Property Munich : 97 properties for sale

Sie suchen ein Haus mit Sonnenterrasse und schönem Garten am Rande eines Naturschutzgebietes? Willkommen in Mei Dahoam! In München-Allach entstehen neben 40 Eigentumswohnungen auch 2 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmern plus Hobbyraum in idyllischer Lage mit guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Direkt vor der Tür befindet sich Ihr Stellplatz. Um gefährliche Wohngifte zu vermeiden, die bei herkömmlichen Neubauten oft entstehen, verwendet der Bauträger ausschließlich schadstoffgeprüfte Baumaterialien. Im Kaufvertrag ist zudem geregelt, dass das Haus eine Zertifizierung als

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, denn Ihr neues Zuhause ist Teil von drei Stadthäusern, die in einem Gebäude vereint sind. Die moderne Architektur setzt neue Akzente in der gewachsenen Nachbarschaft der Gartenstadt Trudering. Das klare Format des Objektes mit bodentiefen Fenstern, Flügeltüren im Erdgeschoss (überwiegend) und großen Dachfenstern vereinigt eine zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Gewohnt wird stets über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten (optional kann ein Gäste-WC geplant werden). Auf der ersten Etage und im Dachgeschoss liegen die Rückzugsorte der Familienmitglieder: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer. Die Tageslicht-Badezimmer schenken mit Markensanitär-Ausstattung kleine Auszeiten vom Alltag, während Parkett und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren.Das Objekt liegt im Osten der Landeshauptstadt in guter und sehr ruhiger Wohnlage. Es ist eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie freistehenden Mehrfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Alles ist sehr gepflegt und ruhig, so wie eine Gartenstadt sein soll. Hinter hohen Hecken findet jeder seinen Lieblingsort und kann sich Zuhause erholen. Mit dem Fahrrad lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Es gibt Supermärkte und kleine Geschäfte. Nur 290 m sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. In 5 Fahrradminuten sind Sie am U-Bahnhof Quiddestraße (U5). Somit haben sie eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie Grund- und Oberschulen machen die Lage besonders für Familien und Paare mit Kinderwunsch äußerst attraktiv. Eigentlich fühlen sich in diesem Umfeld alle Generationen wohl, was für ein harmonisches Miteinander sorgt.• Ziegelbauweise (Massivhaus) • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • 3-fach verglaste Fenster • Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung • Sanitärausstattung von Markenherstellern • Terrasse und Privatgarten • Keller mit Hobby- und Abstellraum • Energieeffizienz A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpe • KfW 40-EH • Carport Vorbereitung E-Ladestation

Sie suchen ein geräumiges Haus mit Terrasse und schönem Garten am Rande eines Naturschutzgebietes? Willkommen in Mei Dahoam! In München-Allach entstehen neben 40 Eigentumswohnungen auch 2 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmern plus Hobbyraum in idyllischer Lage mit guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Direkt vor der Tür befindet sich Ihr Stellplatz. Um gefährliche Wohngifte zu vermeiden, die bei herkömmlichen Neubauten oft entstehen, verwendet der Bauträger ausschließlich schadstoffgeprüfte Baumaterialien. Im Kaufvertrag ist zudem geregelt, dass das Haus eine Zertifizierung als

