Compra de casa Hannover: 6 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Esta propiedad en Garbsen no solo le ofrece una variedad de habitaciones y espacios, sino también una variedad de posibilidades. Con un total de 11 habitaciones, una superficie de 4,164 m² y varias residencias, así como oficinas y espacios residenciales, esta propiedad es ideal para los emprendedores que buscan un nuevo espacio de producción o almacenamiento. Los ingresos por alquiler ascienden a aproximadamente 9,980 al mes, lo que también convierte este bien en una oportunidad de inversión atractiva. ¡Descubra su nuevo hogar profesional! Esta oferta de Betterhomes se caracteriza por las siguientes ventajas: - Hall 1 - Salón Cálido: construido en 1992, 1,150 m² - Hall 2 - Salón Frío: construido en 2001, 750 m² - Apartamento: 2 pisos, aproximadamente 120 m² - Seis oficinas de 120 m² - Espacio de oficinas de alta calidad con apartamento de operador - Área de producción o almacenamiento bien mantenida - Los ingresos por alquiler mensual ascienden a aproximadamente 9,980 - y, y, y... ¿Interesado? ¡Contáctenos para una visita sin compromiso! ¿No ha encontrado nada adecuado? Puede encontrar más de 1,300 otras ofertas en . ¿Desea promocionar un inmueble usted mismo? Aproveche nuestro know-how: ¿Desea que se evalúe un bien inmueble? Descubra su valor ahora mismo a través de nuestra cotización gratuita, ¡inmediata y sin obligación! Aún no se dispone de ningún certificado de energía. Se ha solicitado al propietario que haga redactar y presentar de inmediato un certificado energético.

Comprar una casa - Stilvolle Stadtvilla mit großzügigem Garten im Philosophenviertel Kleefeld In einer der begehrtesten Lagen Hannovers, dem Philosophenviertel, erwartet Sie diese beeindruckende Stadtvilla mit zeitlosem Charme, großzügigen Räumen und einem weitläufigen Garten. Das ca. 1925 errichtete Haus bietet auf rund 320 m² Wohnfläche sowie einem ca. 487 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohngefühl in ruhiger, grüner Umgebung. Besonders attraktiv: Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz. So genießen Sie das besondere Flair des denkmalgeprägten Umfelds und profitieren zugleich von weitreichenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt zehn Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als stilvolle Wohnräume, inspirierende Arbeitsbereiche oder großzügige Kinderzimmer. Hohe Decken mit einer tatsächlichen Raumhöhe von rund 3 Metern auf allen Etagen unterstreichen das durchgehend weitläufige Raumgefühl und schaffen mit dieser idealen Wohlfühlraumhöhe eine besondere Großzügigkeit im gesamten Haus. Original erhaltene Parkett- und Dielenböden, hohe Fenster sowie klassische Stilelemente betonen den eleganten Altbaucharakter und schaffen ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnambiente. Ein modernes Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs bieten zeitgemäßen Komfort. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2010 fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven für weitere Zimmer und ist perfekt für zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Flächen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im ersten Obergeschoss, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar ist, ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Der Vollkeller ist eher als Souterrain zu bezeichnen und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Er verfügt über einen separaten Hauseingang, einen direkten Zugang zum Garten sowie einen Zugang zu einer Garage. Neben großzügigem Stauraum bietet das Souterrain vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft. Im Außenbereich lädt eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gärtnerische Gestaltungsideen. Für Interessenten, die das Haus in zwei Wohneinheiten aufteilen möchten, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dies würde jedoch einen höheren baulichen Aufwand erfordern. Der durchschnittliche Energieverbrauch der letzten drei Jahre liegt bei 125 kWh/(m²·a) – ein sehr solider Wert für ein Gebäude dieser Bauzeit. Dieses exklusive Angebot vereint stilvolles Altbau-Ambiente, großzügige Wohnflächen, einen traumhaften Garten, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine Top-Lage in einem der schönsten Stadtteile Hannovers, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle KäuferDie angebotene Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße im renommierten Philosophenviertel – einem der exklusivsten Stadtteile Hannovers. Das Philosophenviertel besticht durch großzügige Grundstücke, eine zentrale und dennoch grüne Lage sowie eine stilvolle Nachbarschaft, geprägt von eindrucksvollen Villen und altem Baumbestand. Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Stadtwald Eilenriede – Europas größter Stadtwald – zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Innenstadt, der Maschsee oder das Stadion sind mit dem Auto, Taxi oder Fahrdienst in rund 15 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zum Messeschnellweg liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Die Stadtbahnlinien 4 und 5 erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und gelangen so in rund 10 Minuten ins Zentrum. Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Hannover-Kleefeld mit den Linien S3 und S7 in der Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.- Stadtvilla - Baujahr ca. 1925 - ca. 320 m² Wohnfläche - ca. 487 m² Grundstück - exklusiver Altbau mit hohen Decken und großzügigen Wohnräumen - 10 Zimmer auf 3 Etagen - modernes Badezimmer - 2 Gäste-WC - Einbauküche aus dem Jahr 2010 - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Garage mit Zugang zum Keller - Loggia und Balkon - großer und schön angelegter Garten - Parkett und Dielenfußböden - Souterrain mit 100 m² Nutzfläche und 2,60 m Deckenhöhe - das Souterrain hat einen separaten Hauseingang und Ausgang zum Garten - Zugang zur Garage auch durch das Souterrain - tatsächlicher Energieverbrauch der letzten 3 Jahre im Schnitt: 125 kWh (Enercity-Abrechnungen) - Möglichkeit der Aufteilung in zwei Einheiten, allerdings mit höherem AufwandGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 317.00 kWh/(m²·a)

Comprar una casa - Modern family paradise with luxury amenities in Kirchrode. This detached house, built in 2010, combines stylish design, high-quality features, and generous space to create the perfect home for the whole family. With approximately 240 m² of living space and a sunny plot of approximately 678 m², you& 39 ll find ample room for comfort, socializing, and relaxation. The house offers a total of 4-5 rooms, including three bedrooms. The approximately 44 m² master bedroom, with direct access to the roof terrace, invites you to wake up to panoramic views. Two modern bathrooms complete the well-designed floor plan. The heart of the house is the approximately 87 m² open-plan living, dining, and kitchen area – a light-filled gathering place that brings family and friends together. Directly adjacent is the conservatory, whose floor-to-ceiling windows ensure year-round brightness and create a seamless transition to the garden. Features include: air conditioning for comfortable temperatures year-round, underfloor heating for cozy warmth, an alarm system for peace of mind, automatic garden irrigation for effortless maintenance, and a spacious garage with additional storage. The location is appealing due to its tranquility and proximity to shops, schools, and public transport. The green surroundings invite you to enjoy walks, sports, and outdoor relaxation. This house is in excellent condition and offers plenty of scope for individual design ideas. In short: an exclusive home for families who value style, comfort, and quality of life. Arrange your personal viewing appointment today – and be inspired! The detached house is located in the quiet and leafy residential area of Hannover-Kirchrode. Kirchrode is one of Hannover& 39 s most popular and exclusive districts, characterized by its peaceful location and proximity to nature. The district borders the Hannover Zoo and the Wülfeler Leineauen recreational area. The house is situated on a cul-de-sac, ensuring no through traffic and exceptional peace and quiet. Nevertheless, the connection to the public transport network is excellent, as a bus and light rail stop is located in the immediate vicinity, offering quick access to the city center and other districts. Kirchrode boasts a very good infrastructure. Shops for daily needs, as well as restaurants and cafes, are nearby. Schools and kindergartens are also located in the area. Due to its location and attractive residential area, Kirchrode is a sought-after district for families and those who appreciate a quiet, nature-oriented environment. - Year of construction: 2010 - approx. 240 m² living space - approx. 678 m² plot - approx. 87 m² living/dining area - two children& 39 s rooms - two bathrooms - luxury fitted kitchen including wine refrigerator - approx. 