Immobilie Deutschland : 1996 immobilien zum Verkauf

Stilvoll saniertes Anwesen mit 800 m² Wohnfläche, Reitplatz, Stallungen, Teich, 3 Wohneinheiten, großem Grundstück (2,4 ha) und hochwertigen Details – ideal für Pferdeliebhaber, Rückzugsorte oder Investment mit Wohnkonzept. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Weitblick, Naturverbundenheit – und dem Wunsch nach Freiheit und Raum zur Entfaltung. Im Herzen von Schleswig-Holstein, in der Nähe von Hamburg und der Ostsee, erwartet Sie dieses komplett und hochwertig sanierte Anwesen mit rund 800 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Einheiten – eingebettet in 2,4 Hektar eigene Flächen mit Reitplatz (60 x 40 m, Flutlicht), Offenstall mit Rundlauf, großzügigen Weideflächen, einem idyllischen Teich, Obstgarten, Hochbeeten und alten Nussbäumen. Highlights im Überblick: Privater Verkauf, diskrete Abwicklung Herrenhaus-Flair mit moderner Technik (Lehmwände, Wandheizung, Dreifachverglasung) 3 Wohneinheiten, darunter ein großes Loft mit Sauna, Büro und Küche 70.000 € Mieteinnahmen jährlich aus der Vermietung von 2 Einheiten Komplett neue Heiztechnik und Leitungen (Sanierung abgeschlossen) Pferdehaltung vor Ort mit Offenstall, Reitplatz und Ausreitmöglichkeiten direkt am Grundstück Hühnerhaus, Remise, Heuboden, Tenne und historische Details erhalten & integriert Vollständige Alleinlage mit Fernblick, geschützt durch Hecken und Zäune Unverbaubarer Blick auf den eigenen Teich und das bewohnte Storchennest Für wen ist dieses Anwesen ideal? Für Menschen, die diskret und stilvoll wohnen möchten – ob als repräsentatives Hauptdomizil mit Homeoffice, als Rückzugsort mit Naturanschluss, als Reitimmobilie mit privater Pferdehaltung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Mieteinnahmen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen bei ernsthaftem Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen.