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, denn Ihr neues Zuhause ist Teil von drei Stadthäusern, die in einem Gebäude vereint sind. Die moderne Architektur setzt neue Akzente in der gewachsenen Nachbarschaft der Gartenstadt Trudering. Das klare Format des Objektes mit bodentiefen Fenstern, Flügeltüren im Erdgeschoss (überwiegend) und großen Dachfenstern vereinigt eine zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Gewohnt wird stets über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten (optional kann ein Gäste-WC geplant werden). Auf der ersten Etage und im Dachgeschoss liegen die Rückzugsorte der Familienmitglieder: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer. Die Tageslicht-Badezimmer schenken mit Markensanitär-Ausstattung kleine Auszeiten vom Alltag, während Parkett und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren.Das Objekt liegt im Osten der Landeshauptstadt in guter und sehr ruhiger Wohnlage. Es ist eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie freistehenden Mehrfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Alles ist sehr gepflegt und ruhig, so wie eine Gartenstadt sein soll. Hinter hohen Hecken findet jeder seinen Lieblingsort und kann sich Zuhause erholen. Mit dem Fahrrad lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Es gibt Supermärkte und kleine Geschäfte. Nur 290 m sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. In 5 Fahrradminuten sind Sie am U-Bahnhof Quiddestraße (U5). Somit haben sie eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie Grund- und Oberschulen machen die Lage besonders für Familien und Paare mit Kinderwunsch äußerst attraktiv. Eigentlich fühlen sich in diesem Umfeld alle Generationen wohl, was für ein harmonisches Miteinander sorgt.• Ziegelbauweise (Massivhaus) • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • 3-fach verglaste Fenster • Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung • Sanitärausstattung von Markenherstellern • Terrasse und Privatgarten • Keller mit Hobby- und Abstellraum • Energieeffizienz A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpe • KfW 40-EH • Carport Vorbereitung E-Ladestation

An einer ruhigen Nebenstraße von Milbertshofen und umgeben von überwiegend 2-geschossigen Wohnhäusern entsteht das freistehende Vollholzhaus „Wilhelm & Raabe“. Zur Straßenseite befinden sich der gestaltete Vorgarten, ein moderner Pavillon als Zufahrt zum Tiefgaragen-Lift sowie die schmale Gebäudeseitenfassade in Holz mit spannungsvoll platzierten Fenstern im Hoch- und Querformat. Das Gebäude öffnet sich nach Westen zur Gartenseite. Hier befinden sich die wettergeschützten, sonnenverwöhnten Loggien und Terrassen die sich unterschiedlich tief in das Gebäude hineinschieben. Auf jeder Etage wird der tiefe Dachüberstand begrünt, so dass es stets einen harmonischen Übergang zwischen Natur, Haus und Wohnung gibt. Und die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die freundlichen Wohnräume. Nach Westen geben Panoramafenster den Blick in den landschaftsgärtnerisch gestalteten Außenbereich frei. Geschmackvolle Textilscreens sorgen auch hier für Privatsphäre.Zwischen dem Spielplatz Milbertshofener Straße, dem Petuelpark und dem Nord-Süd- Grünzug zwischen Ricarda-Huch- Straße und Christoph-von-Gluck- Platz befindet sich das Projekt „Wilhelm & Raabe“. Fußläufig gibt es frische Croissants bei „Le petit“, einen REWE-Supermarkt, die Domagk-Apotheke und die resche Brez‘n von der Bäckerei Wimmer. Und in die Innenstadt bringt Sie die U2 – nur vier Stationen sind es bis zum Königsplatz. Alternativ sind Sie in zehn Minuten mit dem Fahrrad im Englischen Garten. Kaum ein Stadtteil Münchens hat sich in den vergangenen Jahrzehnten so kontinuierlich und dabei unauffällig fortentwickelt wie Milbertshofen. Alleine durch die direkte Nachbarschaft und Anbindung an den hochpreisigen und hippen Stadtteil Schwabing hat die Lage eine nachhaltige Standortaufwertung erfahren und in der Folge hat sich auch baulich sichtbar viel Wohn- und Lebenswertes getan.• Vollholz-Haus • Klimafreundlicher Neubau (KfN) – KfW 40 • Innovative Lehmdecken zur Klimaregulierung • Hochwertige Massivholzböden • Wandoberflächen aus Fichten- und Tannenholz • Erdwärme und Photovoltaikanlage • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • Umlaufende Terrasse und Privatgarten in Südausrichtung • Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Gäste-/Bürozimmer • Bodentiefe Fenster (überwiegend) • Hauswirtschaftsraum • Aufzug