44 m² master bedroom with roof terrace - air conditioning - electric exterior blinds - large utility room with built-in wardrobes - conservatory - underfloor heating - garage - alarm system - automatic garden irrigation. An energy performance certificate is available. This certificate is valid until February 21, 2034. Final energy consumption is 49.10 kWh/(m² a). The primary energy source for heating is gas. According to the energy certificate, the building was constructed in 2010. The energy efficiency class is A. Money Laundering: As a real estate brokerage firm, von Poll Immobilien GmbH is obligated under Section 2 Paragraph 1 No. 14 and Section 11 Paragraphs 1 and 2 of the German Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contracting party when entering into a business relationship, or as soon as there is a serious interest in concluding a real estate purchase agreement. For this purpose, we are required under Section 11 Paragraph 4 GwG to record the relevant data from your identity card (if you are acting as a natural person) – for example, by taking a copy. In the case of a legal entity, we require a copy of the commercial register extract showing the beneficial owner. The Money Laundering Act stipulates that the real estate agent must retain copies and documents for five years. As our contractual partner, you also have a duty to cooperate in accordance with Section 11 Paragraph 6 of the Money Laundering Act. Liability: Please note that the property information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We therefore assume no liability for the accuracy or completeness of this information. It is the responsibility of our clients to verify the accuracy of the property information and details contained therein. All real estate offers are subject to change without notice and are subject to s, prior sale or rental, or other prior use. Our Service For You As A Property Owner: If you are planning to sell or rent your property, it is important for you to know its market value. Have the current value of your property professionally assessed free of charge and without obligation by one of our real estate specialists. Our nationwide and international network enables us to bring sellers or landlords and prospective buyers or tenants together in the best possible way.

Comprar una casa - Baugrundstück Osterwald Unterende mit Blick auf die Felder Osterwald ist ein Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. Der Ort hat die dritthöchste Einwohnerzahl der Stadtteile in Garbsen und ist in Osterwald Unterende und Osterwald Oberende geteilt. Mit einer Fläche von 24,3 km² ist es der größte Stadtteil Garbsens und macht damit fast ein Drittel der Fläche der Stadt aus. Trotz der Nähe zu Hannover und der Stadt Garbsen ist Osterwald ländlich gelegen und hat mit Waldgebieten und Landschaftsschutzgebieten einen hohen Erholungswert. Garbsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten und einem großem, modernen Kino. Neben dieser guten Infrastruktur besticht Garbsen auch durch Grünflächen wie z.B. Den Stadtpark und die zahlreichen Seen im Umfeld. Baugrundstück für Einfamilienhausbebauung. Details im Überblick: - Nachbarschaftsbebauung nach §34BauGB - Grundstück ist Teilerschlossen - 2 geschossige Bauweise Kontaktanfragen bitte ausschließlich über das Internetportal! Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab! Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Klären Sie bitte Vor einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach Vollständiger Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung gestellt. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.

Comprar una casa - Una oportunidad única de adquirir las participaciones sociales de una empresa que posee una prestigiosa cartera de 9 hoteles de 4 estrellas, ubicados en Italia, Austria y Alemania. Estos hoteles están alquilados a una cadena hotelera italo-alemana de renombre, garantizando un ingreso por alquiler anual de 9 090 821 €, con un rendimiento atractivo del 6 % anual. Características de la Cartera Hotelera: Italia: Verona Milán Cerca de Venecia Austria: Wels (sede de la empresa) Steyr Alemania: Dresde Altstadt Raunheim (Fráncfort) Greifswald ¿Por qué Invertir? Ingresos estables y seguros: Todo el conjunto de hoteles está bajo contrato de arrendamiento reciente y de larga duración (10 años), asegurando una rentabilidad sostenible. Localizaciones estratégicas: Ciudades atractivas y dinámicas, que generan una alta demanda turística y profesional. Gestión optimizada: Explotación asegurada por una cadena hotelera internacional, garantizando estabilidad de ingresos. Rendimiento competitivo: Un retorno de inversión del 6 % anual, atractivo respecto a las inversiones tradicionales. Seguridad jurídica y fiscal: La empresa tiene sede en Wels, Austria, ofreciendo un marco fiscal y regulatorio favorable para los inversores. Detalles de la Transacción: Precio de cesión: 165 000 000 € Ingresos locativos anuales: 9 090 821 € Rendimiento locativo: 6 % por año InvestimientoHotelero CesiónParticipacionesSociales HotelesEuropa RendimientoLocativo InversiónRentable HotelesItalia AlemaniaAustriaInmobiliarioComercial IngresosPasivos ContratoLocaciónLargoPlazo InversoresInternacionales Contáctenos para más información y para recibir el dossier de inversión detallado.

