Immobilien Dresden: 2 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Hotelinvestition in Dresden – Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen mit einem Premium-3-Sterne-Hotel Projekt-Details ? Standort: Dresden, Deutschland ? Kategorie: 3 Sterne – modernes Design und hochwertiger Service ?️ Anzahl der Zimmer: 103 Zimmer, ideal für eine vielfältige Kundschaft ?️ Service und Ausstattung: Restaurant mit Wintergarten Bar 6 Konferenzräume für bis zu 180 Personen Wellnessbereich zum Entspannen Aufzüge und Tiefgarage ? Mieteinnahmen: 680.727 €/Jahr, mit konstanter Rendite ? Mietvertrag: Laufzeit: 17 Jahre, mit 2x5 Jahren Verlängerungsoption Betreiber: Nicht bekannt gegeben Sicherheit: Patronatserklärung, die ein solides Engagement gewährleistet ? Kaufpreis: 12.308.086 € Warum in das Hotel Dresden Elbpromenade investieren? ✅ Hervorragende Lage in Dresden, einer wirtschaftlich und tourismusmäßig wachsenden Stadt mit hoher Nachfrage nach hochwertiger Unterkunft. ✅ Sicherer Mietvertrag von 17 Jahren mit Verlängerungsoption, der langfristige Mieteinnahmen garantiert. ✅ Hohe Rentabilität mit jährlichen Einnahmen von 680.727 €, was eine attraktive Kapitalrendite sichert. ✅ Zuverlässiges Management durch einen erfahrenen Betreiber, der eine professionelle Hotelführung gewährleistet. Eine sichere Investition mit solidem Wachstumspotenzial Dieses 3-Sterne-Hotel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Markt, der stabile und sichere Mieteinnahmen bietet, mit Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilien in der Region Dresden. ? , Experte im Verkauf von Hotels, steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Villa aus der Zeit um 1870, errichtet von den Gebrüdern Ziller. Sie befindet sich in gepflegtem Umfeld und bietet einen reizvollen Blick in die Weinberge. Das Gebäude wurde seit 2012 aufwendig und fachgerecht restauriert. Dabei erhielten Dach, Fassade sowie Fenster mitsamt Einfassungen eine detailgetreue Sanierung. Im Inneren orientierte man sich am historischen Charakter des Hauses und bewahrte die großzügige Wirkung der hohen, hellen Räume. Durch die Kombination von Wohnbereichen und Gewerbeflächen im Souterrain sowie im Erdgeschoss eignet sich das Objekt sowohl als repräsentatives Wohnhaus wie auch für eine Mischnutzung. Im Erdgeschoss stehen vier große, lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Neben der „Bibliothek“ mit Kamin sind besonders das weitläufige Wohnzimmer, die moderne Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten sowie das beeindruckende, helle Speisezimmer hervorzuheben. Dank des Grundrisses lässt sich diese Ebene auch hervorragend als Kanzlei, Praxis oder Büro nutzen, während die privaten Wohnräume über das elegante Treppenhaus erreichbar sind. Dieses Treppenhaus mit originalen Jugendstilverglasungen vermittelt ein besonders repräsentatives Ambiente. Wohn- und Gewerbefläche sind insgesamt 531,7 Quadratmeter. Im Dachgeschoss befindet sich Ausbau Reserve auf 140 Quadratmetern Das Obergeschoss umfasst drei großzügige Wohnräume, ein Hauptbad, ein zusätzliches Gäste-Bad, eine vorbereitete Saunafläche sowie einen Balkon. Auch hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hoher Qualität gearbeitet. Das Dachgeschoss bietet rund 140 m² zusätzliche Ausbaureserve. Bereits vorhanden ist ein großer Raum, der früher als Herrenzimmer diente, ergänzt durch zwei weitere Zimmer. Die Villa überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die exklusive Badausstattung, einen Kamin im Erdgeschoss, eine hochwertige Küche, eine Alarmanlage sowie ein stimmiges Farbkonzept. Mit dieser einzigartigen Immobilie genießen Sie eine ruhige, grüne Lage mit herrlicher Aussicht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Gern präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich bei einer Besichtigung. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Radebeul, einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden. Radebeul besticht durch seine idyllische Lage im Elbtal, umgeben von Weinbergen und malerischen Landschaften. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie Dresden und andere umliegende Städte bequem erreichen können. In nur wenigen Gehminuten finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Schloss Wackerbarth, dem Karl-May-Museum und den Weinbergen der Sächsischen Weinstraße. Die ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht eine bekannte denkmalgeschützte Villa, errichtet um 1870 durch die Gebrüder Ziller, mit gepflegter Außenanlage und Blick in die Weinberge. Das Objekt wurde qualitativ hochwertig und beispielhaft saniert. So wurden ab 2012, das Dach, die Fassade, Fenster und deren Einfassungen originalgetreu saniert. Im Innenbereich haben sich die Eigentümer an die baujahrestypische Gestaltung gehalten und den herrschaftlichen Charme der hohen, hellen Räume weitestgehend erhalten können. Der Grundriss ist individuell und bietet aufgrund der Gewerbeflächen im Souterrain und Erdgeschoss ebenfalls die Option zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befinden sich 4 große helle Zimmer, unter anderem die „Bibliothek“ mit Kamin, ein riesiges Wohnzimmer und die moderne Küche haben einen Zugang zum großen Wintergarten. Besonders beeindruckend auf dieser Etage