Der geschmackvoll renovierte Dreiseithof zeichnet sich durch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Alleinlage in einer ruhigen, natürlichen Landschaft verbunden mit unmittelbar an das Haus angrenzenden Wiesenflächen ist eine Rarität. In der Nähe der Stallungen fließt ein kleines Bächlein mit sauberem Quellwasser. Das historische Wohngebäude wurde durch einen modernen Anbau 2009 erweitert und sowohl als Arbeits- sowie Wohngebäude genutzt. Eine 23 Kw Photovoltaikanlage auf dem Dach der Scheune und des Anbaus erbringen stattliche Erträge. Die Energieversorgung des Wohngebäudes erfolgt durch eine Ölzentralheizung und einem über beide Etagen verlaufenden Holzkaminofen. Die untere Etage beginnt mit einem großem Eingangsbereich. Von da aus gehen beidseitige zwei sehr geräumige Büroräume ab. Des Weiteren liegt im hinteren Gebäudebereich ein 100qm großer Besprechungsraum, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleinerer Nebenraum. Die 280 Jahre alte Holztreppe führt in die obere zu Wohnzwecken genutzte Etage. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Gäste Wc, ein gemütlicher, kleinerer Wohnraum und der 120qm große, lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit Rundumblick in die wunderbare Wald- und Wiesenlandschaft. So lassen sich Arbeiten und Wohnen harmonisch kombinieren Zum Gebäude gehört zusätzlich ein Gewölbekeller mit mehreren Räumen, der durch einen separaten Eingang ebenerdig begehbar ist. Der Dachboden mit dem wunderschönen Mansardendachstuhl könnte noch für eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Scheune und Stallungen grenzen an 4 ha Weidefläche an und sind ideal zur Pferde- oder anderer Tierhaltung nutzbar. Die weiteren Ländereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optional kann das Anwesen auch mit weniger Fläche übernommen werden. Der Hof- und Gartenbereich ist wild, romantisch angelegt mit Sitzgelegenheiten unter den großen Platanenbäumen. In den Nebengebäuden können bis zu vier Autos untergebracht werden. Darüber hinaus gibt es genügend Parkplätze im Hof und direkt davor. Die Innenausstattung besteht aus einer gelungenen Verbindung historischer und moderner Elemente. Die Holzbohlenböden, alten Türbeschläge und Steingemäuer der alten Zeit sind ebenso ein Bestandteil wie die großen, modernen in Metallrahmen eingefassten Panoramafenster. Die Deckenhöhe ist im Altbau wie auch im Neubau sehr großzügig bemessen. Alle Räume sind hell und mit vielen Fenstern ausgestattet. Dieser einmalige, denkmalgeschützte Gutshof liegt am Ortsrand eines kleinen Dorfes umgeben vom Spessartwald. Im Ort selbst gibt es zwei Bäcker, einen Friseur, eine Metzgerei, einen Spielwarenladen, einen Kindergarten, einen Allgemeinmediziner, eine gut funktionierende Busanbindung, einen sehr aktiven und breit aufgestellten Sportverein und viele weitere Vereine. Nur wenige km entfernt befinden sich in den Nachbarorten weitere Ärzte, Apotheken, Grundschule, Schwimmbad, Restaurants, Biergärten, etc. Die Umgebung lädt zum Erholen ein mit verwunschen Wald - und Flusslandschaften, vielen interessanten Sehenswürdigkeiten und zauberhaften kleinen Städtchen wie z.B. Miltenberg oder Wertheim. Auch das Großstadt-Leben ist nicht weit entfernt: Frankfurt, Würzburg, Darmstadt, Aschaffenburg sind schnell erreicht. Autobahn, Flughafen und sogar die Schifffahrt sind nah und gleichzeitig weit genug, um ruhig und ungestört vom Trubel zu verweilen. Die Lage bietet eine Kombination vieler Bereiche und ist damit ideal für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Anfragen nur mit vollständigen persönlichen Angaben (vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail) antworten Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Wesseling. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden und die Wände können nach Ihren eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnung ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und mit einem der beiden Aufzüge bequem zu erreichen. Zusätzlich gehört ein Keller zum Anwesen, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1974 und wird durch Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis steht zur Einsichtnahme zur Verfügung. Die monatliche Hausgebühr beträgt 350,00. Angaben zum Energiewert: Energiewert: 125 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudetyp: Wohngebäude, Zertifikatstyp: Energieausweis, Energieträger: Fernwärme Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 85 m² ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer. Der großzügige Grundriss vereint Komfort und Funktionalität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Höhepunkte der Wohnung: - Heller, geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnraum - Drei Schlafzimmer, ideal für Familien - Moderne Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich - Badezimmer mit Badewanne/Dusche, ordentlich und funktional - Balkon oder Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien - Gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Autobahn in der Nähe Zum . betragen die Rücklagen für das gesamte Objekt 72.837,70 (+ 9.000,00 p.a.), was für diese Wohnung 5.826,91 entspricht. Die Eigentümergemeinschaft hat keine größere Investition beschlossen! Die Immobilie wird von einer lokalen Hausverwaltung betreut. Wohngeld 380 pro Monat, einschließlich Unterhalt und Reserven insgesamt 93 Verwaltungskosten 42,90 Der Rest kann aufgeteilt werden. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, was ideal für einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren! Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauch Energieeffizienzklasse: F Energiewert: 163 kWh Energieträger: Öl

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen personenbezogenen Daten (vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail) antworten! Das Einfamilienhaus im Bungalowstil verfügt über 5 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum und ein weiterer Einbauraum sowie ein separates WC (Deckenhöhe 2,38 m). Mit Ausnahme des Wintergartens sind alle Räume, einschließlich des Flurs, mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Duschkabine und verfügt über Fußbodenheizung. Die sehr helle Veranda (Süd-Ost-Ausrichtung) ist gefliest und beheizt. Das Haus ist voll unterkellert Da alle Fenster im Keller oberirdisch sind, ist der Keller sehr gut nutzbar. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten grenzt an die unberührte Natur (Feld) und lädt durch seinen Parklandschaftscharakter zum Entspannen ein. Im Süden werden derzeit 760 m² kommunale Flächen genutzt. Feedback zur Ausrüstung Das Anwesen wurde 1987 als Massivhaus erbaut und verfügt über eine individuelle Aufteilung der Räume. Im Jahr 1996 wurde die Küche renoviert. Im Jahr 2007 fand eine komplette Renovierung des Daches statt. Alle Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor. Durch den großen Dachüberstand wäre eine Dämmung der Fassade ohne großen Aufwand zu realisieren. Daten des Energieausweises: Energiewert: 209 kWh/(m²a) Gebäudetyp: Einfamilienhaus Klasse: F Baujahr: 1987 Zertifikatstyp: Energieverbrauchsausweis Energiequelle: Öl Sind Sie gespannt? Nehmen wir also eine Einzelperson Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf Felix Schramm - ImmoSky