Comprar una casa - Dieses Landhaus ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lifestyle, eine Hommage an das luxuriöse Landleben. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, gelegen in einem ruhigen Ort in unmittelbarer Nähe zum schönen Lüneburg! Sie passieren ein elektrisches Tor und folgen einer mit Kugelahorn gesäumten Zufahrt zum Haus… das Haus, eher das Anwesen, liegt zurückversetzt von der Straße in einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1 Hektar. Erbaut im Jahr 1978 nach dem Vorbild eines Gutshofes und saniert und modernisiert im Jahr 2013, bietet das Anwesen eine besondere Architektur. Eine Doppelgarage und eine Remise bieten Platz für Ihre Autosammlung und bilden die Front des Ensembles. Über einen Tordurchgang gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses, der Sie mit seiner historischen Eingangstür ein wenig in der Zeit zurückversetzt. In diesem Stil wurde auch der geschützte Innenhofbereich gestaltet, grafisch angeordnete niedrige Buchsbaumhecken säumen einen kleinen Gemüsegarten. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses? Eine beeindruckende, repräsentative Eingangshalle (lichte Höhe ca. 11M), die so groß ist, dass Sie hier problemlos einen kleinen Cocktailempfang abhalten könnten. Historische Türen, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen, geben den Weg frei zu den großzügig gestalteten Wohnräumen, die sich über eine mit Fußbodenheizung versehene Wohnfläche von ca. 300 m² erstrecken. Hier verbinden sich klassische Eleganz und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Eine luftige Treppe führt Sie ebenso von dort aus zu zwei Galeriebereichen, welche zu den jeweils im Obergeschoss befindlichen Räumen der

Comprar una casa - Wir freuen uns sehr, Ihnen hier im Zentrum Lüneburgs ein Stadthaus anzubieten, den es in dieser Form nur noch ganz selten im Herzen Lüneburgs zu erwerben gibt. Die Immobilie befindet sich seit mehreren Generationen im Familienbesitz der Verkäufer und eignet sich hervorragend dazu, ein traditioneller Familiensitz für seine neuen Eigentümer zu werden. Ein echtes Juwel!!! Das Haupthaus wurde 1523 errichtet und zuletzt umfassend saniert. 1988 wurde im jetzigen Schlafzimmer eine historische Deckenmalerei gefunden, welche unter Leitung des Amtes für Denkmalpflege mit viel Aufwand herausgearbeitet wurde. Das Gebäude wurde über die Jahrhunderte erweitert und modernisiert, ohne jedoch seinen ursprünglichen, historischen Charakter zu verlieren. Der urige Gewölbekeller könnte von Liebhabern auch für eine gesellige Weinverkostung genutzt werden, zumindest taugt er zur Weinlagerung! Das geschichtsträchtige Haus ermöglicht durch die hervorragende Bausubstanz mit ein wenig Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Wohnen. Das faszinierende Objekt vereint Geschichte und modernen Komfort und bietet ca. 300M² Wohn- und Nutzfläche, welche auf eine ca. 35M² große gewerblich vermietete Einheit im Erdgeschoss, eine ca. 55M² große vermietete Wohneinheit im 1.Og (Mieteinnahme aktuell p.a. 17.640,00 €) und auf die Hauptwohnung mit ca. 210M² Wohnfläche (eigengenutzt, freiwerdend), aufgeteilt ist. Die Hauptwohnung sowie die vermietete Wohneinheit wurden 2021 umfangreich saniert, mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien. Hierzu gehört die Erneuerung der Elektrik, des Fußbodenaufbaus inkl. Eiche-Echtholzdielen (ca. 25 cm breit), der Bäder (Badkeramik von V&B + Hoesch, Grohe-Badarmaturen, elektrische Fußbodenheizungen sowie italienische Großformat-Fliesen) und einer modernen Landhaus-Küche (u.a. Mit Siemens-Einbaugeräten), der Geschosstreppe in der Hauptwohnung, sowie u.a. Der Innengestaltung. In der vermieteten Wohneinheit wurden ein neuer Vinyl-Boden in Eichenoptik verlegt, eine neue Küche im Landhausstil eingebaut sowie das Bad komplett saniert. Die Beheizung erfolgt über Gas, die Hauptwohnung und die Gewerbeeinheit werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Wohnung