Auf den beiden obersten Etagen befindet sich dieses erstklassige Penthouse mit XXL-Dachterrasse. Gewohnt wird über zwei Etagen, was das Gefühl von einem Haus-im-Haus vermittelt. Auf der ersten Ebene empfängt Sie die geräumige Diele von der sowohl zwei Zimmer als auch ein Wc sowie das Tageslicht-Duschbadezimmer abgehen. Über das innenliegende Treppenhaus erreicht Sie obere Ebene. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Dieser ca. 75 Quadratmeter umfassende Außenbereich lädt zur Erholung in der Sonne ein. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Master Bedroom mit Badezimmer en Suite, welches mit bodengleicher Dusche, Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung für Wohlfühlmomente sorgt. Das angebotene Penthouse befindet sich in einer modernen Stadtvilla im Bauhausstil. Die Ausstattung mit zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage und mögliche Zigbee Smart Home garantiert ein zeitgemäßes Wohnen. Die Tiefgarage bietet einen Stellplatz mit einer Elektroladestation. Im Untergeschoss hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Sie haben Zugang zu einem gemeinsamen Erholungsbereich im Hof und potenziell einem gemeinsamen Fitnessraum mit Trainingsgeräten.Willkommen in Trudering – einer gemütlichen Großstadtoase am östlichen Stadtrand, die es Ihnen ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu führen, Zeit in der Natur zu verbringen und gleichzeitig eine enge Verbindung zur Metropole und ihren Möglichkeiten zu pflegen. Einzelhäuser und kleine Wohnsiedlungen repräsentieren einen dörflichen Charakter am Rande der Großstadt. Familien fühlen sich hier besonders wohl und man kümmert sich noch umeinander. Und doch genießen Sie alle Vorteile, die eine Großstadt bietet. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Schöne Plätze zum Entspannen finden sich im nahegelegenen Ostpark, neben dem Michaelibad, auf der Pferderennbahn und diversen Parkanlagen. Das im Norden gelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden sowie das im Westen gelegene Einkaufszentrum Perlacher Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Trudering ist über die U-Bahnlinie U2 und die S-Bahnen S4 und S6 sowie ein umfangreiches Busnetz gut an die Innenstadt angebunden, zudem bieten die Zubringer zu den Autobahnen A 99 und A 94 oder die Anbindung zum Mittleren Ring eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto.• Bezugsfertig (Erstbezug) • Umlaufende Dachterrasse • Aufzug (TG-DG) • Kamin und Klimaanlage • Fitnessraum für alle Bewohner • Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung • Allergy Friendly (Afba Siegel)

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, denn Ihr neues Zuhause ist Teil von drei Stadthäusern, die in einem Gebäude vereint sind. Die moderne Architektur setzt neue Akzente in der gewachsenen Nachbarschaft der Gartenstadt Trudering. Das klare Format des Objektes mit bodentiefen Fenstern, Flügeltüren im Erdgeschoss (überwiegend) und großen Dachfenstern vereinigt eine zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Gewohnt wird stets über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten (optional kann ein Gäste-WC geplant werden). Auf der ersten Etage und im Dachgeschoss liegen die Rückzugsorte der Familienmitglieder: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer. Die Tageslicht-Badezimmer schenken mit Markensanitär-Ausstattung kleine Auszeiten vom Alltag, während Parkett und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren.Das Objekt liegt im Osten der Landeshauptstadt in guter und sehr ruhiger Wohnlage. Es ist eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie freistehenden Mehrfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Alles ist sehr gepflegt und ruhig, so wie eine Gartenstadt sein soll. Hinter hohen Hecken findet jeder seinen Lieblingsort und kann sich Zuhause erholen. Mit dem Fahrrad lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Es gibt Supermärkte und kleine Geschäfte. Nur 290 m sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. In 5 Fahrradminuten sind Sie am U-Bahnhof Quiddestraße (U5). Somit haben sie eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie Grund- und Oberschulen machen die Lage besonders für Familien und Paare mit Kinderwunsch äußerst attraktiv. Eigentlich fühlen sich in diesem Umfeld alle Generationen wohl, was für ein harmonisches Miteinander sorgt.• Ziegelbauweise (Massivhaus) • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • 3-fach verglaste Fenster • Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung • Sanitärausstattung von Markenherstellern • Terrasse und Privatgarten • Keller mit Hobby- und Abstellraum • Energieeffizienz A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpe • KfW 40-EH • Carport Vorbereitung E-Ladestation