ist das Speisezimmer, hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Grundriss, bietet die Möglichkeit im Erdgeschoß eine Kanzlei, Praxis oder Büro zu betreiben und über das Treppenhaus in die privaten Räumlichkeiten zu gelangen. Über ein mondänes Treppenhaus, mit originalen Jugendstilverglasungen in den großen Fenstern, gelangt man ins Obergeschoss. Der großzügige Grundriss, bietet die Möglichkeit im Erdgeschoß eine Kanzlei, Praxis oder Büro zu betreiben und über das Treppenhaus in die privaten Räumlichkeiten zu gelangen. Auch das Obergeschoss, mit 3 großen Wohnräumen und einem schönen Bad wurde hochwertig und detailgetreu saniert. Ein großes Bad, ein Gäste-Bad, eine Saunavorbereitung und ein Balkon finden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 140 m² Ausbaureserve. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist hochwertig und die Bäder sind exklusiv renoviert. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind der Kamin im Erdgeschoss, die hochwertige Einbauküche, eine Alarmanlage und das durchdachte Farbkonzept. Über eine Treppe gelangt man zum Dachgeschoß, ein großer Raum wurde früher als Herrenzimmer genutzt und bietet viel Platz, daran anschließend sind noch 2 weitere Zimmer zu finden. In dieser traumhaften Villa, mit herrlichem Blick auf die Weinberge, genießen Sie die Ruhe, die Sie sich verdient haben und sind dennoch ganz nah am urbanen Leben. Es wäre uns daher eine Freude, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren.Das Grundstück liegt in bester Lage von Radebeul mit einem herrlichen Blick auf die Radebeuler Weinberge und das Spitzhaus. Es zeichnet sich durch seine romantische Wohnlage in Waldnähe (Lößnitzgrund) aus und ist von der Straße her kaum einsehbar. Die Innenstadt von Dresden ist nach ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Dresdner Flughafen und zum Autobahnanschluss beträgt ca. 10 bis 15 Minuten. In Radebeul gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Kitas und Schulen aller Art. Eine Bushaltestelle und die Straßenbahnlinie mit Anschluss nach Weinböhla und Dresden sind fußläufig erreichbar. bekanntes Kulturdenkmal in der Niederlößnitz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten fachgerechte Sanierung der historischen Bausubstanz Nutzung als Wohn- und Geschäftsvilla hochwertige Ausstattung 4 Etagen Dachgeschoss ca. 140M² Ausbaureserve Souterrain mit Gewerbeeinheiten Alarmanlage 6 Stellplätze GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER Service Für Sie Als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kauf von Immobilien - Large single-family house with a granny flat in a convenient, quiet location in Radebeul with 2110m² of land and a view of the Spitzhaus. The house with its total of 326m² of living space was extensively renovated by the current owners in 2021 and converted into a dream home. The historic ground floor received new extensions in timber frame construction, which made the floor plan much more modern and spacious and created 216m² of living space. The entire lower area of the house has underfloor heating, fed by an air-water heat pump with deep drilling. All windows and doors have electric blinds and offer plenty of light in all rooms. The entrance door leads to a large lounge area that is connected to the kitchen, dining and living area. On cool evenings, a fireplace provides cozy warmth and cozy hours. The large open kitchen leaves nothing to be desired in terms of equipment, from the cooking island, the many built-in cupboards to the high-quality appliances, you will find everything that makes a modern kitchen. The adjoining dining area leads into the beautiful, bright living room, from here the view wanders over the garden with pool and offers access to the terrace. This area is located in one of the two new extensions. The bedroom has access via a spacious dressing room with the adjoining master bathroom with shower and bathtub. Both bathrooms have very high-quality fittings and are very modern in design. There are also 2 further rooms and a utility room on this floor. Only high-quality materials were used throughout the house and no expense was spared on exceptional details. For example, except in the bedrooms, large tiles in 1.20 mx 1.20 m format were laid, which gives a spacious living feeling. The kitchen, with its high-quality appliances and built-in cupboards, and the bathrooms are also very exclusively equipped. The well-thought-out lighting concept on this floor is also worth mentioning. On the upper floor there is a granny flat with separate access. This is a 3-room apartment with approx. 