Immobilien Rottach-Egern: 2 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus in Seenähe Bestlage Rottach-EgernRottach-Egern am Südufer des Tegernsees, gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Süddeutschland. Dieses von uns angebotene Haus liegt im gefragten Ortsteil Schorn mit seinen wertvollen Grundstücken an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Nicht ohne Grund befinden sich die beiden führenden 5-Sterne -Hotels in der zu Fuß schnell erreichbaren Nähe dieser Immobilie. Die Nähe zum zugänglichen Seeufer ermöglicht das genüssliche morgendliche Schwimmen im See oder auch einen kleinen

Kauf von Immobilien - Exklusive Lage am Tegernsee: charmante, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Seezugang Direkt am Tegernsee, in attraktiver Ortsrandlage von Rottach-Egern, befindet sich diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die ruhige Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe. Umgeben von stilvollen Land- und Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen genießen Sie hier ein harmonisches, naturnahes Umfeld mit perfektem Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso laden renommierte Cafés und Restaurants mit traditioneller bayerischer wie auch gehobener Küche zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Ob Segeln und Schwimmen am Tegernsee, ausgedehnte Wanderungen oder entspannte Radtouren entlang des Seeufers und durch die umliegende Berglandschaft – diese Lage vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und exklusives Wohnen auf besondere Weise. Zum Verkauf steht eine charmante Galeriewohnung in Rottach-Egern am Tegernsee mit offenem Raumgefühl auf zwei Ebenen. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal als exklusiver Ferienwohnsitz für Liebhaber hochwertiger Tegernsee-Immobilien, die Stil, Komfort und Flexibilität schätzen. Die obere Galerie ist über eine elegante Wendeltreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home-Office, Bibliothek oder privater Rückzugsbereich. Ein zusätzlicher abgeschlossener Raum sowie ein Bad erweitern das Raumangebot und eignen sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Hobbybereich. Hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Möblierung und ein Südbalkon mit kleinem Seeblick unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten. Ein Anteil am Seegrundstück mit privater Erholungswiese sowie direkter Seezugang mit Badesteg – nur durch einen Fußweg vom Ufer getrennt – machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die ruhige, exklusive Wohnanlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Annehmlichkeiten des Tegernseer Tals schnell erreichbar sind. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Giebel und luftiger Raumwirkung Separate, maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick auf die umliegende Berglandschaft Stilvolles Bad mit Badewanne und Bidet, separates Wc Galerieebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung auf der Galerieebene Zusätzliches Badezimmer auf der Galerieebene mit Großraumdusche Kachelofen für behagliche Stunden in der kühleren Jahreszeit Fußbodenheizung und Klimaanlage für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Echtholzfußböden in den Wohnräumen Durchdachtes, stilvolles Lichtkonzept mit integrierten Wand- und Deckenleuchten Geschmackvolle Möblierung mit liebevollen Details, im Kaufpreis enthalten Südlich ausgerichteter Eckbalkon mit Teilseeblick auf den Tegernsee Kellerraum mit ca. 10 m² im Untergeschoss Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen Zwei Tiefgaragenstellplätze Tiefgarage mit Fernbedienung für bequemes Ein- und Ausfahren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen können. Sämtliche Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Dahler Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer sowie auf sorgfältiger Recherche, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Kauf von Immobilien - Seeblick - 4. Zi. Dachgeschosswohnung Die Wallbergstraße in St. Quirin bietet eine seltene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen mit Tegernsee-Panorama und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie die schnelle Anbindung an München und die Autobahn machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Zweitwohnsitznutzer. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Golf liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. • Anschluss an die Bundesstraße B318 in wenigen Minuten erreichbar • Autobahn A8 (München–Salzburg), Anschlussstelle Holzkirchen, ca. 20–25 Fahrminuten • München Innenstadt ca. 50–60 Fahrminuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen • Flughafen München ca. 75–90 Fahrminuten Die Kombination aus regionaler Bahnanbindung und schneller Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Diese Immobilie vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern von St. Quirin mit Blick auf den Tegernsee. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Lage, Qualität und Großzügigkeit in perfekter Harmonie suchen. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der Wallbergstraße vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Blick auf den Tegernsee. Zwei ursprünglich getrennte Wohneinheiten wurden harmonisch zusammengelegt und schaffen heute ein repräsentatives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Oberbayerns. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit kleiner Eigentümergemeinschaft (zwei Häuser mit wirtschaftlich getrennten Einheiten). Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein großzügiges Raumkonzept mit fließenden Übergängen, klarer Struktur und beeindruckendem Lichtspiel. Im Dachgeschoss eröffnet sich vom Westbalkon ein traumhafter Blick auf den Tegernsee – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Sichtdachstuhl und Dachflächenfenster (neu in 2024) unterstreichen den offenen Charakter und sorgen für maximale Helligkeit sowie ein einzigartiges Wohnambiente. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Heizkamin mit Glasfronten. Hier verbinden sich Behaglichkeit und modernes Design auf höchstem Niveau. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool-Wanne schafft eine Rückzugsoase auf höchstem Niveau. • Offene Raumgestaltung mit Sichtdachstuhl • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • Heizkamin mit Glasfronten als eleganter Blickfang • Hochwertige Elektrogeräte • Exklusive Gaggenau-Geräte • Professioneller Gastro-Abzug • Großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen • Drei individuell nutzbare Zimmer • Separate Ankleide • Maßgefertigte Schreiner-Einbauten • Durchdachte und praktische Stauraumlösungen • Die Bäder präsentieren sich komfortabel und exklusiv ausgestattet. • Hauptbad mit Badewanne und Dusche • Bad en Suite mit Sauna, Whirlpool-Wanne • Gedämmtes Dach mit Aufdachdämmung • Dachflächenfenster (2024 neu) • Alarmanlage • Drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen • Kellerabteil • Zusätzliche Speicherflächen im Dachbereich • Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss • Duplexstellplatz aus V2A-Edelstahl Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die vereinbarte Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Kauf von Immobilien - Landhaus in Gmund/Moosrain, ein Traum für jede Familie PERFEKT Gelegen – Zum Arbeiten Und LEBEN Der kurze Weg zum Ufer des Tegernsees kann zu Fuß binnen einer halben Stunde, in 15 Minuten mit dem Fahrrad, in vier Minuten mit dem Auto oder in 14 Minuten mit der Bahn (Brb Rb57) zurückgelegt werden. Praktischerweise verläuft die Regionalbahn unweit vom Haus entfernt. Das daraus resultierende, weitere Plus ist, dass beispielsweise die Realschule Gmund in zehn Minuten und der Münchner Hauptbahnhof in 53 Minuten mit der Bahn erreichbar sind. Ebenso attraktiv ist die Lage für Autofahrer: in 45 Minuten befinden Sie sich in der Münchner