Schöne denkmalgeschützte Altbauvilla in Zeitz - Sanierungsgebiet mit Bebauungsplan Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charme und Potenzial? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Die wunderschöne alte Denkmalvilla bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer eleganten Residenz oder einer lukrativen Anlageimmobilie zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet mit bestehendem Bebauungsplan, was viele Möglichkeiten für die weitere Entwicklung des Grundstücks eröffnet. Für den Schutz der Denkmäler und des Sanierungsgebietes können großzügige Subventionen und steuerliche Abschreibungen geltend gemacht werden. Eine Aufteilung des Grundstücks von mehr als 2000m² ist ebenso möglich wie die Bebauung anderer Objekte auf dem Gelände. Die Villa selbst hat eine Gesamtbruttofläche von 890m² und bietet nach Sanierung eine vermietbare Nutzfläche von ca. 610m². Die Lage direkt am Park sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zum Spazierengehen und Entspannen im Grünen ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Egal, ob es sich um ein geräumiges Haus oder eine renditestarke Investition handelt, diese Immobilie wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir können es kaum erwarten, Ihnen dieses Juwel persönlich vorzustellen! Ein Energieausweis ist aus Gründen des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Für weitere Fragen oder einen Vor-Ort-Besuch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Felix Schramm ImmoSky

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Exklusivität dieser Unterkunft nur auf Anfragen mit vollständigen persönlichen Informationen (vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail) antworten Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung, bei der es sich eigentlich um ein Reihenhaus aus dem Jahr 1934 handelt. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 750 Quadratmetern. Eckdaten Art der Immobilie : Reihenhaus Wohnfläche: 137 qm Grundstücksfläche: 750 Quadratmeter Baujahr : 1934 Etagen: 3 Heizung: Gasheizung (Baujahr 2017) Parken: Garage und ein Außenstellplatz Untergeschoss: Verfügbar Außenbereich: Außenpool und Terrasse Ausrüstung Dieses liebevoll gepflegte Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die 2017 erneuert wurde, und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die drei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Vorplatz Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet einen schönen Garten mit Außenpool und Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Es gibt auch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz. Keller Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielfältig genutzt werden. Schicht Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie nahe gelegene Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Andere Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die sorgfältig erhaltenen Details, die ihm eine besondere Note verleihen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. EnEV-Daten: Energieträger: Gas Energiewert: 159 kWh Baujahr der Anlagentechnik: 2017 Energieklasse: E, Anwendungszertifikat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Ihr Eigenheim zu kaufen, haben wir die Immobilie für Sie. Das großzügige Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², mit einem Grundstück von ca. 500 m². Das Haus wurde 1900 erbaut und 1967 modernisiert. Über einen Flur gelangt man in die großzügige Küche im Erdgeschoss, die mit einer Einbauküche (Baujahr 2023) ausgestattet ist. Es gibt auch Platz für einen Esstisch mit Stühlen, so dass Sie in einer fröhlichen Atmosphäre kochen, kochen oder sich mit Familie und Freunden treffen können. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer separater Raum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich fünf weitere Zimmer zur freien Nutzung befinden. Eines davon wurde von den Vorbesitzern als Küche genutzt. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Hinter dem Haus befindet sich ein großes Grundstück (am Hang) mit herrlichem Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Ein Keller mit mehreren Hauswirtschaftsräumen, ein Außenstellplatz und ein Nebengebäude mit Garage runden das Anwesen ab. Interessiert? Rufen Sie also noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Angaben zum Energieausweis: Energieklasse: H Energiewert: 315,57 kWh Energieträger: Öl Baujahr 1991 Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis.