Willkommen im Neubauprojekt „Nest im Grünen“ wo sich Wohnkomfort, ein familienfreundliches Wohnumfeld und ein vielfältiges Freizeitangebot perfekt ergänzen. In einer reinen Wohngegend von München-Allach entstehen drei Doppelhäuser in einer modernen, offenen Bauweise. Bodentiefe Fenster – oftmals als Eckfenster ausgeführt – und Terrassen verbinden das eigene Zuhause mit der grünen Umgebung und unterstreichen die kubische Architektur. Gewohnt wird über drei bzw. Vier Etagen. Mittelpunkt des Zusammenlebens ist der offen gestaltete Erdgeschossbereich mit Küche-, Ess- und Wohnzimmer. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die weiteren Zimmer. Zur gehobenen Ausstattung gehören elegante Badezimmer mit Markenfabrikaten sowie Parkett und Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Darüber hinaus werden die Häuser über einen Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt und erfüllen den KfW-55-Standard. Und der eigene Garten sorgt für die Extraportion r Münchner Stadtteil Allach ist ein perfekter Ort für Familien und Paare mit dem Wunsch nach Natur und Ruhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Allach zahlreiche Parks, Sportanlagen und Spielplätze, die ideale Bedingungen zum Ausgleich vom Alltag schaffen. Die Würm und Allacher Lohe laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus verfügt Allach über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Das familienfreundliche Umfeld wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, sodass das Stadtzentrum Münchens schnell und bequem erreichbar ist. Allach bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.• Moderne Architektur • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • KfW-55-Standard • Wohnräume, Bäder, Gäste-WCs und Hobbyräume mit Fußbodenheizung • Zweischicht-Parkettboden in den Wohn- sowie Hobbyräumen • Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe • Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung • E-Mobilität: Vorbereitung Starkstromanschluss für Ladetechnik • Terrasse und Garten • Pkw-Stellplätze (Duplexparker)

Willkommen im Neubauprojekt „Nest im Grünen“ wo sich Wohnkomfort, ein familienfreundliches Wohnumfeld und ein vielfältiges Freizeitangebot perfekt ergänzen. In einer reinen Wohngegend von München-Allach entstehen drei Doppelhäuser in einer modernen, offenen Bauweise. Bodentiefe Fenster – oftmals als Eckfenster ausgeführt – und Terrassen verbinden das eigene Zuhause mit der grünen Umgebung und unterstreichen die kubische Architektur. Gewohnt wird über drei bzw. Vier Etagen. Mittelpunkt des Zusammenlebens ist der offen gestaltete Erdgeschossbereich mit Küche-, Ess- und Wohnzimmer. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die weiteren Zimmer. Zur gehobenen Ausstattung gehören elegante Badezimmer mit Markenfabrikaten sowie Parkett und Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Darüber hinaus werden die Häuser über einen Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt und erfüllen den KfW-55-Standard. Und der eigene Garten sorgt für die Extraportion r Münchner Stadtteil Allach ist ein perfekter Ort für Familien und Paare mit dem Wunsch nach Natur und Ruhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Allach zahlreiche Parks, Sportanlagen und Spielplätze, die ideale Bedingungen zum Ausgleich vom Alltag schaffen. Die Würm und Allacher Lohe laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus verfügt Allach über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Das familienfreundliche Umfeld wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, sodass das Stadtzentrum Münchens schnell und bequem erreichbar ist. Allach bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.• Moderne Architektur • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • KfW-55-Standard • Wohnräume, Bäder, Gäste-WCs und Hobbyräume mit Fußbodenheizung • Zweischicht-Parkettboden in den Wohn- sowie Hobbyräumen • Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe • Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung • E-Mobilität: Vorbereitung Starkstromanschluss für Ladetechnik • Terrasse und Garten • Pkw-Stellplätze (Duplexparker)

Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt „Münchner Höfe“ bereits an den Fassaden entde-cken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte „Wohngesund Bauen“ des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein. Darüber hinaus haben alle Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist ein Traum aus Wohnraum und privatem Garten. Zu dieser Einheit gehört ein Garten (Snr) mit ca. 201 m². Der weitläufige Garten umschließt die komplette Wohneinheit, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Mittelpunkt des Zusammenlebens ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang zu den beiden Terrassen und einer harmonischen Raumeinteilung. Zu den weiteren Zimmern gehören das große Schlafzimmer mit Morgensonne und Zugang zur Ostterrasse, zwei hervorragend geschnittene kleine Zimmer als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Familienbadezimmer mit Badewanne sowie dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Hier genießen Sie höchsten Komfort und ein Zuhause der Extraklasse.Nur unweit Ihres neuen Zuhauses befindet sich der historische Ortskern Alt-Aubings. Genießen Sie den ländlichen Charakter, traditionellen Charme und die naturverbundene Lage sowie die optimale Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Es halten die S4 und S20. Mit der S4 sind es nur 7 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Apotheke, Gaststätten oder Cafés: Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis von 500 m. Und in der Freizeit bieten Aubing und die nähere Umgebung zahleiche Vereine, Sportarten und Naturschönheiten. Reiterhöfe und Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zum Starnberger See, der in 30 Autominuten erreicht ist. Hier finden Sie Erholung und Entspannung am See, der zu jeder Jahreszeit seine kleinen und großen Besucher verzaubert. • S-Bahnhof 6 Gehminuten entfernt • 4 Minuten zur Kindergrippe Kastelburgstraße • 9 Minuten zum Edeka Supermarkt • 7 Minuten zum Bioladen Naturkost • 6 Minuten zur Apotheke St. Alto • 12 Minuten zum Wochenmarkt Aubing • 6 Minuten zur Gaststätte Burenwirt • 8 Minuten zum Restaurant Aubingers Zwicklwirt • 6 Minuten zum Café Aubinger Herzl • 7 Minuten zum Montessori Kinderhaus • 6 Minuten zum Pfarrkindergarten St. Quirin • 11 Minuten zur Kita Luna • 30 Autominuten zum Starnberger See• Mauerwerk aus Kalksandstein sorgt für gesundes Raumklima und hohen Schallschutz • KfW-55-Effizienzhaus • Gehobene Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz • Fußbodenheizung in allen Räumen • Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern • Terrasse • Garten mit 201,00 m² • Raumhöhen von ca. 2,60 m • Pelletheizung • Tiefgarage: große Einzelstellplätze • Vorrüstung für E-Mobilität • Begrünte Dächer • Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als

Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt „Münchner Höfe“ bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte „Wohngesund Bauen“ des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein. Darüber hinaus haben alle Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt auf der obersten Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mittelpunkt des Zusammenlebens ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden und einem Außensitzplatz mit angenehmer Nachmittagssonne. In dem optimal geschnittenen Raum lässt sich das Zusammenleben richtig genießen. Zu den weiteren Zimmern gehören das große Schlafzimmer mit Morgensonne und Zugang zum zweiten Außenbereich, zwei hervorragend geschnittene kleine Zimmer als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Familienbadezimmer mit Badewanne und Zugang zum Ost-Balkon sowie dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Hier genießen Sie auf der obersten Etage höchsten Komfort und ein Zuhause der Extraklasse.Nur unweit Ihres neuen Zuhauses befindet sich der historische Ortskern Alt-Aubings. Genießen Sie den ländlichen Charakter, traditionellen Charme und die naturverbundene Lage sowie die optimale Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Es halten die S4 und S20. Mit der S4 sind es nur 7 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Apotheke, Gaststätten oder Cafés: Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis von 500 m. Und in der Freizeit bieten Aubing und die nähere Umgebung zahleiche Vereine, Sportarten und Naturschönheiten. Reiterhöfe und Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zum Starnberger See, der in 30 Autominuten erreicht ist. Hier finden Sie Erholung und Entspannung am See, der zu jeder Jahreszeit seine kleinen und großen Besucher verzaubert. • S-Bahnhof 6 Gehminuten entfernt • 4 Minuten zur Kindergrippe Kastelburgstraße • 9 Minuten zum Edeka Supermarkt • 7 Minuten zum Bioladen Naturkost • 6 Minuten zur Apotheke St. Alto • 12 Minuten zum Wochenmarkt Aubing • 6 Minuten zur Gaststätte Burenwirt • 8 Minuten zum Restaurant Aubingers Zwicklwirt • 6 Minuten zum Café Aubinger Herzl • 7 Minuten zum Montessori Kinderhaus • 6 Minuten zum Pfarrkindergarten St. Quirin • 11 Minuten zur Kita Luna • 30 Autominuten zum Starnberger See• Mauerwerk aus Kalksandstein sorgt für gesundes Raumklima und hohen Schallschutz • KfW-55-Effizienzhaus • Gehobene Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz • Fußbodenheizung in allen Räumen • Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern • Balkon • Raumhöhen bis ca. 3,15 m • Pelletheizung • Tiefgarage: große Einzelstellplätze • Vorrüstung für E-Mobilität • Begrünte Dächer

Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt „Münchner Höfe“ bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte „Wohngesund Bauen“ des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein. Darüber hinaus haben alle Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt auf der obersten Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mittelpunkt des Zusammenlebens ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden und einem Außensitzplatz mit angenehmer Nachmittagssonne. In dem optimal geschnittenen Raum lässt sich das Zusammenleben richtig genießen. Zu den weiteren Zimmern gehören das große Schlafzimmer mit Morgensonne und Zugang zum zweiten Außenbereich, zwei hervorragend geschnittene kleine Zimmer als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Familienbadezimmer mit Badewanne und Zugang zum Ost-Balkon sowie dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Hier genießen Sie auf der obersten Etage höchsten Komfort und ein Zuhause der Extraklasse.Nur unweit Ihres neuen Zuhauses befindet sich der historische Ortskern Alt-Aubings. Genießen Sie den ländlichen Charakter, traditionellen Charme und die naturverbundene Lage sowie die optimale Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Es halten die S4 und S20. Mit der S4 sind es nur 7 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Apotheke, Gaststätten oder Cafés: Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis von 500 m. Und in der Freizeit bieten Aubing und die nähere Umgebung zahleiche Vereine, Sportarten und Naturschönheiten. Reiterhöfe und Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zum Starnberger See, der in 30 Autominuten erreicht ist. Hier finden Sie Erholung und Entspannung am See, der zu jeder Jahreszeit seine kleinen und großen Besucher verzaubert. • S-Bahnhof 6 Gehminuten entfernt • 4 Minuten zur Kindergrippe Kastelburgstraße • 9 Minuten zum Edeka Supermarkt • 7 Minuten zum Bioladen Naturkost • 6 Minuten zur Apotheke St. Alto • 12 Minuten zum Wochenmarkt Aubing • 6 Minuten zur Gaststätte Burenwirt • 8 Minuten zum Restaurant Aubingers Zwicklwirt • 6 Minuten zum Café Aubinger Herzl • 7 Minuten zum Montessori Kinderhaus • 6 Minuten zum Pfarrkindergarten St. Quirin • 11 Minuten zur Kita Luna • 30 Autominuten zum Starnberger See• Mauerwerk aus Kalksandstein sorgt für gesundes Raumklima und hohen Schallschutz • KfW-55-Effizienzhaus • Gehobene Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz • Fußbodenheizung in allen Räumen • Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern • Balkon • Loggia • Raumhöhen bis ca. 3,15 m • Pelletheizung • Tiefgarage: große Einzelstellplätze • Vorrüstung für E-Mobilität • Begrünte Dächer • Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als

Trudering Suites: Zwei moderne Stadtvillen im Bauhausstil. Entdecken Sie die bezugsfertigen Neubau-Wohnung mit ihren außergewöhnlichen Grundrissen. Hier können Sie ihr individuelles Domizil in einer ruhigen und grünen Umgebung finden. Die Ausstattung mit zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage und mögliche Zigbee Smart Home garantiert ein zeitgemäßes Wohnen. Die Tiefgarage bietet einen Stellplatz mit Elektroladestation. Im Untergeschoss hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Freuen Sie sich auf höchsten Wohnkomfort in einer Top-Lage.• 400 Meter zur Bushaltestelle • 600 Meter zum nächsten Supermarkt • 11 Minuten mit dem Fahrrad zum Grubenpark • 16 Minuten mit dem Fahrrad zum Michaelibad • 5 Autominuten zum S-Bahnhof Gronsdorf • 12 Autominuten zu den Riem Arcaden • 30 Autominuten zum Flughafen München• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • Bodentiefe Fenster • Markensanitär mit bodengleicher Dusche • Parkett und Fußbodenheizung • Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung • Allergy Friendly (Afba Siegel) • Klimaanlage • Terrasse • Eigener Garten

Bestlage in Altsendling. Renovierte, ruhige 3,5-Zi.-Whg. Mit Balkon (Westen) samt grünem Blick & TG Die Wohnung in der Aberlestraße befindet sich in einer der charmantesten und zugleich urban am besten angebundenen Wohnlagen Münchens – im traditionsreichen und stetig nachgefragten Stadtteil Altsendling. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit historischem Charakter, üppigem Grün und ruhigen Straßen, verbindet diese Lage auf einzigartige Weise das Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit mit allen Vorzügen des städtischen Lebens. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot an hochwertigen Bildungseinrichtungen: Nur etwa drei Gehminuten entfernt befindet sich die

Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt „Münchner Höfe“ bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte „Wohngesund Bauen“ des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein. Darüber hinaus haben alle Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze. Mittelpunkt dieser 3-Zimmer-Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Flügeltüren nach Süden und zum Außenbereich mit wärmender Abendsonne. Hier können Sie das Familienleben und Abendessen mit Freunden in einem besonderen Ambiente genießen. Ebenfalls nach Süden liegen das große Zimmer und ein kleines Zimmer. Sie sind ideal als Schlafzimmer- und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zur Ausstattung gehören formschöne Armaturen, elegante Fliesen und Markensanitärprodukte. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Lassen Sie sich zu dieser besonderen Immobilie beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nur unweit Ihres neuen Zuhauses befindet sich der historische Ortskern Alt-Aubings. Genießen Sie den ländlichen Charakter, traditionellen Charme und die naturverbundene Lage sowie die optimale Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Es halten die S4 und S20. Mit der S4 sind es nur 7 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Apotheke, Gaststätten oder Cafés: Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis von 500 m. Und in der Freizeit bieten Aubing und die nähere Umgebung zahleiche Vereine, Sportarten und Naturschönheiten. Reiterhöfe und Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zum Starnberger See, der in 30 Autominuten erreicht ist. Hier finden Sie Erholung und Entspannung am See, der zu jeder Jahreszeit seine kleinen und großen Besucher verzaubert. • S-Bahnhof 6 Gehminuten entfernt • 4 Minuten zur Kindergrippe Kastelburgstraße • 9 Minuten zum Edeka Supermarkt • 7 Minuten zum Bioladen Naturkost • 6 Minuten zur Apotheke St. Alto • 12 Minuten zum Wochenmarkt Aubing • 6 Minuten zur Gaststätte Burenwirt • 8 Minuten zum Restaurant Aubingers Zwicklwirt • 6 Minuten zum Café Aubinger Herzl • 7 Minuten zum Montessori Kinderhaus • 6 Minuten zum Pfarrkindergarten St. Quirin • 11 Minuten zur Kita Luna • 30 Autominuten zum Starnberger See• Mauerwerk aus Kalksandstein sorgt für gesundes Raumklima und hohen Schallschutz • KfW-55-Effizienzhaus • Gehobene Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz • Fußbodenheizung in allen Räumen • Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern • Balkon • Raumhöhen von ca 2,60 m • Pelletheizung • Tiefgarage: große Einzelstellplätze • Vorrüstung für E-Mobilität • Begrünte Dächer