Innenstadt, in einer Stunde am Münchner Flughafen, in 40 Minuten in Rosenheim und in 15 Minuten in Bad Tölz. Öffentliche Einrichtungen, wie Grund- und Realschule, Kinderkrippe und Kindergarten sowie Hort, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Frisöre, Shops, Boutiquen, Restaurants, Bars und Hotels befinden sich in Gmund. Die medizinische Versorgung ist in der gesamten Region einzigartig – Dank der hohen Dichte an Kliniken und Krankenhäusern rund um den Tegernsee und der nahegelegenen Orte Bad Tölz, Miesbach, Holzkirchen. LEBEN Am TEGERNSEE Traditionsbewusst und modern, bodenständig und weltoffen, voller Genuss und Kreativität – so kennt man die Orte am Tegernsee. Sie sind Schauplätze für Sport, Kultur und Events. Die Nähe zu München und Salzburg, das Spektrum an medizinischen Einrichtungen und die ausgezeichnete Gastronomie machen das Tegernseer Tal zu einer Oase, die ihresgleichen sucht. Hier fühlt man sich geborgen und genießt die Vorzüge eines hohen Lebensstandards. Dazu tragen vor allem auch die hervorragende Wasserqualität des Sees, die pittoreske Landschaft und das ganzjährige Freizeitangebot bei. DAS Schöne Leben Am LAND Zweifelsohne, dieses Haus wurde als Ort der Ruhe und Kraft konzipiert. Es bietet sehr viel Platz für eine Familie und Menschen, die Großzügigkeit in der Raumgestaltung schätzen. Das gesamte Innendesign präsentiert sich hell, groß und einladend. Und so treffen wir hier auf den für die Region typischen, stilvollen Einsatz von Holz – bei Türen, Eichendielenböden, Einbauschränken, Decken und Treppengeländer. Besonders schön kommt dies beim Sichtdachstuhl im Obergeschoss zur Geltung. Die großflächigen Flure sowie der einladende Empfangsbereich unterstreichen das schöne Landhaus-Konzept. Ringsum befindet sich ein Paradies für Naturliebhaber – ein großer, liebevoll gestalteter Garten, der sich gen Süden optisch erweitert, denn hier befinden sich nur Wiesen und Wälder. Als moderne Variante sehen Sie in der Bildergalerie das Wohn- und Esszimmer neu gestaltet. Diese zwei Varianten sind nur Visualisierungen und als Gestaltungsidee beigefügt. • Ziegelbauweise 36,5 cm • Dach gedämmt, rote Dachziegel • Holzverkleidung in Lerche • Betontreppen mit Holzbelag • Naturholztüren • Holzfenster mit Isolierglas und Klappläden • Terrassen mit Natursteinplatten • Gesamtes 1. Obergeschoss mit Sichtdachstuhl • Eichendielenböden • Fliesenböden • gemauerter Heizkamin • Hochwertige Badezimmerausstattung Handtuchheizkörper, Dusche, Bidet, Wc, Waschbecken • Küche mit Markengeräten – Siemens, Miele Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd Granitstein-Arbeitsplatte mit Rückwand • Einbaumöbel in verschiedenen Räumen • Doppelgarage Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kauf von Immobilien - Bayrisches Ambiente in ruhiger Endgasse auf großem Areal Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim Gemeinde Feldkirchen-Westerham Ortsteil Vagen Gehobene Lage in einer ruhigen Sackgasse alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München nächster Bahnhof in ca. 2,5 km Entfernung mit dem Öpnv in ca. 30 Minuten in Rosenheim ca. 25 Autofahrminuten bis Rosenheim ca. 30 Minuten bis Chiemsee ca. 40 Minuten bis München Zentrum stilvoll gestaltetes Gartenanwesen auf 1.600 qm Grund Süd-Ausrichtung sehr gepflegtes, bayrisches Landhaus mit hochwertigen Holz-Interieur alarmanlagengesichertes Objekt elektrische Rollläden an allen Dachfenstern Fußböden wahlweise mit hochwertigen Steinfließen oder Holzdielen Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive ausgewählter Räume im Untergeschoß Entkalkungsanlage parkähnlich angelegter Außenbereich nahezu blickdicht umschlossen Teichanlage mit eigener Wasserversorgung große Südterrasse mit Pizzaofen geräumiger, gefliester Wintergarten beheiztes Gartenhaus mit Wasserbecken geflieste Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge elektrische Garagentore großzügiger Wohn-/Essraum mit Offenen Kamin Bauernstube mit urbayrischen Kachelofen Lesezimmer, verkleidet mit Holzpaneelen Bauernküche im traditionellen Landhausstil Masterbad mit Regendusche und Badewanne Separates Wc im Dachgeschoß Gästebad im Erdgeschoß mit Dusche teilweise wohnlich ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung, z.B. Bürozimmer und beheizter Hobbyraum extra viel Stauraum in Speicherräumen im Dachgeschoss Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von Dahler Rosenheim, Inh.: Prime House GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch Dahler Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Kauf von Immobilien - Attraktives Baugrundstück in Gmund/Festenbach Festenbach ist ein idyllischer Ortsteil von Gmund am Tegernsee und überzeugt durch sein Naturnahe Lage und die gute Anbindung. Über die nahegelegene B318 und die Autobahn A8 erreich Sie München in etwas 40 Minuten. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Gmund und sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Ideal für eine Familie: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von ca. 913 m² in sehr guter Lage mit freiem Blick ins Grüne. Das Baugrundstück ist erschlossen. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit ansprechender Nachbarbebauung. Die Gemeinde Gmund hat im Rahmen der gestellten Bauvoranfrage sowie des geltenden Bebauungsplans eine Geschossflächenzahl (Gfz) von 0,30 genehmigt. Dies entspricht einer zulässigen Bebauung von etwa ca. 280 m² Geschossfläche und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit zwei Doppelgaragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kauf von Immobilien - 3 Zi. Wohnung mit großer Dachterrasse nach Süd-Westen - absolute Ruhe Die Lage könnte wohl kaum besser sein. Schliersee/Neuhaus ist seit jeher eine beliebte Urlaubs- und Freizeitdestination. Die Infrastruktur ist entsprechend gut ausgebaut. Einheimische und Gäste genießen die gelebte Tradition und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, von der bayerischen Gemütlichkeit und der Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Brauchtum und Tradition sind hier gelebte Themen. Der See, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen etc. – alles befindet sich in direkter Nähe. Entfernungen: Holzkirchen: 20 KM München: 57 KM Rosenheim: 33 KM Kufstein: 36 KM Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit Diese hochwertig ausgestattete 3 Zi. Eigentumswohnung in Neuhaus am Schliersee überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Lage mit Blick in die Bergwelt rund um den Brecherspitz. Das Neubauprojekt ist vollständig fertiggestellt – es besteht keinerlei Risiko hinsichtlich Baufortschritt oder Fertigstellung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, alpine Lebensqualität und sofortige Verfügbarkeit - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere, bereits fertiggestellte Neubauimmobilie in erstklassiger Lage legen. Das Haus wird barrierearm errichtet Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Frischwasserstation/Warmwasserbereitung Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, Badewanne Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden Terrasse mit Stromanschluss 2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Klingel- und Videosprechanlage Keller Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschlüssen Fahrradkeller mit Stromanschlüssen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kauf von Immobilien - Traditionsreiches Anwesen in Alleinlage mit ca. 3,5 Hektar Grund und herrlichem Bergblick Das Anwesen befindet sich auf einer kleinen Anhöhe, eingebettet am unteren Hang des nördlich verlaufenden Bergrückens, in sonniger Alleinlage. Im Norden grenzt ein Waldbestand an, während sich südlich, östlich und westlich weitläufige Wiesen und Felder erstrecken – ein naturnahes Umfeld mit Blick auf den Wendelstein. Die tägliche Versorgung ist gut erreichbar: In der Nähe finden sich Nahversorger, Metzgerei und Bäckerei, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege verlaufen direkt vor der Haustür, während die umliegenden Wälder und Wiesen zu Erkundungstouren, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch Wintersportbegeisterte finden in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote für Langlauf, Skifahren und Schneeschuhwanderungen. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Natur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zum Verkauf steht dieses historisch gewachsene Anwesen in Alleinlage, eingebettet im Außenbereich, mit unverbautem Blick auf den Wendelstein und die umliegenden Berge des Leitzachtals. Erstmals in der Mitte des 14. Jahrhunderts erwähnt, ist das Anwesen seit 1635 in Familienbesitz und zeugt von einer bewegten, regional verwurzelten Geschichte. Ursprünglich als kleine Landwirtschaft genutzt und später auch als Weberei betrieben. Heute bietet sich für neue Eigentümer die besondere Gelegenheit, ein liebevoll erhaltenes Zuhause voller Geschichte zu übernehmen und mit eigenen Ideen weiterleben zu lassen. Erdgeschoss ca. 80 m²: stillgelegtes Gewerbe weiß gefliestes Tageslicht Bad im Erdgeschoss helles Treppenhaus mit Wandschmuck aus der Jagdtradition und Einbauschränken Obergeschoss ca. 79 m²: geräumige Diele, Räume teilweise mit Holzdecken, innenliegendes gefliestes Bad Balkon mit Blick auf die Berge Dachgeschoss: teilausgebaut mit Balkon Untergeschoss ca. 74 m², Heizung, Pelletlager und Lagerräume vier vermietete Wohnungen mit ca. 50-100 m² Wohnfläche Werkstatt, Garage und Lagerräume privates Zufahrtsstraße eigene Wasserquelle mit Sickergrube und Kleinkläranlage Garagenhaus mit zwei Garagen und weiteren Lagermöglichkeiten Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen können. Die Übermittlung des Exposés erfolgt nach einem persönlichen Telefonat. Sämtliche Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Dahler Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer sowie auf sorgfältiger Recherche, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Kauf von Immobilien - 2 Zi. Wohnung mit einer ca. 55 m² großen Galerie und viel Gestaltungsmöglichkeit mit freien Blick zum Brecherspitz! Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies: See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie! Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich: Nahversorger – Rewe – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein. Entfernungen: Holzkirchen: 20 KM München: 57 KM Rosenheim: 33 KM Kufstein: 36 KM Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit Hier fühlen Sie sich wohl - hohe Räume, viel Spielraum zum Gestalten! Rückzugsort im Galeriebereich mit absolutem Privatbereich - Schlafzimmer en suite Bad mit freistehender Badewanne und viel Platz. Bald bezugsfertig: Die Übergabe der Wohnungen steht kurz bevor – sichern Sie sich jetzt noch eine der letzten verfügbaren Einheiten. Der erfahrene Bauträger hat dieses Projekt mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Wohnung in diesem besonderen Neubau zu erwerben und profitieren Sie von moderner und doch traditioneller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage am Schliersee in Neuhaus. Energieausweis: Bj. 2024, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung Das Haus wird barrierearm errichtet Durchdachte Architektur und Raumgestaltung Alle Bäder erhalten eine hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, freistehende Badewanne. Bäder: Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm Wohn- und Schlafräume: Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm Hochwertige Holztüren Geradlinigen Treppen mit Holzstufen und Glasbrüstung in den Galeriebereichen Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden Galeriebereiche mit Velux Dachliegefenster Balkon mit Lärchenholzboden Balkon mit Stromanschlüssen Lärchenholzverkleidung 2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Klingel- und Videosprechanlage Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung Wirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen in allen Wohnungen Kellerräume Fahrradkeller mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kauf von Immobilien - Exklusive 4 Zi. Dachgeschoss - Wohnung mit Süd- und Westbalkon und ca. 80 qm Galerie Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies: See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie! Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich: Nahversorger – Rewe – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein. Entfernungen: Holzkirchen: 20 KM München: 57 KM Rosenheim: 33 KM Kufstein: 36 KM Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit Die 4 Zi. Wohnung mit einer ca. 80 m² Galerie, wow das ist Lebensgefühl. Große Fensterfronten im 2. Og und 5 Dachliegefenster belichten diese Wohnung. Die Raumhöhen vermitteln eine ganz besonderes Raumgefühl. Im Galeriebereich befindet sich der Masterschlafbereich mit en suite Bad, freistehender Badewanne und Fitnessbereich. Die Gestaltung ist dem neuen Eigentümer überlassen! Bald bezugsfertig: Die Übergabe der Wohnungen steht kurz bevor – sichern Sie sich jetzt noch eine der letzten verfügbaren Einheiten. Der erfahrene Bauträger hat dieses Projekt mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Wohnung in diesem besonderen Neubau zu erwerben und profitieren Sie von moderner und doch traditioneller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage am Schliersee in Neuhaus. Energieausweis: Bj. 2024, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung Das Haus wird barrierearm errichtet Durchdachte Architektur und Raumgestaltung Alle Bäder erhalten eine hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, Badewanne Bäder: Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm Wohn- und Schlafräume: Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm Hochwertige Holztüren Geradlinigen Treppen mit Holzstufen und Glasbrüstung in den Galeriebereichen Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden Galeriebereiche mit Velux Dachliegefenster Balkone mit Lärchenholzböden Terrassen mit Feinsteinplatten Terrassen und Balkone mit Stromanschlüssen Lärchenholzverkleidung 2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Klingel- und Videosprechanlage Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung Wirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen in allen Wohnungen Kellerräume Fahrradkeller mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kauf von Immobilien - 4 Zi. Wohnung - großzügig Leben mit ca. 80 m² -Galerie - hier ist mein absoluter Privatbereich mit Schlafen-Bad-Fitness... Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies: See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie! Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich: Nahversorger – Rewe – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein. Entfernungen: Holzkirchen: 20 KM München: 57 KM Rosenheim: 33 KM Kufstein: 36 KM Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit Wow - hier kann man großzügig Leben! 2 Schlafzimmer im 2. Og mit je 2 Bäder, Großer-Wohn-Essbereich, Hauswirtschaftsraum und geräumiger Diele. Das Highlight - das Schlafzimmer mit großem Bad und Fitnessraum in der Galerie auf ca. 80 m². Bald bezugsfertig: Die Übergabe der Wohnungen steht kurz bevor – sichern Sie sich jetzt noch eine der letzten verfügbaren Einheiten. Der erfahrene Bauträger hat dieses Projekt mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Wohnung in diesem besonderen Neubau zu erwerben und profitieren Sie von moderner und doch traditioneller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage am Schliersee in Neuhaus. Energieausweis: Bj. 2024, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung Das Haus wird barrierearm errichtet Durchdachte Architektur und Raumgestaltung Alle Bäder erhalten eine hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, freistehende Badewanne im Galeriebereich. Bäder: Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm Wohn- und Schlafräume: Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm Hochwertige Holztüren Geradlinigen Treppen mit Holzstufen und Glasbrüstung in den Galeriebereichen Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden Galeriebereiche mit Velux Dachliegefenster Balkone mit Lärchenholzböden Balkone mit Stromanschlüssen Lärchenholzverkleidung 2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Klingel- und Videosprechanlage Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung Wirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen in allen Wohnungen Kellerräume Fahrradkeller mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kauf von Immobilien - 2 Zi. Wohnung de Luxe! Schlafzimmer mit en suite Bad in der Galerie! Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies: See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie! Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich: Nahversorger – Rewe – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein. Entfernungen: Holzkirchen: 20 KM München: 57 KM Rosenheim: 33 KM Kufstein: 36 KM Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit Hier fühlen Sie sich wohl! Im 2. Og mit Dachsicht - ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste Wc, Diele und Garderobe, und einem zusätzlichen Stauraum. Über eine geradlinige Treppe mit Holzstufen und Glasbrüstung erreichen Sie die Galerie mit Ihrem Privat Schlaf- Und Badezimmerbereich mit freistehender Badewanne! Auch hier erfreut man sich den überdurchschnittlichen Raumhöhen mit einzigartiger Belichtung. Bald bezugsfertig: Die Übergabe der Wohnungen steht kurz bevor – sichern Sie sich jetzt noch eine der letzten verfügbaren Einheiten. Der erfahrene Bauträger hat dieses Projekt mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Wohnung in diesem besonderen Neubau zu erwerben und profitieren Sie von moderner und doch traditioneller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage am Schliersee in Neuhaus. Energieausweis: Bj. 2024, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung Das Haus wird barrierearm errichtet Durchdachte Architektur und Raumgestaltung Das Bad erhält eine hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und einer freistehenden Badewanne. Bäder: Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm Wohn- und Schlafräume: Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm Hochwertige Holztüren Geradlinigen Treppen mit Holzstufen und Glasbrüstung in den Galeriebereich. Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden Galeriebereiche mit Velux Dachliegefenster Balkone mit Lärchenholzböden Terrassen mit Feinsteinplatten Terrassen und Balkone mit Stromanschlüssen Lärchenholzverkleidung 2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Klingel- und Videosprechanlage Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung Wirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen in allen Wohnungen Kellerräume Fahrradkeller mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kauf von Immobilien - 3 Zi. Wohnung mit 40 m² Dachterrasse nach Süd-Westen Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies: See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie! Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich: Nahversorger – Rewe – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein. Entfernungen: Holzkirchen: 20 KM München: 57 KM Rosenheim: 33 KM Kufstein: 36 KM Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit Diese 3 Zi. Wohnung nach Süd-Westen ausgerichtet hat einen grandiosen Blick auf den Brecherspitz und in das Josefstal. Das Wohnzimmer mit Essen und Küche ist hellbelichtet und bietet viel Platz für die Familie. 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Stauraumräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine große Diele ergänzen die Wohnung. Der erfahrene Bauträger hat dieses Projekt mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Wohnung in diesem besonderen Neubau zu erwerben und profitieren Sie von moderner und doch traditioneller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage am Schliersee in Neuhaus. Das Haus ist barrierefrei errichtet Durchdachte Architektur und Raumgestaltung Alle Bäder erhalten eine hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und Badewanne. Bäder: Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm Wohn- und Schlafräume: Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm Hochwertige Holztüren Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden Terrasse mit Feinsteinplatten Terrasse mit Stromanschluss Lärchenholzverkleidung Personenlift Klingel- und Videosprechanlage Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung Wirtschaftsraum mit Waschmaschine- und Trockneranschluss Kellerraum Fahrradkeller mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kauf von Immobilien - &Quot Unser Schliers&quot is a 3-room apartment with an approximately 40 sqm terrace and balcony. Neuhaus is located at the southern end of Schliersee in the Alpine foothills. To the south are the Brecherspitz, Spitzingsee Plateau, and Jägerkamp mountains. Neuhaus/Schliersee – an outdoor sports paradise: lake and mountains – that& 39 s quality of life for you! The location of &quot Unser Schliers&quot could hardly be better: centrally located yet surrounded by greenery. The facts and distances speak for themselves: local shops – Rewe – are in the building, cafés, a bakery, restaurants, private rooms, and apartment buildings are all within a few minutes& 39 walk. The bus stop (lines 9562 &amp 9555) is 70 m from the house, Schliersee train station (Fischhausen / Neuhaus) including the bus stop (lines 9562, 9555 &amp 9583) is 600 m away. A daycare center is 280 m away, and an elementary school is 400 m away. The lake is an 18-minute walk or a 2-minute drive (1.5 km away). The Markus Wasmeier Open-Air Museum is just 1.5 km away. Directly across the street, the Neuhaus spa gardens invite you to relax. Distances: Holzkirchen: 20 km Munich: 57 km Rosenheim: 33 km Kufstein: 36 km Munich Airport: approx. 1 hour& 39 s drive. This spacious, west-facing, approximately 118 sq m 3 or 4-room apartment is ideal for a family. Located on the first floor, this apartment features a large terrace of approximately 40 sq m and an additional balcony of approximately 6 sq m, offering quiet spots to relax. The Rewe supermarket on the ground floor is also convenient. With a wide range of groceries, beverages, drugstore, and household items, it has everything your heart desires. A hybrid system with an air-source heat pump and a gas condensing boiler will be installed. The air heat pump covers 75 percent of the base load any additional demand is generated by the gas condensing boiler. Energy certificate: Year of construction 2023, air heat pump, gas, B18.0 kWh/(m²a)A+, underfloor heating The house will be built with easy access Controlled living space ventilation system Fresh water station/hot water preparation Utility room with washing machine and dryer connections High-quality sanitary fittings with electric towel warmer, floor-level showers with all-glass partitions, bathtub Wooden doors, wooden floorboards and porcelain stoneware tiles Upvc windows with triple glazing and shutters Terrace and balcony with power connection Two passenger lifts lead from the underground car park to the 2nd floor Doorbell and video intercom system Basement Underground parking spaces with power connections Bicycle cellar All information is provided without guarantee and is based exclusively on information provided to us by the seller. Illustrations/Furnishings are visualizations that are only available to the buyer as an idea and are not included in the purchase price. The property transfer tax, notary, and land registry fees are borne by the purchaser. Subject to s and prior sale.