Dieses Kleinod wurde 1970 erbaut und 1995 von seinem Vorbesitzer umfassend renoviert und modernisiert. Seit dem Erwerb des Grundstücks im Jahr 2016 wurde das Anwesen nach und nach komplett entkernt und neu aufgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem fantastischen Zustand. Es besteht kein sichtbarer Wartungsbedarf. Hier erhalten Sie ein überdurchschnittliches, exklusives Angebot, das weit mehr darstellt als ein "Haus am See" – es verkörpert pure Exklusivität und Raffinesse.~~Mit Blick auf atemberaubende Landschaften und einem Interieur, das luxuriöse Eleganz ausstrahlt, genießen Sie in dieser Residenz ein Leben voller Glück und Erfüllung. Von feinsten Materialien bis hin zu modernsten Technologien ist jedes Detail perfekt aufeinander abgestimmt und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von den geräumigen und komfortablen Wohn- und Büroräumen, den luxuriösen Zimmern, dem einzigartigen Strand- und Wellnessbereich mit dem Whirlpool, der Sauna und der Außendusche sowie dem umfangreichen Angebot an anderen Annehmlichkeiten begeistern.~~Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur Ihr Privatleben bereichert, sondern auch Ihre beruflichen Ambitionen unterstützt. Mit zahlreichen Arbeitsbereichen und Möglichkeiten modernste Technologien einzusetzen, ist diese Immobilie einfach ideal.~~Traumlage in Wesel: Die Hansestadt Wesel liegt am Niederrhein und ist die Kreisstadt des Landkreises Wesel. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr im Düsseldorfer Regierungsbezirk Nordrhein-Westfalen und hat mit rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großstadt innerhalb des Landkreises. Wesel liegt an Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der Umgebung. Auch der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von 45 Minuten zu erreichen. Das Seegrundstück befindet sich ca. 10 km nordwestlich des Ortskerns von Wesel. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Bäumen. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich die örtlichen Erzeuger Demeter Obstgärten und Hofladen.~~Es gibt keine weiteren Nachbarn oder Grundstücke, so dass Sie völlig ungestört sein können. Die Anfahrt zur Immobilie ist bereits ein erstes Highlight. Die von altem Baumbestand gesäumte Straße sieht zu jeder Jahreszeit fantastisch aus und ist zudem ein geschütztes Naturdenkmal. Am Ende der Allee befindet sich der großzügige Eingang zum Ort des Glücks.~~~······················· ~? Costa Houses Luxury Villas S.L ®. Gewinner der European Property Awards 2020 | ? Luxury Lifestyle Awards 2020, 2021 [amp ] 2023~~ ✔ Mitglied von Apei nº 2841 · Berufsverband Immobiliensachverständige | Apial Nr. A032 · Immobilienmakler Alicante | Internationales Netzwerk Luxusimmobilien

Zum Verkauf steht eine modernisierte Wohnung, die durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der zu den einzelnen Zimmern führt. Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auch auf den großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche hat ein modernes Design und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Alle Anschlüsse für elektrische Geräte sind vorhanden, um das Kochen zu einem komfortablen Erlebnis zu machen. Direkt angrenzend befindet sich ein Essbereich, der Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Schlafzimmer der Wohnung ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das harmonische Design und die angenehmen Farben laden zum Entspannen ein. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinder- und 39erzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet ebenfalls Tageslicht. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Eine praktische Handtuchheizung rundet das Angebot ab. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC, was vor allem in Haushalten mit mehreren Personen von Vorteil ist. Diese Immobilie entspricht modernen Wohnstandards und verspricht einen komfortablen Lebensstil. Die Wohnung liegt sehr zentral im Herzen von Freiburg, direkt am Münsterplatz. Alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, sodass Sie schnell und einfach an Ihr Ziel kommen. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf eine moderne Einrichtung und eine zentrale Lage legen. Es bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich ohne große Renovierungsarbeiten wie zu Hause zu fühlen. Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zu machen. Die Wohnung befindet sich in bester innerstädtischer Lage direkt am historischen Münsterplatz, dem pulsierenden Herzen Freiburgs. Umgeben von beeindruckender Architektur und dem Wahrzeichen der Stadt& 39, dem Freiburger Münster, bietet diese Adresse ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die zentrale Lage ermöglicht den direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt& 39. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz, bekannt für regionale Produkte und frische Spezialitäten, verleiht der Gegend ein lebendiges Flair und lädt zum Bummeln ein. Trotz der urbanen Lage können Sie die Nähe zur Natur genießen: Der Stadtgarten und der Schlossberg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen. Der Hauptbahnhof und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch die Wohnung ideal für Pendler und Vielreisende ist. Diese exklusive Lage verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die das Leben in der Altstadt von Freiburg & 39 zu schätzen wissen. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Die Wohnung und das Haus wurden komplett saniert - 2. OG - Aufzug - hell - Balkon - Die Wohnung kann als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden - Die Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet Dadurch, dass der Balkon zum Innenhof ausgerichtet ist, gibt es keine Lärmbelästigung durch den Münsterplatz.