im 1.Og verfügt über eine eigene, im Zuge der Sanierung 2021 erneuerte Gastherme. Die großzügige Hauptwohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet und beeindruckt mit einem harmonischen Mix aus historischem Ambiente und modernem Luxus. Über die Wohnungstür gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, der zu der einladenden offenen Küche führt. Diese lädt Sie zum Verweilen ein, denn der Kaminofen bietet Ihnen eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre. Über die Treppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, die Schlafzimmer, die Bäder und zum restlichen Teil dieser besonderen Einheit. Im Schlafzimmer warten auf Sie beeindruckende Deckenmalereien, Holzbalken und noch vieles mehr, was Sie verzaubern wird. Ein helles Arbeitszimmer für Homeoffice ist ebenfalls gegeben. Eine Zusammenführung der Einheiten ist unproblematisch möglich. Der Innenhof ist straßenseitig über die in das Gebäude integrierte Durchfahrt zugänglich. Ein doppelflügeliges Holztor schützt den Zugang. Nach Norden ist das Grundstück mit einer hohen Mauer eingefriedet südlich, westlich und östlich bilden die Baukörper die Begrenzung. Ein modernisiertes Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder, Gartenmöbel, Geräte, etc. Somit bildet der Innenhof eine geschützte Oase. Die Durchfahrt bietet einen überdachten Stellplatz, ein im Übrigen in der Innenstadt sehr seltenes Luxusgut! Das angebotene Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sandes, in einer der bekanntesten und schönsten Straßen des historischen Lüneburger Zentrums. Schöner, zentraler und zugleich ruhiger in der Lüneburger Innenstadt zu leben ist fast nicht möglich. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburger Museen, Theater, Kinos und Ärzte sowie diverse Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen, ebenso der Bahnhof.

Comprar una casa - Campingplatz, mehr als 120 Stp., ertragreich, Vollexistenz, Lage an Fluß in Landschaftsschutzgebiet Campingplatz in attraktiver touristische Lage im Osten Niedersachsens. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs entspricht die veröffentlichte Lageangabe nicht dem exakten Standort des Objekts. Detaillierte Informationen erhalten qualifizierte Interessenten gerne auf Anfrage. moderner und gut geführter Campingplatz im Naturschutzgebiet als lukrative Vollexistenz zu verkaufen. Der Campingplatz verfügt über mehr als 120 Stellplätze und wird überwiegend von Touristen frequentiert. Die Gebäude und Grundstücke des Campingplatzes sind Bestandteil des Angebotes. Wohnmöglichkeiten für den Betreiber und seine Familie sind vorhanden. Nähere Informationen zu dem Angebot erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Ich freue mich auf eine Nachricht von Ihnen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Verkaufsumfang gehören die Betriebsmittel des Unternehmens. Eine Betreiberunterkunft ist vorhanden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Comprar una casa - Objektbeschreibung - Penthouse im 7. Obergeschoss - 3 Zimmer und 152 m² Freiraum für eigene Vorstellungen - 52 m² Wohnraum mit einer Deckenhöhe bis 4,60 m - Unverbaubarer Blick auf Elbmündung und Nordsee - 150 m zum eigenen Strandkorb Was macht dieses Penthouse in der angesehenen Kurpark Residenz in Cuxhaven, direkt am feinen Döser Sandstrand, so außergewöhnlich? Zum einen das unvergleichliche Panorama auf Strand und Nordsee, freier Blick von Neuwerk bis zur Elbmündung, und die Sicht auf wunderschöne Sonnenuntergänge. Aber es ist auch ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die nach einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung suchen: Mit eigenem Zugang und Privataufzug in das Penthouse separiert es sich von den anderen Wohneinheiten. Zudem besitzt es eine luxuriöse Ausstattung, die den Anspruch nach Freiraum und Erholung unterstreicht: Ausstattung - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En Suite Bad - Private Klafs Sauna