110M² living space. This is rented out long-term and offers additional income. The house has an extremely high energy level, among other things the air-water heat pump and a solar system for hot water preparation ensure low maintenance costs. Here the current owners have placed great emphasis on equipment and materials during the renovation. The garden has already been roughly laid out, what is still missing is the completion of the outdoor facilities, whereby the tiling for the paths and terrace is already there, these alone have a high five-figure value and only need to be laid. The pool is also still under construction and should still be completed. A double carport and a parking space have already been completed and offer sufficient parking space for the vehicles. Both the owner and we as an office can help with the placement of local companies. You can find out more information and relevant property details during a detailed discussion and personal meeting.The property is located in a beautiful residential area, preferably on the outskirts and thus in the old village center of Radebeul, Alt-Radebeul district. The district was first mentioned in 1349 and had a size of 242 hectares in 1900. After merging with the surrounding districts, Radebeul was granted town status in 1924. The old village center of Radebeul is a West Slavic circular village with originally eight, later twelve farms. As members of the old community, these twelve farm owners were called the Twelve Apostles. Large single-family house with granny flat Used as a two-family house Modern air-water heat pump Solar modules for hot water Underfloor heating in all rooms Large tiles in 1.20m x 1.20m format Modern fitted kitchen on the ground floor Pool and terrace in shell form Large garden with a view of the Spitzhaus An energy requirement certificate is available. This is valid until May 30, 2034. Final energy requirement is 65.85 kWh/(m² a). The main energy source for heating is an air/water heat pump. The year of construction of the property according to the energy certificate is 2021. The energy efficiency class is B. Money Laundering: As a real estate agency, von Poll Immobilien GmbH is obliged according to Section 2 Paragraph 1 No. 14 and Section 11 Paragraphs 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship, or as soon as there is a serious interest in executing the real estate purchase contract. To do this, it is necessary that we record the relevant data from your identity card (if you are acting as a natural person) in accordance with Section 11 Paragraph 4 of the GwG - for example by means of a copy. In the case of a legal entity, we require a copy of the commercial register extract showing the beneficial owner. The Money Laundering Act stipulates that the broker must keep the copies or documents for five years. As our contractual partner, you also have a duty to cooperate in accordance with Section 11 Paragraph 6 of the GwG. Liability: We would like to point out that the property information, documents, plans, etc. We pass on come from the seller or landlord. We therefore do not accept any liability for the accuracy or completeness of the information. It is therefore the responsibility of our customers to check the property information and details contained therein for accuracy. All property offers are non-binding and subject to s, prior sale and rental or other interim use. Our Service For You As An Owner: If you are planning to sell or rent your property, it is important for you to know its market value. Have the current value of your property professionally assessed by one of our property specialists free of charge and without obligation. Our nationwide and international network enables us to bring sellers or landlords and interested parties together in the best possible way. Final energy requirement: 65.85 kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht ein Haus in Burkau (Sachsen), dem Verwaltungsbezirk Dresden unterstellt. Das Haus ist derzeit frei und erfordert eine umfassende Renovierung. Der Investor erhält die Möglichkeit, das Objekt von Grund auf neu zu realisieren – Modernisierung nach eigenem Entwurf und Festlegung einer neuen Preisstrategie. Hausfläche 2000 m2, 3 Etagen. Grundstücksfläche 1830 m2. Preis 100.000 Euro, Verhandlung möglich.

Kauf von Immobilien - Geräumiges Einfamilienhaus in Löbau | Sachsen | Deutschland - nach Renovierung, 170 m² Wohnfläche Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus auf einem 700 m² großen Grundstück in Löbau. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet viel Platz für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Löbau ist eine charmante Stadt in Sachsen, nur wenige Kilometer von der Grenze zu Polen und Tschechien entfernt. Die ruhige Umgebung, viel Grün und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Familien, Menschen auf der Suche nach Ruhe und Investoren. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: ca. 170 m² - Grundstücksfläche: 700 m² - Zustand: nach umfassender Renovierung Renovierungsarbeiten: - Neue Elektroinstallation - Neue Wasser- und Abwasserinstallationen - Neue dreifach verglaste Fenster - Neue Regenrinnen Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, geräumiger Flur, Wohnzimmer mit angrenzendem Raum (ideal als Büro), Badezimmer - Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer Dachboden: offener Raum zur individuellen Gestaltung - Keller: verfügbar Viel Stauraum im gesamten Haus Kaufpreis: 179.000 Eur Warum lohnt es sich, dieses Haus zu kaufen? ✓ Ideal für Mehrgenerationenfamilien - durchdachte Raumaufteilung sorgt für Komfort und Funktionalität ✓ Ruhige Umgebung - grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern ✓ Exzellente Lage - nahe Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Geschäften ✓ Möglichkeit zur Dachbodenausbau - zur individuellen Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen