Compra de casa Leipzig: 25 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Highlights Majestic foyer with hand-painted sky dome Exquisite spa bathroom made of Italian Carrara marble Designer kitchen with temperature-controlled wine cabinets Ballroom-worthy reception rooms with authentic parquet flooring Catering equipment suitable for Michelin-starred cuisine Private wellness oasis with heated outdoor pool Generous parking spaces amidst English parkland Key facts Total area (interior): over 4,575 sqm Living space: over 1,000 sqm Leased commercial space: approx. 2,190 sqm Vacant commercial space: 330 sqm Land area: 20,664 sqm Set amidst idyllic parkland in the south of Leipzig, this detached, listed commercial property with apartment and outbuildings presents itself as a rare opportunity for lovers of representative architecture. The building is part of the agra-Park, a culturally and historically significant complex, and was constructed around 1956 in the style of the national building tradition. The spacious property is connected to the municipal utility network and enjoys excellent access to the city& 39 s infrastructure. The surrounding development is open and characterized by single-story residential buildings, providing a peaceful and open environment. The attractive commercial spaces are leased long-term, with a contractually secured option for extension. This ensures a stable income situation for the new owner. Additionally, a newly developed and high-quality commercial space on the ground floor with approximately 330 m² is available for re-letting. Only the impressive apartment with over 1,000 m² of living space is available immediately and can be moved into without delay or used individually. Room layout - Basement: Utility and storage rooms - Ground floor: Event rooms, business premises, and a living area - First floor: Event rooms and continuation of the living area on the ground floor. The individual areas are structurally connected, but can be used separately in some areas – ideal for different usage concepts. The property also features a spacious garage and a pool with an adjoining pool house, offering additional comfort and versatile recreational opportunities. Architecture &amp Construction The two-story main building with a partial basement and single-story outbuildings boasts a structured, symmetrical façade adorned with decorative design elements. Window and door surrounds, cornices, eaves, and bay windows are elaborately crafted, lending the ensemble its prestigious character. Constructed in solid construction, the building impresses with high-quality materials such as brick, sand-lime, or hollow blocks, and partially modern drywall walls in the interior. Solid concrete or wood-beam ceilings with floating screed ensure pleasant living comfort as well as excellent sound and thermal insulation. The charming, gently sloping hipped roof with its timber construction is thermally insulated and covered with fine roof tiles or shingles. Special architectural highlights include the striking stair tower with a conical roof at the rear and the impressive stepped gables on the east and west sides. As part of a comprehensive modernization, the roof, electrical, ventilation, heating, and plumbing systems were completely replaced. The property now presents itself with a contemporary technical standard, ready for versatile and sophisticated use. With its historic charm, generous floor plan, and combination of commercial and residential use, this property offers a variety of possible uses – from prestigious company headquarters to event or restaurant concepts to exclusive living in a green setting.

