung: Die Wohnung befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde zuletzt selbst genutzt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Die repräsentative Eingangshalle mit einer stilvollen Eingangstür und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,3 Metern spiegelt bereits beim Betreten die Geschichte und Wertigkeit des Hauses wider. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Eingangsbereich verfügt über eine luftige Deckenhöhe von ca. 2,6 Metern und ist mit hochwertigen, maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken sowie einem großen Spiegel – auf wandbreite - versehen. Mit ca. 15 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Gäste viel Platz & Stauraum für Ihre Garderobe und Schuhe. Das äußerst ruhige Schlafzimmer (in dieser Etage) verfügt über ca. 21 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund seines Schnitts perfekt als großes Eltern- bzw. Kinderschlafzimmer oder auch als Arbeitsbereich. Eine nach Westen ausgerichtete Gaube lässt den Raum im Licht erstrahlen und bietet Ihnen zudem einen traumhaften Ausblick auf/über Bäume im typischen Nymphenburger Innenhof. Hochwertige, tiefe Einbauten mit Beleuchtung sorgen für äußerst viel Stauraum und wurden perfekt in den Wohnraum integriert. Die große, helle Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen mit ca. 21 m² Wohnfläche reichlich Einrichtungsmöglichkeiten. Eine breite Gaube erhellt den Koch- bzw. Essbereich, während eine praktische Eckbank samt Esstisch, einen besonderen Charme versprüht. Zudem ist die zeitlose Landhausstil-Küche voll ausgestattet und bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zum Kochen. Mittig – zwischen Küche & Wohnbereich – befindet sich das 1. Tageslichtbad samt bodentiefer Regendusche, WC/Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper. Spezielle Designer-Glasfliesen im Mosaikstil sowie ein beleuchteter, breiter Spiegel verleihen dem Raum eine besondere Ästhetik, während praktische, dezente Einbauten für Ordnung sorgen. Herrschaftlich. Lichtdurchflutet. Weitläufig. Charme. Der Wohn- bzw. Zusätzliche Essbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche ist ein wahrer Wohntraum, welcher Ihnen nahezu grenzenlose Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine herrschaftliche, luftige Deckenhöhe von bis zu 5,3 Metern (!) in der Spitze verleiht Ihrem neuen Wohnraum einen unverwechselbaren Charme. Im Unterschied zu anderen Dachgeschosswohnungen verlaufen hier die Schrägen äußerst sanft, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und werden durch breite Gauben (= Süden) unterbrochen, welche einen fantastischen Ausblick über die Dächer der denkmalgeschützten Altbauten bieten. Die Ostseite des Wohnbereichs ist einer (fast) wandbreiten Fensterfront versehen und ermöglicht einen malerischen Blick auf gewachsenen Baumbestand. Eine „filmereife

Wohnung kaufen - In diesem eindrucksvollen, neobarocken Wohnhaus aus dem Jahr 1903 im begehrten Frankfurter Westend, präsentiert sich diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Altbauetage in der Beletage, als ein echtes Schmuckstück klassischer Wohnkultur. Die exquisite Wohnung vereint historischen Charme mit großzügiger, repräsentativer Raumwirkung, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Vom großzügigen Entrée, der Diele, mit imposanter Deckenhöhe, gelangen Sie in den circa 45 m² großen Wohn-/Essbereich. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit üppigem Deckenstuck, Flügeltüren mit originalen Beschlägen sowie originalem Fischgrätparkett. Die weiteren zwei Zimmer sind durch Kassettentüren miteinander verbunden. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen die beeindruckende Raumhöhe. Über das mittlere der Zimmer erreichen Sie den charmanten Sandsteinbalkon in Südwest Ausrichtung, mit Blick auf die parkähnliche Allee. Ein einzigartiger Platz, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite orientiert sich zur Gartenseite. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in die grünen Gärten. Die Lage in der Beletage – dem vornehmsten Geschoss klassischer Stadthäuser – unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Der Holzhausenpark mit seinem barocken Holzhausenschlösschen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie steht sowohl außen als auch innen unter Denkmalschutz. Diese Altbauetage ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Authentizität, Großzügigkeit und eine der besten Lagen Frankfurts legen.Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Ergänzt wird es durch die historische Jugendstil-Synagoge mit prächtiger Kuppel. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter – repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität. Der Grüneburgpark ist mit seinen circa 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der circa 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Der nahegelegene Rothschildpark ergänzt dieses Ensemble ideal. Dieser Park ist nach der berühmten Frankfurter Bankiersfamilie Rothschild benannt, die das Gelände einst erwarb und dessen Einfluss die Geschichte der umliegenden Parks und des Stadtteils maßgeblich geprägt hat. Gemeinsam bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt. Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten ein großzügiges Bildungsangebot und sind hervorragend erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank vieler nahegelegener U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sehr komfortabel. Die U-Bahn-Station Grüneburgweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen direkten Anschluss an die Innenstadt. Trotz der Nähe zur Frankfurter Stadtmitte präsentiert sich das nördliche Westend ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.