Immobilie zu verkaufen Deutschland: 2.006 Liegenschaften

Stilvoll saniertes Anwesen mit 800 m² Wohnfläche, Reitplatz, Stallungen, Teich, 3 Wohneinheiten, großem Grundstück (2,4 ha) und hochwertigen Details – ideal für Pferdeliebhaber, Rückzugsorte oder Investment mit Wohnkonzept. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Weitblick, Naturverbundenheit – und dem Wunsch nach Freiheit und Raum zur Entfaltung. Im Herzen von Schleswig-Holstein, in der Nähe von Hamburg und der Ostsee, erwartet Sie dieses komplett und hochwertig sanierte Anwesen mit rund 800 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Einheiten – eingebettet in 2,4 Hektar eigene Flächen mit Reitplatz (60 x 40 m, Flutlicht), Offenstall mit Rundlauf, großzügigen Weideflächen, einem idyllischen Teich, Obstgarten, Hochbeeten und alten Nussbäumen. Highlights im Überblick: Privater Verkauf, diskrete Abwicklung Herrenhaus-Flair mit moderner Technik (Lehmwände, Wandheizung, Dreifachverglasung) 3 Wohneinheiten, darunter ein großes Loft mit Sauna, Büro und Küche 70.000 € Mieteinnahmen jährlich aus der Vermietung von 2 Einheiten Komplett neue Heiztechnik und Leitungen (Sanierung abgeschlossen) Pferdehaltung vor Ort mit Offenstall, Reitplatz und Ausreitmöglichkeiten direkt am Grundstück Hühnerhaus, Remise, Heuboden, Tenne und historische Details erhalten & integriert Vollständige Alleinlage mit Fernblick, geschützt durch Hecken und Zäune Unverbaubarer Blick auf den eigenen Teich und das bewohnte Storchennest Für wen ist dieses Anwesen ideal? Für Menschen, die diskret und stilvoll wohnen möchten – ob als repräsentatives Hauptdomizil mit Homeoffice, als Rückzugsort mit Naturanschluss, als Reitimmobilie mit privater Pferdehaltung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Mieteinnahmen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen bei ernsthaftem Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen.

Der geschmackvoll renovierte Dreiseithof zeichnet sich durch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Alleinlage in einer ruhigen, natürlichen Landschaft verbunden mit unmittelbar an das Haus angrenzenden Wiesenflächen ist eine Rarität. In der Nähe der Stallungen fließt ein kleines Bächlein mit sauberem Quellwasser. Das historische Wohngebäude wurde durch einen modernen Anbau 2009 erweitert und sowohl als Arbeits- sowie Wohngebäude genutzt. Eine 23 Kw Photovoltaikanlage auf dem Dach der Scheune und des Anbaus erbringen stattliche Erträge. Die Energieversorgung des Wohngebäudes erfolgt durch eine Ölzentralheizung und einem über beide Etagen verlaufenden Holzkaminofen. Die untere Etage beginnt mit einem großem Eingangsbereich. Von da aus gehen beidseitige zwei sehr geräumige Büroräume ab. Des Weiteren liegt im hinteren Gebäudebereich ein 100qm großer Besprechungsraum, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleinerer Nebenraum. Die 280 Jahre alte Holztreppe führt in die obere zu Wohnzwecken genutzte Etage. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Gäste Wc, ein gemütlicher, kleinerer Wohnraum und der 120qm große, lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit Rundumblick in die wunderbare Wald- und Wiesenlandschaft. So lassen sich Arbeiten und Wohnen harmonisch kombinieren Zum Gebäude gehört zusätzlich ein Gewölbekeller mit mehreren Räumen, der durch einen separaten Eingang ebenerdig begehbar ist. Der Dachboden mit dem wunderschönen Mansardendachstuhl könnte noch für eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Scheune und Stallungen grenzen an 4 ha Weidefläche an und sind ideal zur Pferde- oder anderer Tierhaltung nutzbar. Die weiteren Ländereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optional kann das Anwesen auch mit weniger Fläche übernommen werden. Der Hof- und Gartenbereich ist wild, romantisch angelegt mit Sitzgelegenheiten unter den großen Platanenbäumen. In den Nebengebäuden können bis zu vier Autos untergebracht werden. Darüber hinaus gibt es genügend Parkplätze im Hof und direkt davor. Die Innenausstattung besteht aus einer gelungenen Verbindung historischer und moderner Elemente. Die Holzbohlenböden, alten Türbeschläge und Steingemäuer der alten Zeit sind ebenso ein Bestandteil wie die großen, modernen in Metallrahmen eingefassten Panoramafenster. Die Deckenhöhe ist im Altbau wie auch im Neubau sehr großzügig bemessen. Alle Räume sind hell und mit vielen Fenstern ausgestattet. Dieser einmalige, denkmalgeschützte Gutshof liegt am Ortsrand eines kleinen Dorfes umgeben vom Spessartwald. Im Ort selbst gibt es zwei Bäcker, einen Friseur, eine Metzgerei, einen Spielwarenladen, einen Kindergarten, einen Allgemeinmediziner, eine gut funktionierende Busanbindung, einen sehr aktiven und breit aufgestellten Sportverein und viele weitere Vereine. Nur wenige km entfernt befinden sich in den Nachbarorten weitere Ärzte, Apotheken, Grundschule, Schwimmbad, Restaurants, Biergärten, etc. Die Umgebung lädt zum Erholen ein mit verwunschen Wald - und Flusslandschaften, vielen interessanten Sehenswürdigkeiten und zauberhaften kleinen Städtchen wie z.B. Miltenberg oder Wertheim. Auch das Großstadt-Leben ist nicht weit entfernt: Frankfurt, Würzburg, Darmstadt, Aschaffenburg sind schnell erreicht. Autobahn, Flughafen und sogar die Schifffahrt sind nah und gleichzeitig weit genug, um ruhig und ungestört vom Trubel zu verweilen. Die Lage bietet eine Kombination vieler Bereiche und ist damit ideal für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.