Kauf von Immobilien - Industrielle und Logistikhalle, geliefert im Standard Shell & Core (S&C), gelegen in der attraktiven Lage D1 Park Senec. Das Objekt ist für die Bedürfnisse moderner Logistik, Leichtproduktion und industrielle Betriebe konzipiert und verbindet hochwertige Bauweise, hohe Tragfähigkeit und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Strategische Lage am nordwestlichen Stadtrand von Senec mit direkter Anbindung an die Straße Ii/503 und die Autobahn D1 ermöglicht eine effiziente regionale Distribution und logistische Operationen in Mitteleuropa. Konstruktionslösung Tragkonstruktion aus vorgefertigten Stahlbetonelementen mit Säulenraster 12 × 24 m, die flexible Nutzungsoptionen und ein breites Spektrum ermöglichen — von Lagerung bis zur Produktion und Montage. Fassadensystem: - Sandwichpaneele mit Mineralkern - Brandschutz 90 Minuten - Paneelstärke 180 mm (Ral 9006) Dachkonstruktion: - Trapezblech auf Trägerkonstruktion - Rücktragende Tragfähigkeit 25 kg/m² für Technologien - Wärmeisolierung: 200 mm Minerwolle - PVC-Feuchtigkeitsabdichtung 1,8 mm Höhe und Bodenbeläge Halle bietet eine lichte Höhe von 10 m unter dem Dachstuhl, geeignet für: - Hochregallager - Automatisierte Logistiksysteme - Industrielle Betriebe Industrieller Boden: - Stahlbeton verstärkt mit Stahlfasern - Dicke 180 mm - Tragfähigkeit 50 kN/m² (gleichmäßige Belastung) Punktbelastung 60 kN Zugang und Betriebsausstattung Jede Einheit verfügt über eine industrielle Sektionaltor: - wärmegedämmte Paneel (40 mm) - integrierte Verglasung in Höhe von 1,6 m - motorisierte Bedienung - Notausgangstür - mechanische Sicherung - Farbvariante Ral 9007 Standard: 1 Tor (3 × 3 m) pro jeweils 800 m² Halle. Technische Infrastruktur Objekt an Netzspannung, Wasserversorgung und Abwasser, Regenwasserversickerung, Glasfasernetz angebunden. Zusätzliche Technologien (Dreiphasenversorgung, Belüftung, Druckluft) können gemäß Mieterwunsch realisiert werden. Beheizung ist durch Wärmepumpen ausgelegt, was energieeffizienten Betrieb unterstützt. Parken und Branding Geplantes Parken: halle 1 760 m²: 15 – 17 Parkplätze Branding-Optionen: - Fassadenlogo - Werbetürme - Lichtwerbung Flexibilität und Wachstum In Kombination mit dem benachbarten Grundstück (8 742 m² mit Baugenehmigung) entsteht eine einzigartige Möglichkeit zur schrittweisen Erweiterung ohne Verlagerung des Betriebs. Hauptvorteile ✓ Direkte Anbindung an die Autobahn D1 ✓ Genehmigte Bauleitplanung für Logistik und Industrie ✓ Flexibles Shell & Core-Konzept ✓ Hohe Raumhöhe und Bodenbelastbarkeit ✓ Bereitschaft für technologische Anpassungen ✓ Strategische Lage in einer der dynamischsten Industriezonen Slowakeis Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen rufen Sie bitte an: +421 940 987 042

Kauf von Immobilien - Das Anwesen befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch großzügige Grundstücke und eine angenehm ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet einen perfekten Rückzugsort für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Diskretion legen. Die Aufteilung des Grundstücks lässt viel Spielraum für einen Neubau und umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 1.669 m² mit der Flurstücksnummer 597/20. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Gebäude aus dem Jahr 1930, das zum Abriss bereit ist; Die Kosten für den Abbruch und die Entsorgung sind vom Käufer zu tragen. Der aktuell gültige Bebauungsplan deutet auf eine mögliche Bebaubarkeit mit insgesamt ca. 434 Quadratmetern Wohnfläche hin. Es könnten bis zu zwei Doppelhaushälften gebaut werden. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine gemischte Wohn- und Gewerbebebauung entstanden. Grünwald im Landkreis München hat rund 11.000 Einwohner und liegt 12 km südlich der Münchner Innenstadt. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, grüner Umgebung und hoher Lebensqualität macht Grünwald zu einer der exklusivsten Adressen in Bayern. Die Gemeinde genießt als Wohnstandort ebenso hohes Ansehen wie als Standort für Anwaltskanzleien und Firmensitze. Aufgrund der begrenzten Freiflächen ist es kaum möglich, neue Bauflächen auszuweisen. Die Innenstadt bietet ein breites Spektrum an etablierter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants, exklusive Boutiquen, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich innerhalb der Gemeinde. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Sekundarschule, im Nachbarort Pullach eine Mittelschule und in Starnberg die Munich International School. Für Familien aus dem Ausland gibt es im Dorf eine internationale Vorschule.  Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten. Der Freizeitpark Grünwalder verfügt über Anlagen für zahlreiche Ballsportarten, Tennisplätze, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar einen Eislaufplatz und einen Kletterturm. Golfer finden den Golfplatz im Nachbarort Straßlach in unmittelbarer Nähe. Das Isartal, die umliegenden Wälder und die nahen Berge und Seen des Alpenvorlandes bieten unzählige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Das Zentrum von München ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Grünwald ist mit der Straßenbahn an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich 3 km westlich in Höllriegelskreuth und 5 km östlich in Deisenhofen. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen, zur Salzburger Autobahn A8, Österreich und Italien.