Träumen Sie von einem großzügigen Grundstück mit einer tollen Lage für Ihr neues Projekt? Hier können Sie Ihren Traum wahr werden lassen! Das Anwesen umfasst eine Fläche von 4.228 m² und befindet sich in ruhiger und sonniger Lage. Auf diese Weise bietet es die perfekte Umgebung für Ihr neues Traumprojekt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie frei bebaut werden kann. Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Pläne zu verwirklichen und Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Villa, ein Stadthaus oder ein Mehrfamilienhaus planen, hier haben Sie viele Möglichkeiten. Die ruhige und sonnige Lage des Hauses bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre und vermeidet den Stress des Alltags. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung und der Sonneneinstrahlung, die eine optimale Nutzung des Grundstücks gewährleistet. Somit bietet dieses 4.228 m² große Anwesen, in ruhiger und sonniger Lage und mit vorhandener Infrastruktur, eine hervorragende Basis für das Projekt Ihrer neuen Träume. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre individuellen Träume! Habe ich Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Stadtteil Derwitz befindet sich in bester Lage und bietet sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch natürliche Schönheit. Derwitz liegt zwischen Groß-Kreuz (Havel) und Glindov in der westlichen Hälfte Brandenburgs. Genießen Sie die besten Ausblicke auf die Natur und das Stadtleben an diesem einzigartigen Ort. Dieser aufstrebende und wertvolle Standort bietet Ihnen durch seine erstklassige Anbindung an Autobahnen und Schienennetz direkt an die B1 und A 10 beste Lebensqualität und optimale Mobilität. Sie finden diese fantastische Immobilie nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Groß-Kreuz entfernt. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Restaurants und vieles mehr. Der weltberühmte Havelradweg verläuft entlang der Havel, unter anderem durch den nahegelegenen Götzer Berg. Es ist die verkehrsgünstige Lage in Bezug auf Potsdam und Berlin, die diese Immobilie zu einer begehrten Gegend macht. Die Bahnlinie Re1 in Richtung Brandenburg, Werder, Potsdam und Berlin sorgt für bequeme und schnelle Verbindungen. Autofahrer werden die Nähe zur B1 zu schätzen wissen und erreichen die West-Berliner Ringautobahn in nur 1 km. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises, inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision wird bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages erhoben und ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Datum der Beurkundung ab dem Datum der Rechnung zu zahlen. Die Weitergabe der Offenlegung an einen Dritten befreit Sie nicht von der Provisionspflicht für dieses Angebot. Haftungsausschluss: Alle Informationen werden ohne jegliche Gewährleistung zur Verfügung gestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verantwortlich und übernehmen keine Gewähr dafür, dass diese Informationen vollständig, richtig oder aktuell sind. Diese Offenlegung ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Nur ein notariell beurkundeter Kaufvertrag ist rechtsverbindlich. Dieses Angebot kann sich ändern. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fläche und Abmessungen sind ungefähre Angaben. Um eine Besichtigung zu buchen und alle Informationen über die betreffende Immobilie zu erhalten, verwenden Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Finanzierung: Die Finanzierung des Baus ist ein wichtiger Bestandteil bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung zu besten Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Wir studieren den gesamten Markt und finden das beste Angebot für Sie. Ergebnis: Unser Angebot liegt im Durchschnitt 0,5% unter den Konditionen Ihrer Hausbank. Auch Sie können diesen kostenlosen Service nutzen!

Das Anwesen hat eine bebaute Fläche von 190 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1204 m². Das Anwesen verfügt über Parkplätze für fünf Autos, ein Wellnessgebäude, ein Schwimmbad, eine Pergola und eine Kinderecke. Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich ein voll ausgestattetes Restaurant, eine Lounge, eine Rezeption und Toiletten. Im ersten Stock befinden sich fünf Zimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein Büro, ein Gemeinschaftsraum und eine Toilette. Das Gebäude verfügt über einen Keller mit einem Hauswirtschaftsraum, Abstellräumen und Räumen für das Hotelpersonal. Das Anwesen wurde komplett renoviert und es besteht die Möglichkeit, es in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln. Das gesamte Gebäude ist durch Sicherheitsausrüstung und Kameras geschützt. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Für schnelles Handeln steht ein Rabatt zur Verfügung. Wenn Sie interessiert sind, können wir Ihnen kostenlos die günstigste und maßgeschneiderte Finanzierung arrangieren.

