Property North Rhine-Westphalia : 134 properties for sale

Willkommen in einem außergewöhnlichen Ferienhaus im Naturpark Rothaargebirge. Dieses gepflegte Chalet verkörpert den Charme einer einzigartigen Berghütte und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² eine anspruchsvolle Ausstattung und hohen Wohnkomfort inmitten einer beeindruckenden Landschaft. Das 2014 aufwendig errichtete Holzhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand - das Ergebnis einer durchdachten Planung und hochwertiger Baumaterialien ist. Die Außenfassade aus Lärchenholz fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Im Inneren sorgen der Duft von Holz und rustikale Holzdecken für eine authentische Atmosphäre, ergänzt durch urige Stein- und Eichendielenböden, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten für erholsame Nächte. Zwei stilvolle Bäder bieten höchsten Komfort, eines davon mit freistehender Badewanne. Die Fußbodenheizung und eine moderne Wärmepumpe sorgen für wohlige Wärme und runden das effiziente Energiekonzept ab. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht durch Massivholzmöbel und einen Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine wundervolle Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Sauna mit Panoramablick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Eine überdachte Terrasse mit Laubengang ergänzt das Raumangebot und bietet über eine reizvolle Brücke direkten Zugang zum Carport. Die Lage auf 720 m Höhe in einem kleinen Luftkurort verspricht ein besonderes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Zahlreiche Wanderwege, Langlaufloipen und der Kyrill-Pfad befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Skihütte, die mit regionalen Spezialitäten zum Einkehren einlädt. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, ein etabliertes Vermietungskonzept samt einer loyalen Stammkundschaft zu übernehmen und weiterzuführen. Eigentümer profitieren somit von einer soliden Kapitalanlage. Für Naturliebhaber, die ein einzigartiges Feriendomizil mit Komfort und unvergleichlicher Lage suchen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen.Schanze ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schmallenberg im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. Gelegen auf einer Höhe von etwa 680 bis 732 Metern, befindet sich Schanze im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, etwa 6,5 Kilometer südöstlich des Schmallenberger Stadtkerns. Die umliegende Infrastruktur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege: Schanze liegt an der Talvariante des Rothaarsteigs und am Waldskulpturenweg. Der angrenzende Kyrillpfad veranschaulicht die Auswirkungen des Orkans Kyrill von 2007 und lädt zu informativen Spaziergängen ein. Ein weitläufiges Loipennetz bietet Langlaufbegeisterten abwechslungsreiche Strecken. Sehenswürdigkeiten: Im Ort steht die Kapelle St. Bonifatius, die zwischen 1955 und 1958 erbaut wurde und zur Kirchengemeinde St. Georg Grafschaft gehört. Durch seine Lage im Rothaargebirge und die Nähe zu weiteren Wintersportgebieten der Wintersport-Arena Sauerland bietet Schanze sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.•Panoramablick über Wiesen und Wälder •rustikale Holzdecken im gesamten Haus •Stein- und Eichendielenböden •Massivholzmöbel •Kaminofen •offene Küche •freistehende Badewanne •hochwertige Boxspringbetten •Einbauschränke •Sauna •überdachte Terrasse •Doppelcarport mit privater Zugangsbrücke •Raum für Ski und Fahrräder •vollständig als Ferienhaus möbliert und ausgestattet •Waschmaschinen und Trockner •GlasfaseranschlussEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 38.83 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 38.83 kWh/(m²·a)

This stylish, spacious two-family home was built in 1961 using solid, sophisticated construction methods on a beautiful, sunny plot of approximately 1,595 m². This family home boasts a prime, family-friendly location in the popular Krefeld district of Bockum. The spacious two-family home offers approximately 300 m² of living space. This living space includes approximately 152 m² of approved living space in the front building and an approximately 68 m² subsequently converted conservatory, for which additional approval is currently being applied for with the Krefeld Building Authority and has already been verbally approved. In addition, there is approximately 80 m² of living space in the attached rear building, built in 1980, with its own entrance, as well as additional usable space in the basement. The space and layout are perfect for a family with children or as a multi-generational home. The floor plan offers a wide range of design options for individual living concepts and adaptation to a contemporary, open-plan layout. Upon entering the house, you& 39 ll find a spacious split-level living/dining room. Large windows offer views of a secluded part of the garden and the conservatory, which is fully glazed, has a glass ceiling, and is also heated. A kitchen, a guest toilet, and the staircase complete the ground floor. Upstairs, there are four additional rooms that can be used individually as bedrooms, children& 39 s rooms, work rooms, or guest rooms, a toilet, and a shower room. The extension, with an additional living unit on two floors, offers a variety of possible uses. The front building has a partial basement. The utility area offers access via an external basement staircase to the rear garden of the property. This highly attractive property in a prime location in Bockum is rounded off by two garages for a car and bicycles or garden accessories. The family who own the property has continuously cared for and maintained the property. The furnishings largely correspond to the year of construction. Depending on individual living and usage requirements, the property requires careful modernization and energy optimization according to today& 39 s standards before moving in. Due to its unique location in Bockum and its proximity to the nationally renowned swimming pool and golf course, the particularly beautiful property, and the excellent floor plan options, every investment is worthwhile! This stunning property, with its perfect southwest exposure, is in a truly secluded location. The mature garden, planted with mature trees and shrubs, offers a pleasant view of the surrounding countryside. If you have any further questions, would like to arrange a viewing, or if we can assist you with financing, please feel free to . Krefeld - near Bockumer Platz! Centrally located yet extremely quiet and family-friendly. The Bockum district has taken its place as the most popular residential area in Krefeld. The excellent infrastructure, with all shops for daily needs, particularly underscores this first-class residential area: supermarkets, bakeries, doctors, pharmacies, restaurants, and cafés for every taste, as well as charming little shops to linger in. A comprehensive range of schools and childcare facilities round out the attractiveness of the Bockum district, especially for families. Just a few minutes away, the Krefeld City Forest and the swimming pool complex offer a wide range of outdoor activities – whether jogging, walking, cycling, tennis, golf, swimming, horseback riding, or simply relaxing in a wonderful beer garden. Krefeld-Bockum is perfectly connected to the public transport network. Both Krefeld city center and the A57/A44 motorways are just a few minutes away. By car, you can reach Düsseldorf city center and Düsseldorf Airport in about 20 minutes. The motorway network makes Krefeld an attractive location close to the economic centers on the Rhine and Ruhr. Ideal for commuters and at the same time a perfect place to live, nestled in a quiet park setting yet centrally located with plenty of activities for all ages in the surrounding area. All the requirements for a pleasant living environment are met here. An energy performance certificate is available, valid until November 6, 2034. Final energy consumption is 229.00 kWh/(m² a). The main energy source for heating is oil. According to the energy certificate, the property was built in 1961. The energy efficiency class is G. Money Laundering: As a real estate brokerage company, von Poll Immobilien GmbH is obligated under Section 2 Paragraph 1 No. 14 and Section 11 Paragraphs 1 and 2 of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship, or as soon as there is a serious interest in executing the property purchase contract. For this purpose, it is necessary that we record the relevant data from your identity card (if you are acting as a natural person) - for example, by means of a copy. For a legal entity, we require a copy of the commercial register extract showing the beneficial owner. The Money Laundering Act stipulates that the broker must keep the copies or documents for five years. As our contractual partner, you also have a duty to cooperate according to Section 11 (6) of the German Money Laundering Act (GwG). Liability: We would like to point out that the property information, documents, plans, etc. We provide originate from the seller or landlord. We therefore assume no liability for the accuracy or completeness of the information. It is therefore our customers& 39 responsibility to verify the accuracy of the property information and details contained therein. All property offers are subject to change without notice and are subject to s, prior sale and rental, or other interim disposal. Our Service For You As An Owner: If you are planning to sell or rent your property, it is important for you to know its market value. Have one of our real estate specialists professionally assess the current value of your property free of charge and without obligation. Our nationwide and international network enables us to optimally match sellers or landlords with interested parties. Final energy consumption: 229.00 kWh/(m²·a)