Kauf von Immobilien - Preisreduzierung - Baugrundstück für Exklusives Mehrfamilienhaus sucht Anspruchsvollen Bauherrn...! Trudering: 1200-Jährige Geschichte, Viel Grün Und Urbanes FLAIR Trudering überzeugt durch die gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land. Bauernhäuser und Einfamilienhäuser mit Garten treffen hier auf größere Wohneinheiten und in vielen Ecken sind noch heute Spuren des einstigen Dorfes zu erkennen. Dennoch herrscht in Trudering mittlerweile urbanes Flair, etwa in der Truderinger Straße. In dem geschichtsträchtigen Wohnviertel im Münchener Osten wird Tradition großgeschrieben - Biergärten, Trachten, eine lebendige Vereinsszene, vom Trachten – bis hin zum Burschenverein und viele Kirchen prägen das Ortsbild. Auch der Truderinger Wald, einer der größten zusammenhängenden Waldflächen auf Münchner Stadtgebiet, überzeugt mit seiner Ruhe fernab vom Münchner Trubel. In diesem Naturschutzgebiet können Sie bei idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren die Ruhe genießen. Gerade Familien mit Kindern fühlen sich durch die Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie dem bestens ausgebauten Netz an Schulen und Kindergärten in Trudering sehr wohl. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: in ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen S4 und S6 sowie der U2 und mehreren Buslinien erschlossen ist. Wir haben das Grundstück (mit Baugenehmigung) für Ihre Vision vom modernen Wohnen! Das ca. 724 m² große Grundstücksjuwel begeistert bereits auf den ersten Blick durch seine ausgezeichnete Lage. Die Baugenehmigung erlaubt den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Das genehmigte Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen - Gesamtwohnfläche ca. 550 m², - Gesamtnutzfläche ca. 751 m² - Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen - 12 Fahrradstellplätzen - Flachdach mit extensiver Dachbegrünung - Großzügige Terrassen- und Dachterrassenflächen Ansprechend und naturverbunden präsentiert sich das Grundstück inmitten einer gewachsenen und angenehmen Nachbarschaft, welche geprägt ist von qualitativ hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Baugrundstücke in dieser prädestinierten Lage, dieser Größe und Flächenausnutzung sind selten und dementsprechend gefragt! Realisieren Sie für sich und Ihre Familie, oder aber als Bauträger für exklusives Wohnen, im gefragten Trudering, den Traum vom Eigenheim. Architektonisches Konzept Die geplante und genehmigte Bebauung interpretiert die klassische Münchner Stadtvilla zeitgemäß: ein klar gegliederter, dreigeschossiger Kubus mit zurückgesetztem Staffelgeschoss. Die hellgrau verputzte Fassade wird durch weiße Lisenen, Gesimsbänder und rahmende Fenstergewände akzentuiert. Filigrane, mattschwarz pulverbeschichtete Metallgeländer bilden einen eleganten Kontrast und ziehen sich als gestalterisches Leitmotiv über Balkone und Dachterrassen. Großformatige, bodentiefe Kastenfenster mit anthrazitfarbenen Aluminium‑Außenschalen sorgen für maximale Belichtung und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen‑ und Außenraum. Die Außenräume folgen einem zurückhaltend‑modernen Gartenkonzept: geschnittene Eibenhecken, Solitär‑Gräser und Staudenbeete rahmen die Wege aus großformatigen Granitplatten. Begrünte Dachflächen verbessern Mikroklima und halten Regenwasser zurück. Im südlichen Garten kann eine großzügige Terrasse aus großformatigen Betonwerkstein­platten entstehen. FAZIT Dieser Neubau schafft auf dem hier angebotenen Grundstück exklusive, lichtdurchflutete Eigentums­­wohnungen in ruhiger Lage. Die Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Freiflächen, modernster Energie­technik und hochwertiger Ausstattung richtet sich an anspruchsvolle Bauträger oder Kapitalanleger/innen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit in Ihren Projekten legen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: -. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Tippgeber-Provision: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!

Kauf von Immobilien - Nymphenburg. Herrschaftlich. Lichtdurchflutet. Weitläufig. Charme. Jugendstiljuwel im Dachgeschoss. Willkommen in Nymphenburg: Im 17. Jahrhundert wurde der Grundstein für das herrschaftliche Stadtbild Nymphenburgs gelegt: Als Kurfürst Ferdinand Maria aus Freude über den ersehnten Nachwuchs für seine Gemahlin Schloss Nymphenburg errichten ließ, entwickelte sich der Ort rasch zu einem Anziehungspunkt für die gehobene Gesellschaft. Mit dem Wachstum Münchens folgte 1899 die Eingemeindung Nymphenburgs. Bis heute prägen prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilbauten, eindrucksvolle Alleen und weitläufige Parkanlagen das unverwechselbare Erscheinungsbild dieses traditionsreichen Stadtteils und verleihen Nymphenburg seinen einzigartigen Charme als eine der begehrtesten Adressen Münchens. Nicht ohne Grund gilt Nymphenburg als eine der „grünen Oasen“ Münchens und vereint auf besondere Weise Natur, Kultur und Lebensqualität. Das Herzstück des Viertels bildet das prachtvolle Schloss Nymphenburg, eine der bedeutendsten barocken Schlossanlagen Europas aus dem 17. Und 18. Jahrhundert, das sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet. Eingebettet in einen weitläufigen Schlosspark mit idyllischen Wasserläufen und historischen Pavillons wie der Badenburg und der Amalienburg eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Lebensqualität: die großzügigen Parklandschaften laden dazu ein, den Tag bei einer morgendlichen Joggingrunde oder einem entspannten Spaziergang zu beginnen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist zudem der nur wenige Schritte entfernte Schlosskanal, der das Viertel maßgeblich prägt. Im Sommer sorgen Gondelfahrten für ein beinahe venezianisches Flair, während sich der Kanal in den Wintermonaten in eine stimmungsvolle Kulisse für Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen verwandelt. Unmittelbar nördlich zum Schloss schließt sich der renommierte Botanische Garten mit seinem beeindruckenden Palmenhaus an. In direkter Verbindung dazu erstreckt sich der Schlosskanal stadteinwärts bis zum Hubertusbrunnen und eröffnet weitere malerische Blickachsen. Ein weiteres Highlight des Viertels ist der weitläufige Hirschgarten – Heimat des größten Biergartens Münchens. Direkt angrenzend sorgen Hirschgehege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für zusätzliche Lebensqualität und entspannte Stunden im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr präsentiert sich ebenso komfortabel wie vielseitig: Nur wenige Gehminuten Ihrer Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle „Schloss Nymphenburg“, von der aus die Tramlinie 17 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt bietet. Der Hauptbahnhof sowie der Karlsplatz (Stachus) sind bereits in rund 15 Minuten erreichbar, weitere zentrale Ziele wie Isartor und Lehel nur wenige Minuten darüber hinaus. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Buslinien 51 und 151, die eine optimale Vernetzung mit den westlichen Stadtteilen sowie einen schnellen Anschluss an wichtige U- und S-Bahnknotenpunkte, unter anderem nach Moosach oder zum Olympia-Einkaufszentrum, in kurzer Fahrzeit gewährleisten. Auch die U-Bahnstation „Gern“ (U1/U7) ist bequem erreichbar und unterstreicht die hervorragende Infrastruktur: In etwa 17 Gehminuten oder rund 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, profitieren Sie hier von einer zügigen Anbindung in die Innenstadt. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur ca. 8 Minuten und das Sendlinger Tor in rund 10 Minuten. So verbindet diese Lage die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Münchner Innenstadt und bietet damit ein ebenso angenehmes wie praktisches Wohnumfeld. Nymphenburg. Schlosskanal. Altbauwohnung im Dachgeschoss. Maisonette mit Galeriebereich. Denkmalschutz. Jugendstil. … und doch beschreiben diese Schlagworte nur einen Teil dessen, was Sie hier erwartet. Kathrin Röthig freut sich, Ihnen dieses eindrucksvolle und lichtdurchflutete Jugendstiljuwel im Dachgeschoss mit Lift in Traumlage am Nymphenburger Schlosskanal im Rahmen des Original Röthig & Röthig Bieterverfahrens zum Kauf präsentieren zu dürfen. Besonders hervorzuheben ist, dass Immobilien vergleichbarer Größe und Qualität in dieser begehrten Lage nur äußerst selten auf den Markt kommen – eine echte Rarität. In Bestlage von Nymphenburg, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosskanal entfernt, befindet sich diese traumhafte Maisonettewohnung im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten historischen Eckgebäude im Jugendstil (mit Lift) aus dem Jahr 1911. Der dreigeschossige, barockisierende Mansardwalmdachbau mit reich gegliederter Fassade – inklusive wunderschönem Polygonalerker – fügt sich harmonisch in die von herrschaftlichen Altbauten und gewachsenem Baumbestand geprägte Nachbarschaft ein. Ihre neue Nachbarschaft: Starten Sie perfekt in Ihren Tag – sei es bei einer Joggingrunde oder einem entspannten Spaziergang durch die weitläufigen, liebevoll gestalteten Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses. Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch seine charmanten Straßenzüge. Ein Highlight ist z. B. Der nur etwa 100 Meter entfernte Schlosskanal, der im Sommer zum Gondelfahren und im Winter zum Eisstockschießen sowie Schlittschuhlaufen einlädt – ein Familientraum. Dieses herrschaftliche Altbaujuwel erstreckt sich über ca. 169 m² Wohn- & Nutzfläche auf zwei Etagen (3. Obergeschoss & Dachgeschoss) und vereint historischen Charme mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Architektur. Insgesamt verfügt dieses Schmuckstück über zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder und einen Balkon zum Innenhof. Das Herzstück bzw. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende, weitläufige Wohnbereich samt Treppe zum Galeriebereich mit über 60 m² Fläche und außergewöhnlichen Deckenhöhen von bis zu ca. 5,3 Metern. Zusätzliche Anmerkung: Die Wohnung befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde zuletzt selbst genutzt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Die repräsentative Eingangshalle mit einer stilvollen Eingangstür und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,3 Metern spiegelt bereits beim Betreten die Geschichte und Wertigkeit des Hauses wider. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Eingangsbereich verfügt über eine luftige Deckenhöhe von ca. 2,6 Metern und ist mit hochwertigen, maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken sowie einem großen Spiegel – auf wandbreite - versehen. Mit ca. 15 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Gäste viel Platz & Stauraum für Ihre Garderobe und Schuhe. Das äußerst ruhige Schlafzimmer (in dieser Etage) verfügt über ca. 21 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund seines Schnitts perfekt als großes Eltern- bzw. Kinderschlafzimmer oder auch als Arbeitsbereich. Eine nach Westen ausgerichtete Gaube lässt den Raum im Licht erstrahlen und bietet Ihnen zudem einen traumhaften Ausblick auf/über Bäume im typischen Nymphenburger Innenhof. Hochwertige, tiefe Einbauten mit Beleuchtung sorgen für äußerst viel Stauraum und wurden perfekt in den Wohnraum integriert. Die große, helle Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen mit ca. 21 m² Wohnfläche reichlich Einrichtungsmöglichkeiten. Eine breite Gaube erhellt den Koch- bzw. Essbereich, während eine praktische Eckbank samt Esstisch, einen besonderen Charme versprüht. Zudem ist die zeitlose Landhausstil-Küche voll ausgestattet und bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zum Kochen. Mittig – zwischen Küche & Wohnbereich – befindet sich das 1. Tageslichtbad samt bodentiefer Regendusche, WC/Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper. Spezielle Designer-Glasfliesen im Mosaikstil sowie ein beleuchteter, breiter Spiegel verleihen dem Raum eine besondere Ästhetik, während praktische, dezente Einbauten für Ordnung sorgen. Herrschaftlich. Lichtdurchflutet. Weitläufig. Charme. Der Wohn- bzw. Zusätzliche Essbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche ist ein wahrer Wohntraum, welcher Ihnen nahezu grenzenlose Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine herrschaftliche, luftige Deckenhöhe von bis zu 5,3 Metern (!) in der Spitze verleiht Ihrem neuen Wohnraum einen unverwechselbaren Charme. Im Unterschied zu anderen Dachgeschosswohnungen verlaufen hier die Schrägen äußerst sanft, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und werden durch breite Gauben (= Süden) unterbrochen, welche einen fantastischen Ausblick über die Dächer der denkmalgeschützten Altbauten bieten. Die Ostseite des Wohnbereichs ist einer (fast) wandbreiten Fensterfront versehen und ermöglicht einen malerischen Blick auf gewachsenen Baumbestand. Eine „filmereife

Kauf von Immobilien - Traumhaftes Süd-Baugrundstück mit Altbestand & viel Potenzial in ruhiger Lage in Solln. Die Isar in unmittelbarer Nähe, die Alpen & der Starnberger See bei klarer Sicht greifbar und die Münchner Innenstadt in direkter Reichweite: Im begehrten Süden Münchens erstreckt sich der Stadtteil Solln – einer der exklusivsten und zugleich grünsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Solln überzeugt durch seinen gewachsenen, beinahe dörflichen Charakter, der sich harmonisch mit einer hochwertigen Bebauung aus stilvollen Einfamilienhäusern, eleganten Villen und gepflegten Gärten verbindet. Diese besondere Mischung aus Tradition, Ruhe und gehobenem Wohnambiente macht den Stadtteil zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Im Bildungsbereich ist Solln bestens aufgestellt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen: die Samberger Grundschule erreichen Sie in unter 20 Minuten zu Fuß. Das renommierte Gymnasium Pullach sowie das Thomas-Mann-Gymnasium liegen direkt in Ihrer Umgebung. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv machen. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Solln auch durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Bibliotheken, Theater und ein Kino bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen zu einem lebendigen, dennoch entspannten Stadtteilleben bei. Der nahegelegene Forstenrieder Park sowie die weitläufigen Isarauen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren, Jogging oder einfach zum Abschalten in der Natur. Der Starnberger See ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine der schönsten Naherholungslandschaften rund um München. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Spaziergänge entlang der Uferpromenaden sowie vielfältige Restaurants mit herrlichem Seeblick. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Vereine bieten ein breites Angebot für Groß und Klein. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Zahnärzte sowie Apotheken gewährleistet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die S-Bahn Station