im Wert von 32.000 Eur inklusive - Therapeutische Wellfit-Regendusche - Hochwertige Materialien: wie handverlesenes Eichenparkett + samtweicher Veloursteppich - Separater Zugang und Aufzug in das Penthouse Dazu kommt ergänzend der großzügige und offene Wohnbereich mit weitläufigem Panoramafenster und allen technischen Vorbereitungen, um eine hochmoderne Küche zu installieren, die allen Ansprüchen gerecht wird. Aber auch die geräumigen Schlafzimmer und die Bäder, ausgestattet mit übergroßen Bodenfliesen und Wandfliesen von 2,70 x 1,20 m, unterstreichen den Anspruch, einen Wohnraum zu schaffen, der sich von der Norm absetzt. Genauso wie die Umgebung, die viele Möglichkeiten für eine entspannende Freizeitgestaltung bereithält: Lagebeschreibung Das Gebäude liegt im Stadtteil Döse, unweit des Strandes und der Kugelbake, einem jahrhundertealten Seezeichen, welches den Übergang der Elbe in die Nordsee markiert. Das Besondere daran? Die weltgrößten Containerschiffe und Kreuzfahrtschiffe passieren dieses Wahrzeichen nur einen Steinwurf entfernt. Für die Eigentümer der Penthousewohnung ist es mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Unweit von der Kugelbake liegen die Grimmershörnbucht und der Kurpark mit der Kugelbakehalle, in der ganzjährig Kulturveranstaltungen stattfinden. Aber nicht nur diese Orte sind schnell erreichbar. Vor dem Haus befindet sich ein feiner Sandstrand, der sich kilometerweit von der Haustür über Duhnen bis nach Sahlenburg zieht. Auch in der Kurpark Residenz selbst gibt es umfassende Angebote, die den Alltag bereichern: Von Swimmingpool bis hin zur E-Bike-Ladestation und Fitnessstudio findet sich dort alles, was zum Wohlbefinden beiträgt. Ein ganz besonderer Bonus erwartet diejenigen, die sich zum Kauf des Penthouses entscheiden Sonstiges Für 5 Jahre ab Kauf steht dem Besitzer des Penthouses in der Sommersaison ein Strandkorb zur Verfügung: - 150 Meter von der Haustür entfernt. - Ohne Mehrkosten, ohne Aufwand. - Aber mit der Gewissheit, am Strand immer einen Platz in der ersten Reihe zu haben. Erfahren Sie mehr zum Objekt auf unserer Internetseite: Sie finden das Objekt spannend, suchen aber nach etwas Großzügigerem? Wir haben noch ein weiteres Penthouse im Angebot. Sie finden die Informationen auf der Internetseite zum Projekt oder hier: VIEW LISTING&searchId=39ffb-35e5-905f-47750cccdc01&searchType=district /

Comprar una casa - Objektbeschreibung - Penthouse im 7. Obergeschoss - 3 Zimmer mit grenzenloser Freiheit auf 173 m² - 80 m² Wohnraum mit einer Deckenhöhe bis 4,70 m - Unverbaubarer Blick auf Elbmündung und Nordsee - 150 m zum eigenen Strandkorb Dieses außergewöhnliche Penthouse in der angesehenen Kurpark Residenz in Cuxhaven, direkt am weitläufigen Döser Sandstrand, bietet etwas ganz Besonderes: Durch das knapp 20 m² große Panoramafenster im 7. Obergeschoss schweift der Blick auf die Nordsee, von Neuwerk bis zur Kugelbake, und offenbart einen außergewöhnlichen Blick auf Strand, Meer und bildschöne Sonnenuntergänge. Separiert von den anderen Wohneinheiten und im Aufzug mit Express-Transfer zum Strandausgang und in Ihr Penthouse bietet dieser besondere Ort nicht nur einen Platz der Ruhe und Erholung. Er bietet auch eine luxuriöse Ausstattung, die diesen Anspruch unterstreicht: Ausstattung - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En Suite Bad - Private Klafs-Sauna im Wert von 32.000 Eur inklusive - Therapeutische Wellfit-Regendusche - Hochwertige Materialien: wie handverlesenes Eichenparkett + samtweicher Veloursteppich - Raumbreites Panoramafenster im Wohnbereich Schon beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs offenbart sich die außergewöhnliche Architektur dieses 173 m² großen Penthouses. Das Herzstück bildet der ca. 80 m² große Wohnbereich, ergänzt mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die funktional angeordnet, aber außergewöhnlich eingerichtet sind: - Übergroße Bodenfliesen von 1,20 x 1,20 m Größe - Monumentale