- Beletage - Originales Fischgrätparkett - Kassettentüren - Originale Beschläge an Fenster sowie Türen - Üppiger Deckenstuck - Badezimmer en suite - Zwei Balkone, einer mit Südwest-Ausrichtung - Einbauküche - Holzrollläden, ausstellbar - Ein weiterer Balkon möglich (bereits vorhanden), nach Durchbruch in der KücheGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnung kaufen - This unique maisonette loft in a historic brewery in Prenzlauer Berg is currently one of the most sought-after residential areas in the city center. The district embodies a distinctive lifestyle, characterized by its hip, open, and trendy residents. It boasts an exceptionally diverse range of cultural offerings, catering to the varied backgrounds, interests, and needs of its inhabitants, and it exudes a special vibrancy marked by a zest for life consciously expressed on the streets. Many newcomers to Berlin live in generously renovated historic buildings, some dating back to the mid-19th century – not only from across Germany but from all over the world. As a result of social change, a vibrant arts, restaurant, and bar scene has established itself in the legendary neighborhoods around Helmholtzplatz and Kollwitzplatz, meeting international standards and extending all the way to the popular Mauerpark. The Nordic Quarter, the Gleim Quarter, the Flower Quarter, the Wins Quarter, and the Bötzow Quarter have also become highly sought-after residential areas within the district, particularly for young people between the ages of 20 and 45. In addition to a well-developed road network, residents have access to five S-Bahn stations, as well as numerous bus and tram lines, providing easy and quick access to all other parts of the city. In the vibrant Prenzlauer Berg district, in a completely tranquil location, lies this exceptional maisonette loft on the grounds of a historic brewery. Lovingly renovated, it combines the character of a listed industrial building with modern living comfort of the highest standard. High ceilings, exposed brickwork, massive steel beams, and original vaulted ceilings create a unique atmosphere that harmoniously blends history and contemporary style. The spacious floor plan offers a perfect interplay between open living areas and private retreats. The light-filled living area with its open-plan studio kitchen and striking concrete counter forms the heart of the loft, inviting you to cook, enjoy meals, and spend time together. The bedroom with en-suite bathroom boasts a freestanding bathtub, natural stone shower, Tv, and dressing room, creating a private oasis of well-being. Two outdoor spaces—a balcony and a spacious roof terrace with views of the surrounding greenery—provide valuable retreats in the heart of the city. Upstairs, two bright rooms, a modern bathroom, and a utility room complete the thoughtfully designed floor plan. Underfloor heating throughout, high-end kitchen appliances from Siemens, Neff, and Samsung, elegant flooring, Knx smart home control, private elevator access, an electronic locking system with video intercom, and optional parking spaces underscore the high standard of living in this exceptional home. The loft is located in a quiet, private residential area with a gated entrance and a secure, enclosed atmosphere. An exclusive courtyard is available to residents of the former brewery, offering additional peace and quiet and enhancing the quality of life. The immediate proximity to Volkspark Friedrichshain provides space for relaxation and leisure, while daycare centers, schools, cafés, and shops are within easy walking distance. Thanks to excellent public transport connections, Alexanderplatz is also just a few minutes away. A home for people who want to combine urban living, privacy, tranquility, and stylish living. A place with character, atmosphere, and soul. A truly unique property in a prime Berlin location. 4 rooms 3 bedrooms High-quality kitchen with appliances from Siemens, Neff, and Samsung 2 bathrooms and 1 guest Wc Dressing area Utility room Built-in wardrobes High-quality flooring Underfloor heating throughout Fireplace Intelligent Knx smart home control Historic vaulted ceilings, exposed brickwork, steel beams and columns 2 balconies 1 southeast-facing terrace Alarm system Passenger elevator Outdoor parking space

Wohnung kaufen - The Four in Frankfurt is one of the most striking and ambitious architectural projects in the city on the Main. In the heart of the city centre, an iconic ensemble of four elegantly soaring skyscrapers rises against the skyline, combining urban living, working and luxury of the highest standard. This exceptional penthouse on the 29th floor offers one of the city’s most spectacular views: a completely unobstructed, panoramic vista stretching from the Main and the Old Town all the way to the European Central Bank and the Taunus. Here, the view is not merely a privilege, but a central experience – emotional, impressive and, in this form, unique in Frankfurt. Spanning approximately 191 m² of living space, an architectural masterpiece unfolds, created by the merging of two units. The result is an open, fluid spatial concept that perfectly balances spaciousness, functionality and the highest aesthetic standards. Floor-To-Ceiling windows flood the rooms with light and create an almost limitless connection between the interior and the cityscape – whilst ensuring absolute privacy. The property has been comprehensively refined to the highest standards and with an uncompromising commitment to quality. All fittings have been individually designed and made to measure – a testament to the finest craftsmanship and timeless aesthetics. The entire interior is characterised by the highest-quality materials, clean lines and a consistently minimalist design language. Two sheltered loggias extend the living space outdoors, offering year-round retreats with breathtaking views. This penthouse is a masterpiece of interior design – characterised by individuality, the finest choice of materials and a passion for detail that is evident in every aspect. For those seeking the extraordinary and wishing to experience uncompromising quality, privacy and urban exclusivity in their purest form. INFORMATION On The Energy Performance CERTIFICATE: Energy Performance Certificate, 55 Wh/(m²·a), B, electricity mix, year of construction 2024 MISCELLANEOUS: This listing is offered free of commission for the buyer. The details provided above are based on information provided by third parties. Peters & Peters Sotheby´s International Realty does not assume any liability for the completeness and accuracy of that information. In the event that we have aroused your interest in this stunning property, please call Susanne Röcken at our Frankfurt office or write us an e-mail.