Haus zu verkaufen in ausgezeichnetem Zustand 2011.

Villa 7 ZImmer 221 m² ROBERTSAU - Seltenes 7-Zimmer-Haus von 221 m² (254 m² im Erdgeschoss) auf 4 Ebenen mit Infinity-Pool auf einem Grundstück von 7,79 Ar. Diese angenehme Villa bietet Ihnen: - Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und sich auf die große Terrasse öffnet, die Zugang zum Pool und zum Garten mit Bäumen bietet, - Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche und Badewanne) und separate Toiletten, - Im Dachgeschoss: ein großer Schlafbereich - Spielzimmer, - Im Untergeschoss: ein großes Duschbad, eine Sauna, separate Toiletten, ein Heizungsraum, ein Spielzimmer mit Zugang zum Garten und zum Schwimmbad. - Eine große Garage. Fläche : 221 m² Preis der Immobilie: € Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Datum des Abschlusses der Energiediagnose: Primärenergieverbrauch: 141 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 2020 € und 2780 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)

3-Zimmer-Wohnung Friedericshaine

• Lichterfüllte Wohnräume • Offenes Raumkonzept • Parkett und Fußbodenheizung • Bäder mit Ausstattung renommierter Markenhersteller • Balkon • Aufzug • Geschlossener Innenhof • Tiefgaragen-Stellplätze (Optional)

Dieses exklusive Anwesen bietet auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 260 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 3400 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Errichtet im Jahr 2001, befindet sich die Villa in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Das parkähnliche, aber dennoch pflegeleichte Grundstück sowie der private Seezugang sorgen für eine eindrucksvolle und blickgeschützte Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick über Garten und Wasser. Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und die großen Glasflächen ein angenehm helles Wohngefühl vermitteln. Drei modern gestaltete Tageslichtbäder bieten Komfort und Funktionalität in gleichem Maße. Eines der vielen Highlights ist das separate Gäste- oder Hobbyhaus, das sich ideal für individuelle Nutzungen eignet, wie zum Beispiel als Heimstudio, Atelier oder zusätzlichen Raum für Gäste. Zur Entspannung und Erholung tragen auch das Hallenschwimmbad sowie eine Sauna im Gartengeschoss bei, die zu ausgiebigem Wellness einladen. Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und bringt den Charakter eines parkähnlichen Gartens zur Geltung. Auf der großflächigen Terrasse können Sie die Vorzüge der ruhigen Umgebung genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Garagenhaus mit Carport und zusätzlichem Keller bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten oder eine kleine Werkstatt. Der technische und optische Zustand der Immobilie ist sehr gut, sämtliche Einrichtungen und Installationen sind sorgfältig gepflegt und können ohne weiteren Aufwand übernommen werden. Die luxuriöse Ausstattung der Villa, verbunden mit der einzigartigen Umgebung und dem durchdachten Raumkonzept, spricht besonders jene an, die auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause sind, das Ruhe und Exklusivität vereint.Plön verbindet charmanten Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Die historische Altstadt beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Kulturelle Highlights wie das Schloss Plön und das Museum auf dem Großen Plöner See sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu spannenden Entdeckungen ein. Die umliegende Landschaft der Holsteinischen Schweiz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zum Suhrer See bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten aller Art, während der nahegelegene Plöner See mit seinen Uferpromenaden und Strandbädern zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck zu erreichen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, macht.- Privater Seezugang - Parkähnliches, pflegeleichtes Grundstück - Separates Gäste- / Hobbyhaus - Garagenhaus mit Carport und Keller - Schwimmbad - Sauna - Terrasse - Große Glasflächen - Traumhafter Blick über Garten und See - Hell - Drei Tageslichtbäder - Vier Schlafzimmer - Alarmanlage - Zwei Kamine - Top ZustandEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 143.10 kwh/(m² a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 143.10 kWh/(m²·a)

