Allgemeine Beschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Sasbachwalden!
Dieses Haus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 364M² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.062M².
Die charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einem wunderschönen Garten, einem Teich und einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss (Kg): Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 113m², ideal für Familien oder als Gästewohnung.
Erdgeschoss (Eg): Eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 142m² Wohnfläche, die sich perfekt für anspruchsvolles Wohnen eignet.
Dachgeschoss (Dg): Hier finden Sie zwei gemütliche Wohnungen – eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60m² Wohnfläche und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit 47m² Wohnfläche.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie verfügt über drei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und gleichzeitig Stauraum ermöglichen.
Der Garten mit einem idyllischen Teich bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine grüne Oase zum Entspannen.
Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf die Schwarzwaldlandschaft.
Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohneinheiten.
Die Lage dieses Hauses ist ideal für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Sasbachwalden ist für seine Weinberge, Wanderwege und die reizvolle Umgebung bekannt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Anwesen in Sasbachwalden sind, das sowohl als Eigenheim mit Mieteinnahmenpotential als auch als Investmentobjekt geeignet ist, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie näher zu erkunden!Der Kurort Sasbachwalden erwartet Sie mit bezaubernden Naturerlebnissen, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, urgemütlichem Dorfleben und genussvollen Gaumenfreuden.
Erwähnenswert und in direkter Nähe ist der überregional bekannte und anspruchsvolle Mountainbike-Trail, der Nationalpark Nordschwarzwald, das solarbeheizte Freibad, sowie die Skilifte im Winter.
Das Blumen- und Weindorf verteilt seine Häuser und Höfe zwischen 200 und 800 Meter Höhe entlang einer sieben Kilometer langen Panoramastraße.
Der denkmalgeschützte Ortskern mit seinen weiß leuchtenden Fachwerkhäusern wird gesäumt von Weinbergen und Kastanienwäldern. Dank der sonnigen Lage am Westrand des Schwarzwalds gedeihen auf den Granit- und Schieferverwitterungsböden hervorragende Burgunderweine, Riesling und Müller-Thurgau.
Die Spätburgunder der Alde Gott Winzer Schwarzwald eG gehören zu den höchst prämierten in Deutschland.
Zahlreiche Restaurants, Gasthöfe, Vesperstuben und drei Weingüter reihen sich als Badische Genussmeile an der sieben Kilometer langen Talstraße über die Bergstraße bis zum 800 Meter hoch gelegenen Ortsteil Brandmatt. Genießer können hier zwischen bodenständiger und internationaler Küche und zwischen badisch-elsässischer Kochkunst wählen.
Kulturell Interessierte schätzen die Nähe zu Baden-Baden und seinem Festspielhaus, sowie die Karlsruher Theater und Kulturszene. Offenburg auf der Westseite sowie Freudenstadt auf der Ostseite des Schwarzwaldes. Die Städte sind nur etwa 30 Kilometer entfernt, ins elsässische Straßburg sind es knapp 40 Kilometer.
Die umliegenden Flughäfen Karlsruhe -Baden Baden , Strasbourg sowie Basel sind in kurzer Zeit zu erreichen.Highlights zusammengefasst:
- Baujahr: 1992
- ca. 364M² Wohnfläche
- ca. 1.062M² Grundstück
- 4 Wohneinheiten:
Kg: 4 Zimmer Wohnung mit 113m² Wfl
Eg: 4,5 Zimmer Wohnung mit 142m² Wfl
Dg: 1x 2,5 Zimmer Wohnung mit 60m² Wfl
Dg: 1x 2-Zimmer Wohnung mit 47m² Wfl
- 3 Garagen
- Garten mit Teich
- Panoramablick
- Öl-ZentralheizungEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m² a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER Service Für Sie Als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wichtigste Eigenschaften:
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364 m² Wohnfläche
4 Bäder
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13 Zimmer
N/C
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7 Schlafzimmer
Preis 799.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
23191126
Agentur: of Poll Immobilien GmbH