Wohnung kaufen - Property: Perched on a hilltop above Biebrich, this luxurious dream home captivates with its fine materials, spacious floor plan, and exceptional ambiance. The moment you step inside, you sense the harmonious atmosphere, which extends seamlessly throughout every room and into the expansive outdoor spaces. Stunning panoramic views through floor-to-ceiling windows, warm wood elements, and a harmonious color scheme characterize the impressive living area, which features a high-quality open kitchen, an adjacent dining area, and a spacious living room. A special highlight is the large, freestanding Domus fireplace, a stylish focal point. A floating solid-wood staircase leads to the sleeping level, featuring a spacious master bedroom with a walk-in closet, as well as two additional bright and spacious bedrooms. Two tastefully designed bathrooms with plenty of natural light perfectly round out this exceptional living space. Come see for yourself the unique living experience and special charm of this exclusive property during a personal tour! SPECIAL FEATURES: Energy efficiency rating A+, state-of-the-art building services, underfloor heating, integrated ventilation system, floor-to-ceiling windows (triple-glazed, electric shutters, high-quality Senso cast flooring, luxury kitchen with high-quality brand-name appliances, two bathrooms with spacious, fully glazed rain showers and plenty of natural light, free-hanging designer fireplace by Domus, tasteful and modern electrical installations by Gira, wraparound east, south and west-facing terraces including electric awnings and irrigation system, various practical storage rooms, passenger lift, spacious cellar with natural light, bicycle storage for two bikes INFORMATION On The Energy Performance CERTIFICATE: Energy Demand Certificate, 13.5 kWh/(m²·a), A+, electricity, year of construction 2022 MISCELLANEOUS: The commission amounts to 2.975% incl. Vat of the purchase price and is payable by the purchaser on conclusion of the purchase contract. The details provided above are based on information provided by third parties. Peters & Peters Sotheby´s International Realty does not assume any liability for the completeness and accuracy of that information. In the event that we have aroused your interest in this stunning property, please call Jennifer Peters at our Wiesbaden office or write us an e-mail.

Wohnung kaufen - Zwei Eigentumswohnungen, die zusammen ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept in zentraler Lage von Frankfurt ermöglichen. Nur wenige Schritte vom Main entfernt, liegt dieses besondere Angebot. Die Nähe zum Wasser bringt eine hohe Lebensqualität mit sich, sei es für einen Spaziergang am Abend, eine Joggingrunde oder einfach ein kurzer Moment draußen. Es handelt sich um zwei separate Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss, die gemeinsam veräußert werden. Zusammen ergeben sie eine Wohnfläche von ca. 232 m² mit insgesamt 7,5 Zimmern. Diese Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten können als eine großzügige Gesamtwohnung genutzt oder getrennt voneinander genutzt werden. Im Alltag bedeutet das maximale Flexibilität. Eine Hauptwohnung kombiniert mit einer separaten Einheit für Familie, Gäste oder Personal. Ein klar abgegrenzter Arbeitsbereich. Oder die Möglichkeit, einen Teil der Fläche zu vermieten und zusätzliche Einnahmen zu generieren. Gerade für Selbstständige, Unternehmer oder Familien mit unterschiedlichen Anforderungen entsteht hier eine Struktur, die sich anpassen lässt, statt Kompromisse zu erzwingen. Zusätzlich besteht die Option, eine Einheit mit separatem Zugang als Büro oder eigenständigen Bereich zu nutzen. Das schafft nicht nur Freiraum, sondern auch wirtschaftlich interessante Perspektiven. Das Baujahr 1900 bringt klassische Altbauelemente mit, die man heute nur noch selten findet. Großzügige Räume, eine solide Bausubstanz und eine Struktur, die sich gut an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Ein Angebot, das in dieser Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität nur selten auf den Markt kommt. Zur Übersicht: • urbane Lage nur ca. 100 m vom Mainufer • Insgesamt ca. 232 m2 Wohnfläche • Zwei Wohnungen: 5 Zi-Wohnung und 2,5 Zi-Wohnung • 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 158 m2 Wohnfläche • 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m2 Wohnfläche • Balkon in der Einliegerwohnung im Dg • Deckenhöhe ca. 2,98M in der Hauptwohnung sowie in der Einliegerwohnung • Baujahr 1900 • ein angemieteter Parkplatz könnte nach Absprache übernommen werden

Wohnung kaufen - Schwabing – direkt am Hohenzollernplatz: Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Balkon zum Innenhof, Lift & Tiefgarageneinzelstellplatz! Schwabing zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Münchens – ein Viertel, das wie kaum ein anderes für Kreativität, Lebensfreude und urbanen Charme steht. Ihr neues Zuhause liegt dabei im begehrten Schwabing, einer besonders beliebten Wohnlage, die durch ihre ruhigen, von Altbauten geprägten Straßenzüge und ihre gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben auf ideale Weise. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Rund um die nahegelegene Hohenzollernstraße und die Elisabethstraße finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Flanieren und Verweilen einladen und das typische Schwabinger Lebensgefühl widerspiegeln. Gleichzeitig ist auch die Maxvorstadt mit ihrem renommierten Museumsviertel und den Universitäten nur wenige Minuten entfernt und erweitert das kulturelle Angebot zusätzlich. Für Erholung im Grünen bieten sich gleich mehrere attraktive Möglichkeiten: Der Luitpoldpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit großzügigen Grünflächen, schattigen Wegen und dem beliebten Luitpoldhügel zum Entspannen ein. Auch der Englische Garten – eine der größten innerstädtischen Parkanlagen – ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Biergärten. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Kindertagesstätte „Die Sonnenkinder“ ist ca. Eine Minute fußläufig entfernt, das „Kinderhaus St. Markus“ in etwa drei Minuten mit dem Fahrrad. Die „Grundschule an der Farinellistraße“ liegt praktisch um die Ecke und ist in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ein kurzer, sicherer Schulweg durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen. Für ältere Kinder stehen mehrere weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, darunter das „Gisela-Gymnasium“ sowie die „städtische Herrmann-Frieb-Realschule“, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Auch die Nähe zu den Universitäten macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Hochschulangehörige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Hohenzollernplatz“ (U2) befindet sich nahezu vor Ihrer Haustüre und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ohne Umstieg direkt zum Hauptbahnhof. Ergänzt wird dies durch die Tramlinien 12 und 27 sowie mehrere Buslinien, die eine optimale Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Eine „Müller-Drogerie“ sowie ein „REWE-Supermarkt“ sind in kürzester Zeit auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche Ärzte und Fachgeschäfte. Diese gefragte Wohnadresse vereint das typische Schwabinger Flair mit urbaner Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen dieses traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss, über den Dächern Schwabings, mit sonnigem Südbalkon, Tiefgarageneinzelstellplatz & zwei Kellerabteilen vorstellen zu dürfen. Angeboten wird die Immobilie im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren. In zentraler Traumlage, wenige Schritte vom Hohenzollernplatz entfernt & geschützt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, eröffnet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein beeindruckendes Wohnkonzept auf zwei Etagen mit einer insgesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 162 m². Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut & im Jahr 1996 um zwei zusätzliche Stockwerke (samt dieser Wohnung) erweitert und aufgestockt. Das luftige ,,Maisonette Design

Wohnung kaufen - Fasanenkiez: Erlesene Altbauresidenz für gehobene Ansprüche Erstklassig, elegant und von zeitloser Noblesse – so präsentiert sich Wilmersdorf in seinen feinsten Lagen. Erstklassig, weil sich rund um den Fasanenplatz und den Ludwigkirchplatz einige der begehrtesten und stilvollsten Wohnadressen der Hauptstadt befinden. Elegant, weil prachtvoll sanierte Altbauten mit stuckverzierten Fassaden, großzügigen Grundrissen und herrschaftlichen Entrées das Straßenbild prägen. Und von Noblesse, weil sich hier eine gewachsene Nachbarschaft mit gehobenem Anspruch, diskretem Luxus und einer entspannten Atmosphäre verbindet. Insbesondere die Quartiere rund um den Fasanenplatz gelten als Inbegriff klassischer Berliner Wohnkultur: Ruhige Seitenstraßen und architektonische Schmuckstücke aus der Gründerzeit schaffen ein Ambiente von kultivierter Zurückhaltung. Nicht minder reizvoll zeigt sich der Ludwigkirchplatz mit seiner fast dörflich anmutenden Platzstruktur, flankiert von stilvollen Cafés, kleinen Boutiquen und ausgewählten Restaurants. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Sackgassenabschnitt der Pariser Straße. Über die Fasanenstraße wiederum erreicht man den Kurfürstendamm zu Fuß in 10 Minuten. Trotz aller Ruhe und Exklusivität ist die Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt und andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeitensemble in der Pariser Straße entfaltet diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eine seltene Symbiose aus historischer Noblesse und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu diesem stilvollen Refugium in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 245 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügig komponiertes Raumgefüge mit sechs Zimmern, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch individuellen Rückzugsbedürfnissen gerecht wird. Vier Schlafzimmer, fließend gestaltete Wohnbereiche sowie eine offen konzipierte Küche mit Essbereich schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Weitläufigkeit und funktionaler Klarheit. Filigrane Stuckornamente, originale Flügeltüren und edles Echtholzparkett zeugen von der architektonischen Raffinesse der Epoche. Deckenhöhen von ca. 3,90 Metern und großflächige Doppelkastenfenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und lichtdurchflutete Transparenz. Der offene Kaminofen setzt einen atmosphärischen Akzent. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch funktionale Eleganz. Zwei Bäder - ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad mit modernisierten Armaturen, reflektieren den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen integrierten Wertschutzschrank sowie eine einladende Loggia für entspannte Momente im Freien. Ein ca. 20 Quadratmeter großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von Eigentümern bewohnt, deren solvente Gemeinschaft seit vielen Jahren harmonisch besteht. Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise klassisch-architektonische Substanz mit modernem Komfort – ein Domizil für höchste Ansprüche. • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Offene Küche mit Essbereich • Ein Vollbadezimmer, sowie ein Duschbad • Hochwertige Armaturen der Firma Hans-grohe 2019 erneuert • Großzügiger Hauswirtschaftsraum • Echtholzparkett in den Wohnräumen, Langdielen im Entrée • Offener Kaminofen • Deckenhöhe von ca. 3,90 Meter • Originale Stuckverzierungen • Flügeltüren • Doppelkastenfenster • 2015 Einbau eines Wertschutzschranks, Schutzklasse 1 • Loggia • Personenaufzug • Ca. 20 Quadratmeter Kellerabteil • 2021 / 2022 Einbau neue Heizungsanlage (Gas zentral)