Exklusive Maisonette-Familienwohnung in gefragter Lage von Dahlem Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild. Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt. Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde. Die hier zum Kauf angebotene Maisonette-Familienwohnung mit insgesamt 6 Zimmern befindet sich in exquisiter Villen- und Botschaftsgegend von Dahlem in einer denkmalgeschützten Altbauvilla. Die großzügige Maisonette-Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie einem Gäste-WC nebst großzügigem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. Die herrschaftliche Eigentumswohnung verteilt sich auf ca. 194 Quadratmeter Wohnfläche und bietet einer mehrköpfigen Familie genügend Raum zur freien Entfaltung. Ein absolutes Highlight sind ca. 400 Quadratmeter Gartenfläche, die dem Erwerber im Sondernutzungsrecht zur freien Verfügung und Gestaltung stehen. Die befestigte Terrasse bietet Raum für Entspannung im Freien und die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Die Eigentumswohnung wurde vom Eigentümer im Jahr 2011 aufwendig saniert und 2019 ergänzend modernisiert. Diese Altbauwohnung vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Luxus. Genießen Sie das Leben in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Raum für Kreativität, Entspannung und gemeinsame Erlebnisse schafft. Des Weiteren verfügt die Einheit über einen separaten Wohnungszugang im Souterrain-Bereich, was Ihnen oder Ihren Gästen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je Eur 35.000,- zusätzlich zu erwerben sind. • 6 Zimmer/4 Schlafzimmer • Einbauküche mit diversen Elektrogeräten • 1 Gäste-WC • Ein Vollbad/1 Duschbad mit bodentiefer Dusche • Badarmaturen der Firma Grohe • Hochwertiger Merbau Parkettfußboden • Fußbodenheizung in den Bädern • Gespachtelte Wände • Echtholzkamin • Deckenhöhe ca. 2,60 - 3,60 Meter • Handgefertigte Stuckverzierungen • Originale Flügel- und Schiebetüren • Isolierglasfenster/Doppelkastenfenster • Außenjalousien • ca. 400 Quadratmeter Gartenfläche im Sondernutzungsrecht • Balkon/Terrasse im Gartenbereich mit Süd-West Ausrichtung • Personenaufzug • Keller • 2 Tiefgaragenstellplätze á Eur 35.000,-

Sie suchen ein Haus mit Sonnenterrasse und schönem Garten am Rande eines Naturschutzgebietes? Willkommen in Mei Dahoam! In München-Allach entstehen neben 40 Eigentumswohnungen auch 2 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmern plus Hobbyraum in idyllischer Lage mit guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Direkt vor der Tür befindet sich Ihr Stellplatz. Um gefährliche Wohngifte zu vermeiden, die bei herkömmlichen Neubauten oft entstehen, verwendet der Bauträger ausschließlich schadstoffgeprüfte Baumaterialien. Im Kaufvertrag ist zudem geregelt, dass das Haus eine Zertifizierung als

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, denn Ihr neues Zuhause ist Teil von drei Stadthäusern, die in einem Gebäude vereint sind. Die moderne Architektur setzt neue Akzente in der gewachsenen Nachbarschaft der Gartenstadt Trudering. Das klare Format des Objektes mit bodentiefen Fenstern, Flügeltüren im Erdgeschoss (überwiegend) und großen Dachfenstern vereinigt eine zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Gewohnt wird stets über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten (optional kann ein Gäste-WC geplant werden). Auf der ersten Etage und im Dachgeschoss liegen die Rückzugsorte der Familienmitglieder: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer. Die Tageslicht-Badezimmer schenken mit Markensanitär-Ausstattung kleine Auszeiten vom Alltag, während Parkett und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren.Das Objekt liegt im Osten der Landeshauptstadt in guter und sehr ruhiger Wohnlage. Es ist eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie freistehenden Mehrfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Alles ist sehr gepflegt und ruhig, so wie eine Gartenstadt sein soll. Hinter hohen Hecken findet jeder seinen Lieblingsort und kann sich Zuhause erholen. Mit dem Fahrrad lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Es gibt Supermärkte und kleine Geschäfte. Nur 290 m sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. In 5 Fahrradminuten sind Sie am U-Bahnhof Quiddestraße (U5). Somit haben sie eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie Grund- und Oberschulen machen die Lage besonders für Familien und Paare mit Kinderwunsch äußerst attraktiv. Eigentlich fühlen sich in diesem Umfeld alle Generationen wohl, was für ein harmonisches Miteinander sorgt.• Ziegelbauweise (Massivhaus) • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • 3-fach verglaste Fenster • Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung • Sanitärausstattung von Markenherstellern • Terrasse und Privatgarten • Keller mit Hobby- und Abstellraum • Energieeffizienz A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpe • KfW 40-EH • Carport Vorbereitung E-Ladestation