Das Anwesen hat eine bebaute Fläche von 190 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1204 m². Das Anwesen verfügt über Parkplätze für fünf Autos, ein Wellnessgebäude, ein Schwimmbad, eine Pergola und eine Kinderecke. Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich ein voll ausgestattetes Restaurant, eine Lounge, eine Rezeption und Toiletten. Im ersten Stock befinden sich fünf Zimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein Büro, ein Gemeinschaftsraum und eine Toilette. Das Gebäude verfügt über einen Keller mit einem Hauswirtschaftsraum, Abstellräumen und Räumen für das Hotelpersonal. Das Anwesen wurde komplett renoviert und es besteht die Möglichkeit, es in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln. Das gesamte Gebäude ist durch Sicherheitsausrüstung und Kameras geschützt. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Für schnelles Handeln steht ein Rabatt zur Verfügung. Wenn Sie interessiert sind, können wir Ihnen kostenlos die günstigste und maßgeschneiderte Finanzierung arrangieren.

Dieses Kleinod wurde 1970 erbaut und 1995 von seinem Vorbesitzer umfassend renoviert und modernisiert. Seit dem Erwerb des Grundstücks im Jahr 2016 wurde das Anwesen nach und nach komplett entkernt und neu aufgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem fantastischen Zustand. Es besteht kein sichtbarer Wartungsbedarf. Hier erhalten Sie ein überdurchschnittliches, exklusives Angebot, das weit mehr darstellt als ein "Haus am See" – es verkörpert pure Exklusivität und Raffinesse.~~Mit Blick auf atemberaubende Landschaften und einem Interieur, das luxuriöse Eleganz ausstrahlt, genießen Sie in dieser Residenz ein Leben voller Glück und Erfüllung. Von feinsten Materialien bis hin zu modernsten Technologien ist jedes Detail perfekt aufeinander abgestimmt und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von den geräumigen und komfortablen Wohn- und Büroräumen, den luxuriösen Zimmern, dem einzigartigen Strand- und Wellnessbereich mit dem Whirlpool, der Sauna und der Außendusche sowie dem umfangreichen Angebot an anderen Annehmlichkeiten begeistern.~~Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur Ihr Privatleben bereichert, sondern auch Ihre beruflichen Ambitionen unterstützt. Mit zahlreichen Arbeitsbereichen und Möglichkeiten modernste Technologien einzusetzen, ist diese Immobilie einfach ideal.~~Traumlage in Wesel: Die Hansestadt Wesel liegt am Niederrhein und ist die Kreisstadt des Landkreises Wesel. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr im Düsseldorfer Regierungsbezirk Nordrhein-Westfalen und hat mit rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großstadt innerhalb des Landkreises. Wesel liegt an Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der Umgebung. Auch der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von 45 Minuten zu erreichen. Das Seegrundstück befindet sich ca. 10 km nordwestlich des Ortskerns von Wesel. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Bäumen. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich die örtlichen Erzeuger Demeter Obstgärten und Hofladen.~~Es gibt keine weiteren Nachbarn oder Grundstücke, so dass Sie völlig ungestört sein können. Die Anfahrt zur Immobilie ist bereits ein erstes Highlight. Die von altem Baumbestand gesäumte Straße sieht zu jeder Jahreszeit fantastisch aus und ist zudem ein geschütztes Naturdenkmal. Am Ende der Allee befindet sich der großzügige Eingang zum Ort des Glücks.~~~······················· ~? Costa Houses Luxury Villas S.L ®. Gewinner der European Property Awards 2020 | ? Luxury Lifestyle Awards 2020, 2021 [amp ] 2023~~ ✔ Mitglied von Apei nº 2841 · Berufsverband Immobiliensachverständige | Apial Nr. A032 · Immobilienmakler Alicante | Internationales Netzwerk Luxusimmobilien