Kauf von Immobilien - Schwabing – direkt am Hohenzollernplatz: Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Balkon zum Innenhof, Lift & Tiefgarageneinzelstellplatz! Schwabing zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Münchens – ein Viertel, das wie kaum ein anderes für Kreativität, Lebensfreude und urbanen Charme steht. Ihr neues Zuhause liegt dabei im begehrten Schwabing, einer besonders beliebten Wohnlage, die durch ihre ruhigen, von Altbauten geprägten Straßenzüge und ihre gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben auf ideale Weise. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Rund um die nahegelegene Hohenzollernstraße und die Elisabethstraße finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Flanieren und Verweilen einladen und das typische Schwabinger Lebensgefühl widerspiegeln. Gleichzeitig ist auch die Maxvorstadt mit ihrem renommierten Museumsviertel und den Universitäten nur wenige Minuten entfernt und erweitert das kulturelle Angebot zusätzlich. Für Erholung im Grünen bieten sich gleich mehrere attraktive Möglichkeiten: Der Luitpoldpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit großzügigen Grünflächen, schattigen Wegen und dem beliebten Luitpoldhügel zum Entspannen ein. Auch der Englische Garten – eine der größten innerstädtischen Parkanlagen – ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Biergärten. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Kindertagesstätte „Die Sonnenkinder“ ist ca. Eine Minute fußläufig entfernt, das „Kinderhaus St. Markus“ in etwa drei Minuten mit dem Fahrrad. Die „Grundschule an der Farinellistraße“ liegt praktisch um die Ecke und ist in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ein kurzer, sicherer Schulweg durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen. Für ältere Kinder stehen mehrere weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, darunter das „Gisela-Gymnasium“ sowie die „städtische Herrmann-Frieb-Realschule“, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Auch die Nähe zu den Universitäten macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Hochschulangehörige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Hohenzollernplatz“ (U2) befindet sich nahezu vor Ihrer Haustüre und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ohne Umstieg direkt zum Hauptbahnhof. Ergänzt wird dies durch die Tramlinien 12 und 27 sowie mehrere Buslinien, die eine optimale Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Eine „Müller-Drogerie“ sowie ein „REWE-Supermarkt“ sind in kürzester Zeit auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche Ärzte und Fachgeschäfte. Diese gefragte Wohnadresse vereint das typische Schwabinger Flair mit urbaner Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen dieses traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss, über den Dächern Schwabings, mit sonnigem Südbalkon, Tiefgarageneinzelstellplatz & zwei Kellerabteilen vorstellen zu dürfen. Angeboten wird die Immobilie im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren. In zentraler Traumlage, wenige Schritte vom Hohenzollernplatz entfernt & geschützt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, eröffnet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein beeindruckendes Wohnkonzept auf zwei Etagen mit einer insgesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 162 m². Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut & im Jahr 1996 um zwei zusätzliche Stockwerke (samt dieser Wohnung) erweitert und aufgestockt. Das luftige ,,Maisonette Design

Kauf von Immobilien - Landhaus-Villa im Hampton-Style mit Einliegerwohnung, Gewerbeanteil und WaldstückGrünwald des Münchner Ostens! Insbesondere der Ortsteil Baldham der Gemeinde Vaterstetten wird ja gerne als

Kauf von Immobilien - Objektbeschreibung: Eine Immobilie, wie sie nur selten am Markt erscheint: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historisches Flair, modernen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Privatsphäre – eingebettet in eine naturnahe Lage mit beeindruckendem Ausblick. Das Ensemble bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren oder ein separates Gäste- bzw. Mitarbeiterhaus zu nutzen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Lebensqualität und wirtschaftlichen Mehrwert in einem Objekt vereinen möchten. Das ursprünglich im Jahr 1308 erwähnte Bauernhaus wurde mit viel Feingefühl und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert und präsentiert sich heute als repräsentatives Anwesen mit ca. 491 m² Wohn-/Nutzfläche. Historische Elemente wie Gewölbe, Kachelöfen und hochwertige Holzarbeiten treffen auf moderne Technik und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das großzügige Grundstück bietet eine angenehme Privatsphäre und eröffnet schöne Blickbeziehungen in die umliegende Natur. Ein gepflegter, ländlich geprägter Garten mit altem Baum- und Buschbestand, Obstbäumen sowie einem klassischen, eingezäunten Bauerngarten unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Ein besonderes Highlight stellt das separat erschlossene Nebengebäude mit drei Wohneinheiten (ca. 248 m²) dar. Dieses eröffnet Ihnen eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten: Attraktive Einnahmequelle – ca. 2.850 € monatliche Mieteinnahmen – wertstabile Ergänzung zur Eigennutzung – langfristige Perspektive als Kapitalanlage Flexible Nutzung – Gästehaus für Familie und Freunde – Mehrgenerationenwohnen – Mitarbeiterhaus (z. B. Haushälter, Nanny, Pflegepersonal) Intelligente Kombination – Eigennutzung und Vermietung parallel möglich – flexibel anpassbar an individuelle Lebenssituationen Darüber hinaus entsteht durch die bestehende Nutzung eine dezente, kontinuierliche Präsenz auf dem Grundstück, die insbesondere bei zeitweiser Abwesenheit der Eigentümer einen zusätzlichen Komfort- und Sicherheitsaspekt bietet. Von April bis November erreicht das Haus dank der leistungsstarken Photovoltaikanlage einen Autarkiegrad von bis zu 80 % und ermöglicht damit eine besonders nachhaltige sowie kosteneffiziente Energieversorgung. AUSSTATTUNG: Aufwendig saniertes Bauernhaus mit historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ca. 739 m² Gesamtfläche / ca. 675 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 2.568 m² in naturnaher Lage mit Blick in die umliegende Landschaft • Ursprünglich im Jahr 1308 erwähnt, umfassend und hochwertig saniert • Hochwertige Schreinerarbeiten, Kachelöfen und traditionelle Stuben • Kombination aus historischen Details und moderner Gebäudetechnik • Finnische Sauna und historischer Weinkeller • Moderne Heiztechnik (2023/24) • Photovoltaikanlage mit Speicher • Doppelgarage, mehrere Stellplätze und Wallbox • Gepflegter, ländlich geprägter Garten mit altem Baum- und Buschbestand, Obstbäumen sowie eingezäuntem Bauerngarten • Separates Wohngebäude (ehemaliges Stallgebäude) mit drei Einheiten und eigenständiger Erschließung • Attraktive Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen Besonderheiten • Seltene Gelegenheit in dieser Form und Größe • Historisches Anwesen mit modernem Wohnkomfort • Freier Blick in die umliegende Natur • Flexible Nutzung: Eigennutzung, Gästehaus, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung • Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Ertragspotenzial • Gepflegtes Anwesen mit gewachsener Struktur und ländlichem Charakter • Attraktive Verbindung aus Wohnqualität, Größe und Nutzungsmöglichkeiten LAGE: Wohnen im Chiemgau mit Blick in die Alpen Das Anwesen befindet sich in reizvoller Lage in der Gemeinde Inzell, einem beliebten Luftkurort im östlichen Oberbayern. Auf rund 693 Metern Höhe gelegen und eingebettet in die Landschaft des Chiemgaus, verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Strukturen und neueren Einfamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Ein besonderes Merkmal ist der freie Blick in die umliegende Bergwelt mit dem markanten Zwiesel als Hausberg sowie weiteren Gipfeln wie dem Rauschberg und dem Hochstaufen. Das Anwesen befindet sich in attraktiver Höhenlage oberhalb des Ortskerns, der in nur fünf Minuten bequem erreichbar ist. Lebensqualität & Freizeit Die Region rund um Inzell zählt zu den attraktiven Ganzjahresdestinationen Bayerns und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: • Wander- und Radwege in der Umgebung • Inzeller Moor und Naturbadesee • Langlaufgebiet bis Reit im Winkl / Steinplatte • Tennis-, Reit- und zahlreiche Outdoor-Angebote International bekannt ist Inzell zudem durch die Max Aicher Arena, einen bedeutenden Austragungsort für den Eissport. Für Wintersportbegeisterte stehen mehrere Skigebiete in komfortabler Reichweite zur Verfügung, insbesondere Reit im Winkl / Steinplatte sowie Kitzbühel, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm und ergänzend Lofer (ca. 25–80 km).