Comprar una casa - Dieses repräsentative Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006 und zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert, verbindet großzügige Raumaufteilung mit durchdachter Ausstattung und hoher Bauqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 196 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnanforderungen. Das ca. 404 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und umfasst eine eigene Garage sowie verschiedene Komfort-Extras, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Im Erdgeschoss überzeugt die freistehende Stadtvilla mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie Kamin, der in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist offen gehalten und optimal in den Raum integriert, sodass Kochen und gemeinsames Essen zum kommunikativen Mittelpunkt werden. Die Zimmer wurden mit einem tropischen Vollholzboden verlegt. Das sogenannte Merbau-Holz ist extrem strapazierfähig und robust und dadurch sehr langlebig. Insgesamt stehen sieben großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer, von denen einige mit maßgefertigten Einbauschränken ausgerüstet sind. Das Dachgeschoss ist klimatisiert und eignet sich als Atelier, weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitsbereich. Ein zusätzlicher Kamin im Atelier trägt zu einem behaglichen Ambiente bei. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der mit neuem Bankirai-Holzboden ausgestattet wurde und einen geschützten Blick ins Grüne ermöglicht. Zwei modern ausgestattete Bäder, eines davon mit edlem Naturschiefer belegt, bieten Komfort für Familie und Gäste. Die Böden sind durchgängig mit Fußbodenheizung versehen, sowohl im gesamten Wohnbereich als auch im voll ausgebauten Keller. Der Keller bietet reichlich Abstellfläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zur technischen Ausstattung gehören eine Videowechselsprechanlage, ein umfassendes Sicherheitssystem sowie ein installierter Rasenroboter, der für einen stets gepflegten Außenbereich sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Erdwärme-Anlage. Darüber hinaus steht eine Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Wohnqualität. Und das alles in direkter Stadtnähe. Dank der hochwertigen Bauweise und kontinuierlicher Modernisierungen wurde besonderer Wert auf Werterhalt und Ausstattung gelegt. Die ruhige und gut angebundene Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die beschriebene Stadtvilla ist sofort bezugsbereit und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den durchdachten Details und dem großzügigen Raumangebot dieses Einfamilienhauses. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Leipzig überzeugt als lebendige Stadt mit einem dynamisch wachsenden Immobilienmarkt, getragen von einer jungen Bevölkerung. Die moderne Infrastruktur, das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz sowie vielfältige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sichern eine hohe Lebensqualität. Die wirtschaftliche Vielfalt in Branchen wie Automobil, Logistik, Biotechnologie und It sorgt für stabile Arbeitsplätze. Gohlis-Süd ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit sicherer, gepflegter Umgebung und viel Grün. Historische Eleganz trifft hier auf Ruhe und Parks, die Kindern Raum zum Spielen bieten. Die gute Nahverkehrsanbindung sowie Nähe zu Arbeitgebern und Schulen machen den Stadtteil begehrt für Familien, die Wert auf Sicherheit und Lebensqualität legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, Sportanlagen und grüne Parks laden zur Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe City und Denns BioMarkt sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn- und Busstation Georg-Schumann-/Lützowstraße ist nur 2 Minuten entfernt, was eine stressfreie Mobilität garantiert. Diese Kombination aus sicherer Wohnlage, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht Gohlis-Süd zu einem idealen Ort für Familien, die eine behütete und lebendige Umgebung suchen.- Stadtvilla - Sechs Zimmer - Vier mögliche Schlafzimmer (teilweise ausgestattet mit Einbauschränken) - Voll unterkellert mit Fußbodenheizung sowie ein Starkstromanschluss für eine Sauna - Kamine im Erdgeschoss und Atelier - Großzügige Terrasse in Südausrichtung - Offene Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Naturschiefer verlegt - Videowechselsprechanlage - Elektrische Rollläden - Wintergarten mit Bankirai verlegt - Klimaanlage im Dachgeschoss - Glasfaser vorhanden - Erdwärme - Zisterne - Garage - Sicherheitssystem - RasenroboterEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.90 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 26.90 kWh/(m²·a)

Comprar una casa - Zum Verkauf steht ein traumhaftes Wohnidyll der renommierten Firma Thoma Haus, das aus hochwertigem mondphasengeschlagenem Holz gefertigt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Objekt reichlich Platz für anspruchsvolle Wohnansprüche. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.627 m², das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Betreten Sie das Haus, und Sie werden sofort die gehobene Ausstattung zu schätzen wissen. Alle Zimmer sind mit edlen Holzdielen ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Der Wohnbereich beherbergt einen Kamin, der ebenso wie der Kamin im Obergeschoss, welcher mit handgefertigten Kacheln ausgestattet ist, an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und enthält eine Osmoseanlage zur Trinkwasserveredelung. Diese ist besonders für gesundheitsbewusste Bewohner ein klarer Vorteil. Im Obergeschoss finden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein elegant gestaltetes Tageslichtbad mit einer Walk-In Dusche. Von dem Ankleidebereich führt eine Treppe in ein weiteres Zimmer, welches aktuell als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wurde. Im Obergeschoss bietet ein Abstellzimmer für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ebenso mit einem fortschrittlichen Sicherheitssystem sowie Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Eine Doppelgarage mit Sektionaltor steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Im Außenbereich sind weitere Stellplätze vorhanden. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der gepflegte Außenbereich mit einem Naturschwimmteich, der eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Dazu lädt der eigene Whirlpool ebenfalls für Entspannung und Erholung ein. Die Heizungsanlage setzt auf eine zentrale Heizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung wird durch hochwertige Designermöbel namhafter Marken wie Poliform, Occhio, Schramm Betten und Yomei ergänzt, die vom zukünftigen Erwerber mit abgelöst werden können. Insgesamt besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause in einem von Natur umgebenen Umfeld suchen. Das Haus ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie kennenzulernen, die Qualität, Komfort und Stil verbindet. Unser Team steht Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins jederzeit gern zur Verfügung. Folgen Sie uns schon auf Instagram? Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Krostitz, nordöstlich vor den Toren Leipzigs. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Krostitz ist Teil des Landkreises Nordsachsen und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig, die in rund 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A14 und A9 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für flexible Mobilität, unter anderem durch Busverbindungen und die nahegelegene S-Bahn-Station in Taucha. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Krostitz ist nicht zuletzt durch die traditionsreiche Brauerei ein Ort mit Geschichte und regionalem Charakter, der zugleich modern und familienfreundlich aufgestellt ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.- Elegantes Holzhaus der Firma Thoma Haus (weltweit größtes Sägewerk für mondphasengeschlagenes Holz) - Hochwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten - Osmoseanlage - Trinkwasserveredelung - Kamin mit handgefertigten Kacheln (im Obergeschoss) - Holzdielen in allen Zimmern - Kamin im Wohnbereich - Designermöbel der Marken Poliform, Occhio, Schramm Betten, Yomei und viele mehr - Whirlpool - Außenjalousien - Sicherheitssystem - Doppelgarage mit Sektionaltor - NaturschwimmteichEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Comprar una casa - Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattungsqualität sowie die Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgen für besten Wohnkomfort. Für den grünen Daumen sorgt der eigene Garten, in dem man vielfältige Nutzungsmöglichkeiten hat. Ein Highlight der Immobilie sind die beiden Terrassen, auf denen man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Der Aufzug im Haus und der Hauswirtschaftsraum tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Der Bodenbelag kann nach individuellen Wünschen gewählt werden, so dass man die Wohnung ganz nach eigenem Geschmack gestalten kann. Für praktischen Stauraum sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der mit erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine moderne Ausstattung legen. Die sinnvolle Raumaufteilung und die hochwertige Bauqualität garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Interessenten sollten nicht zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohlfühloase verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Das Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen! Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne große Rosental. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.- Erdgeschoss - Zwei Terrassen mit eigenem Privatgarten - Fünf Zimmer - Zwei Bäder - Bodenbelag nach Wunsch - Kühlung über Luftwärmepumpe - Hauswirtschaftsraum - Tiefgarage inklusive Vorbereitung einer Wallbox - Aufzug - Bezug ab sofortEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 25.09 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 25.09 kWh/(m²·a)

Comprar una casa - Die geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattungsqualität sowie die Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgen für besten Wohnkomfort. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Der Aufzug im Haus und der Hauswirtschaftsraum tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Der Bodenbelag kann nach individuellen Wünschen gewählt werden, so dass man die Wohnung ganz nach eigenem Geschmack gestalten kann. Für praktischen Stauraum sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der mit erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine moderne Ausstattung legen. Die sinnvolle Raumaufteilung und die hochwertige Bauqualität garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Interessenten sollten nicht zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohlfühloase verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Das Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen! Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne große Rosental. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.- 1. Obergeschoss - Aufzug - Großzügiger Balkon - Fünf Zimmer - Zwei Bäder - Bodenbelag nach Wunsch - Kühlung über Luftwärmepumpe - Hauswirtschaftsraum - Tiefgarage inklusive Vorbereitung einer Wallbox - Bezug ab sofortEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 25.09 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 25.09 kWh/(m²·a)