Wohnung kaufen - Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines repräsentativen neoklassizistischen Altbaus aus dem Jahr 1912 im begehrten Frankfurter Malerviertel. Die denkmalgeschützte Fassade unterstreicht den architektonischen Wert des Hauses, das mit nur vier Einheiten ein diskretes, privates Wohnambiente bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit circa 339 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern. Die zusammengelegten Etagen wurden 1983 vollständig entkernt und neu aufgebaut, wodurch historischer Altbaucharakter mit einer großzügigen, durchdachten Wohnstruktur kombiniert wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im 3. Obergeschoss empfängt ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Zwei gut belichtete Zimmer, beide klimatisiert, sowie ein innenliegendes Duschbad ergänzen diese Ebene. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein klassisches Raumgefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche und separater Speisekammer. Ein weiteres großes Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Balkonzugang zur Straßenseite setzt einen besonderen Akzent. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und einen begehbaren Schrankbereich, wobei sich das Badezimmer bei Bedarf um den angrenzenden Ankleidebereich erweitern lässt. Kambala-Teak-Parkett sowie dreifach verglaste Fenster zur Westseite unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit individueller Raumwirkung durch Dachschrägen und großzügige Flächen. Hier befinden sich unter anderem ein großes Zimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad mit Whirlpool und Sauna. Terrakotta-Fliesen, Klimaanlagen, zweifach verglaste Fenster und maßgefertigte Einbauschränke prägen diese Ebene. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit im Frankfurter Malerviertel dar und überzeugt durch die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, kleiner Eigentümerstruktur, großzügiger Maisonette-Aufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil, Substanz und Lagequalität.Im Herzen von Sachsenhausen befindet sich das Malerviertel, eine der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts. Mit Straßennamen großer Meister wie Dürer, Holbein, Rembrandt oder Rubens atmet das Viertel Kunst und Geschichte. Elegante Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und moderne Wohngebäude wechseln sich ab. Ebenso glänzt das Malerviertel am Main zwischen der belebten Schweizer Straße und der Stresemannallee mit hochherrschaftlichen Villen. Diese historischen Gebäude, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen und in denen sich heute Museen mit charmanten Cafés und eleganten Restaurants befinden, verleihen dem Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre. Die ruhigen baumgesäumten Straßen, die Nähe zum Main und die kulturelle Vielfalt der Museen bieten eine hohe Lebensqualität. Die Schweizer Straße, eine der Hauptadern von Sachsenhausen, ist nur wenige Schritte entfernt und bietet erstklassige Shoppingmöglichkeiten, unterschiedlichste Restaurants und hippe Cafés. Der Main lädt zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf die Frankfurter Skyline ein, und die vielen kleinen Parks in der Umgebung bieten ideale Rückzugsorte vom Stadtleben. Im Malerviertel lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen in einem der vielen Cafés oder beim Entdecken kultureller Schätze in einem der kleinen Museen, die das Viertel bereichern. Hier verbinden sich Komfort und Kultur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.Ausstattungsdetails / Highlights der Maisonette • Repräsentative Maisonettewohnung im 3. Und 4. Obergeschoss eines Patrizierhauses aus dem Jahr 1912 • Bestandteil eines denkmalgeschützten Ensembles mit charaktervoller historischer Architektur • 1983 entkernt und technisch grundlegend neu aufgebaut • Großzügige Deckenhöhe von circa 2,70 Meter im 3. Obergeschoss • Sichtbare originale Dachsparren durch außen gedämmtes und neu eingedecktes Hauptdach • Prägnante Giebel- und Gaubenarchitektur, denkmalschutzkonform dokumentiert Technische Ausstattung • Steig- und Fallleitungen sowie Elektroinstallationen vollständig erneuert • Moderne Elektroverteilung mit zahlreichen Sicherungen und FI-Schaltern • Gasetagenheizung mit Heizungsverteilung in der Wohnung • Zusätzlich Klimaanlagen in nahezu allen Wohnräumen • Klimageräte auch zum Heizen nutzbar Gute energetische Qualität durch aufwendige Dachdämmung und solide Isolierung • Glaskamin im Wohnbereich im 4. Obergeschoss mit circa 8–10 kW Heizleistung Fenster / Sicherheit / Schallschutz • Westseitige Fenster in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung • Dreifachverglasung auf der Westseite • Weitere Fenster zweifach verglast Einbruchsichere Eingangstür mit Metallkernen in den Sprossen und Mehrfachverriegelung • Sehr aufwendige Schalldämmung im 3. Obergeschoss durch gedämmte Zwischenräume mit Schwerschlacke Böden / Innenausbau • Hochwertiges 23 mm Vollholzparkett aus Kambala-Teak in den Wohnräumen des 3. Obergeschosses • Geschwungene, architektonisch anspruchsvolle Wendeltreppe aus Kambala-Teak • Maßgefertigte Schreiner- und Innenausbaulösungen mit mehreren Einbauschränken Raumkonzept / Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Foyer mit circa 67,80 m² • Bereich im 3. Obergeschoss mit eigenem Bad und Waschmaschinenanschluss auch als Einliegerbereich nutzbar • Großzügiges Wohnzimmer im 4. Obergeschoss mit circa 76,90 m² • Praktischer Dachboden-Stauraum oberhalb des Schlafbereichs Küche / Nebenräume • Einbauküche mit Kochinsel • Heiztherme und Warmwasserbehälter in die Küchenstruktur integriert • Separate Speisekammer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Bäder / Wellness • Gäste-WC im Eingangsbereich, zusätzlich mit Urinal • Modernisiertes Bad im 3. Obergeschoss, 2020 neugestaltet • Ausstattung mit Glasdusche und großformatigen Fliesen • Weiteres Duschbad angrenzend an den großen Raum im 3. Obergeschoss • Großzügiges Bad im 4. Obergeschoss mit Whirlpool • Weiteres Bad mit Dusche, Toilette, Bidet • Integrierte Klafs Sauna circa 2 x 2 Meter Außenflächen / Wintergarten / Terrasse • Balkon am Zimmer zur Holbeinstraße • Südorientierter Wintergarten mit elektrischen Verschattungsrollos • Circa 21 m² große Südterrasse • Teilweise überdacht mit Glasdach • Zusätzliche Markise als Sonnenschutz • Große Schiebetüren mit speziell beschichtetem Glas • Elektrische Jalousien an den Schiebetüren • Grillkamin auf der Terrasse mit eigenem Zug Stauraum / Sonderflächen • Mehrere große Einbauschränke in den Zimmern • Begehbarer Kleiderschrank • Zwei zur Wohnung gehörige Kellerräume • Ein StellplatzGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnung kaufen - Lakefront Duplex-Penthouse mit privaten Spa und direktem Seezugang Gelegen im renommierten Berliner Ortsteil Grunewald, befindet sich diese Adresse in einer der begehrtesten Filetlagen im Westen der Hauptstadt. In unmittelbarer Seelage vereint sich hier die Ruhe und Zurückgezogenheit des Grunewalds mit einer für diese Lage außergewöhnlichen urbanen Nähe. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés die gesamte Vielfalt der City West. Diese seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen am Wasser und urbanem Leben auf höchstem Niveau macht die Lage selbst innerhalb des Grunewalds zu einer besonderen Ausnahme. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Alltagstauglichkeit: Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Renommierte Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität für Familien. Die infrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zur Stadtautobahn ideal ergänzt. Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das selbst im Grunewald nur selten zu finden ist – ruhig, repräsentativ und zugleich bemerkenswert gut angebunden. Diese außergewöhnliche Seeterrassenwohnung präsentiert sich als stilvolles Duplex-Penthouse in begehrter Lage mit unmittelbarem Zugang zum Wasser. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und 1994 in Wohneigentum aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung durch den aktuellen Eigentümer umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Auf rund 166 Quadratmeter Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch großflächige Fenster geprägt und erhält durch den repräsentativen Essbereich im Rundbogen-Erker eine besondere architektonische Qualität. Die modern gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch klare Linienführung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei bis vier Zimmer und bietet durch ihre Aufteilung eine klare Trennung zwischen repräsentativem Wohnen und privatem Rückzug. Während die untere Ebene durch Offenheit und Großzügigkeit geprägt ist, bildet das Dachgeschoss mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Dachterrasse eine ruhige, nahezu separate Wohnwelt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Terrassenlandschaft mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Insbesondere die Dachterrasse mit einer realen Fläche von über circa 55 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zur umgebenden Wasser- und Parklandschaft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Einheiten und befindet sich auf einem ca. 4.646 Quadratmeter großen, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgrundstück in unmittelbarer Wasserlage. Den Bewohnern steht ein direkter Zugang zum See zur Verfügung eine Badeleiter ermöglicht einen komfortablen Einstieg. Die Uferlinie des Grundstücks erstreckt sich über ca. 75 Meter und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Anlage zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Dieser wird derzeit umfassend und hochwertig modernisiert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Die Fertigstellung der Maßnahmen ist voraussichtlich bis zum Sommer vorgesehen. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine besondere Lage, klare Architektur und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. • Hochwertiges Duplex-Penthouse, erweiterbar auf bis zu 4 Zimmer • Circa 166 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Über 55 m² Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den See • Circa 75 Meter direkte Uferfront mit Badeleiter auf circa 4.646 m² Seegrundstück • Umfassende Generalsanierung mit einem Investitionsvolumen von circa 250.000 € • Elektrische Jalousien und Markisen • Hochwertige Isolierglasfenster (teilweise im Ober-/Dachgeschoss erneuert) • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumstruktur • Glatt gespachtelte Wandoberflächen • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre • Hochwertige Designer-Einbauküche mit Elektrogeräten von Aeg • Modernisierte Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und wandseitig eingelassenen Spiegelschränken mit integrierter Beleuchtung • Hochwertige Unterputz- und Betätigungssysteme von Geberit und Sanit • Badewanne sowie separater Duschbereich • Hochwertige Fliesen- und Natursteinoberflächen • Komplett erneuerter Bodenaufbau im unteren Geschoss • Zeitgemäße Materialkombination aus Stein- und Designoberflächen • Erneuerte elektrische Leitungen inklusive moderner Elektroverteilung und Sicherungstechnik • Integrierte Netzwerkverkabelung • Deckenhöhe ca. 2,90 Meter • Wellness- und Spa-Bereich mit Pool und Sauna, aktuell hochwertig saniert • Badezugang zum See • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum • Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Wohnung kaufen - This well-maintained period building, dating back to around 1910, was comprehensively refurbished in 2006. The property consists of a front building and two side wings, preserving its original charm with features such as high ceilings and decorative stucco elements. The building extends over five floors, including a converted attic level. It was divided into individual apartments in 1996, with the roof space further developed in 1998 to create four penthouse units. A spacious inner courtyard (innenhof) provides natural light, fresh air, and green views, offering a retreat within this vibrant urban location. 2 Room Attic apartment with own terrace situated in a well-maintained Altbau building, the apartment is part of a converted attic level and benefits from an airy layout and large window fronts, creating a bright and welcoming living atmosphere. This charming top-floor apartment offers a rare combination of light, openness, and private outdoor space. Please note photos are staged Approx. 40 m2 living space Top-floor (Dachgeschoss) location Sunny living area with large windows Direct access to a private terrace Open-plan kitchen and living concept Quiet bedroom Bathroom with shower Private cellar unit - For further information / data / documents you can . - Further offers can be found on our website () or simply make a non-binding inquiry with your contact options (email / telephone) by email. - All information is based exclusively on information provided to us by the client, the responsible property management and Berlin offices. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. - The use or distribution of all images and graphic representations is not permitted. - By inquiring about this object, the interested party declares his express consent for one of our employees to by phone or email. - We are also happy to answer any questions and suggestions about the property.

Wohnung kaufen - Wohnen mit Stil – exklusive Familienwohnung mit Südbalkon Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie das Beste zweier Kieze und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild. In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants „Pinci“) in erster Reihe zum Wasser. Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage. Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt. Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen ca. 162 Quadratmeter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch an Raum, Qualität und Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ob als Kinderzimmer, ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, der ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und gesellige Abende bietet. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Der angrenzende, großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück mit der Familie oder beim entspannten Ausklang des Tages. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer begehbaren Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch Alltagstauglichkeit für Familien. Es stehen zudem weitere attraktive Einheiten im Hause zum Verkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bezugsfrei im Erstbezug 4 Zimmer 3 Schlafzimmer, separate Küche Vollbadezimmer mit Badewanne und Regendusche Hochwertige Armaturen der Firma Villeroy & Boch sowie Duravit und Geberit Fernwärme Parkettboden Dreifachisolierverglaste Fenster Großzügiger Balkon in Südausrichtung Aufzug Kellerraum

Wohnung kaufen - Im Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem kommt eine Gartenwohnung zum Verkauf, die ein seltenes Profil verbindet: ca. 147 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer, ein außergewöhnlich großer Außenbereich von ca. 233 m² inklusive Terrasse sowie ein Blick auf den landschaftlich eingebundenen Quartierssee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Baujahr 2015 und richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Wasserblick und hohem Komfort verbinden möchten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur sonnigen Süd-/Südwestterrasse, zum anschließenden Gartenbereich und zum Blick auf die Wasserfläche des Quartiers. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das in Berlin-Dahlem selten ist: privater Gartenraum, großzügige Terrasse, Grünbezug und Wasserblick in einer geschützten, architektonisch hochwertigen Umgebung. Die Küche ist als separate Einbauküche angelegt und über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Sie kann damit je nach Situation offen eingebunden oder bewusst geschlossen genutzt werden. Diese Lösung ist funktional stärker als eine vollständig offene Küche und passt sowohl zum Familienalltag als auch zu repräsentativen Wohnsituationen. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer bzw. Flexibel nutzbare Räume. Das größte Zimmer eignet sich als ruhiger Masterbereich mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek an. Ein zweites Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Nutzwert der Wohnung deutlich. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt: Holzfußboden, Fußbodenheizung, große Fenster, klare Raumachsen und eine ruhige Materialität prägen den Gesamteindruck. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind komfortabel über den Aufzug erreichbar und runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist keine klassische Erdgeschosswohnung, sondern eine Gartenresidenz im Quartierskontext: großzügig, privat, komfortabel und eingebettet in eine der interessantesten Wohnanlagen Dahlems. Sie eignet sich für Familien ebenso wie für Käufer, die aus einem Haus in eine pflegeärmere, aber weiterhin großzügige Wohnform wechseln möchten.Die Wohnung liegt im Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem, einem modernen Wohnensemble auf dem ehemaligen Truman-Plaza-Areal. Das Quartier verbindet klare Architektur mit Grün- und Wasserflächen und bietet dadurch eine ruhige, landschaftlich geprägte Wohnatmosphäre. Die Nahversorgung ist unmittelbar vorhanden: Edeka, Denns BioMarkt, Lindner, Cafés, Fitnessangebote, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld der Clayallee. Die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim ist fußläufig erreichbar und bindet über die U3 komfortabel an Dahlem, die City-West und weitere zentrale Bereiche an. Grunewald, Krumme Lanke, Schlachtensee und weitere Erholungsflächen des Berliner Südwestens liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Wohnung kaufen - Das erste Projekt in Potsdam von D&H ist als villenartige Bebauung konzipiert. Auf Einem großzügigen Grundstück in der Georg-Hermann-Allee direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble „Am Park“ mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen. Neubau mit direktem Zugang zum Volkspark Potsdam • hochwertige Materialien • Flexible Grundrisse • Private Gärten für die Erdgeschoss-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Balkonen/ Terrassen ausgestattet • Fußbodenheizung Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Weiß-Beige Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit „Vero“ oder das zeitlose Wc „Starck3“ Rimless® stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die verchromten Badarmaturen von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen. Geprägt durch seine Vielzahl weltberühmter Schlösser, Seen und Parklandschaften ist Potsdam ein Ort großer historischer und kultureller Bedeutung. Die weltoffene Metropole besticht durch eine einzigartige Vergangenheit und spannende Geschichte. Heute fasziniert die Stadt mit ihrer sympathischen Lebendigkeit und ihrem unverwechselbarem Flair. Hier trifft pulsierende Moderne auf klassische Schönheit. „AM Park“ bietet nun ein einmaliges Wohnerlebnis – mit direktem Zugang zum beliebten Volkspark Potsdam ermöglicht das Projekt einen grandiosen Lebensmittelpunkt mitten im Grünen und garantiert so einen hohen Wohlfühlfaktor. Ursprünglich Für die Bundesgartenschau angelegt, begeistert der bekannte Volkspark durch seine Vielfalt an eindrucksvollen Bäumen und schönen Pflanzen. Mit der renommierten Fachhochschule Potsdam, der Leonardo-da-Vinci Schule und auch der Grundschule Bornstedter Feld Ii sind erstklassige Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld des Projektes zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch eine häufig frequentierte Tram-Linie ist das Projekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die restaurierte Altstadt ist in 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt in nur 20 Minuten.