Willkommen in diesem großzügigen Architektenhaus, das 1980 errichtet wurde und auf einem Grundstück von ca. 696 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 261 m² bietet dieses Objekt eine hochwertige Lebensqualität mit maximaler Privatsphäre in bester Lage von Haan. Die solide Bauqualität und die besondere Ausrichtung nach Süden sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, die mit einem ausgefallenen Grundriss überzeugen und einen einzigartigen Fernblick bieten. Der nach Süden ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnraum mit angrenzendem Kaminzimmer gehört zum Herzstück dieses Hauses. Eine große, umlaufende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen ungestörten Blick ins Grüne, ideal für sonnige Tage und laue Abende im Freien. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon drei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie zwei Bäder, die jeweils direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Die hochwertige Einbauküche, die mit erstklassigen Markengeräten und massiver Granit-Arbeitsplatte ausgestattet ist, erfüllt höchste Ansprüche und macht das Kochen zum Vergnügen. Sie ist einer der zentralen Treffpunkte des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Esszimmer, das Platz für mindestens 8 Personen und somit gesellige Stunden bietet. Hinzu kommen zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer Tresorraum mit Sicherheitstür, der in der Vergangenheit als Galerie genutzt wurde, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für die sichere Aufbewahrung von wertvollen Gegenständen. Dieses Objekt bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück bietet durch seine Bepflanzung und Gestaltung einen uneinsehbaren Bereich, der maximale Privatsphäre garantiert. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht dieses Haus zu einer besonderen Immobilie, die durch ihre zahlreichen Vorzüge besticht. Eine Besichtigung dieses Hauses wird Ihnen die Gelegenheit bieten, sich persönlich von der Qualität und den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Termin zu präsentieren.Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnlich ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage in Haan. In einer verkehrsberuhigten Wohngegend gelegen, bietet sie ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Ittertal, das zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder anderen sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Die weitläufigen Grünflächen und Wanderwege bieten eine perfekte Möglichkeit zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung lassen sich die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln innerhalb kürzester Zeit bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und all jene, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe verbinden möchten. 261,95 m² Wohnfläche 696 m² Grundstück 2 innenliegende Garagen 6 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer geräumige hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten und massiver Granit-Arbeitsplatte und angrenzendem Vorratsraum 2 Badezimmer geräumiges und helles Wohnzimmer mit separater Kaminecke Heizungsanlage neu in 2023 eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna Tresorraum / Galerie mit Sicherheitstür und 3-fach Verriegelung Amerikanische Haus-Staubsauganlage diverse Einbau-Schränke aus Edelholz begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer zentrale Lautsprecheranlage neue Treppenlift-Anlage das Haus ist sofort verfügbarEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 192.94 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 192.94 kWh/(m²·a)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses in ruhiger, geschützter Sackgassenlage des Phoenixsees und überzeugt durch den ansprechenden Grundriss und die klassische, wertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der durch die vielen Fensterflächen sehr helle, ca. 45 m² große, Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten. Ob alleine oder mit Gästen kann man hier die Sonne und den Blick ins Grüne genießen. Zwei Räume, ebenfalls mit Gartenzugang, bieten sich als Schlaf-, bzw. Arbeitszimmer an. Das zeitlose Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist barrierearm zugänglich. Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass auch der Keller und die Tiefgarage barrierearm erreicht werden können. Zwei Tiefgaragenstellplätze in der geräumigen Tiefgarage gehören zur Wohnung. Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig und geschützt in einer kleinen Stichstraße. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 1.390€ KM. Die Erdgeschosswohnung befindet sich aufgrund des jungen Baujahres in bestem Zustand und bietet mit drei Zimmern höchsten Wohnkomfort. Ein Erwerb der Nachbarwohnung (ca. 84M²) ist ebenfalls möglich.Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.- Fußbodenheizung - elektr. Jalousien und Rollläden - Parkettboden (2022 frisch abgeschiffen) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Kellerraum - Terrasse und Garten - Fahrstuhl im Haus - Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung, als auch in der Waschküche im Keller - zwei Tiefgaragenstellplätze - Erwerb der Nachbarwohnung ebenfalls möglichEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 80.80 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.