Wandfliesen mit Abmessungen von 2,70 x 1,20 m - Armaturen und Badobjekte namhafter Hersteller - Eine Sauna mit Sternenhimmel und musikalischer Untermalung So hochwertig wie die Ausstattung ist auch die Umgebung, in der das Penthouse eingebettet ist: Lage Das Gebäude liegt im Stadtteil Döse, unweit des Strandes und der Kugelbake, einem jahrhundertealten Seezeichen, welches den Übergang der Elbe in die Nordsee markiert. Das Besondere daran? Die weltgrößten Containerschiffe und Kreuzfahrtschiffe passieren dieses Wahrzeichen nur einen Steinwurf entfernt. Für die Eigentümer der Penthousewohnung ist es mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Unweit von der Kugelbake liegen die Grimmershörnbucht und der Kurpark mit der Kugelbakehalle, in der ganzjährig Kulturveranstaltungen stattfinden. Aber nicht nur diese Orte sind schnell erreichbar. Vor dem Haus befindet sich ein feiner Sandstrand, der sich kilometerweit von der Haustür über Duhnen bis nach Sahlenburg zieht. Auch in der Kurpark Residenz selbst gibt es umfassende Angebote, die den Alltag bereichern: Von Swimmingpool bis hin zur E-Bike-Ladestation und Fitnessstudio findet sich dort alles, was zum Wohlbefinden beiträgt. Ein ganz besonderer Bonus erwartet diejenigen, die sich zum Kauf des Penthouses entscheiden: Sonstiges Für 5 Jahre ab Kauf steht dem Besitzer des Penthouses in der Sommersaison ein Strandkorb zur Verfügung: - 150 Meter von der Haustür entfernt. - Ohne Mehrkosten, ohne Aufwand. - Aber mit der Gewissheit, am Strand immer einen Platz in der ersten Reihe zu haben. Erfahren Sie mehr zum Objekt auf unserer Internetseite: Sie finden das Objekt spannend, suchen aber nach einer etwas kleineren Fläche? Wir haben noch ein weiteres Penthouse im Angebot. Sie finden die Informationen auf der Internetseite zum Projekt oder hier: VIEW LISTING&searchId=39ffb-35e5-905f-47750cccdc01&searchType=district /

Comprar una casa - Haben Sie schon immer nach einem ganz außergewöhnlichen Zuhause gesucht? Dann dürfen Sie hier in Superlativen schwärmen – denn dieses stilvolle Domizil im idyllischen Ortsteil Bagband ist weit mehr als ein Haus: Es ist ein architektonisches Statement. Das ca. 2006 erbaute und 2010 eindrucksvoll erweiterte Ensemble vereint drei geschickt miteinander verbundene Gebäude zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Materialien und maximalen Wohnkomfort harmonisch miteinander kombiniert. Wohnkonzept mit Wow-Effekt: Bereits beim Betreten des zentralen Haupthauses spüren Sie die klare, zeitlose Formsprache, die dieses Anwesen prägt. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen traumhafte Ausblicke in die grüne Umgebung. Die zurückhaltende Innenarchitektur erlaubt maximale Gestaltungsfreiheit – ein echtes Paradies für Designliebhaber mit Anspruch. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Gasherd lässt keine Wünsche offen. Von hier aus blicken Sie auf Ihren großzügigen Koi Teich. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu geselligen Abenden und entspannten Stunden einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite runden das Hauptgebäude ab – auch hier sorgt ein Kamin für gemütliche Atmosphäre. Arbeiten, Leben & Genießen – unter einem Dach. Ein echtes Highlight: Das rechte Nebengebäude beherbergt ein beeindruckendes Multi-Media-Zimmer mit ca. 103 m² Fläche. Die Kombination aus modernster Technik, Galerieebene und gemütlichem Holzdesign schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht – ideal als Heimkino, Studio oder Kreativraum. Im dritten Gebäudeteil befindet sich die moderne Doppelgarage mit zusätzlichen Küchenanschlüssen und großzügigem Raum für Gartengeräte oder Hobbywerkstatt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ausgebaute Räume sowie ein eigenes Duschbad – perfekt als Gäste-, Büro- oder Jugendbereich. Garten, Pool & Wellness – Ihr privates Urlaubsparadies. Der parkähnlich angelegte Garten ist ein echtes Refugium: uneinsehbar, komplett eingezäunt und mit einem 8,5 x 4,5 m großen Außenpool ausgestattet, der dank separater Solaranlage ganzjährig auf Wohlfühltemperatur gebracht werden kann. Eine moderne Glasabdeckung ermöglicht Badevergnügen bei (fast) jedem Wetter. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch ein stilvolles Holzhaus mit integrierter Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Technik & Nachhaltigkeit Auch technisch spielt das Anwesen in der Oberliga: Eine Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Speicher, modernste Haustechnik sowie eine Alarmanlage mit 7 Außenkameras bieten ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit. Die Filteranlage des Koi Teichs ist in einem eigenen Technikraum untergebracht. Sie ist quasi wartungsfrei und das Wasser wird automatisch nachgefüllt. Das ganze System ist per App steuerbar. Selbstverständlich ist das gesamte Ensemble bestens gepflegt und bezugsfertig – Sie müssen nur noch einziehen!Die angebotene Immobilie befindet sich in Bagband, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands. Die ländlich geprägte Region vereint naturnahe Erholung mit einer gut entwickelten Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Bagband liegt eingebettet in die typische Fehnlandschaft Ostfrieslands: Weite Wiesen, kleine Kanäle (Tiefs), alte Wallhecken und reizvolle Wanderwege prägen das Ortsbild. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet „Oldehave“ unterstreicht den besonderen Erholungswert des Standorts. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Bagband gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im wenige Kilometer entfernten Zentrum von Großefehn oder in der Stadt Aurich (ca. 15 Autominuten). Ein traditioneller Hofladen und ein Gasthof im Ort sorgen für regionale Produkte und gastronomische Angebote direkt vor der Haustür. Bagband ist über die Bundesstraße B436 sehr gut erreichbar und an das regionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zur B72 ermöglicht eine zügige Anbindung an Aurich und Leer. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Bagband mit den umliegenden Ortschaften. Ein besonderes Highlight ist die historische Windmühle mit Mühlencafé, das nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen anzieht. Der traditionelle Bagbander Markt, einer der ältesten Jahrmärkte in Ostfriesland, sowie die charmante Martin-Luther-Kirche aus dem 13. Jahrhundert zeugen vom kulturellen Reichtum des Ortes. Bagband bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und dörfliche Gemeinschaft legen – ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Lage, die selten geworden ist. Die Nordsee erreichen Sie in rund 45 oßzügige, lichtdurchflutete Räume mit klarer Formsprache Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Gasherd Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin Drei Schlafzimmer im Haupthaus Modernes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche Galerie mit Bibliothek und zusätzlichem Kamin Multi-Media-Zimmer mit ca. 103 m² und Galerieebene Gäste-/Bürotrakt mit zwei ausgebauten Räumen und Duschbad im Og der Garage (Keine Wohnfläche) 8,5 x 4,5 m großer Außenpool mit Keramikfliesen Beheizt über separate Solaranlage, moderne Glasabdeckung Stilvolles Holzhaus mit integrierter Sauna Komplett eingezäunter, parkähnlich angelegter Garten Koi-Teich mit separater Technik-Filteranlage Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Speicher Alarmanlage mit 7 Außenkameras 3-fach verglaste Fenster in den beiden äußeren Gebäuden Fußbodenerwärmung im Haupthaus Fußbodenheizung in den beiden Nebengebäuden Teilweise elektrische Jalousien Hochwertige Granitböden im Innenbereich Doppelgarage inklusive Werkstatt mit direktem Zugang zum Wohnbereich Zusätzliche Küchenanschlüsse & Hobbyraum in der Garage Hervorragend gepflegter Gesamtzustand Sofort bezugsbereitEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 80.90 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 80.90 kWh/(m²·a)