Wohnung kaufen - Das erste Projekt in Potsdam von D&H ist als villenartige Bebauung konzipiert. Auf Einem großzügigen Grundstück in der Georg-Hermann-Allee direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble „Am Park“ mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen. Neubau mit direktem Zugang zum Volkspark Potsdam • hochwertige Materialien • Flexible Grundrisse • Private Gärten für die Erdgeschoss-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Balkonen/ Terrassen ausgestattet • Fußbodenheizung Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Weiß-Beige Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit „Vero“ oder das zeitlose Wc „Starck3“ Rimless® stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die verchromten Badarmaturen von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen. Wohnbeispiele Wunderschöne-Wohnung mitten im Grünen - Provisionsfrei! Wunderschöne-Wohnung mitten im Grünen - Provisionsfrei! 1.047.862 €144.26 m²4 Zi. Penthouse im schönen Potsdam- Provisionsfrei! Penthouse im schönen Potsdam- Provisionsfrei! 1.199.000 €150.53 m²4 Zi. Barrierefreie Wohnung im schönen Potsdam - Provisionsfrei! Barrierefreie Wohnung im schönen Potsdam - Provisionsfrei! 978.000 €126.8 m²4 Zi. Erdgeschosswohnung mit Garten und Einbauküche - Provisionsfrei! Erdgeschosswohnung mit Garten und Einbauküche - Provisionsfrei! 450.000 €54.09 m²2 Zi. Projektübersicht Wohnflächen27 - 151 m²Zimmer1 - 4Einheiten81Immobilientyp80 Wohnungen, 1 GewerbeeinheitBezugsfrei abSofort Beschreibung Das erste Projekt in Potsdam von D&H ist als villenartige Bebauung konzipiert. Auf Einem großzügigen Grundstück in der Georg-Hermann-Allee direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble „Am Park“ mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen. Weniger anzeigen Ausstattung • Neubau mit direktem Zugang zum Volkspark Potsdam • hochwertige Materialien • Flexible Grundrisse • Private Gärten für die Erdgeschoss-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Balkonen/ Terrassen ausgestattet • Fußbodenheizung Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Weiß-Beige Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit „Vero“ oder das zeitlose Wc „Starck3“ Rimless® stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die verchromten Badarmaturen von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen. Weniger anzeigen Lage Adresse Georg-Hermann-Allee 122, 14469 Potsdam Geprägt durch seine Vielzahl weltberühmter Schlösser, Seen und Parklandschaften ist Potsdam ein Ort großer historischer und kultureller Bedeutung. Die weltoffene Metropole besticht durch eine einzigartige Vergangenheit und spannende Geschichte. Heute fasziniert die Stadt mit ihrer sympathischen Lebendigkeit und ihrem unverwechselbarem Flair. Hier trifft pulsierende Moderne auf klassische Schönheit. „AM Park“ bietet nun ein einmaliges Wohnerlebnis – mit direktem Zugang zum beliebten Volkspark Potsdam ermöglicht das Projekt einen grandiosen Lebensmittelpunkt mitten im Grünen und garantiert so einen hohen Wohlfühlfaktor. Ursprünglich Für die Bundesgartenschau angelegt, begeistert der bekannte Volkspark durch seine Vielfalt an eindrucksvollen Bäumen und schönen Pflanzen. Mit der renommierten Fachhochschule Potsdam, der Leonardo-da-Vinci Schule und auch der Grundschule Bornstedter Feld Ii sind erstklassige Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld des Projektes zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch eine häufig frequentierte Tram-Linie ist das Projekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die restaurierte Altstadt ist in 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt in nur 20 Minuten.

Wohnung kaufen - Diese großzügige Etagenwohnung mit fünf Zimmern und weitläufiger Terrasse präsentiert sich modern, repräsentativ und auf höchstem Wohnniveau. Die attraktive Wohnung hat durch den weitläufigen Terrassen-Außenbereich einen Haus-Charakter und das alles auf einer Ebene. Der durchdachte Grundriss mit potenziell vier möglichen Schlafzimmern eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie für anspruchsvolle Paare, die Wohnen, Gäste- und Arbeitszimmer harmonisch verbinden möchten und großzügigen, stufenlosen Lebensraum schätzen. Das Entrée mit vielen praktischen Einbauten führt in den lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur einladenden, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Dieses grüne und ruhige Refugium angrenzend am Innenhofgarten lädt zum Verweilen ein und bietet angenehme Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden. Die offene hochwertige Küche mit Bartheke fügt sich harmonisch in den großzügigen Ess- und Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Raumkonzept im Loftstil – ideal zum Kochen, Essen, Beisammensein und Empfangen. Bodentiefe Fenster rundherum in der Wohnung, die teils auf die innenliegende private Terrasse führen, sorgen für ein besonders luftiges Raumgefühl, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Eichenparkettboden, integrierte Downlight-Beleuchtung, Fußbodenheizung mit Kühlung über effiziente Fernwärme sowie diverse Einbauschränke und viel Stauraum schaffen ein komfortables Wohnambiente. Ein hochwertiges en-suite-Tageslicht-Masterbad, ein zusätzliches Duschbad, ein Abstellraum sowie ein komfortabler Hauswirtschaftsraum runden das bequeme Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die circa 65 m² große Terrasse, die zum innenliegenden gepflegten Hofgarten ausgerichtet ist. Teilweise überdacht – ähnlich einer Loggia – bietet diese großzügige Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kübel mit vielen Grünpflanzen und das stilvoll angelegte Wasserbecken im Innenhof unterstreichen das besondere Ambiente des Außenbereichs und sorgen in den Sommermonaten für eine spürbar angenehme Kühlung. Ob als elegante Lounge oder privater Rückzugsort: Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährigen Komfort für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für Familien und anspruchsvolle Paare und Senioren, die eine moderne, barrierefreie Immobilie mit großzügiger Außenfläche in exklusivem Ambiente suchen. Die Wohnung präsentiert sich frisch modernisiert, gepflegt und ist direkt einzugsfertig. Ein bequemer Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die repräsentative Eingangslobby mit Concierge-Service, die