Comprar una casa - Die geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattungsqualität sowie die Kombination aus einer modernen Luft- Wasser-Wärmepumpe und die integrierte Fußbodenheizung sorgen für besten Wohnkomfort. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Der Aufzug im Haus und der Hauswirtschaftsraum tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Der Bodenbelag kann aktuell nach individuellen Wünschen gewählt werden, so dass man die Wohnung ganz nach eigenem Geschmack gestalten kann. Der Bauherr übernimmt die Fertigstellung der Wohneinheit. Für praktischen Stauraum sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine moderne Ausstattung legen. Die sinnvolle Raumaufteilung und die hochwertige Bauqualität garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Interessenten sollten nicht zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohlfühloase verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Folgen Sie uns schon auf Instagram? Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen! Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne große Rosental. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.- 2. Obergeschoss - Aufzug - Großzügiger Balkon - Vier Zimmer - Zwei Bäder - Bodenbelag nach Wunsch - Kühlfunktion der Zimmer im Sommer möglich - Hauswirtschaftsraum - Tiefgarage inklusive Vorbereitung einer Wallbox - Bezug ab sofortEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.09 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 25.09 kWh/(m²·a)

Comprar una casa - Die großzügige Villa, in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See, mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1010 m² und wurde im Jahr 1935 erbaut. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie wurde 1992 saniert und mit einer Zentralheizung ausgestattet. Eine Sanierung nach heutigem Standard ist jedoch notwendig. Besonders beeindruckend ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem gemütlichen Kamin, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Holzdielen wurden aufgearbeitet und strahlen einen rustikalen Charme aus. Ebenso verfügt die Villa über eine Garage sowie ein Nebengelass, das eine massiv erbaute Bauernstube beziehungsweise Werkstatt beherbergt. Das Grundstück ist von einem ehrwürdigen Baumbestand umgeben, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und Privatsphäre bietet. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch sehr gut an die Infrastruktur angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und natürlich der Cospudener See. Diese renovierungsbedürftige Villa bietet einer Familie oder einem Paar viel Platz und Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die vielseitige Raumaufteilung und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die nach einem charmanten Haus mit Geschichte suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Profitieren auch Sie von dieser fantastischen Lage! In der gewachsenen Wohnsiedlung „Zöbigker“ mit viel Ruhe und fußläufig nur wenige Minuten bis zum See zählt diese Wohngegend zu einer der gefragtesten in Markkleeberg. Markkleeberg liegt inmitten einer malerischen Seenlandschaft. Die Stadt grenzt unmittelbar an den Cospudener und den Markkleeberger See, was hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bietet. Naturliebhaber schätzen die grünen Parkanlagen wie den Agra-Park und den Kees'schen Park mit seiner englischen Gartenanlage. Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote wie beispielsweise Wassersport am Markkleeberger See mit Europas modernster Wildwasseranlage im Kanupark, Wandern und Radfahren in der Umgebung, ein 9-Loch-Golfplatz am Cospudener See sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Die 25.000 Einwohner zählende Kreisstadt Markkleeberg im Süden von Leipzig besticht mit Schlössern, Guts- und Dorfanlagen, Villen- und Gründerzeitvierteln, Kirchen unterschiedlicher Stilepochen - eingebettet im Grün der Parks, Wälder und Auen. Darüber hinaus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den Fernverkehr ist in alle Himmelsrichtungen über die A 38 gegeben. Die Stadtmitte Leipzigs ist in ca. 15 Autominuten (8km) über die B2 zu erreichen. Für Jung und Alt ein perfekter Ort zum Wohnen!- Großzügige Villa - Ca. 208M² Wohnfläche - Renovierungsbedürftig - Aufgearbeitete Holzdielen - Ausgebautes Dachgeschoss mit Kamin - Acht Zimmer - Drei Bäder - Garage - Baumbestand mit großzügigem Garten - Brunnen Nebengelass: - Massiv erbaute Bauernstube/ WerkstattEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 176.81 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist F. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 176.81 kWh/(m²·a)